MTÜ TARTU ÜLIÕPILASKÜLA ÜÜRILEPINGU ÜLDTINGIMUSED
MTÜ TARTU ÜLIÕPILASKÜLA ÜÜRILEPINGU ÜLDTINGIMUSED
Kehtiv alates 01.08.2021
Üürilepingu xxxx nr 1
1. ÜLDSÄTTED
1.1. Xxxxxx juhinduvad käesolevast üürilepingust (edaspidi leping), lepingu lisadest xx xxxx üürimist reguleerivast kehtivast õigusest.
1.2. Lepingu järgi annab üürileandja, xxx xxxx valdaja, üürnikule tasu eest kasutada üürilepingu esemeks xxxxx xxxx.
1.3. Üürileandja valdab üürilepingu esemeks olevat vara omandiõiguse ja Tartu Ülikooliga sõlmitud üürilepingu alusel.
1.4. Üürnik garanteerib talle kasutamiseks antud vara säilimise, sihipärase kasutamise ja hooldamise ning lepingu lõppemisel tagastamise.
1.5. Üürnik kinnitab, et on tutvunud MTÜ Tartu Üliõpilasküla Andmekaitsetingimustega kodulehel xxx.xxxxxx.xx ning need on talle arusaadavad.
1.6. Üürnik vastutab, et tema lepingus esitatud kontaktandmed (telefon, e-post, postiaadress) ja pangarekvisiidid oleksid toimivad ja kehtivad. Lepingus välja toodud teated loetakse üürnikule kätte toimetatuks 3 päeva jooksul nende lepingujärgsele e- posti või posti aadressile saatmisest üürileandja poolt.
1.7. Üürnik on tutvunud üürileandja kodulehel xxx.xxxxxx.xx oleva lepingu üldtingimuste lisaks oleva hinnakirjaga, milles on sätestatud osutatavate teenuste hinnad, leppetrahvid ja kulude hüvitamise määrad. Nimetatud hinnakiri on käesolevate üldtingimuste lahutamatu osa.
2. LEPINGU ESE
2.1. Üürilepingu esemeks on üürileandja valdusesse kuuluv vara, mis koosneb toast ning ühiskasutuses olevatest ruumidest xx xxxx paiknevast inventarist. Üürilepingu ese xx xxxxx seisund täpsustatakse lepingu lisaks olevas ruumi(de) xx xxxx üleandmise- vastuvõtmise aktis, mis on lepingu lahutamatu osa.
2.2. Üürnikul on õigus enne lepingu sõlmimist tutvuda üürilepingu esemeks oleva varaga xx xxxxxx lepingu sõlmimist kasutada üürilepingu esemeks olevat vara elamiseks vastavalt MTÜ Tartu Üliõpilasküla (edaspidi üliõpilasküla) sisekorraeeskirjale.
2.3. Üürilepingu esemeks olevat vara võivad kasutada ka teised üürileandjaga üürilepingu sõlminud isikud vastavalt kohtade arvule üüritud ruumis.
3. TAGATISRAHA
3.1. Üürnik garanteerib Lepingu tiitellehel fikseeritud tagatisraha maksmisega Lepingust tulenevate kohustuste õigeaegse ja nõuetekohase täitmise Üürileandja ees lepingu lõppemisel.
3.2. Lepingu kehtivuse ajal ei tehta tagatisraha arvelt tasaarveldusi tasumisele kuuluvate summade katteks.
3.3. Tagatisraha tagastatakse Üürnikule hiljemalt kahekümne (20) tööpäeva jooksul pärast lepingu lõppemist, kui Üürnik on täitnud kõik lepingust tulenevad kohustused Üürileandja ees. Kohustuste täitmata jätmise korral on Üürileandjal õigus tagatisrahast maha arvestada viivised, tasumata üür ja tasud muude teenuste eest, rikutud või kadunud mööbliesemete või xxx xxxx väärtus ning vajadusel koristuskulud.
Ülekandetasust väiksemat tagatisraha jääki pangaülekandega ei tagastata. Välisülekande kulud tasub saaja, mis tähendab seda, et Üürnikule tehakse Tagatise tagasimakse ülekandetasu võrra väiksemas summas.
3.4. Kui käesoleva Lepingu lõppemisel sõlmib Üürnik Üürileandjaga uue elamispinna üürilepingu, jääb tagatisraha uue lepingu tagatiseks.
4. POOLTE KOHUSTUSED
4.1. Üürileandja kohustub:
4.1.1. andma üürniku kasutusse üürilepingu esemeks xxxxx xxxx, xx xxx komplekti võtmeid xx xxx läbipääsukaardi;
4.1.2. vahendama üüritud vara kasutamiseks vajalikke kõrvalteenuseid;
4.1.3. esitama üürnikule e-arved üüri ja muude teenuste eest e-kyla keskkonnas (e-kyla login kodulehelt xxx.xxxxxx.xx) ja/või üürniku e-posti aadressile hiljemalt iga kuu 10. kuupäevaks;
4.1.4. vaba üüripinna olemasolul andma üürniku kasutusse teise samaväärse vara juhul, kui üürileandjast tuleneval põhjusel on üürilepingu ese muutunud kasutamiskõlbmatuks, välja arvatud üliõpilaselamu renoveerimisel;
4.2. Üürnik kohustub:
4.2.1. maksma üürileandjale üüri jooksva kuu eest. Üüri suurus on fikseeritud lepingu tiitellehel ja sõltub tuba kasutavate üürnike arvust. Üür sisaldab toa, ühiskasutuses olevate ruumide xx xxxx paikneva inventari kasutamise xxxx xx kommunaalkulusid (vesi ja kanalisatsioon, elektri ja soojusenergia, xx xxxx, soe vesi). Muude teenuste eest tasub Üürnik vastavalt üürileandja hinnakirjale. Üür ja muude teenuste tasu kajastatakse üüriarvel. Üüriarve loetakse Üürnikule kätte toimetatuks 3 päeva jooksul alates arve edastamisest üldtingimuste p. 4.1.3. kohaselt.
4.2.2. kasutama üürilepingu esemeks olevat vara heaperemehelikult ja vastavalt sisekorraeeskirjale ning lubama üürileandja esindajaid takistamatult kõikidesse ruumidesse avariide ja rikete kõrvaldamiseks;
4.2.3. hoiduma kahjustamast üürileandja ja Tartu Ülikooli vara;
4.2.4. järgima üürileandja esindaja korraldusi, käskkirju, ettekirjutusi ning kehtestatud sisekorra-, tuleohutus- xx xxxx eeskirju;
4.2.5. Üürnik kohustub kahekohalist tuba üksi kasutama jäämisel tasuma alates teisest kuust üüri kogu Üürniku kasutuses oleva ruumi eest, kui Üürnik ei ole Üürileandjat kirjalikult teavitanud ümberkolimise soovist;
4.2.6. hoidma üüritud vara korras vastavalt sisekorraeeskirja p. 9.6. ning kooskõlastama üürileandjaga kirjalikult kõik tehtavad muudatused;
4.2.7. teatama viivitamatult üürileandja esindajale kõikidest ruumides toimunud avariidest, tulekahjudest jms, võttes kohe tarvitusele abinõud avariide ja nende tagajärgede viivitamatuks likvideerimiseks ja elanike ohutuse tagamiseks;
4.2.8. vastutama materiaalselt temale üle antud vara säilimise ja korrashoiu eest ning hüvitama tekitatud kahju või korrastamiseks tehtud kulutused;
4.2.9. tagastama üürileandjale hiljemalt lepingu lõppemise päeval vara sellises seisundis, et sellelt on kõrvaldatud hariliku lepingujärgse kasutamisega tekkinud kulumine või halvenemine, või kannab üürnik sellega seotud mõistlikud ja vajalikud kulud.
4.2.10. tasuma üüri ja muude teenuste eest vastavalt esitatud arvetele iga kuu 24. kuupäevaks xxxxx näidatud üliõpilasküla arvelduskontole. Üürnik kohustub tasuma üüri iga kuu 24. kuupäevaks sõltumata sellest, kas ta on saanud kätte konkreetse üüriarve või mitte. Üüriarve mittesaamisel vastavalt üldtingimuste p. 4.1.3. on üürnik kohustatud sellest üürileandjat viivitamatult teavitama.
4.2.11. tasuma maksete tegemisel, sh üldtingimuste p.
3.1 sätestatud tagatisraha maksmisel, sellega kaasnevad panga ülekandekulud;
4.2.12. informeerima üürileandjat viisa või elamisloa kehtivusest lepingu sõlmimisel, elamisloa kehtivuse lõppemisest, xxx xxxx, koduse aadressi, telefoninumbri, e-posti aadressi muudatusest ja uue viisa või elamisloa väljastamisest koheselt, õpingute katkestamisest ja lõpetamisest aga 10 päeva jooksul alates sündmuse saabumisest;
4.2.13. mitte andma üüritud vara (sh võtmeid, läbipääsukaarti) üle kolmandatele isikutele xxxx üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
4.3. Pooled lepivad kokku:
4.3.1. kõik lepingust tulenevad teated võib edastada e- kyla programmi kaudu;
4.3.2. kui üürnik teatab lepingu lõpetamise soovist, siis xxxxx xx sellega üürileandja esindajale õiguse xxxx eelneva etteteatamiseta siseneda nimetatud ruumi ruumide tutvustamiseks järgmisele võimalikule üürnikule, teavitades sellest ka oma toa- või korterinaabreid.
5. POOLTE ÕIGUSED
5.1. Üürileandjal on õigus:
5.1.1. kontrollida üürilepingu esemeks xxxxx xxxx sihipärast kasutamist, selle säilimist ja hooldamist ning vajadusel teha vastavasisulisi kohustuslikke ettekirjutusi;
5.1.2. nõuda üüri ja muude maksete tasumisega viivitamise eest viivist 0,02% päevas tasumata summast kuni võlgnevuse tasumiseni;
5.1.3. alustada viivise arvestamist päevale järgnevast päevast, mil maksu laekumine pidi toimuma, kuni laekumise või tasaarvestamise päevani, viimane xxxxx arvatud;
5.1.4. kustutada arve mittetähtaegsel tasumisel esimeses järjekorras arve mittetähtaegsest tasumisest tulenev viivisvõlgnevus ja seejärel üürniku maksevõlg;
5.1.5. sisekorraeeskirjade rikkumisel nõuda tekkinud kahjude hüvitamist vastavalt üürileandja lepingu p.1.7. nimetatud kodulehel sätestatud määradele. Eelkõige, kuid mitte ainult, on olulisteks rikkumisteks selleks mitte ettenähtud kohas suitsetamine või toidu valmistamine, suitsuanduri eemaldamine või kinni katmine, ruumide koristamata jätmine, turvaekipaaži või Päästeameti või politsei väljakutse põhjustamine jms.
5.1.6. sõlmida lepinguid üürilepingu eseme kasutamise osas ka teiste isikutega vastavalt kohtade arvule ruumis.
5.2. Üürnikul on õigus:
5.2.1. nõuda üüri vähendamist juhul, kui lepingus ettenähtud vara kasutamise tingimused või vara seisund on oluliselt halvenenud temast mitteolenevatel põhjustel ja üürileandja ei ole pärast üürnikult sellekohase kirjaliku xxxxx saamist mõistliku aja jooksul puudust kõrvaldanud;
5.2.2. nõuda vara kasutamiskõlbmatuks muutumise asjaoludel, milles üürnik ei ole süüdi, üürileandjalt selle vara samaväärset asendamist, sellest eelnevalt üürileandjale kirjalikult teatades;
5.2.3. leping erakorraliselt ülesütlemistähtaegu järgimata üles öelda, kui üüritud eluruumi ei ole üürileandjast tuleneval põhjusel võimalik kasutada.
6. POOLTE VASTUTUS
6.1. Xxxxxx kannavad täielikku materiaalset vastutust lepingu tingimuste täitmata jätmisel, samuti kahju tekitamise eest vara üürimisel.
6.2. Üürileandja ei vastuta üürniku vara säilimise eest üürnikule üüritud ruumis.
6.3. Vara mittesäilimisel üürnike ühiskasutuses olevates ruumides kannab üürnik solidaarset vastutust teiste üürnikega.
7. LEPINGU MUUTMINE JA LÕPETAMINE
7.1. Lepingu tingimusi saab muuta lepingus xx xxxxx lisades sätestatud korras või poolte kirjalikul kokkuleppel.
7.2. Üürileandjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda, kui:
7.2.1. üürnik kasutab vara mittevastavalt selle otstarbele või on andnud vara teiste isikute kasutusse xxxx üürileandja nõusolekuta;
7.2.2. üürnik on tahtlikult või ettevaatamatuse tõttu
xxxxxxxxxxx vara;
7.2.3. võlgnetava üüri või muude maksete summa ületab 2 kuu eest maksmisele kuuluva üüri või muude maksete summa;
7.2.4. üürnik eksmatrikuleeritakse või tema elamisloa kehtivus on lõppenud või tema suhtes on esitatud pankrotiavaldus;
7.2.5. üürnik ei täida lepingus fikseeritud eeskirjade, käskkirjade jm üürniku poolt järgimist nõudvate juhiste sätteid;
7.2.6. esineb muu oluline põhjus, mis annab üürileandjale alust eeldada, et üürnik ei suuda täita lepinguga võetud kohustusi.
7.2.7. üürnik ei täida p.4.2.6.
7.3. Üürileandja võib üürilepingu käesoleva lepingu p.
7.2.1. nimetatud juhtudel üles öelda, teatades sellest ette vähemalt 30 päeva. Kui üürnik kahjustab vara tahtlikult, ei pea seda ülesütlemistähtaega järgima (p.
7.2.2. alus).
7.4. Üürileandja võib üürilepingu käesoleva lepingu
7.2.3 nimetatud alusel üles öelda, kui ta on andnud üürnikule vähemalt 14-päevase täiendava tähtaja, hoiatades, et antud tähtaja jooksul võlgnevuse tasumata jätmise korral ütleb ta lepingu üles. Ülejäänud juhtudel (lepingu p. 7.2.4. – 7.2.7.) ei pea üürileandja lepingu ülesütlemisest ette teatama.
7.5. Lepingust tulenevate võlakohustuste täitmata jätmisel on üürnik kohustatud hüvitama kõik võlanõude menetlusega seonduvad kulud vastavalt üürileandja kodulehel sätestatud hinnakirjale (sh kulud õigusabi- või inkassoteenusele). Kohtumenetluse korral peab üürnik hüvitama lisaks vastavad menetluskulud (sh riigilõiv, õigusabi jne).
7.6. Pooltel on õigus xxxxxx xxxx ajal lõpetada (lepingu korraline ülesütlemine), teatades sellest teisele poolele kirjalikult ette vähemalt 30 kalendripäeva. Kui Tartu Ülikool renoveerib hoonet või hoone osa, kus asub üürilepingu esemeks xxxx xxxx, tuleb üürnikule lepingu lõpetamisest ette teatada vähemalt 6 kuud. Üürnik kohustub üürilepingu eseme lepingu lõppemise päeval vabastama ja üürileandja esindajale üle andma. Vastasel juhul on üürileandjal õigus toimida alljärgnevalt:
7.6.1. siseneda üürniku kasutuses olevasse ruumi;
7.6.2. vabastada ruum üürniku isiklikest asjadest, võttes need kuni omanikule üleandmiseni oma valdusesse, garanteerides nende säilimise kolme kuu jooksul alates lepingu lõppemise päevast. Vara hoiule võtmisel ja üleandmisel koostatakse vastavad aktid.
7.7. Üürilepingu eseme vabastamise ja/või üleandmisega viivitamise korral on üürnik kohustatud
tasuma makseid, mis vastavad igakuisele üürile, xx xxxx lepingu järgi tasumisele kuuluvaid makseid, aga samuti leppetrahvi 10% ühe kuu üürisummast. Pooled peavad üürilepingu eseme tähtaegset mittevabastamist oluliseks rikkumiseks.
7.8. Leping lõpeb tähtaja möödumisel, kui pooled ei ole sõlminud Lepingu muudatust tähtaja pikendamise kohta järgnevaks üüriperioodiks. Lepingu tähtaja pikendamise eelisõigus on Tartu Ülikoolis õppival üürnikul. Lepingu tähtaja pikendamiseks peab Üürnik esitama Üürileandjale taotluse üürilepingu tähtaja pikendamiseks hiljemalt 30 päeva enne Lepingu tähtaja saabumist. Lepingu tähtaja pikendamiseks peavad pooled jõudma kokkuleppele ja vormistama kirjaliku lepingu muudatuse, milles võidakse sätestada xx xxxx kokkulepitavaid tingimusi (näiteks üüri suurenemise kokkulepe). Kui üürileandja ei ole tähtaja pikendamisega nõus, lõpeb Leping tähtaja möödumisel.
8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE
8.1. Lepingust tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppele mitte jõudmisel kuuluvad vaidlused lahendamisele Tartu Maakohtu Tartu kohtumajas.
8.2. Leping xx xxxxx lisad on koostatud eesti keeles. Üürniku soovil antakse talle lepingu lisadest ingliskeelne tõlge. Lepingu lisade ingliskeelne tõlge on leitav kodulehelt xxx.xxxxxx.xx. Vaidluste lahendamisel võetakse aluseks eestikeelne lepingu xxxx, mitte selle tõlked.
MTÜ TARTU ÜLIÕPILASKÜLA SISEKORRAEESKIRI
Kehtiv alates 01.08.2021
Üürilepingu xxxx nr 2
1. ÜLDSÄTTED
1.1. Käesolev sisekorraeeskiri (edaspidi: eeskiri) reguleerib MTÜ Tartu Üliõpilasküla (edaspidi: Üliõpilasküla) ja Üliõpilasküla valduses olevates üliõpilaselamutes elamispinda üürilepingu (edaspidi: Leping) alusel üürivate isikute (edaspidi: üürnik) vahelisi suhteid, sätestab Üürniku xx xxxxx üliõpilaselamus xxxxx viibivate isikute käitumisreegleid üliõpilaselamus ja Üliõpilasküla territooriumil.
1.2. Eeskiri on kohustuslikuks järgimiseks kõikidele Üürnikele ning teistele Üliõpilasküla territooriumil ja üliõpilaselamutes viibivatele ja ruume üürivatele isikutele.
1.3. Eeskirjas käsitlemata või eeskirja tõlgendamisest tulenevad küsimused lahendatakse juhtumipõhiselt Üliõpilasküla esindaja poolt.
2. XXXXXX XXXX ÜLIÕPILASELAMUTES
2.1. Üliõpilaselamus ja Üliõpilasküla territooriumil on keelatud:
2.1.1. kasutada elamispinda muudel otstarvetel xxx xxxxxx elamiseks (äriline ettevõtlus, tootmine, krüptovaluuta
kaevandamine, seltside, organisatsioonide koosolekud jms);
2.1.2. anda elamispind kolmandate isikute kasutusse xxxx Üliõpilasküla loata;
2.1.3. oma toas oleva Üliõpilaskülale kuuluva vara kolmandatele isikutele kasutada andmine;
2.1.4. üliõpilaselamu ühisruumides oleva mööbli ja seadmete ainukasutusse võtmine;
2.1.5. Üliõpilasküla vara (mööbel, seadmed, valgustid, uksed, ukselukud, aknad, postkastid, suitsu/temperatuuriandurid tubades ja hoonetes, tuletõrjevahendid, tehnosüsteemid jms) lõhkumine, rikkumine või mistahes viisil kahjustamine;
2.1.6. tubade seintesse, lagedesse, põrandatesse, ustesse jne aukude ja avade puurimine või nende muul moel kahjustamine (nt siltide, plakatite jm esemete kinnitamine ja kleepimine), materjalide ja esemete iseseisvalt remontimine, elektritööde teostamine, ning mööbli, tarbeesemete ja kodutehnika seinale kinnitamine. Neid töid tohib teha ainult üürileandja esindaja.
2.1.7. ukselukkude omavoliline vahetamine või uute paigaldamine;
2.1.8. suitsetamine (sh vesipiip ja e-sigaret) üliõpilaselamu toas, koridorides, trepikojas ja fuajees;
2.1.9. narkootiliste, toksiliste ja kergestisüttivate ainete hoidmine ja levitamine;
2.1.10. narkootiliste ja toksiliste ainete pruukimine ning narkootiliste või toksiliste ainete mõju all ringiliikumine;
2.1.11. Üliõpilasküla territooriumil ja üliõpilaselamute üldkasutatavates ruumides alkoholi tarbimine ja
alkoholijoobes ringiliikumine;
2.1.12. loomade pidamine;
2.1.13 lukustatavate sise- ja välisuste xxxxx jätmine;
2.1.14. sisse lülitatud elektriseadmete järelevalveta jätmine;
2.1.15. ükskõik millisel viisil avaliku korra rikkumine;
2.2. Üürnik on kohustatud:
2.2.1. hoidma puhtust xx xxxxx üliõpilaselamu toas, üldkasutatavates ruumides ja Üliõpilasküla territooriumil;
2.2.2. täitma kõiki turvateenistuse ja Üliõpilasküla esindajate seaduslikke korraldusi;
2.2.3. pidama kinni seadustest tulenevatest tuleohutuse ja keskkonnakaitse nõuetest;
2.2.4. kontrollima üliõpilaselamust väljumisel ning üliõpilaselamusse sisenemisel, et üliõpilaselamu uks
lukustuks;
2.2.5. kasutama xxxx xx elektrienergiat säästlikult, üliõpilaselamu toast lahkudes kauemaks kui ööpäevaks vähendama kütteperioodil kütte intensiivsust (radiaatori termostaadil nr 2 või 3) ja lülitama välja duširuumi põrandakütte; teavitama koheselt tilkuvast veekraanist või tehniliselt mitte korras WC-potist üliõpilasküla kodulehel xxxxx xxxxx “TEATA PROBLEEMIST” kaudu või saates kirja xxxx@xxxxxx.xx;
2.2.6. teavitama koheselt üürileandja esindajat üliõpilaselamu ruumidesse paigaldatud materjalidel ja esemetel
ilmnenud defektidest;
2.2.7. teavitama üürileandja esindajat kõigist Eeskirja rikkumistest, samuti kõigist muudest õigusrikkumistest ning toimepandud, toimepandavatest või kavandatavatest kuri- ja väärtegudest;
2.2.8. teavitama üürileandja esindajat e-posti aadressi xxxx@xxxxxx.xx või 24/7 telefoni xxxx x000 000 0000
viivitamatult kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu Üürniku, Üliõpilasküla ja/või
teiste üliõpilaselamu elanike vara säilimise ning tegema kõik endast sõltuva kahju tekkimise vältimiseks või vähendamiseks. Üürnik on kohustatud hüvitama Üliõpilaskülale tekkinud kahju või selle suurenemise, kui kahju tekkis või suurenes käesolevas punktis ettenähtud Üürniku kohustuse süülise mittetäitmise tulemusel.
3. KÜLALISED
3.1. Üürnikul on õigus külalisi vastu xxxxx xxxx 7.00-23.00.
3.2. Külaline on kohustatud üliõpilaselamus ja Üliõpilasküla territooriumil viibides järgima käesoleva eeskirja
reegleid. Üürnik on kohustatud teavitama külalisi kehtivast sisekorrast.
3.3. Üürnik vastutab oma külaliste tegevuse eest Üliõpilasküla territooriumil ja üliõpilaselamutes.
3.4. Üürileandjal on õigus nõuda Üürniku külalise poolt tekitatud varaline kahju sisse Üürnikult.
3.5. Üürileandjal on olulistel põhjustel õigus muuta punkti 3.1. teatades sellest Üürnikule kirjalikult ette vähemalt 3 kalendripäeva.
4. KORISTAMINE
4.1. Üürnik on kohustatud:
4.1.1. Koristama tema kasutusse antud üüripinda, sorteerima ja viima prügi selleks ettenähtud õues asuvatesse
konteineritesse;
4.1.2. Pärast köögi kasutamist koristama enda järelt köögi ning puhastama pliidi, köögist lahkudes välja lülitama
pliidid ja muud elektriseadmed ning kustutama seal tule;
4.1.3. Pesema tema kasutuses oleva üliõpilaselamu toa aknad seestpoolt vähemalt kaks korda aastas – kevadel
hiljemalt aprillis ning sügisel hiljemalt oktoobris.
4.1.4. Puhastama regulaarselt toas või korteris asuva üliõpilasküla külmikut nii seest- kui väljastpoolt, vajadusel sulatama sügavkülmikut järgides kodulehel xxx.xxxxxx.xx olevat juhendit.
4.2. Vähemalt kaks korda aastas kontrollib üliõpilaselamu haldur üüripinna osaks olevate ühisruumide
heakorda ja sanitaartehnilist seisukorda.
4.3. Juhul kui Üürniku kasutuses olev üüripind ei ole vaatamata üürileandja esindaja poolt tehtud ettekirjutusele tähtajaks puhas ja Üliõpilasküla esindaja on selle fikseerinud, tellib Üliõpilasküla üüripinna koristamise, mille üürnik on kohustatud hüvitama vastavalt kehtivale hinnakirjale.
5. ÖÖRAHU
5.1. Xxxx 23.00 – 7.00 kehtib üliõpilaselamus öörahu. Öörahu ajal on üliõpilaselamus xx xxxxx ümbruses keelatud tegevused, mis võivad häirida üliõpilaselamu elanike öörahu. Öörahu rikkumistest on Üürnik kohustatud teavitama koheselt Üliõpilasküla administraatorit 24/7 tel x000 000 0000.
6. LÄBIPÄÄSUVAHENDID
6.1. Läbipääsukaart ja võtmed väljastatakse Üliõpilasküla poolt Üürnikule üürilepingu ning Üürniku isikut tõendava dokumendi alusel võimaldamaks sissepääsu üliõpilaselamusse ööpäevaringselt.
6.2. Läbipääsukaardile kantakse Üliõpilasküla esindaja poolt Üürniku õigused hoonetesse ja ruumidesse sisenemiseks.
6.3. Üürnikul on keelatud xxxx xxxxx väljastatud läbipääsuvahendeid kolmandatele isikutele ning Üürnik on kohustatud vältima läbipääsuvahendite sattumist kolmandate isikute kätte.
6.4. Läbipääsuvahendi kaotamisel on Üürnik kohustatud koheselt sellest Üliõpilasküla teatama.
6.5. Kui Üürnik on kaotanud või rikkunud talle väljastatud läbipääsuvahendi, esitab Üürnik Üliõpilaskülale avalduse uue läbipääsuvahendi saamiseks ning hüvitab selle maksumuse vastavalt kehtivale hinnakirjale.
6.6. Üürilepingu lõppemisel/ lõpetamisel tagastab Üürnik xxxx xxx toa võtmetega Üliõpilaskülale ka läbipääsukaardi. Kaardi ja võtmete mittetagastamisel on Üürnik kohustatud hüvitama Üliõpilaskülale kaardi ja võtmete maksumuse vastavalt kehtivale hinnakirjale.
6.7. Jälgimisseadmete (läbipääsukaart, turvakaamerad) kasutamise eesmärgiks on isikute xx xxxx turvalisuse tagamine. Isikuandmeid töödeldakse vastavalt MTÜ Tartu Üliõpilasküla andmekaitsetingimustele.
7. JÄÄTMEKÄITLUS
7.1. Vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale tuleb jäätmed sorteerida ja panna need xxxx xxxxxxx jäätmeliigi jaoks ettenähtud konteineritesse. Sorteerimata prügi võib xxxxx xxxx olmeprügi konteinerisse.
8. TULEOHUTUS
8.1. ÜLDSÄTTED
8.1.1. Tutvu üliõpilasküla kodulehel xxx.xxxxxx.xx käitumisjuhistega avarii- ja ohuolukordades ning
üliõpilaselamu hoonepõhise tulekahju korral tegutsemise plaani ja evakuatsiooniskeemiga.
8.1.2. Väldi tulekahjusignalisatsiooni häirete tekitamist – valeväljakutse tekitava xxxxx võib põhjustada õhuniisutaja, erinevate aerosoolide jms kasutamine anduri läheduses. Igale häirele reageerivad koheselt päästeamet ning turvaekipaaž väljasõiduga.
8.1.3. Xxx xxxxxx suitsuanduril pidevalt põlevat signaallampi või evakuatsiooniteedel evakuatsiooni takistavaid
esemeid, teavita koheselt Üürileandjat e-posti aadressi xxxx@xxxxxx.xx või 24/7 telefoni xxxx x000 000 0000.
8.2. KEELATUD ON:
8.2.1. üliõpilaselamu toas oleva inventari tõstmine koridori, trepikotta ja üldkasutatavatesse ruumidesse;
8.2.2. isiklike asjade (näit. jalgrattad) hoidmine üldkasutatavates ruumides ja evakuatsiooniteedel;
8.2.3. lahtise tule kasutamine (k.a. viirukite põletamine) üliõpilaselamutes;
8.2.4. omavoliline elektriseadmete ja –juhtmete paigaldamine;
8.2.5. isevalmistatud küttekehade ja elektripliitide kasutamine;
8.2.6. isevalmistatud ning mitme järjestikuse pikendusjuhtme kasutamine;
8.2.7. sisse lülitatud elektriseadmete järelevalveta jätmine;
8.2.8. elektriseadmetega toidu valmistamine tubades (lubatud ainult köökides);
8.2.9. elektriseadmete kasutamine võimsusega üle 1500W ja mitme elektriseadme kasutamine üheaegselt võimsusega kokku üle 2000W.
8.2.10. xxxx CE-märgistuseta elektriseadmete kasutamine.
8.3. TEGUTSEMINE TULEKAHJU KORRAL
8.3.1. Kui oled avastanud üliõpilaselamus tulekahju, vajuta viivitamatult koridoris asuvat tulekahju käsiteadustit ning helista hädaabinumbrile 112.
8.3.2. Kui on käivitunud häirekellad, tegutse vastavalt üliõpilasküla kodulehel xxx.xxxxxx.xx toodud käitumisjuhistega avarii- ja ohuolukordades ning hoonepõhise tulekahju korral tegutsemise plaanile ja evakuatsiooniskeemile.
9. LEPINGU LÕPPEMINE JA ÜLIÕPILASELAMUST LAHKUMINE
9.1. Üürnik on kohustatud elamispinna vabastama üürilepingu lõppemisel.
9.2. Üürniku poolt üleantav üüripind peab vastama ruumi(de) xx xxxx üleandmise-vastuvõtmise aktis
kirjeldatud seisundile ja Üürnik on kohustatud tagastama kõik talle üüripinna üleandmisel üle antud inventari.
9.3. Üürnik on kohustatud üliõpilaselamust lahkumisel koristama tema kasutuses oleva toa ja korteri ühiskasutuses olevad ruumid.
9.4. Üürnik on kohustatud üliõpilaselamust lahkumisel ära viima kõik isiklikud xxxxx xxx üüritavast toast kui ka ühiskasutuses olevatest ruumidest.
9.5. Üüripinna korrasolekut kontrollitakse Üliõpilasküla esindaja poolt xxxxx võtmete tagastamist ja üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist.
9.6. Korras üüripind vastab järgmistele tunnustele:
9.6.1. WC ja duširuum- põrand, lagi, seinad, tualettpott, valamu, segisti, xxxxxx xx muu sisseseade on puhtad,
pindadel ei tohi esineda eemaldatavat mustust (sh katlakivisetteid).
9.6.2. Köök- põrand, lagi, seinad xx xxxx muud pinnad on puhtad, pindadel ei tohi esineda eemaldatavat
mustust (sh katlakivisetteid, rasva). Kõikide pindade all mõeldakse siinkohal ka mööblit (nt köögimööbel xxxxx xx väljast, lauad, toolid jne) ja elektriseadmeid (pliit, praeahi, külmik, õhupuhasti). Elektriseadmeid tuleb puhastada jägides kodulehel xxx.xxxxxx.xx toodud juhendeid.
9.6.3 Tuba- kõik pinnad on puhtad. Kõikide pindade all mõeldakse siinkohal põrandaid, aknaid seestpoolt, aknalaudu, mööblit (nt lauad, toolid, kapid ja sahtlid xxxxx xx väljast, riiulid, voodid jne). Lepingu lõpetamisel on Üürnik eemaldanud pindadelt kõik talle kuuluvad esemed (nt mööbel, plakatid, kalendrid jne).
9.7. Juhul kui Üürniku kasutuses olev üüripind ei ole xxxxxx xx Üliõpilasküla esindaja on selle fikseerinud ning teavitanud sellest üürnikku, tellib Üliõpilasküla üüripinna koristamise, mille üürnik on kohustatud hüvitama vastavalt kehtivale hinnakirjale.
9.8. Juhul kui Üürniku kasutusse antud inventar (nt laud, tool, riiul jne) on kadunud või üürniku valduses oleku ajal kahjustatud kohustub Üürnik need Üliõpilaskülale hüvitama nende tänase väärtuse kohaselt.