TÖÖVÕTULEPING nr. 15-1/…
Xxxx 2 – Töövõtulepingu projekt
TÖÖVÕTULEPING nr. 15-1/…
Viljandi kuupäev digitaalallkirjas
LEPINGU POOLED
Töövõtulepingu (edaspidi Leping) pooled on:
Viljandi Vallavalitsus, registrikood 75038606, asukohaga Xxxxx xx 0, Xxxxxxxx linn, 71020 Viljandi maakond, keda esindab vallavanem Alar Karu, kes tegutseb Viljandi valla põhimääruse alusel (edaspidi Tellija), ühelt xxxxx
xx
…, registrikood …, asukohaga …, keda esindab juhatuse liige …, kes tegutseb põhikirja alusel (edaspidi Omanikujärelevalve), teiselt poolt.
1. LEPINGU OBJEKT
1.1. Lepingu objektiks on Kolga-Jaani lasteaiahoone rekonstrueerimine lähtuvalt põhiprojektis planeeritud tegevustele ja eesmärkidele ning läbi viidud riigihanke viitenumbriga 230119
„Kolga-Jaani lasteaiahoone rekonstrueerimine“ alusdokumentides kirjeldatud nõuete täitmise tagamiseks omanikujärelevalve teostamine.
1.2. Omanikujärelevalve lepingujärgse tegevuse ning vastutuse aluseks on:
1.2.1. Xxxxxxx poolt läbi viidud väikehanke „Kolga-Jaani lasteaiahoone rekonstrueerimise ehitustööde omanikujärelevalve“ alusdokumendid, mis on kättesaadavad aadressil: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxx/;
1.2.2. Töövõtja poolt … esitatud hinnapakkumus;
1.2.3. Projekteerimistööde töövõtja poolt koostatavad projekteerimisdokumendid;
1.2.4. Ehitustööde peatöövõtjatega sõlmitud töövõtuleping koos selle juurde kuuluvate lisadega;
1.2.5. Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“;
1.2.6. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord”;
1.3. Oma lepingujärgsete kohustuste täitmisel peab Omanikujärelevalve, esindades xxxxx xx ainult Tellija huve, olema erapooletu, juhinduma kehtivast seadusandlusest.
2. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
2.1. Tellijal on õigus:
2.1.1. nõuda Omanikujärelevalvelt igakülgset informatsiooni Teenuse osutamise käigu kohta;
2.1.2. kontrollida Teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti xxxx xxxx Lepingu täitmise tähtaja jooksul.
2.2. Tellija kohustub:
2.2.1. andma Omanikujärelevalvele üle ehituse projekteerimisdokumendid, töövõtulepingu koos selle juurde kuuluvate lisadega;
2.2.2. tasuma osutatud Teenuse eest Lepingu punktis 4 kokku lepitud tähtaegadel ja ulatuses.
3. OMANIKUJÄRELEVALVE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1. Omanikujärelevalvel on õigus:
3.1.1. saada Teenuse osutamise eest Tasu vastavalt Xxxxxxxx sätestatud tingimustele xx xxxxxx.
3.2. Omanikujärelevalve kohustub:
3.2.1. osutama Lepingu punktis 1 nimetatud Teenust vastavalt Lepingus ja käesoleva lepingu sõlmimise aluseks korraldatud xxxxx alusdokumentides, sh Tehnilises kirjelduses sätestatud tingimustele;
3.2.2. omama ehitustööde omanikujärelevalve teostamiseks isikut, xxxxx kutsekvalifikatsioon vastab diplomeeritud ehitusinsener tase 7 või kõrgemale tasemele;
3.2.3. omama valdkonnapõhiseid (elekter, vesi ja kanalisatsioon, ventilatsioon, küttesüsteem, jmt) pädevaid isikuid xxxxx kvalifikatsioonile ja kogemusele Omanikujärelevalve saab nimetatud eriosade teostamise kontrollimisel tugineda. Iga projekti eriosa peab kontrollima selle eriosa vastutav spetsialist;
3.2.4. teavitama Tellijat viivitamatult ehitamisel ilmnenud mittevastavusest projektdokumentatsioonile;
3.2.5. teavitama Tellijat ehitamisel kasutatavate ehitustoodete või materjalide mittevastavusest nõuetele või projektdokumentatsioonile ning nõudma ehitajalt selliste materjalide või toodete asendamist vastavatega;
3.2.6. kontrollima ehitamise ajal ehitamise nõuetele vastavust;
3.2.7. Omanikujärelevalve ja tema valdkondade spetsialistid peavad viibima objektil nii palju, kui on vaja lepingukohustuste ja ülesannete kvaliteetseks täitmiseks xx xxxxx vähem, kui on vajalik kõikide teostatavate ehitustööde sisu, xxxx xx kvaliteedi osas kontrolltoimingute tegemiseks ja täieliku ülevaate tagamiseks ning Lepingust tulenevate ülesannete täitmiseks.
4. LEPINGU TÄITMISE TÄHTAJAD
4.1. Omanikujärelevalve teenuse osutamise tähtaeg on 12 kuud alates käesoleva lepingu sõlmimisest arvates, millele lisandub 24 kuu pikkune Objekti garantiiaegne omanikujärelevalve teostamine.
4.2. Garantiiaegne omanikujärelevalve teostatakse korraliselt üks kord aastas kahe aasta jooksul järgmiselt:
4.2.1. esimese aasta garantiiülevaatus hiljemalt 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul Objektile kasutusloa väljastamisest arvates;
4.2.2. teise aasta garantiiülevaatus mitte hiljem kui 24 (kahekümne nelja) kuu jooksul Objektile kasutusloa väljastamisest arvates.
5. OMANIKUJÄRELEVALVE TASUSTAMINE JA ARVELDUSTE KORD
5.1. Omanikujärelevalve poolt käesoleva Lepingu alusel osutatud Teenuse eest tasub Tellija omanikujärelevalvele … eurot, millele lisandub käibemaks 20% summas … eurot, maksumus koos käibemaksuga kokku on … (…) eurot (xxxxxxxx Xxxx).
5.2. Omanikujärelevalve poolt käesoleva Lepingu alusel osutatud Teenuse eest tasub Tellija omanikujärelevalvele ehitusperioodil (12 kuu vältel) iga kuiselt osutatud Teenuse eest tööde üleandmise-vastuvõtmise akti alusel. Garantiiperioodi jooksul kord aastas kahe aasta jooksul toimuva Objekti garantiiaegse korralise ülevaatusakti alusel. Garantiiperioodi (24 kuud) omanikujärelevalve tasu kokku on viis (5) protsenti lepingu tasust.
5.3. Tasu makstakse Töövõtja esitatud e-arve alusel 10 kalendripäeva jooksul arvates Xxxxxxx poolt e-xxxx xxxxx saamist.
6. POOLTE VASTUTUS
6.1. Omanikujärelevalve kannab varalist vastutust oma tegevuse või tegevusetuse tulemusena Xxxxxxxxx tekitatud otsese kahju eest, mida on võimalik tõestada dokumentidega.
6.2. Omanikujärelevalve on kohustatud hüvitama tema nõudel põhjendamatu ehitustööde seiskamise või tööde ümbertegemise tulemusena Tellijale tekitatud kahju käesoleva Lepingu maksumuse ulatuses.
6.3. Omanikujärelevalve ei vastuta kolmandate isikute tegevusega või tegevusetusega tellijale põhjustatud kahju eest, välja arvatud juhul, kui Omanikujärelevalve on kahju tekkimises süüdi või kui Omanikujärelevalve ei ole käesolevat Lepingut täites erapooletu.
6.4. Vältava iseloomuga, kuid kõrvaldatava lepingulise kohustuse rikkumise eest võib Tellija nõuda leppetrahvi 0,1% Lepingu Tasust päevas, iga päeva eest, mille osas on tõestatud, et
Omanikujärelevalve ei täitnud endale võetud kohustusi ning mittetäitmine ei olnud vabandatav. Xxx xx sama kohustuse vältava rikkumise eest määratav leppetrahv ei tohi olla suurem kui 10% Lepingu Tasust, erinevate samaliigiliste rikkumiste puhul summeeritult mitte üle 30% Lepingu Tasust.
6.5. Ühekordse ja pöördumatu iseloomuga Lepingu rikkumise puhul võib Tellija nõuda ühekordset leppetrahvi tasumist. Leppetrahvi suuruseks ei tohi olla rohkem kui 10% Lepingu Tasust, kuid erinevate samaliigiliste rikkumiste puhul summeeritult mitte üle 30% Lepingu Tasust.
6.6. Juhul kui Xxxxxxx ei täida tähtaegselt Tasu maksmise kohustust, on Omanikujärelevalvel õigus nõuda viivist 0,1% tasumisele kuuluvast summast iga maksmisega viivitatud päeva eest, esitades Xxxxxxxxx asjakohase viiviste e-arve.
7. VAIDLUSTE LAHENDAMISE KORD
7.1. Käesolevas Lepingus reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest.
7.2. Lahkhelid ehitustehnilistes küsimustes, milles pooled ei saavuta läbirääkimistel kokkulepet, lahendatakse mõlema xxxxx nõusolekul kutsutud arbiitri (ehituseksperdi) vahendusel.
7.3. Lepingu täitmisel tekkinud varalised vaidlused kahjude hüvitamise ja võlgnevuste nõuetes, milles Xxxxxx ei saavuta kokkulepet omavaheliste läbirääkimiste käigus, lahendatakse tsiviilkohtumenetluse korras.
8. LEPINGU TÄHTAEG, JÕUSTUMINE, MUUTMINE JA ENNETÄHTAEGNE LÕPETAMTNE
8.1. Leping jõustub selle allakirjutamise kuupäevast ja lõpeb xxxxx ehitustööde töövõtja poolt üleandmist ja Xxxxxxx poolt vastuvõtmist ning Omanikujärelevalve poolt heakskiitmist.
8.2. Lepingut võib muuta üksnes Poolte kirjalikul kokkuleppel. Kirjaliku vormi mittejärgimisel on Lepingu muudatus tühine.
8.3. Tellijal on õigus Xxxxxx xxxx ajal ühepoolselt korraliselt üles öelda, teatades sellest Omanikujärelevalvele kirjalikult vähemalt 30 (kolmkümmend) kalendripäeva ette.
8.4. Tellijal on õigus Leping ühepoolselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest Omanikujärelevalvele 10 (kümme) kalendripäeva ette, seaduses sätestatud juhtudel ning samuti juhul, kui:
8.4.1. Omanikujärelevalve osutab Teenust vastuolus Lepingu dokumentide, kehtivate õigusaktide ning ehituseeskirjade-, normatiivide või standarditega;
8.4.2. Omanikujärelevalve ei kõrvalda mõistliku aja jooksul Teenuses esinevaid puudusi.
8.5. Omanikujärelevalvel on õigus Leping ühepoolselt erakorraliselt üles öelda kui Xxxxxxx on arve tasumisega põhjendamatult viivituses enam kui 25 (kakskümmend viis) kalendripäeva ning ei tasu arvet ka nimetatud tähtaja möödumise järgselt Omanikujärelevalve poolt antud 10-kalendripäevase täiendava tähtaja jooksul.
8.6. Pooltel on õigus kahepoolsel kirjalikul kokkuleppel xxxxxx xxxx ajal lõpetada.
8.7. Kui leping lõpetatakse xxxxx poolt erakorraliselt, kohustub tellija tasuma töövõtjale lepingu lõpetamise ajaks juba tehtud ehitustööde eest ulatuses, milles ehitustööd vastavad lepingus kokkulepitule. Kahtluste vältimiseks kinnitavad pooled, et ehitustööd, milles ilmnevad puudused või mittevastavused, ei kuulu tellija poolt töövõtjale hüvitamisele.
9. KONTAKTISIKUD
9.1. Xxxxxxx poolt:
9.1.1. ehitusnõunik Xxx Xxxxxxx, kellel on Tellija esindusõigus kõigis tehnilistes ja lepingulistes küsimustes, välja arvatud Lepingu muutmine, tel x000 0000 0000, e-post: xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx.
9.2. Omanikujärelevalve poolt:
9.2.1. …, tel …, e-post: ….
10. LÕPPSÄTTED
10.1. Kõigis küsimustes, mis ei ole reguleeritud käesoleva lepinguga, juhinduvad Pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest.
10.2. Lepingu allakirjutamisega kinnitab Omanikujärelevalve, et tal on Lepingu nõuetekohaseks ja kvaliteetseks täitmiseks vajalik kvalifitseeritud tööjõud, oskusteave, kogemused, majanduslik ja tehniline ressurss ning pädevus.
10.3. Leping on allkirjastatud digitaalselt.
11. POOLTE KONTAKTANDMED
TELLIJA Viljandi Vallavalitsus Xxxxx xx 0, 00000 Xxxxxxxx linn tel: 000 0000 e-post: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx (allkirjastatud digitaalselt) Alar Karu vallavanem | OMANIKUJÄRELEVALVE |