TÖÖVÕTULEPING
TÖÖVÕTULEPING
Koidu tn.88/90 korteriühistu , registrikood 80060594 aadress: Xxxxx xx.00, Xxxxxxx, (edaspidi nimetatud "Tellija"), keda esindab volikirja alusel KÜ tegevjuht Xxxxx Xxxxx
xx
XXX Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxx.xx 33099, aadress Vana-Xxxxx 0, Xxxxxxx (edaspidi nimetatud "Töövõtja") , sõlmisid 08.09.2015 a. käesoleva töövõtulepingu (edaspidi nimetatud "Leping").
1 Lepingu objekt
1.1 Lepinguga kohustub Töövõtja teostama Koidu tn.88 elamu piirdeaia kiviosa reneveerimistööd , mis on määratletud Lepingu lisas nr. 1 (Hinnapakkumine 4.09.2015) ning Tellija kohustub Tööde teostamise eest maksma Töövõtjale tasu.
2 Tööde kvaliteet
2.1 Tööd tuleb teostada vastavalt Töövõtjale üle antud projektdokumentatsioonile ning vastavalt Ehitustööde Üldistele Kvaliteedinõuetele (“Rakennustöiden Yleiset Laatuvaatimukset RYL 2000”, Maa RYL, Tarindi RYL, Maalritööde RYL 2001, Talontekniika RYL 2002) kinnitatud ehitustehnoloogiale, heale ehitustavale, Eestis kehtestatud normidele, standarditele ning seadustele, ametlikele nõuetele ja ettekirjutustele ning vastavate konstruktsioonide, tarindite vastupidavus, kestvus ja kasutusea nõuetele.
3 Tööde teostamise tähtajad
3.1 Tööde teostamisega on Töövõtja kohustatud alustama hiljemalt 8.oktoober.2015.a. ning Tööd peavad olema Tellijale lõplikult üle antud hiljemalt 30.november 2015. a.
4 Xxxx xx maksetingimused
4.1 Tasu Lepingu nõuetekohase täitmise eest 4754.40 EUR. (Lepingu Hind).
4.2 Tellija maksab Töövõtjale max. 50% ettemaksu materjalide ostmiseks töövõtja arveldusarvele ettemaksuna
p.4.1. märgitud lepingulisest maksumusest 3 päeva jooksul xxxxx lepingu allakirjutamist.
4.3 Ülejäänud summa tasub Tellija Töövõtjale, Xxxxxxx poolt kinnitatud tehtud tööde vastuvõtuakti alusel. Töövõtja esitatud arve alusel 7 (seitsme) päeva jooksul arve saamisest arvates. Akteerimine toimub töö lõppedes.
4.4 Lepingu Hind suureneb nende kulude võrra, mida tekitab Töö seiskumine ja uuesti alustamine. See ei kehti juhul, kui seiskumine toimus Töövõtja süül.
4.5 Tasumisest keeldumisel või tasumisega viivitamise eest tasub Tellija lisaks ülekandmisele kuuluvale summale ka viivist - null koma viisteist protsenti (0,15%) maksmisele kuuluvast summast iga hilinetud kalendripäeva eest.
4.6 Lepinguga kokkulepitud Tasu on Pooltele siduv. Juhul, kui Lepingu käigus Tööde maht suureneb ja/või tekib vajadus täiendavate, Lepinguga kokkuleppimata tööde järele, lepivad Pooled eelnevalt kokku Töövõtjale makstava tasu suurendamise.
5 Töövõtja kohustused ja õigused
5.1 Töövõtja kohustused
5.1.1 Töövõtja kohustub teostama Tööd vastavalt heale ehitustavale ja paigaldama Ehitisse nõuetele vastavaid ehitustooteid xx xxxxxx Ehitise nõuetekohase kvaliteedi tema tehtud Tööde osas.
5.1.2 Töövõtja kohustub teostama Tööd kooskõlas Tellija teiste töövõtjatega ja nende huvidega, samuti kooskõlas Ehitise omaniku huvidega, lähtudes Lepingu eesmärgist.
5.1.3 Tellija nõudmisel kohustub Töövõtja suuliselt või kirjalikult aru andma Tööde käigust ja esitama Töödega ja/või Lepinguga seotud dokumendid Xxxxxxx poolt määratud mõistliku aja jooksul.
5.1.4 Avariiohu korral ehitusobjektil kohustub Töövõtja viivitamata teavitama Tellijat ning tarvitusele võtma vajalikud meetmed avarii vältimiseks või selle võimalike kahjulike tagajärgede vähendamiseks.
5.1.5 Töövõtja on kohustatud Tööde tegemisel vältima keskkonna saastamist.
5.1.6 Informeerima Tellijat Tööde tegemise käigust Tellija esindaja vastava nõude saamisel ja võimaldama Tellijal xxxx xxxx teostada järelevalvet tehtavate Tööde mahu, käigu ja kvaliteedi üle;
5.1.7 Teatama Tellija esindajale kõigist Tööde tähtaegset valmimist ja kvaliteeti ohustavatest asjaoludest ning vajadusel nõutama Tellija juhiseid, ühe (1) kalendripäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai või oleks pidanud teada saama nimetatud asjaoludest.
5.2 Töövõtja õigused
5.2.1 Nõuda Tööde lõpptähtaja nihutamist juhul, kui Xxxxxxx nõudel teostatakse lisatöid, mille maksumus on suurem kui 5% (viis protsenti) teostamata Tööde mahust. Tähtaeg pikeneb ainult niivõrd, kuivõrd see on vajalik lisatööde tegemiseks; tähtaja pikendamine toimub tingimusel, et Töövõtja on pikendamise vajadust põhjendanud ja pikendamise kohta on vormistatud kahepoolne kirjalik akt ühe nädala jooksul arvates vastava aluse ilmnemisest. Hiljem kaotab Töövõtja õiguse viidata samadele asjaoludele ja vastutab tähtaja ületamise eest.
5.2.2 Nõuda Lepingu Hinna muutmist või täiendavate kulude hüvitamist lisaks Xxxxxxx esialgsele hinnale juhul, kui Tööde maht suureneb xx xxxx suurenemine on dokumentaalselt tõestatud ning Xxxxxxx poolt heaks kiidetud. Hind muutub ainult Tööde mahu muutuse või vastavate lisatööde otseste kulude võrra; hinna muutmine toimub tingimusel, et Töövõtja on muudatuse vajadust põhjendanud ja muudatuse kohta on vormistatud kahepoolne kirjalik kokkulepe ühe nädala jooksul arvates vastava aluse ilmnemisest. Hiljem kaotab Töövõtja õiguse viidata samadele asjaoludele ja Xxxxxxx poolt tasumisele kuuluvad summad ei muutu. Poolte poolt allkirjastatud kokkulepe on käesoleva Lepingu xxxx.
5.2.3 Töövõtjal on õigus peatada Tööde tegemine, kui Tellija ei ole kõrvaldanud Tellijast sõltuvat Tööde tegemist takistavat asjaolu või ei tee Töövõtjaga koostööd, kui see on Tööde lõpetamiseks vajalik ja Töövõtja on eelnevalt Tellijat Tööde peatamise kavatsusest hoiatanud.
6 Tellija kohustused ja õigused
6.1 Tellija kohustused
6.1.1 Tellija on kohustatud tasuma Töövõtjale Lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase teostamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel.
6.1.2 Tellija on kohustatud kindlustama üldelektri ja tehnoloogilise vee olemasolu Ehitise ehitusobjektil.
6.1.3 Tellija on kohustatud Töövõtjale teatama tema kohustuste täitmist takistavast asjaolust xx xxxxx mõjust kohustuse täitmisele viivitamata pärast xxxx, xxx ta sai takistavast asjaolust teada
6.1.4 Tellija garanteerib kõigi ehituse käigus temast sõltuvate probleemide kiire lahendamise.
6.1.5 Tellija on kohustatud Lepingu kohaselt tehtud Tööd vastu võtma Lepingus ettenähtud tingimustel.
6.1.6 Tööde Lepingu tingimustele mittevastavuse avastamisel peab Tellija Töövõtjale mittevastavusest kirjalikult teatama 5 (viie) tööpäeva jooksul mittevastavusest teada saamisest arvates.
6.2 Tellija õigused
6.2.1 Tellijal on õigus keelduda Tööde vastuvõtmisest juhul, xxx Xxxx ei ole teostatud vastavalt Xxxxxxxx sätestatule. Puuduste esinemisel Töövõtja töös ja Lepinguliste kohustuste täitmisel on Tellijal õigus alandada Lepingu Xxxxx xx/või lükata edasi maksetähtajad, samuti rakendada muid seaduses või Lepingus ettenähtud õiguskaitsevahendeid.
6.2.2 Tellijal on õigus ühepoolselt asendada Tööde tegemiseks varem kavandatud materjale. Asenduste Lepinguline tasu kooskõlastatakse Tellija ja Töövõtja vahel kirjalikult.
6.2.3 Tellijal on õigus teha kahepoolsete kirjalike kokkulepete alusel muudatusi ja parandusi lepingu tingimustes või nõuda lepingu ennetähtaegset lõpetamist, kui Töövõtja ei täida lepingu tingimusi, tegutseb vastuolus seadusandlusega või lõpetab tegevuse juriidilise isikuna xxxx õigusjärglaseta.
6.2.4 Tellija kohustub juhinduma Eesti Vabariigi seadustest ja täitma kõiki lepingu sätteid
7 Tööde kvaliteedi kontroll ja kaetud tööd
7.1 Töövõtja on kohustatud enne “Teostatud tööde akti” või “Alltöövõtu tööde üleandmis-vastuvõtmise akti” esitamist oma Xxxx xxx kontrollima .
8 VASTUTUS
8.1 Lepinguga võetud kohustuste täitmise eest vastutavad Pooled vastavalt kehtivale seadusele, arvestades Lepingus täpsustatud tingimusi.
8.2 Juhul, kui Tellija viivitab Lepingu alusel tasumisele kuuluvate summade maksmisega, on Töövõtjal õigus nõuda viivise tasumist viivitavalt Xxxxxxx 15 % tähtajaks tasumata summalt aastas.
8.3 Pooled on kokku leppinud, et sõltumata sellest, kui üks (õigustatud) Pool aktsepteerib puudusi mistahes Tööde osas või ignoreerib või talub teise Xxxxx poolt Lepingu rikkumist või jätab teise Xxxxx xxxxx rikkumise korral pretensiooni esitamata või õiguskaitsevahendi(d) rakendamata, säilib sellisel õigustatud
Xxxxxx siiski õigus esitada teisele Xxxxxxx pretensioon ja kasutada Lepingus ja/või seaduses ettenähtud õiguskaitsevahendeid sama ja/või samasuguse rikkumise suhtes hiljem.
9 Tööde 1garantii
9.1 Töövõtja poolt tehtud Tööde ja Töövõtja poolt Ehitisse püsivalt paigaldatud seadmete garantiiaeg algab Tööde vastuvõtmisest Xxxxxxx poolt ning kestab 24 (kakskümmend neli) kuud Ehitise omanikule ja/või valdajale/kasutajale üleandmisest arvates. Töövõtjal on õigus saada Tellijalt informatsiooni garantiiaja kestuse kohta.
9.2 Töövõtja on kohustatud oma kulul korraldama garantiiajal ilmsiks tulnud vigade ja puuduste kõrvaldamise vähima võimaliku aja jooksul või Tellijaga kokkulepitud muuks tähtajaks. Igal juhul tuleb jooksvalt, Tellija ja Ehitise omanikuga ja või valdajaga/kasutajaga kooskõlastatud tähtajaks, likvideerida need xxxx xx puudused, mis on ohtlikud või takistavad Ehitise sihipärast ekspluateerimist.
9.3 Töövõtja ei vastuta garantiiaja jooksul tekkivate vigade eest, mis tulenevad objekti ebaõigest ekspluateerimisest.
10 Vääramatu jõud
10.1 Pooled ei vastuta Lepingust tulenevate kohustuste rikkumise eest, kui rikkumine on vabandatav ehk kui Pool rikkus Lepingust tulenevat kohustust vääramatu jõu tõttu, välja arvatud juhul, kui Lepingus või seaduses on sätestatud teisiti.
10.2 Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Xxxxxxx sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.
10.3 Tööde tegemist takistavaid ilmastikutingimusi ei loeta vääramatuks jõuks, kui sellised ilmastikutingimused ei erine oluliselt Eesti vastava aastaaja tavapärastest ilmastikutingimustest. Lepingu ehitusgraafiku koostamisel on tavapäraste ilmastikutingimuste mõjuga arvestatud.
10.4 Vääramatu jõu esinemine ei vabasta Lepingu Pooli kohustusest rakendada kõiki jõupingutusi Lepingu eesmärgi saavutamiseks, vääramatu jõu asjaolude ja tagajärgede kõrvaldamiseks ja Lepingu täitmisele asumisest niipea, kui takistused on kõrvaldatud.
10.5 Kui vääramatu jõud on ajutine, siis on Pool kohustuste rikkumisest vabastatud üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas.
10.6 Vääramatu jõu asjaolule tugineda sooviv Pool peab vääramatu jõu asjaolu esinemist tõendama. Vääramatu jõu asjaolu esinemist tõendab eelkõige pädeva ametkonna vastavasisuline teatis.
10.7 Vääramatu jõu asjaolude esinemisest tuleb teist Poolt 3 tööpäeva jooksul kirjalikult informeerida.
11 ESINDAJAD
11.1 Poolte esindajateks on järgmised isikud alljärgnevalt täpsustatud volitustega ning kuni teine pool ei ole teatanud vastupidist, on kummalgi poolel õigus eeldada, et esindajate volitusi ei ole muudetud ega tühistatud:
11.1.1 Töövõtja esindaja, kes on volitatud Lepingut täitma, muutma ja lõpetama: Xxxxxx Xxxxxxxxx tel. nr. 0000000, e-mail Xxxxxxxxx.xxxxxx@xxxx.xx, xxxxxxxxxxxx Xxxx-Xxxxx 0, Xxxxxxx
11.1.2 Tellija esindaja, kes on volitatud Lepingut täitma, muutma ja lõpetama: Maire Joala tel. nr. 0000000, e-mail: xxxxx.xxxxx@xxx.xx, xxxxxxxxxxxx Xxxxx 00, Xxxxxxx.
12 Üldised tingimused ja poolte kinnitused
12.1 Lepingu tingimused on konfidentsiaalsed ja pooled on kokku leppinud, et kasutavad nimetatud informatsiooni üksnes Lepingu täitmisel Lepingu täitmiseks vajalikult viisil ja määras ning, et pooled ei avalda nimetatud informatsiooni kolmandatele isikutele muidu, kui see on vajalik Lepingu täitmise teostamiseks.
12.2 Pooled tagavad ja kinnitavad, et Xxxxxxx sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva õigusakti, põhikirja ega muu põhidokumendi alusel ega varem sõlmitud lepingust ega muul alusel põhinevat kohustust.
12.3 Leping on sõlmitud Pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel. Xxxxxx kinnitavad, et on Lepingu xx xxxxx lisad hoolikalt läbi lugenud, et kõik tingimused on arusaadavad ja üheselt mõistetavad.
13 2Lepingu lõppemine ja lõpetamine
13.1 Leping jõustub allakirjutamisega ja lõpeb kohase täitmisega.
13.2 Lisaks seaduse sätestatud alustele on Tellijal õigus Leping sõltumata Töövõtja süü esinemisest üles öelda, kui:
13.2.1 Töövõtja ei asu õigeaegselt Lepingut täitma või teeb Töid niivõrd aeglaselt, et nende lõpetamine tähtajaks on ilmselt võimatu; või
13.2.2 Tööde tegemise ajal on ilmselt selge, et xxxx xx tehta nõuetekohaselt ning Töövõtja ei ole Tellija nõudmisel puudusi tähtaegselt heastanud
13.3 Pooltel on õigus Leping kokkuleppel lõpetada. Selline kokkulepe on kehtiv ainult siis, kui on vormistatud kirjalikult.
14 3Lepingu muutmine ja täiendamine. Vaidluste lahendamine.
14.1 Lepingut võib muuta ja täiendada üksnes Xxxxxxx poolte kirjalikul kokkuleppel, vastasel juhul on kokkulepe kehtetu.
14.2 Juhul, kui üldkohustuslike või õigusaktide vastuvõtmise, muutmise või täiendamisega osutub mõni Lepingu punktidest kehtetuks, võtavad Lepingu pooled tarvitusele abinõud kehtetu punkti asendamiseks uue, seadusliku sättega. See ei mõjuta Lepingu ülejäänud sätete kehtivust.
14.3 Lepinguga seotud vaidlused, mida ei suudeta lahendada läbirääkimiste xxxx, kuuluvad lahendamisele kohtus, mille tööpiirkonnaks on Tallinn.
14.4 Leping on koostatud ja alla kirjutatud 4 (neljal) leheküljel eesti keeles 2 (kahes) identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks antakse allakirjutamisel Tellijale ja teine Töövõtjale.
15 4Lepingu dokumendid
15.1 Lepingu juurde kuuluvad selle sõlmimise hetkel järgmised lisad:
15.1.1 xxxx 1 – Hinnapakkumine
16 Poolte allkirjad:
Tellija: Koidu tn.88/90 KÜ Tel: 0000000 …………………….. Xxxxx Xxxxx | Xxxxxxxx: FIE Xxxxxx Xxxxxxxxx Tel.: 00 00 000 e-post: Xxxxxxxxx.xxxxxx@xxxx.xx ……………………… Xxxxxx Xxxxxxxxx |
5