Hankelepingu projekt
Hankelepingu projekt
Hankemenetluse nimetus: „Aruküla Lasteaia Rukkilill küttesüsteemi- ja osalise juurde ehituse projekteerimis tööd ”
Hankija: Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx (registrikood 7501070)
PROJEKTEERIMISE TÖÖVÕTULEPING nr ____________
(digiallkirja viimane kuupäev)
LEPINGU POOLED
Projekteerimise töövõtulepingu (edaspidi leping) pooled on:
Raasiku Vallavalitsus (registrikood 7501070), Xxxxx maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik, Tallinna mnt 24, 75201, mida esindab vallavanem ________________, kes tegutseb põhimääruse alusel (edaspidi tellija) ja
_________________ (registrikood ________________ ), aadress ____________, _____________ mida esindab juhatuse liige _________________, kes tegutseb põhikirja alusel (edaspidi projekteerija), keda edaspidi nimetatakse eraldi pool või koos pooled.
LEPINGU OBJEKT
Lepingu objektiks on Aruküla Lasteaia Rukkilill küttesüsteemi- ja osalise juurde ehituse projekteerimis tööd ”ehitusprojekti (edaspidi ehitusprojekt) koostamine lepingu punktis 5 kirjeldatud mahus.
LEPINGU DOKUMENDID
Lepingu dokumendid koosnevad lepingust, lepingu olemasolevatest lisadest ja tulevikus lisatavatest muudatustest, millistes lepitakse kokku pärast lepingu sõlmimist.
Lepingu täitmisel järgitakse lepingu dokumente vastavalt pädevusele alljärgnevalt:
xxxxxx xxxx lisadega;
xxxxx alusdokumendid koos xxxxxxxx;
projekteerimise töövõtulepingu üldtingimused (PTÜ 2007).
projekteerija _________________ esitatud hinnapakkumus;
muud asjakohased projekteerimisega seotud dokumendid.
ÜLDSÄTTED
Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping oma dokumentidega, ehitusseadustik ning muud asjakohased kehtivad õigusaktid.
Xxxxxx tagavad ja deklareerivad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhikirja või muu normatiivakti sätetega endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustusi. Samuti deklareerivad pooled oma xxxxx xx valmisolekut suunata parimad jõupingutused oma lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohasele täitmisele, austades ja järgides teise xxxxx seaduslikke ja lepingust tulenevaid õigusi ja huve.
EHITUSPROJEKTI STAADIUMID JA PROJEKTEERIMISTÖÖDE KOOSSEIS
Leping sätestab xxxx xx toimingud (edaspidi projekteerimistöö), mille teostamise kohustus lasub projekteerijal.
Ehitusprojekt peab võimaldama xxxx täiendavate selgitusteta teostada ehitamise xxxxx (riigihangete) korraldamist ja läbiviimist. Juhul, kui esitatud dokumentatsioonis avastatud puudused takistavad järgnevate tööde teostamist või ehituse riigihanke korraldamist, kõrvaldab projekteerija need lühima võimaliku ajaga paralleelselt projekteerimistöödega ning neid töid ei loeta lisatöödeks ega tasustata täiendavalt.
Ehitusprojekt koostatakse järgmistes staadiumites (staadiumid xx xxxx on täpsustatud xxxxx tehnilises kirjelduses):
eelprojekt;
põhiprojekt
Teostatava projekteerimistöö määratluse aluseks on Eesti Standard EVS 932:2017, Ehitusprojekt.
Projekteerija peab kooskõlastama tellijaga kõikides staadiumites teostatud dokumentatsiooni.
Tellijapoolsed muudatused lähteandmetes või projektdokumentatsioonis, mis on fikseeritud pooltevahelise kirjaliku aktiga ning mis põhjustavad ehitusprojekti mahu suurenemist, loetakse lisatöödeks.
Ehitusprojekt antakse tellijale üle kahes (2) eksemplaris paberkandjal ja elektroonselt (Autocad, pdf). Vormistuse nõuded on täpsustatud xxxxx tehnilises kirjelduses.
PROJEKTEERIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
Projekteerija on kohustatud:
teostama või korraldama lepingu punktis 5.2 loetletud projekteerimistööde ja toimingute teostamise vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. Lepingu punktis 5.2 loetletud projekteerimistööde ja toimingute osalisel või täielikul tellimisel kolmandate isikute käest jääb tellija ees täies ulatuses vastutavaks projekteerija;
hankima kõik projekteerimistöö alustamiseks ja tegemiseks vajalikud uuringud, ekspertiisid, alusandmed, load, ametivõimude ettekirjutused, projekteerimis- ja tehnilised tingimused ning tasub nendega seotud kulud;
projekteerimistöö teostamise käigus kinni pidama kõigist koostöös tellijaga kokku lepitud tähtaegadest xx xxxxxx lepinguga kehtestatud tööde kvaliteedi;
projekteerija peab tellijale kirjalikult viivitamatult teatama lepingu hinna või lepingu tähtaegade ületamise vajadustest. Kui projekteerija ei teata tellijale eelnevalt eelnimetatud vajadustest, puudub tal õigus nõuda tellijalt lepingu xxxxx ületavate kulutuste hüvitamist ja lisaaega projekteerimistöö teostamiseks tagantjärele. Lepingu hinna ületamine võib olla tingitud üksnes ettenägemata täiendavate ja lepingus kokku leppimata tööde teostamise vajadusest ning selliste teenuste kogumaksumus ei tohi ületada 10% lepingu sõlmimise ajal nimetatud lepingu hinnast;
kasutama xx xxxxxx projekteerimistöö teostamisel ja korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise, samuti esitama tellijale andmed tööde vahetute teostajate ja nende kvalifikatsiooni kohta tellija esimesel nõudmisel;
viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada projekteerimistöö kohest alustamist, teostamist või lõpetamist, sealhulgas tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. vigadest või puudulikkusest. Samuti ohust, et tellijalt saadud juhendite vms järgimine mõjutab projekteerimistööde kvaliteeti või tähtaegset valmimist;
jälgima projekteerimistöö teostamisel Eesti Vabariigis kehtivaid normatiive, samuti tellija soove, mis ei ole vastuolus eelmainitud normatiividega;
kooskõlastama tellijaga projektis kasutatavad lahendused, materjalide ja seadmete tehnilised karakteristikud;
xxxxx tellijalt kirjaliku xxxxx saamist kõrvaldama omal kulul viie (5) tööpäeva jooksul puudused projekteerimistöös, mis on avastatud projekteerimistööde käigus;
projekteerija kooskõlastab Tellijaga koostöös valminud ehitusprojekti kõikides vajalikes ametkondades;
juhul, kui ehitusprojekt (või selle osa) xx xxxxx kehtivatele normidele, õigusaktidele, määrustele või tellija eesmärgile, on projekteerija kohustatud viima selle vastavusse oma kulul seitsme (7) päeva jooksul xxxxx projekti või selle osa lõplikku üleandmist tellijale;
esitama lepingu tähtaja saabumisel lepingu vahetus täitmises osalenud alltöövõtjate nimekirja.
Projekteerijal on õigus:
arvestades projekteerija erialaseid teadmisi ja kogemusi, on projekteerijal õigus teha tellijale ettepanekuid projekteerimistöö lahenduste osas niivõrd, kuivõrd need muudatused projekteerija parima arusaama kohaselt võiksid teenida hoone optimaalsema ja otstarbekama valmimise huve;
esitada tellijale eelnimetatud muudatusettepanekud kirjalikult koos piisavate põhjendustega. Xxxxxxx tutvub ettepanekutega viie (5) päeva jooksul alates nende saamisest projekteerijalt ja teatab otsusest projekteerijale;
saada projekteerimistöö teostamise eest tellijalt tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale;
taotleda ehitusprojekti lõpptähtaja muutmist juhul, xxx xxxxx ei ole tagatud tööde teostamiseks vajalikud lähteülesanded ja -andmed või kui projekteerimistöösse viiakse sisse parandused tellija soovil, mis pikendavad projekteerimistöö kestust või kui tellija ei pea kinni maksegraafikust. Lähtematerjalide üleandmise ja maksegraafiku tähtaegade hilinemise puhul võib lepingu tähtaeg või vahetähtajad muutuda ainult hilinenud päevade arvu piires. Muudatused fikseeritakse pooltevahelise kirjaliku protokolliga;
öelda leping erakorraliselt üles, kui tellija on teostatud tööde eest tasumise maksetähtaega ületanud rohkem kui 40 päeva.
TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
Tellija on kohustatud:
andma projekteerijale üle vajalikud lähteandmed koosoleku protokollides fikseeritud tähtaegadeks;
kolme (3) tööpäeva jooksul xxxxx ehitusprojekti või selle osa üleandmist esitama kirjalikud pretensioonid või kirjutama alla teostatud tööde üleandmis-vastuvõtmisaktile;
edastama projekteerijale igasugust informatsiooni, mis tellija parima äranägemise kohaselt võib aidata xxxxx projekteerimistööde kiiremale ja optimaalsemale teostamisele;
viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest informeerima projekteerijat selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada projekteerimistööde lepingujärgset teostamist.
Tellijal on õigus:
nõuda projekteerijalt lepingus xx xxxxx lisades ning muudes lepingu kolmandas (3) punktis loetletud dokumentides sätestatud kvaliteedinõuetest, lähteandmetest, lepingu hinnast ja lepingu tähtaegadest kinni pidamist;
teostada kontrolli ja järelevalvet projekteerija poolt teostatavate projekteerimistööde xxxx xx kvaliteedi vastavuse osas kehtestatud nõuetele ja kahtluste olemasolul on õigus xxxx xxxx kontrollida projekteerimistööde käiku ja kvaliteeti;
lepingust taganeda, kui saab ilmseks projekteerija suutmatus või tahtmatus tagada projekteerimistööde ja ehitusprojekti vastavus esitatavatele nõuetele või lepingu tähtajast ja lepingu hinnast kinnipidamine ei osutu võimalikuks;
Tellijal on õigus teha Tööde algandmeid puudutavaid täiendusi ja muudatusi järgmiselt:
kuni 1 (üks) kuu enne eelprojekti tellijale ülevaatamiseks esitamise tähtaega;
kuni 2 (kaks) kuud enne põhiprojekti Tellijale üleandmise tähtaega.
lepingu hinna tasumisel vähendada projekteerijale makstavat tasu leppetrahvi summa xxxxx xx teha tasaarveldusi.
TÄHTAJAD, LEPINGU XXXX XX MAKSETINGIMUSED
Projekteerijal on õigus alustada projekteerimistööde teostamist kohe pärast lepingu allakirjutamist.
Projekteerija on kohustatud lepingus ja dokumentides määratud projekteerimistööd lõpetama ja ehitusprojekti Tellijale üle andma hiljemalt _______________ (edaspidi: ehitusprojekti tähtaeg).
Lepingu hind käibemaksuta on _____________ (summa sõnadega) eurot, millele lisandub seadusekohane käibemaks.
Lepingus fikseeritud Töö eest tasumiseks esitab Töövõtja Tellijale arve, mis tuleb esitada e-arvena e-posti aadressile xxxxxxx_xxxxx@x-xxxxxxxxxxxx.xx
Lepingu hind hõlmab endas projekteerija tasu, samuti kõiki muid projekteerija poolt ehitusprojekti teostamiseks ja valmistamiseks vajalikke kulutusi. Lepingu hind ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele ei kuulu.
Projekteerija kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need projekteerimistööd, mis ei xxx xxxxx alusdokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale xxxxxx xx pakkuja professionaalsusele vajalikud xxxxx alusdokumentides kirjeldatud tööde nõuetekohaseks teostamiseks.
Projekteerimistööde eest tasutakse igakuuliselt vastavalt lepingu lisas kokkulepitud xxx- xx maksegraafikus väljatoodud nn maksepostidele. Ehitusprojekti vaheetapi valmidusastme kirjeldus, valmidusastme saavutamise tähtaeg on määratud alljärgnevas tabelis:
Vaheetapi nimetus |
Tööde valmidusastme lühikirjeldus |
Tähtaeg |
Uuringute, ekspertiiside koostamine |
Koostatud uuringud ja ekspertiisid on kooskõlastatud Tellija poolt |
3 nädalat |
Eelprojekti koostamine |
Koostatud eelprojekt on kooskõlastatud Xxxxxxx poolt ning ehitusloa taotlus on võetud menetlusse |
1 kuud |
Põhiprojekti koostamine |
Koostatud põhiprojekt on Tellija poolt heakskiidetud ning eksperdi hinnangul on projekt koostatud nõutud mahus |
2 kuud (ehitusprojekti lõpptähtaeg) |
Autorijärelevalve |
Autorijärelevalve toimub ehitustööde teostamise ajal (ehitustööde perioodiks on arvestatud 12 kuud) |
Ehitusperiood +/- 1 kuu |
Tellija võib aktsepteerida maksepostide kohaseid makseid mitteoluliste puuduste esinemisel juhul, xxx xxxxxxx makseposti kohasest töömahust on tehtud vähemalt 95 %.
Maksepostide kohaste projekteerimisööde tellijapoolseks vastuvõtmiseks esitab projekteerija tellijale enda esindaja poolt allkirjastatud üleandmis-vastuvõtmisakti, mille tellija vaatab xxxx xx tagastab projekteerijale enda esindaja poolt allkirjastatult, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab projekteerijale viie (5) tööpäeva jooksul alates akti kättesaamisest motiveeritud otsuse vastuvõtmisest keeldumise kohta. Nimetatud akti aktsepteerimine tellija poolt on aluseks tellija maksekohustuse tekkimisele ning projekteerijal arve esitamiseks.
Arvete tasumise tähtaeg on neliteist (14) kalendripäeva alates arve aktsepteerimisest tellija poolt.
Lepingus sätestatud nõudmistele vastavalt vormistatud ja kooskõlastatud lisatööde eest tasub tellija projekteerijale vastavalt eelnevalt kokkulepitud tingimustele, mis on 50 eurot/tund. Lisatööde tellimine ja nende eest tasumine vormistatakse poolte vahel kirjalikult.
VASTUTAVAD ISIKUD
Projekteerijat esindab lepingust tulenevate ja sellega seotud õigustes ja kohustustes: _____________________________.
Tellijat esindab lepingust tulenevate ja sellega seotud õigustes ja kohustustes: _____________________________.
VÄÄRAMATU JÕUD
Kohustuse rikkumine on vabandatav, kui pool rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.
Pool, xxxxx tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele.
Vääramatu jõu asjaolude esinemisel pikeneb ehitusprojekti tähtaeg, samuti kõik vahetähtajad ning muud tähtajad nimetatud asjaolude esinemise perioodi võrra.
Vääramatu jõu asjaolude esinemisel kestusega üle kahe (2) kalendrikuu on pooltel õigus leping üles öelda. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.
AUTORIÕIGUS JA PATENDID
Projekteerijal säilivad isiklikud autoriõigused tema poolt teostatud projekteerimistöödele ning koostatud ehitusprojektile, xxxxx xxxx kui tellijal säilib autoriõigus projektdokumentatsiooni kohaselt teostatud ehitustöödele. Edaspidiste juurde- või ümberehituste puhul võib tellija kasutada ükskõik millist projekteerijat xxxx, et tellijal või/ja tema poolt palgatud juurde- või/ja ümberehitust teostaval arhitektil või projekteerijal xxxxx xxxx selleks nõutada hoone esialgsete kavandite ja projekteerijate luba või selle eest täiendavalt tasuda.
Varalised autoriõigused ehitusprojektile lähevad tellijale üle alates nende eest tasumisest. Projekteerija annab tellijale ainulitsentsi ehitusprojekti isiklike autoriõiguste kasutamiseks lepinguga ettenähtud eesmärgil kogu autoriõiguse kehtivuse tähtajaks.
POOLTE VASTUTUS JA LEPPETRAHVID
Xxxxxxx poolt arvete mitteõigeaegse tasumise korral on projekteerijal õigus nõuda lisaks tasumisele kuuluvale summale ka viivist 0,1% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest.
Juhul, kui lepingu tähtajast või vahetähtaegadest kinnipidamine viibib, on projekteerija lisaks kahju hüvitamisele kohustatud maksma leppetrahvi 0,1% lepingu hinnast iga hilinenud kalendripäeva eest. Tellijal on õigus leppetrahv tasaarvestada projekteerijale tasumata arvetega.
Leppetrahvi suurus on maksimaalselt 10% lepingu maksumusest.
Projekteerija vastutab tema tegevusest või tegevusetusest, samuti tuvastatud projekteerimisvigadest tuleneva kahju eest täies ulatuses.
Projekteerija on kohustatud esitama kümne (10) tööpäeva jooksul lepingu allkirjastamisest ettevõtte tegevuse vastutuskindlustuslepingu lepingu hinnaga võrdses summas.
EHITUSPROJEKTI VASTUVÕTT
Ehitusprojekt loetakse üleantuks poolte kirjaliku kokkuleppe alusel, milleks on projekteerija poolt koostatud teostatud tööde üleandmis-vastuvõtmisakt, milles on fikseeritud üleantava ehitusprojekti dokumentide nimetused, eksemplaride arv ja üleandmise aeg.
Ehitusprojekti tellijapoolse vastuvõtmise eelduseks on ehitise kasutajapoolne vastuvõtmine, mille kohta allkirjastatud kinnitus peab sisalduma projekteerija poolt tellijale esitatavas aktis.
Maksepostide kohaste projekteerimistööde tellijapoolseks vastuvõtmiseks esitab projekteerija tellijale enda esindaja poolt allkirjastatud akti, mille tellija vaatab xxxx xx tagastab projekteerijale enda esindaja poolt allkirjastatult. Vastuvõtmisest keeldumise korral tellija esitab projekteerijale viie (5) tööpäeva jooksul alates akti kättesaamisest motiveeritud otsuse vastuvõtmisest keeldumise kohta.
Tellijal on õigus esitada pretensioone viie (5) tööpäeva jooksul. Kõik projektis esinevad puudused tuleb projekteerijal kõrvaldada viivitamatult omal kulul. Kui tellija ei esita viie (5) tööpäeva jooksul ehitusprojekti või selle osa üleandmise päevast alates pretensioone, loetakse mainitud ehitusprojekt või selle osa vastuvõetuks ning kuulub seejärel väljamaksmisele projekteerija poolt esitatud sellekohase arve alusel. Xxxxxxx poolt allkirjastatud teostatud tööde akt on arve esitamise aluseks.
Tellijal on õigus esitada projekteerijale põhjendatud protest juba vastuvõetud projekteerimistöö või -toimingu kohta xx xxxxx ehitusprojekti vastuvõtmist ja nende eest tasumist ehk ka juhul, xxx xxxx või etteantud andmetest mittekinnipidamine avastatakse tellija poolt xxxxx ehitusprojekti formaalset vastuvõtmist.
LEPINGU LÕPETAMISE MUUD TINGIMUSED
Mõlemal poolel on õigus lepingust taganeda, kui teine pool osutub maksujõuetuks või teise xxxxx suhtes kuulutatakse välja pankrot, samuti muudel lepingus või seaduses ettenähtud juhtudel.
Kahjude hüvitamine lepingu punktis 14.1 ettenähtud juhtudel toimub vastavalt kehtivatele õigusaktidele.
Lahkhelide korral peab projekteerija tõendama tema poolt teostatu vastavust lepingu mõttele, xxxxx xxxxxx, kokkulepetele, normidele, eeskirjadele, määrustele. Hea tava all mõistavad pooled projekteerimis- ja ehitustöövõtjate ning nimetatud tööde tellijate poolt aktsepteeritavat ning praktiseeritavat üldtunnustatud praktikat.
NÕUPIDAMISED
Xxxxxx teostavad vähemalt kaks korda kuus korralisi nõupidamisi, mille käigus lahendatakse projekteerimistöödega seotud jooksvaid küsimusi.
Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe xxxxx nõudmisel mitte hiljem kui kolme (3) kalendripäeva jooksu alates sellekohase kirjaliku xxxxx esitamisest teisele poolele.
Nõupidamiste kohta koostavad pooled nõupidamiste protokolli, mis allkirjastatakse poolte volitatud esindajate xxxxx xx mis muutub allkirjastatuna lepingu dokumendiks.
Projekteerija on kohustatud oma tööde teostamisel kinni pidama projekteerimiskoosolekutel protokollitud otsustest.
LÕPPSÄTTED
Pooltel on õigus edasi anda lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele ainult teise xxxxx eelneval kirjalikul nõusolekul.
Leping jõustub selle allkirjastamise momendil ja kehtib kuni pooled on täitnud kõik lepingust tulenevad vastastikused kohustused või leppinud kirjalikult kokku muudatustes.
Leping on konfidentsiaalne. Pooltel ei ole õigust anda kolmandatele isikutele informatsiooni teise xxxxx finantsseisundi ja finantseerimisallikate, samuti juhtimissüsteemi või majandusliku tegevuse kohta, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.
Nimetatud korrast kõrvalekaldumine on lubatud teise xxxxx eelneval kirjalikul nõusolekul eesmärkidel, mis ei kahjusta teist poolt (reklaami jms eesmärgil).
Lepingut võidakse muuta ainult poolte kokkuleppel. Vastavad muudatused vormistatakse kirjalikult lepingu lisadena ning need jõustuvad allakirjutamise momendil, kui muudatustes ei ole ette nähtud teistsugust jõustumise korda;
Lepingus toodud mõisted ja pealkirjad on mõeldud lepingu sisu edasiandmiseks. Vastuolu korral mõiste või pealkirja ja sisu vahel lähtutakse sisust.
Lepinguga reguleerimata küsimustes juhinduvad pooled Eesti Vabariigi seadustest ja teistest asjakohastest õigusaktidest.
Xxxxxx kohustuvad rakendama kõiki sobivaid meetmeid, et lahendada lepingust tulenevad vaidlusküsimused läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik lepingust tulenevad vaidlused Harju Maakohtus.
Leping on sõlmitud eesti xxxxxx xx allkirjastatud digitaalselt.
Kõikidest muudatustest poolte aadresside osas kohustuvad pooled teisele poolele teatama viivitamatult, kuid mitte hiljem kui viie (5) päeva jooksul alates vastavate muudatuste toimumisest.
Lepingu allkirjastamisega kaotavad kehtivuse kõik varem kehtinud poolte vahelised kirjalikud ja suulised kokkulepped lepingu objekti kohta.
Tellija Projekteerija
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
vallavanem juhatuse liige
7