Käsundusleping …………..



Käsundusleping …………..


/kuupäev digitaalallkirjas/


Elva Vallavalitsus, registrikood 77000170, asukoht Kesk xx 00 Xxxx xxxx, Xxxx xxxx 00000, mida esindab põhimääruse alusel ………………….. (edaspidi Käsundiandja) ühelt xxxxx xx

………….., registrikood ………………., aadress ……….., ………….., mida esindab põhikirja alusel ……………… …………. …………… (edaspidi Käsundisaaja) teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi käesolevas lepingus Pool või koos Xxxxxx, sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:


  1. ÜLDISED TINGIMUSED

    1. Xxxxxx juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel käesolevast Lepingust ning Xxxxxxxxx sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ja Omanikujärelevalve käsunduslepingu üldtingimustest (OKÜ 2005) ning muudest õigusaktidest.

    2. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt xxxxx Xxxxxxx sõlmimist allakirjutatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale.


  1. LEPINGU OBJEKT


    1. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt Käsundiandjale Xxxx xxxxxx Xxxx linnas Puiestee tänava rekonstrueerimisel omanikujärelevalve teenuse osutamine (edaspidi Teenus).

    2. Lepingu objektiks olev Teenus koosneb:

      1. Käsundiandjale omanikujärelevalve teenus ehitusperioodil kuni Lepingu objektiks olevata tänava rekonstrueerimise (ehitushanke lepingu lõppemiseni), teostusdokumentatsiooni üleandmiseni ja vaegtööde lõpetamiseni;

      2. Käsundiandja soovil nõustamine garantiiperioodil kuni kõik ehitise garantiitööd on nõuetekohaselt teostatud (sh ehitise vigade ja puuduste nimekirja koostamine ehituse garantiiaja 12. ja 24. ja 36. kuul).


  1. LEPINGU DOKUMENDID

    1. Lepingujärgsete kohustuste täitmisel juhinduvad Pooled alljärgnevatest Lepingu dokumentidest. Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide pädevusjärjekord järgmine:

      1. Leping xx xxxxx täiendavad kokkulepped;

      2. Xxxxxxxxxxxx poolt esitatud lähtematerjalid, projektdokumentatsioonid.

      3. Omanikujärelevalve Käsunduslepingu Üldtingimused (OKÜ 2005)

      4. Käsundisaaja pakkumine.

    2. Kõik dokumendid täiendavad teineteist. Ükskõik, millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga Lepingu dokument varasema.

    3. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi küsimusi.



  1. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

Käsundisaaja kohustused:


    1. Käsundisaaja osutab tasu eest ja head tava ning vajalikku hoolsust järgides Lepinguga määratud Teenuse, arvestades Teenuse osutamisel Käsundiandja parimaid huvisid, sh varalisi huvisid ja eesmärke kooskõlas Lepingu ja kehtiva õigusega;

    2. Käsundisaaja on kohustatud Teenuse osutamisel juhinduma lisaks Lepingule Majandus- ja Taristuministri määrusest nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord“ ja teistes projekteerimis- ja ehitusvaldkonda reguleerivates kehtivates õigusaktides sätestatud järelevalve ja omanikujärelevalve teostaja õigustest ja kohustustest;

    3. Käsundisaaja on kohustatud osutama Käsundiandjale Lepingus kirjeldatud Teenuseid vastavalt Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale;

    4. Käsundisaaja peab Xxxxxxxx sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Käsundiandjale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma Xxxxxxxx sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Käsundiandja jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise Käsundiandja varale. Käsundisaaja peab toimima üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel;

    5. Käsundisaaja kohustub kontrollima xx xxxxxx ehitise ja ehitustööde vastavuse nõuetele, sh ehitusprojektile ning jooksvalt kirjalikult fikseerima ülevaatuse tulemused. Selleks kohustub Käsundisaaja kontrollima järjepidevalt ja jooksvalt ülevaatuste käigus teostatavate ehitustööde kvaliteeti, samuti ehitamise vastavust ehitusprojektile, õigusaktidest ning Käsundiandja ja ehitusettevõtja vahel sõlmitavast lepingust tulenevatele nõuetele. Puuduste esinemisel kohustub Käsundisaaja nõudma ehitusettevõtjalt nõuetele mittevastavate tööde ümbertegemist;

    6. Käsundisaajal on õigus xxxxx xx kohustus kontrollida, et ehitaja poolt ehitustööde teostamisel kasutatavad ehitusmaterjalid, -tooted ja seadmed vastavad nõuetele. Selleks on Käsundisaajal õigus nõuda ehitajalt plaanitavalt kasutatavate ehitusmaterjalide, -toodete ja paigaldatavate seadmete toimivusdeklaratsioonide/vastavusdeklaratsioonide ja/või sertifikaatide ja muude vajalike dokumentide, sealhulgas, kuid mitte ainult, garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, esitamist. Puuduste esinemisel kohustub Käsundisaaja nõudma ehitusettevõtjalt nõuetele või ehitusprojektidele mittevastavate ehitusmaterjalide, -toodete ja seadmete asendamist nõuetekohaste ja ehitusprojektidele vastavate toodete ja seadmetega;

    7. Käsundisaaja kohustub kontrollima ehitusobjekti ning ehitise korrashoidu ja ohutust ümbruskonnale ja kolmandatele isikutele, samuti keskkonnaohutuse tagamist. Puuduste esinemisel nõudma ehitusettevõtjalt nende kõrvaldamist;

    8. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Käsundiandjat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Käsundiandjalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. puudulikkusest;

    9. Käsundisaaja kontrollib ehitustööde teostaja poolt akteerimisele esitatud teostatud tööde kvaliteedi xx xxxx vastavust vastavalt ehitaja poolt allkirjastamiseks esitatud aktis märgitule ning kinnitab eeltoodu vastavust oma allkirjaga 2 tööpäeva jooksul alates akti vastuvõtmise päevast ehitajalt.




Käsundisaaja õigused:

    1. Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Käsundiandjalt tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale;

    2. Käsundisaajal on õigus teha Käsundiandjale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, sealhulgas nõuete esitamiseks ehitusprojekti koostaja, ehitusettevõtja jne. vastu, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused;

    3. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtja poolt kasutatud toote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele;

    4. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt nõuetele või ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist;

    5. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, xxxxx tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral;

    6. Käsundisaajal on õigus ja kohustus nõuda ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist;

    7. Käsundisaajal on õigus omal kulul kasutada kogu ehitamise ajal ehitusobjektil Käsundiandjaga kooskõlastatud asukohas ettevõtte logoga silti, milline vastab reklaamiseaduses ja teistes õigusaktides sätestatud nõuetele.



  1. KÄSUNDIANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

Käsundiandja kohustused:

    1. Käsundiandja on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Xxxxxxxx sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenuste eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale;

    2. Käsundiandja on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid;

    3. Käsundiandja on kohustatud edastama Käsundisaajale kogu informatsiooni, mis Käsundiandja arvates võib aidata xxxxx Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele;

    4. Käsundiandja on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 tööpäeva jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist.

Käsundiandja õigused:

    1. Käsundiandjal on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse osutamise lähtematerjalidest ning tähtaegadest kinnipidamist, kontrollida Teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti xxxx xxxx Lepingu täitmise tähtaja jooksul;

    2. Käsundiandjal on õigus teostada kontrolli ja järelvalvet Käsundisaaja poolt osutatavate Teenuste xxxx xx kvaliteedi üle;

    3. Nõuda Käsundisaajalt ehitaja poolt akteerimiseks esitatud tööde xxxx xx kvaliteedi nõuetele vastavuse kontrollimist ja kontrollitud akti allakirjutamist ning üleandmist Käsundiandjale hiljemalt 2 tööpäeva jooksul xxxxx akti vastuvõtmist Käsundiandjalt.


  1. LEPINGU TÄHTAEG

    1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Lepingust tulenevad Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. Teenuse osutamise alguskuupäevaks on ……………….. Leping lõpeb ehitise vastuvõtmisega Käsundiandja poolt ning lõplikult xxxxx xxxx, xxx xxxx ehitise garantiitööd on nõuetekohaselt teostatud.

    2. Eeldatav põhiperioodi lõpptähtaeg on vastavalt Käsundiandja ja ehitustööde teostaja vahel sõlmitud lepingule ……………..

    3. Juhul, kui Käsundiandja või kolmandate osapoolte (n. ehitaja) tegevuse või tegevusetuse tõttu nihkub eeldatav lõpptähtaeg edasi, tasub Käsundiandja Käsundisaajale pärast p.6.2 nimetatud tähtaega toimuvate tegevuste eest vastavalt põhiperioodi viimase kuu tasule võttes aluseks aja arvestuse nädala täpsusega.


  1. LEPINGU HIND, ARVELDUSED

    1. Käsundiandja kohustub tasuma Käsundisaajale Lepingu alusel osutatavate Teenuste eest alljärgnevalt (edaspidi Tasu):

      1. Lepingu punktis 2.2.1 nimetatud teenuse eest ………….. (üks tuhat ükssada kaheksakümmend) eurot ühes kalendrikuus, millele lisandub käibemaks.

      2. Lepingu punktis 2.2.2 nimetatud teenuste eest ………… €/h.

    2. Täiendavalt tellitud teenuste eest kohustub Käsundiandja tasuma tunniarvestuse alusel kasutades tunnihinda………..€/h.

    3. Kõikidele Lepingus nimetatud teenuste hindadele lisandub EV kehtestatud käibemaks.

    4. Käsundiandja tasub Käsundisaajale Teenuse osutamise eest igakuiselt vastavalt Käsundisaaja poolt esitatud teostatud Teenuse aktidele ja arvetele. Käsundiandja tasub Käsundisaajale tema poolt Lepingu alusel osutatud Teenuste eest 14 kalendripäeva jooksul arvates Käsundisaaja poolt Teenuse üleandmise-vastuvõtmise akti xx xxxxxxx arve esitamisest.

    5. Käsundisaajale Lepingukohaste maksete teostamise aluseks on Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt. Käsundiandja on kohustatud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti 3 tööpäeva jooksul alates selle kättesaamisest aktsepteerima või kirjalikult motiveeritult tagasi lükkama. Käsundiandjal on õigus Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt tagasi lükata ning Teenuse eest tasumata xxxxx xxxx juhul, kui aktis kirjeldatud Teenus ei ole teostatud Lepinguga kokkulepitud või xxxxx näidatud mahus või –kvaliteedis. Juhul kui Käsundiandja ei ole 3 tööpäeva jooksul Teenuse üleandmise-vastuvõtmise akti motiveeritult tagasi lükanud, siis loetakse, et Teenuse üleandmise-vastuvõtmise akt on Käsundiandja poolt aktsepteeritud.

    6. Juhul kui Käsundiandja viivitab Tasu maksmisega Lepingus kokkulepitud tingimustel, on Käsundisaajal õigus nõuda Käsundiandjalt viivist 0,02 % tasumata summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.


  1. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE


    1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud Xxxxx xxxx kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest.

    2. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Xxxxxxx kirjalikult vastama hiljemalt 2 nädala jooksul arvates ettepaneku saamisest.

    3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega.

    4. Käsundisaajal on õigus käesolev Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui:

      1. Käsudiandja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 päeva;

      2. Käsundiandja pankrotimenetluse algatamisel, kui Käsundiandja ei xxxx aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate maksete tasumise kindlustamiseks;

      3. Kui Ehitustööde teostamist segab vääramatu jõud pikema xxx xxxxx kui 2 kuud.

    5. Käsundiandjal on õigus käesolev leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui:

      1. Käsundisaaja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundiandja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 päeva;

      2. Käsundisaaja pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Käsundisaaja ei xxxx aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate kohustuste täitmise kindlustamiseks;

      3. Kui Ehitustööde teostamist segab vääramatu jõud pikema xxx xxxxx kui 2 kuud.

    6. Lepingu p 8.4 või 8.5 alusel ülesütlemise korral edastab Pool teisele Lepingu Poolele kirjaliku Lepingu ülesütlemiseavalduse. Lepingu ülesütlemine loetakse toimunuks, kui teine Lepingu Pool on ülesütlemiseavalduse kätte saanud.

    7. Lepingu ülesütlemise korral on Käsundiandja kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt osutatud Teenuste eest, mis olid osutatud päevani, millal Lepingu ülesütlemine jõustus.


  1. VAIDLUSTE LAHENDAMINE


    1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste xxxx.

    2. Juhul kui läbirääkimiste xxxx xx õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras Tartu Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust.

    3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Xxxxxx kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma.


  1. POOLTE ESINDAJAD

    1. Käsundiandja esindajad:

lepingulistes küsimustes: Xxxxx Xxxxxx, e-post xxxxx.xxxxxx@xxxx.xx, tel 000 0000

tehnilistes küsimustes: Xxxxxx Xxxxxxxx, e-post xxxxxx.xxxxxxxx@xxxx.xx, tel 0000 0000

    1. Käsundisaaja esindajad:

lepingulistes küsimustes: ………………………………………….

tehnilistes küsimustes: …………………………………………….


  1. MUUD SÄTTED

    1. Pooled kinnitavad, et Xxxxxxx tekst on koostatud Pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Xxxxxx kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad.

    2. Xxxxxx kinnitavad, et xxxx on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks.

    3. Käesolev Leping allkirjastatakse digitaalselt ja loetakse võrdseks lepingu kirjaliku vormiga.






  1. POOLTE REKVISIIDID:


Käsundiandja

Käsundisaaja



Xxxx Vallavalitsus


Registrikood: 77000170


Kesk 32 Xxxx xxxx Xxxx xxxx




Telefon 000 0000

Telefon:

e-post: xxxx@xxxx.xx

e-post:




/Allkirjastatud digitaalselt/

/Allkirjastatud digitaalselt/






6


Document Metadata

Filed: December 11th, 2020