Kinnisasja broneerimisleping
Kinnisasja broneerimisleping
[ * ]
Leping number
[ * ]
Koostamise kuupäev:
[ * ], isikukood / sünniaeg: [ * ], aadress: ja
[ * ], isikukood / sünniaeg: [ * ], aadress:
(edaspidi nimetatud Ostja)
[ * ]
[ * ]
(edaspidi nimetatud Müüja),
edaspidi ühiselt nimetatud Pooled ja eraldiseisvalt Pool
1 Lepingu ese
[ * ]
1.1 Xxxxxx on sõlminud käesoleva broneerimislepingu (edaspidi Leping) eesmärgiga kohustada Müüjat mitte võõrandama kolmandatele isikutele, kes ei ole Ostja, Müüja omandis olevat alljärgnevat
kinnisasja: [ * ], asukohaga [ * ], pindalaga ruutmeetrit (edaspidi Kinnisasi).
[ * ]
1.2 Lepingus nimetatud Kinnisasja kokkulepitud müügihind on eurot (xxxxxxxx Xxxxxxxxx).
1.3 Osapooled juhinduvad Lepingust tulenevates suhetes kehtivatest õigusaktidest, käesolevast Lepingust ning vastastikuse koostöö ja usalduse põhimõtetest.
2 Broneerimistasu
[ * ]
[ * ]
([ * ]).
2.1 Ostja annab xxx xx Müüja võtab vastu Kinnisasja broneerimise eest Broneerimistasu suurusega eurot, broneerimistasu kantakse üle Müüja arveldusarvele nr
2.2 Käesolev Leping jõustub Ostja poolt Müüjale broneerimistasu tasumisest.
3 Poolte õigused ja kohustused
[ * ]
3.1 Müüja kohustub kuni mitte võõrandama Kinnisasja kolmandatele isikutele, kes ei ole Ostja.
Müüja ei tohi käesoleva Lepingu kehtivuse ajal Ostja nõusolekuta Kinnisasja koormata.
3.2 Müüjal on keelatud Lepingu kehtivuse ajal pakkuda Kinnisasja aktiivselt kolmandatele isikutele, sealhulgas pakkuda Kinnisasja kinnisvaraportaalides, samuti pidada läbirääkimisi Kinnisasja müümiseks kolmandatele isikutele.
3.3 Kui Lepingu kehtivuse ajal on Kinnisasja kohta müügikuulutus kinnisvaraportaalides, siis peab sellel olema xxxxx, et Kinnisasi on broneeritud.
[ * ]
[ * ]
3.4 Pooled on kokku xxxxxxxx, et notaritasu ja riigilõivu uue omaniku kandmise eest
kinnistusraamatusse ning pangalaenuga ostmisel hüpoteekide seadmise eest tasub Ostja.
4 Vastutus
[ * ]
4.1 Kui Müüja võõrandab Lepingu kehtivuse ajal Kinnisasja kolmandale isikule, kes ei ole Ostja või loobub Lepingus toodud tingimustel Kinnisasja notariaalse müügilepingu sõlmimisest, tagastab
[ * ]
Müüja Ostjale Lepingus sätestatud Broneerimistasu tasuma Ostjale täiendavalt leppetrahvi summas
tööpäeva jooksul ja Müüja on kohustatud eurot.
4.2 Juhul, kui Müüja ei tagasta Broneerimistasu või ei tasu leppetrahvi õigeaegselt, on Müüja kohustatud
[ * ]
xxxxxx xxxxxxx % võlgnetavalt summalt päevas iga viivitatud päeva eest.
4.3 Kui Ostja loobub notariaalse müügilepingu sõlmimisest Lepingus toodud tingimustel ja tähtaja jooksul, jääb Lepingu alusel Broneerimistasuna makstud summa Müüjale.
[ * ]
4.4 Kui notariaalne müügileping jääb vormistamata Poolte vastastikusel kirjalikul kokkuleppel,
tagastatakse Ostjale Broneerimistasu sõlmimist.
tööpäeva jooksul pärast vastastikuse kirjaliku kokkuleppe
5
Kohaldatav õigus ja kohtualluvus
[ * ]
5.1 Lepingule kohaldatakse ja Lepingut tõlgendatakse õigusaktide alusel.
5.2 Lepingust tulenevad vaidlused, mida ei õnnestu lahendada läbirääkimiste xxxx, lahendatakse [ * ].
6 Lõppsätted
6.1 Pooled peavad Xxxxxxx täitmisel käituma üksteise suhtes hea usu ja mõistlikkuse põhimõtetest lähtuvalt ning peavad igakülgselt arvestama teise Xxxxx huvidega.
6.2 Leping sisaldab kõiki Lepingu objekti puudutavaid Poolte kokkuleppeid ning asendab alates jõustumisest kõiki Poolte vahel sama Lepingu objekti suhtes varasemalt sõlmitud mistahes suulisi ja kirjalikke kokkuleppeid.
6.3 Pooled kinnitavad, et Leping vastab poolte tegelikule tahtele. Pooled avaldavad, et kõik Lepingu tingimused on läbi räägitud, ning mõlemal Xxxxxx oli võimalus mõjutada iga Lepingu sätte sisu. Pooled kinnitavad, et Lepingu ükski säte ei kahjusta ebamõistlikult ühtegi Poolt ning et Poolte õigused ja kohustused lepingu alusel on tasakaalus.
6.4 Pooled kinnitavad, et on teisele Xxxxxxx teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla, arvestades Lepingu eesmärki, äratuntav oluline huvi, et teise Xxxxx huvide ja õigustega on mõistlikult arvestatud ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid.
6.5 Lepingust tuleneva mistahes õiguse teostamisel või kohustuse täitmisel esinev viivitus ei tähenda sellisest õigusest loobumist ega sellise kohustuse täitmisest vabanemist, ühegi õiguse osaline teostamine ega kohustuse täitmise osaline nõudmine ei välista vastava õiguse edasist teostamist ega vastava kohustuse täieliku täitmise nõudmise õigust, kui Lepingus ei ole sätestatud teisiti.
6.6 Lepingu lõppemisel mis tahes alusel jäävad Lepingu need sätted, mis oma olemuse tõttu reguleerivad Poolte õigusi ja kohustusi pärast Lepingu lõppemist, kehtima xx xxxxxx Lepingu lõppemist.
6.7 Kui Lepingus ei ole sätestatud teisiti, ei saa Pool xxxx teiste Poolte kirjaliku nõusolekuta Lepingut ning sellest tulenevaid õigusi ja kohustusi loovutada ega üle anda kolmandale isikule.
6.8 Kõikides Lepinguga reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled seadustest, headest kommetest, väljakujunenud tavadest ja praktikast.
6.9 Kõik käesoleva Lepingu parandused on kehtivad ja omavad mistahes mõju üksnes juhul, kui need on koostatud kirjalikus vormis ja allkirjastatud kõikide Poolte või nende nõuetekohaselt volitatud esindajate poolt.
6.10 Lepingus märgitud kontaktidele (e-post või telefon) edastatud igapäevane informatsioon, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, loetakse kätte antuks xxxx täiendavate kinnituste nõudeta. Kõik olulised Lepinguga seotud teated edastatakse kirjalikult. Iga Lepingu rikkumisest tulenev nõue teisele Xxxxxxx esitatakse kirjalikus vormis.
[ * ]
[ * ]
Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt