Detailplaneeringu koostamise leping

Detailplaneeringu koostamise leping

/kuupäev vastavalt digiallkirjastamise kuupäevale/

Põlva Vallavalitsus (edaspidi omavalitsus), mida esindab põhimääruse alusel vallavanem Xxxxx Xxxxxxxx ja

……….. (edaspidi koostaja), mida esindab põhikirja alusel, edaspidi eraldi nimetatud pool ning xxxx xx ühiselt nimetatud pooled sõlmisid käesoleva detailplaneeringu koostamise lepingu (edaspidi leping) järgnevas:

1. Lepingu objekt ja eesmärk

1.1. Käesolev leping on sõlmitud Põlva linnas perspektiivse Kaasiku tn 9 maaüksuse detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) koostamiseks. Detailplaneeringu koostamise tellib ja koostamist korraldab ning detailplaneeringu koostamise kulud kannab omavalitsus, detailplaneeringu koostab koostaja. Planeeritava ala suurus on ca 4740 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on rajada alale psüühilise erivajadusega inimeste eluhoone, määrata krundi piirid, hoonestusala, ehitusõigused, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused psüühilise erivajadusega inimestele mõeldud erihooldekodu rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse sobiva suurusega krundile juurdepääs Kaasiku tänavalt, tehnovõrkude ja -rajatiste võimalik paiknemine ning määratakse haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

1.2. Detailplaneeringu koostamise aluskaardiks on vajalik koostada olemasolevat situatsiooni (sh tehnovõrgud) tõeselt kajastav digitaalselt mõõdistatud geodeetiline alusplaan täpsusastmega M 1:500, kus on esitatud andmed koostaja kohta (ettevõtja nimi, litsentsi nr, töö nr) ja mõõdistamise aeg. Planeeringuala topo-geodeetiline uuring peab vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusega nr 34 kehtestatud topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavatele nõuetele. Geodeetiline alusplaan peab katma detailplaneeringu ala ulatuma planeeringualast väljapoole vähemalt 20 m. Alusplaan koostada EH2000 kõrgussüsteemis.

1.3. Lepingu eesmärk on määrata kindlaks detailplaneeringu koostamise tingimused ning poolte õigused ja kohustused.

1.4. Leping sõlmitakse riigihanke "Detailplaneeringu koostamine" tulemuste alusel.

2. Poolte avaldused ja kinnitused

2.1. Xxxxxx kinnitavad, et on lepinguga põhjalikult tutvunud ning lepingu sõlmimisega ei riku nad ühtegi enda suhtes kehtiva õigusakti ega sisedokumendi sätet ega varem sõlmitud lepingutega endale võetud kohustust.

2.2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende esindajate volitused on kehtivad ning puuduvad asjaolud, mis piiraksid või välistaksid poolte õigust sõlmida ja täita käesolevat lepingut.

2.3. Xxxxxx on teadlikud, et omavalitsus peab tagama planeeringu koostamisel avalike huvide ja väärtuste tasakaalustatud arvestamise.

2.4. Xxxxxx on teadlikud, et omavalitsus peab planeerimisel arvesse võtma asjakohaseid ruumilist arengut mõjutavaid strateegiaid, riskianalüüse, kehtivaid planeeringuid, arengukavasid ning teisi ruumilist arengut mõjutavaid dokumente ja muud asjakohast teavet.

2.5. Xxxxxx on teadlikud, et omavalitsus peab planeerimisel soodustama võimaluse korral varem kasutuses olnud või ebapiisavalt kasutatud alade otstarbekamat kasutamist; tasakaalustatult käsitlema ehitatud keskkonda ja rohealasid, arvestades olemasolevat keskkonda ning asukohast

tulenevaid asjaolusid ning võimaluse korral eelistama keskkonnasäästlikke ja energiatõhusaid lahendusi.

2.6. Xxxxxx on teadlikud, et detailplaneeringu võib koostada geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse (planeerija).

2.7. Xxxxxx on teadlikud, et detailplaneeringu koostamise käigus tuleb teha koostööd Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015. a määruse nr 133 "Planeeringute koostamisel koostöö tegemise xxxx xx planeeringute kooskõlastamise alused" § 3-s loetletud isikutega.

2.8. Xxxxxx on teadlikud, et detailplaneeringu koostamisse tuleb kaasata isikud, xxxxx õigusi võib planeering puudutada ja isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Detailplaneeringu koostamisse võib kaasata isiku, xxxxx huve planeering võib puudutada.

2.9. Xxxxxx on teadlikud, et detailplaneeringu koostamise võib lõpetada kui koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus.

3. Poolte õigused ja kohustused

3.1. Omavalitsusel on õigus:

3.1.1. keelduda detailplaneeringu vastu võtmisest, kui koostaja ei ole täitnud lepinguga võetud kohustusi või esitatud detailplaneering on ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud, vastuolus lähtematerjalidega või avalike huvide ja väärtustega;

3.2. Omavalitsus kohustub:

3.2.1. tegema detailplaneeringu koostamise käigus vajalikud menetlustoimingud arvestusega, et detailplaneeringu menetlus oleks lõpuni viidud hiljemalt kümne kuu jooksul lepingu sõlmimisest;

3.2.2. võimaldama koostajal tutvuda detailplaneeringu materjalidega ning andma informatsiooni planeeringu menetluse käigust;

3.2.3. tasuma koostajale detailplaneeringu koostamisega seotud kulud järgnevalt:

3.2.3.1. 10% tööde maksumusest, so … eurot, millele lisandub käibemaks … eurot, kokku … eurot pärast geodeetilise alusplaani valmimist;

3.2.3.2. 20% tööde maksumusest, so … eurot, millele lisandub käibemaks … eurot, kokku … eurot pärast planeeringu eelnõu esitamist omavalitsusele;

3.2.3.3. 40% tööde maksumusest, so … eurot, millele lisandub käibemaks …. eurot, kokku …. eurot pärast detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse vastu võtmist;

3.2.3.4. 30% tööde maksumusest, so …. eurot, millele lisandub käibemaks …. eurot, kokku …. eurot pärast detailplaneeringu esitamist kehtestamiseks.

3.3. Koostajal on õigus:

3.3.1. saada detailplaneeringu koostamiseks vajalikku omavalitsuse käsutuses olevat informatsiooni ja vajalikke materjale;

3.3.2. saada detailplaneeringu koostamise eest tasu vastavalt lepingu punktis 3.2.3 sätestatule.

3.4. Koostaja kohustub:

3.4.1. koostama planeeringulahenduse vastavalt detailplaneeringu koostamise eesmärgile ja lähteseisukohtadele, arvestades sealjuures kehtivaid õigusakte, planeeringuid, arengukavasid, strateegiaid, standardeid jm asjassepuutuvaid dokumente;

1.5. tellima vajalikus ulatuses digitaalselt mõõdistatud geodeetilise alusplaani (topo-geodeetilise uuringu);

3.4.2. teavitama omavalitsust asjaoludest, mis takistavad detailplaneeringu koostamist mõistliku aja jooksul;

3.4.3. edastama detailplaneeringu omavalitsusele vastavalt lähteseisukohtades määratud xxxxxx xx ajale;

3.4.4. nõustama ja aitama omavalitsusel koostada vastused esitatud arvamustele ja ettepanekutele;

3.4.5. osalema detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul;

3.4.6. koondama kokku planeeringu koostamisega seotud dokumendid ja vormistama lisade kausta elektrooniliselt ja paberil;

3.4.7. esitama omavalitsusele kõik tellitud uuringud, ekspertarvamused ja muud planeeringu koostamisega seotud dokumendid elektrooniliselt.

4. Teated

4.1. Kõik pooltevahelised teated seoses lepingu täitmisega esitatakse teisele poolele kirjalikult poolte lepingus fikseeritud aadressidel või mõnel muul aadressil, mida üks pool on teisele poolele kirjalikult teatavaks teinud.

4.2. Kõik pooltevahelised teated loetakse üle antuks kirja või elektronposti kättesaamisest või allkirja vastu üleandmisel teise xxxxx esindajale.

4.3. Poolte esindajad lepingu täitmisega seotud küsimustes on:

4.3.1. Omavalitsus – arhitekt-planeerija Xxxx Xxxxxx, tel x000 000 0000, x000 0000 0000, e-post xxxx.xxxxxx@xxxxx.xx;

4.3.2. Koostaja – …., tel …., e-post….;

4.4. Lepingus sätestatud kontaktandmete muutustest kohustub pool teavitama teist poolt viivitamatult.

5. Poolte vastutus

5.1. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad pooled lepingus ja Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud xxxxxx xx ulatuses.

5.2. Kohustuse rikkumine on vabandatav, kui pool rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise või lepinguvälise kohustuse tekkimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas.

6. Lepingu kehtivus

6.1. Leping jõustub allkirjastamisest ja kehtib kuni lepingujärgsete kohustuste täitmiseni.

7. Lepingu muutmine ja lõpetamine

7.1. Lepingu muutmine toimub poolte kokkuleppel ja vormistatakse kirjalikult ning jõustub allkirjastamisel.

7.2. Omavalitsus võib lepingu ühepoolselt üles öelda lepingu olulise rikkumise korral koostaja poolt, teatades sellest koostajat vähemalt neliteist päeva ette. Oluliseks rikkumiseks loevad pooled lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmist, ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud detailplaneeringu esitamist, lähtematerjalidega vastuolus oleva detailplaneeringu esitamist jms.

7.3. Omavalitsus võib lepingu ühepoolselt üles öelda, kui tunnistatakse kehtetuks detailplaneeringu algatamise või vastuvõtmise otsus või kui see on vajalik avalike huvide või väärtuste kaitseks.

8. Lõppsätted

8.1. Lepingus reguleerimata juhtudel juhindutakse Eesti Vabariigi kehtivatest seadustest ja teistest õigusaktidest.

8.2. Lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse poolte kokkuleppel, kui see osutub võimatuks, lahendatakse vaidlused kohtus.

8.3. Leping on sõlmitud digitaalselt.

9. Xxxxxx andmed ja allkirjad

Omavalitsus Koostaja

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Xxxxx Xxxxxxxx

Vallavanem

Põlva Vallavalitsus Xxxx xx 00

63308 Põlva

tel 000 0000 tel ….

e-post xxxx@xxxxx.xx e-post ….

registrikood 11441462 registrikood ….