TILGU SADAMA KASUTAMISE JA HALDAMISE LEPING nr 5-9/161
TILGU SADAMA KASUTAMISE JA HALDAMISE LEPING nr 5-9/161
Tabasalus, 13 märts 2013.x.
Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx (edaspidi nimetatud Omanik), mida esindab vallavanem Xxxxx Xxxxxxx, ühelt poolt ning
Otemarina Jahtklubi, (edaspidi nimetatud Kasutaja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Xxxxxxxx Xxxxxx teiselt poolt,
(edaspidi eraldi nimetatud Pool ning xxxx xx ühiselt nimetatud Xxxxxx), sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud leping) alljärgnevas:
1. Lepingu dokumendid
1.1. Lepingu dokumendid koosnevad Xxxxxxxxx ja Lepingule lisatud dokumentidest.
1.2. Lepingu allakirjutamisel on lepingule lisatud järgmised lisad:
1.2.1. Maa-ala plaan (Xxxx 1)
1.2.2. Hallata antavate soojakute pildid (Xxxx 2)
1.2.3. Harku Vallvolikogu 28. veebruari 2013 otsus nr 18, mis on kättesaadav Xxxxx xxxxx õigusaktide registrist (xxxx://xxxxxxxxxx.xxxxx.xx/)
2. Lepingu objekt ja eesmärk
2.1. Omanik annab Maa-ala kasutajale tasuta kasutada tingimusel, et Kasutaja kohustub tasuta haldama kasutusse antavat Vara.
2.2. Omanik annab Kasutajale haldamiseks Xxxxx xxxxxx Ilmandu xxxxx, Tilgu sadama kinnistust (registriosa nr 4080202, katastritunnus 19801:001:0011, pindala 2,26 ha) ligikaudu 8850 m2 maa- ala vastavalt lepingu lisale 1 (edaspidi nimetatud Maa-ala).
2.3. Omanik annab Kasutajale hallata punktis 2.2 kirjeldatud Maa-alal asuvad ajutised moodulid (edaspidi nimetatud Vara).
2.4. Vara koosseis on:
2.4.1. Olmehoonestuse 3 soojakut:
2.4.1.1. Sadamakapteni ruum (1 moodul)
2.4.1.2. Kalurite riietusruum (1 moodul)
2.4.1.3. Püüniste paranduse ruum-koosolekute ruum (kolmest moodulist koosnev soojak)
2.4.2. Paadikuur ja püügivahendite hoiuruum ehk xxxxxx (4 moodulist koosnev soojak)
2.5. Vara maksumus Xxxxxxx sõlmimise päeva seisuga on:
2.5.1. Olmehoonestuse maksumus - nelikümmend neli tuhat kakssada kakskümmend kuus koma 86 (44 226,86) eurot.
2.5.2. Paadikuuri ja püügivahendite hoiuruumi ehk ellingu maksumus - nelikümmend üks tuhat kuussada kolmkümmend xxxx (41 633) eurot.
2.6. Lepinguga annab Omanik Kasutajale Maa-ala ja sellel paikneva Vara kasutamiseks ja haldamiseks järgnevatel eesmärkidel:
2.6.1. rannakaluritele ja kutselistele kalameestele lossimistegevuse tagamine;
2.6.2. laevaehituse- ja merekultuuri edendamine, õpitubade ja koolituste korraldamine;
2.6.3. lastele purjetamise algõpetuse ja purjetamise laagrite korraldamine;
2.6.4. noorsportlastele treeningvõimaluste loomine;
2.6.5. sadamaseadusest tulenevate kohustuste täitmine Tilgu väikesadama haldamisel.
3. Lepingu tähtaeg
Leping kehtib kuni 30.03.2022.
4. Maa-ala xx Xxxx üleandmine ja vastuvõtmine
4.1. Lepingu jõustumisega loetakse Maa-ala otsene valdus xx Xxxx Kasutajale üleantuks.
4.2. Lepingu lõppemisel tagastab Kasutaja Maa-ala otsese valduse xx Xxxx Omanikule 30 päeva jooksul, andes ühtlasi nimetatud aja jooksul üle Maa-ala xx Xxxx kasutamise ja arendamisega seotud dokumentatsiooni ja kõikide uste ja väravate võtmed.
4.3. Kasutaja vahenditega ja Omaniku kirjalikul loal Maa-xxxxx xx Varale tehtud parendused, mida ei ole võimalik ümber paigutada, kuuluvad Omanikule. Kasutajal ei ole lepingu lõppemisel õigus neid xxx xxxxx ega nende eest hüvitist nõuda, kui Xxxxxx ei lepi kokku teisiti.
4.4. Kasutaja on kohustatud Omanikule Vara tagastama seisundis, xxxxxx xx xxxxx xxx, arvestades Lepingujärgsest kasutamisest tulenevat kulumist.
5. Kasutaja õigused ja kohustused
5.1. Kasutaja kohustub:
5.1.1. tasuta haldama kasutusse antavat Vara;
5.1.2. kohustub investeerima tulu, mida ta omandab Maa-ala kasutamisest Lepingu tähtaja jooksul, Maa-ala xx Xxxx haldamiseks ja arendamiseks;
5.1.3. korraldama Vara tasuta kasutamist rannakaluritele ja kutselistele kalameestele kalapüügi võimaluste tagamiseks;
5.1.4. kasutama Maa-ala vastavalt selle sihtotstarbele väikesadamana;
5.1.5. kasutama Maa-ala xx Xxxx heaperemehelikult;
5.1.6. tagama Maa-alal avaliku korra järgimise;
5.1.7. omal kulul korrastama kogu Maa-ala xx xxxxx lähiümbruse;
5.1.8. oma kulul ära vedama oma tegevuse tulemusena tekkiva prügi;
5.1.9. tasuma elektrienergia eest kehtestatud ametlike tariifide alusel. Elektrienergia tarbimiseks sõlmib Kasutaja ise vastava lepingu teenuse pakkujaga;
5.1.10. kandma kõik kulud seoses Maa-ala xx Xxxx kasutamise, hoolduse ja säilimisega, sealhulgas Maa-ala xx Xxxx remondiga;
5.1.11. tasuma Omaniku poolt esitatud arvete eest juhul kui Kasutajale osutatakse teenust, mida lepingus ei ole kokku lepitud;
5.1.12. andma Vara ruumide uste võtmete ühe eksemplari Omanikule koheselt pärast uste või lukkude paigaldamist;
5.1.13. kindlustama Omaniku vara täieliku taastamise väärtuses näidates kindlustuspoliisil soodustatud isikuks Omanikku;
5.1.14. teatama Omanikule viivitamatult Vara hävimisest või kaotsiminekust, igast Vara olulisest kahjustumisest xx Xxxx valdus- või kasutusõiguse rikkumisest või piiramistest kolmandate isikute poolt, võttes vajadusel koheselt taritusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks;
5.1.15. andma tagasivõtmatu nõusoleku Maa-ala maasiseste tehnovõrkude rajamiseks kolmanda isiku kasuks isikliku kasutusõigusega või muu servituudiga koormamisele ja tehnovõrkude ehitustöödele.
5.2. Kasutajal on õigus:
5.2.1. saada Maa-ala xx Xxxx üldistes huvides kasutamise tagamiseks vajalikku teavet;
5.2.2. xxxx Xxxx põhjendatud vajaduse korral allkasutusse Omaniku eelneval kirjalikul nõusolekul. Omaniku kirjalikku nõusolekut on vaja hoone kasutusse andmiseks perioodiks xxxx (3) päeva (72 tundi) või kauemaks;
5.2.3. omandada tulu, mida ta saab Maa-ala kasutamisest Lepingu tähtaja jooksul kui ta investeerib selle Maa-ala xx Xxxx haldamiseks ja arendamiseks.
6. Omaniku õigused ja kohustused
6.1. Omanik kohustub:
6.1.1. andma Maa-ala kasutajale tasuta kasutada tingimusel, et Kasutaja kohustub tasuta haldama kasutusse antavat Vara;
6.1.2. teavitama Kasutajat otsustest, mis võivad mõjutada Maa-ala xx Xxxx kasutamist.
6.2. Omanikul on õigus:
6.2.1. esitada Kasutajale Maa-ala xx Xxxx kasutamise kohta ettepanekuid;
6.2.2. lepingu kehtivuse ajal kontrollida Maa-ala xx Xxxx eesmärgipärast kasutamist ja lepingu tingimustest kinnipidamist Xxxxxxxx poolt, milleks on Harku Vallavalitsuse volitatud töötajal
õigus etteteatamata ilmuda Maa-xxxxx xx/või nõuda Kasutajalt Maa-ala xx Xxxx arendamise või kasutamisega seotud dokumentatsiooni esitamist;
6.2.3. nõuda lepingu lõpetamist juhul, kui Omanikul tekkib võimalus alustada Tilgu sadama ehitustöid ja lepingu edasine täitmine ei ole ehitustegevuse tõttu võimalik;
6.2.4. nõuda Lepingu ennetähtaegset lõpetamist ja leppetrahvi tasumist 3000 (xxxx tuhat) euro ulatuses, kui Kasutaja ei võimalda Maa-ala xx Xxxx eesmärgipärast kasutamist või muul moel rikub oluliselt Lepingu tingimusi;
6.2.5. nõuda viivist 0,1% tasumisele kuuluvast summast iga viivitatud päeva eest, kui Kasutaja ei pea kinni Omaniku määratud tähtajast leppetrahvi tasumiseks.
7. Lepingu muutmine
7.1. Lepingut võib muuta Poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, xxx xxxxx muutmise vajadus tuleneb lepingu kehtivuse ajal muudetud Eesti Vabariigi õigusaktidest või Xxxxx xxxxx õigusaktidest.
7.2. Lepingu muutmine tuleb vormistada kirjalikult.
7.3. Lepingu muudatuse taotluse peab teine Pool läbi vaatama 20 (kahekümne) kalendripäeva jooksul.
8. Lepingu lõppemine
8.1. Leping lõpeb selle tähtaja möödumisel või selle ülesütlemisel Xxxxx poolt.
8.2. Üks Pool võib lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda lepingus või seaduses toodud alustel.
8.3. Omanikul on õigus leping ennetähtaegselt üles öelda, kui:
8.3.1. Kasutaja ei ole korraldanud Maa-ala ja/või Vara eesmärgipärast kasutust;
8.3.2. Kasutaja ei ole suutnud tagada Maa-alal avalikku korda;
8.3.3. Omanikul tekkib võimalus alustada Tilgu sadama detailplaneeringu järgseid ehitustöid ja lepingu edasine täitmine ei ole ehitustegevuse tõttu võimalik;
8.3.4. Omanik vajab Maa-ala ja/või Vara muuks otstarbeks;
8.3.5. Kasutaja ei ole võimaldanud Omanikule lepingu punktis 6.2.2 märgitud kontrolli teostamist;
8.3.6. Kasutaja ei ole andnud Omanikule lepingu punktis 5.1.12 märgitud võtit või võtmeid pärast Omaniku poolt sellele tähelepanu juhtimist;
8.3.7. Kasutaja on andnud Maa-ala või selle osa ja/või Vara allkasutusse Omaniku nõusolekuta.
8.4. Kasutajal on õigus xxxxxx xxxx ajal olenemata põhjusest ennetähtaegselt üles öelda.
8.5. Lepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel tuleb sellest teatada teisele Poolele vähemalt kaks (2) kuud ette.
8.6. Lepingu ennetähtaegne ülesütlemine toimub teisele poolele tehtava avaldusega, milles peavad sisalduma lepingu ese, lepingu lõppemise päev, ülesütlemise faktiline ja õiguslik alus (olukorra kirjeldus ning viide sellele vastavale lepingu punktile või seaduse sättele).
8.7. Kasutaja on kohustatud Omanikule Vara tagastama seisundis, xxxxxx xx xxxxx xxx, arvestades Lepingujärgsest kasutamisest tulenevat kulumist.
8.8. Kui Kasutaja viivitab Vara tagastamisega üle ettenähtud tähtaja, kohustub ta tasuma Vara kasutamise eest tasu. Tasu suurus on kümme (10) eurot iga Vara tagastamise tähtaja ületanud kalendripäeva eest.
9. Teadete, avalduste edastamine
Teadete ja avalduste edastamine teisele Poolele toimub Xxxxx lepingus märgitud e-posti aadressil.
10. Lõppsätted
10.1. Xxxxxx kinnitavad, et xxxx on volitused ja nõusolekud lepingu sõlmimiseks ja sellest tulenevate kohustuste täitmiseks.
10.2. Leping jõustub selle allakirjutamisel Poolte poolt.
10.3. Lepingus osaliselt või täielikult reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eelkõige võlaõigusseaduses sätestatust.
10.4. Lepingus tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus.
10.5. Leping on vormistatud ühes eksemplaris ja allkirjastatud digitaalselt.
11. Xxxxx andmed ja allkirjad
Omanik: Harku Vallavalitsus, registrikood 75014132, postiaadress Xxxxx xxx 0, Xxxxxxxx 00000 tel: 000 0000 (allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Rätsepp | Kasutaja: Otemarina Jahtklubi, registrikood 80283006, postiaadress Xxxxx xxx 0, Xxxxxxxx 00000 tel: 000 0000 (allkirjastatud digitaalselt) Xxxxxxxx Xxxxxx |