SISUKORD
SISUKORD
A) MENETLUSDOKUMENDID Saue Vallavalitsuse korraldus Haldusleping
Tehnilised tingimused- As Kovek
Teatis Eesti Energia käiduosakonna juhtivspetsialistilt Elektrilevi OÜ Harju regioon
Maa-ala plaan tehnovõrkudega
B) SELETUSKIRI-
1. Sissejuhatus-
1.1. Detailplaneeringu koostamise alused –
1.2. Detailplaneeringu lahenduse nõuded-
1.3. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud-
1.4. Detailplaneeringu koostamise eesmärk-
1.5. Planeeritava maa-ala asukoht ja iseloomustus-
1.6 Planeeritava ala-ja lähikontaktvööndi analüüs--
2. Planeeringu lahendus-
2.1. Ehitusõigus, viimistlus-
2.2. Tänavavõrk ja liikluskorraldus-
2.3. Haljastus, piirded, juurdepääsuteed ja platsid-
2.4. Tehnilised näitajad-
2.5. Planeeritavate kruntide asendiplaaniline lahendus-
3. Tehnovõrgud
3.1. Vesi ja kanalisatsioon-
3.2. Elektrivarustus, side-.
3.4. Xxxx xx ventilatsioon -
4. Tuleohutuse nõuded -
5. Keskkonnakaitse abinõud -
6. Servituudid-
7. Kuritegevuse xxxxx vähendavad abinõud
D) JOONISED-
SITUATSIOONISKEEM DP-1
TUGIPLAAN DP-2
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA DP-3 Xxxx 1 PLANEERITAVA ELUHOONE ESKIISPROJEKT
D) KOOSKÕLASTUSED
SELETUSKIRI
1. SISSEJUHATUS
1.1 Detailplaneeringu koostamise alused -
- 1) Eesti Vabariigi Planeerimisseadus
- 2) Saue valla üldplaneering
- 3) Saue valla ehitusmäärus
- 4)Hr Xxxxxx Xxxxx poolt esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks.
- 5) Saue Vallavalitsuse poolt 01.10.2013 väljastatud korraldus nr 626 “Laagri alevik Põdrajuure tn 7 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonna strateegilise mõju mittealgatamine”
- 6)Haldusleping nr 4-11.8/200/2013 “Detailplaneeringu koostamise korraldamise osalise üleandmise kohta”
1.2. Detailplaneeringu lahenduse nõuded-
- Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud
- 1) Saue valla üldplaneeringu nõuetega,
- 2)“Saue valla ehitusmääruse” nõuetega
ning järgmiste Saue vallavalitsuse poolt esitatud lisanõuetega:
- a) uue elamukrundi moodustamisel ja uue hoonestuse kavandamisel tuleb lähtuda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadist.
- B) uue krundi minimaalseks suuruseks on 1500 m2.
- C) uuele krundile võib ette näha ühe kuni kahekorruselise üksikelamu xx xxxx kaks ühekorruselist abihoonet.
- D) Suurimaks hoone(te)aluseks pinnaks määrata 350 m2
- E) Uue hoonestuse planeerimisel tuleb arvestada elektripaigaldiste kaitsevöönditega.
- F) Enne Põdrajuure alajaama demonteerimist ei väljastata Saue Vallavalitsuse poolt planeeritud hoonete ehituslube.
- G) Veevarustus -ja kanalisatsioon tuleb lahendada vastavalt piirkonna veeettevõtja AS Koveki poolt väljaehitatud tehniliste tingimuste alusel.
1.3. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud-
1 )Maa-ala plaan tehnovõrkudega, koostatud A XXX XX poolt 2013.a, töö nr.13131
1.4. Detailplaneeringu koostamise eesmärk.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega Põdrajuure tn 7 kinnistu jaotamine kaheks üksikelamu krundiks, millest üks moodustatakse olemasoleva üksikelamu juurde ja teine uue üksikelamu ja kahe abihoone püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse heakorrastus, haljastus, juurdepääsuteed ja hoonestuse tehnovõrkudega varustamine.
Planeeringuga teostatakse krundi kasutamise tingimuste ning ehitusõiguse määramine.
Planeeritavale uuele kinnistule püstitatakse üks kuni kahekorruseline üksikelamu ning kuni kaks ühekorruselist abihoonet.
Detailplaneeringuga lahendatakse parkimine ja juurdepääsud kruntidele ning määratakse tehnovõrkude liitumispunktide asukohad.
Hoonestuse projekteerimiseks määratakse arhitektuuritingimused, mis on vastavuses antud piirkonnas väljakujunenud hoonete stiiliga, kusjuures rajatavate hoonete arhitektuur on oma paigutuselt, mahult, skaalalt, materjalide ja detailide valikult kooskõlas lähiümbruse ehitistega ning arendaks keskkonda harmooniliselt xxxx liigsete kontrastideta.
1.5. Planeeritava maa-ala asukoht ja iseloomustus.
Planeeritav kinnistu asub Saue xxxxxx, Laagri alevikus, Põdrajuure tänaval, katastritunnusega 72701:005:0514.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtfunktsiooniks on määratud pere- ja ridaelamumaa.
Lähtudes Saue valla üldplaneeringust peab planeeritavate kruntide suuruseks olema 1500- 2400 m2.
Planeeritava maa-ala lähipiirkonnas paiknevad kuni 2-korruselised üksik-ja kaksikelamud ning ridaelamud. Olemasoleva planeeritava kinnistu suurus on 3863 m2.
Kinnistu piiridel paikneb olemasolev kõrghaljastus.
Kinnistut xxxxx olemasolev sajuvee kanalisatsioon ning kinnistu asub Saue valla reovee kogumisalal.
Kinnistul paikneb amortiseerunud alajaama rajatis. Üle kinnistu kulgevad amortiseerunud alajaamaga seonduvad elektri õhuliinid.
Parkimine on lahendatud krundil, põhiliselt olemasoleva elamu tsoonis hoone ees.
Kinnistu omaniku esindaja on hr Xxxxxx Xxxxx, xxxxx aadress on Laagri alevik, Xxxxxxxxxx xx 0.
1.6. Planeeritava ala- ja lähikontaktvööndi analüüs-
Saue valla üldplaneeringu järgi on planeeritava maa-ala xx xxxxx kontaktvööndi maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud pere- ja ridaelamumaa.
Tegemist on väljakujunenud pereelamute ja ridaelamute alaga.
Antud piirkonna väärtus tuleneb väikese liikluskoormusega tänavate, aedade kõrghaljastuse ja tänavaäärse hoonestuse koosmõjust.
Menetletava detailplaneeringuja selle lähialal ei ole kaitstavaid loodusobjekte ega rohevõrgustiku ala. Piirkonnas ei ole ranna või kalda piiranguvööndit. Planeeringualas xx xxxxx lähivööndis ei toimu tootmistegevust.
Kontaktvööndis, planeeritava kinnistu lähiümbruses, on nii ühe- kui ka kahekorruselisi elamuid ja ridaelamuid
Ümbritsev hoonestus on erinevas vanuses. Domineerivad 70-80-ndate aastate kahekorruselised, kivi-ja puitkonstruktsioonis elumajad mis on hilisemas ajajärgus soojustatud ja viimistletud kas krohvi ja värviga või puitlaudisega. Samas esineb ka puhasvuuk- silikaattellistest fassaadidega ja eterniitkatustega lahendusi.
Hoonestusel enamasti puudub olemasolev tänavaäärne ehitusjoon. Hooned paiknevad tänavajoonest ca 5-7 m kaugusel. Hoonestusviis on lahtine.
Piirkonnas on domineerivad kahekaldelised katused, kaldenurgaga 30-45 kraadi, mille katuseharja suunad vahelduvad xxxxx xx paralleelselt tänavatega.
Ühekorruselised puitelamud on enamasti ümber ehitatud kahekorruselisteks katusekorrusega elamuteks.
Viimistluses võib näha puitlaudist, klaasi, tellist ja krohvi. Katusekatte materjaliks on enamasti eterniit, bituumenplaat, katusekivi või plekk.
Hoonestuse välisviimistluses on kasutatud helehalle, pruune ja helebeeze xxxxx. Aknaraamid on enamasti valged puitraamid.
Olemasolev hoonestus planeeritaval alal on stiililt iseloomulik antud piirkonnale.ja arvestab olemasoleva haljastuse paiknemist kinnistul.
Kauplused ja muud lähimad sotsiaalobjektid asuvad kaugemas tsoonis, ca 400 m kaugusel planeeringualast.
Piirdeaiad on enamasti vertikaalsetest ja horisontaalsetest puitlippidest. Naaberkinnistute vahel esineb ka võrkpiirdeid. Piirdeaedade kõrgused ei ületa
1.5 m.
2.PLANEERINGU LAHENDUS-
2.1 Ehitusõigus, viimistlus-
Planeeritava uue krundi hoonestusalade asukohad ja ehitusõigus on vastavuses Saue valla üldplaneeringu nõuetele. Üldplaneeringut ei muudeta. Detailplaneering määratleb ehitusõiguse ka olemasoleva hoonestusega krundil, mis on hoonestatud õiguslikul alusel rajatud eluhoonega ja kahe abihoonega.
Koostatava detailplaneeringu kohaselt on uuele, planeeritavale kinnistule lubatud ehitada üks kuni kahekorruseline eluhoone xx xxxx kaks ühekorruselist abihoonet.
Olemasoleva kinnistu sihtotstarvet ei muudeta, planeeritava krundi sihtotstarve vastab Saue valla üldplaneeringule ja “Saue valla ehitusmäärusele”
Uuele krundile xxxxxxxx eluhoone asukoht on planeeritud kinnistu keskele, lammutatava alajaama asukohale, 5 m kaugusele tänavast.
Juurdepääs uuele krundile ja uuele hoonele toimub Põdrajuure tänavalt planeeritavast hoonest põhja pool. Juurdepääsutee kõrvale on ette nähtud parkla xxxxxx autole.
Planeeritava uue elamukrundi ehitusõigus:
1) Planeeritava kinnistu xxx xxxxx(te)alune pind on 350 m2
katuseräästad (kuni 1m), välistrepid, olemasoleva hoone keldri välisavade süvendid ning hoonete konsoolsed osad (igaüks max 10 m2) võivad ületada hoonestusala piire.
2) Kinnistule on lubatud ehitada üks kuni kahekorruseline eluhoone xx xxxx kaks ühekorruselist abihoonet.
3) Kahekorruselise eluhoone ja ühekorruseliste abihoonete max brutopind on 600 m2.
4) Eluhoone max lubatud kõrgus maapinnast on 9 m, lubatud katusekalded on 20 ja -40 kraadi.
5) Abihoonete max lubatud kõrguseks on 5 m, lubatud katusekalded on 20 ja 40 kraadi.
6) Hoonete välisviimistluses on lubatud looduslik xxxx, krohv, klaas xx xxxx.
7) Üksikelamu ja abihoonete välisviimistlus peab olema looduslikus toonis. Erksaid ja “keemilisi” värvitoone ei kasutata.
8) Krunt on piiratud piiretega , mille kõrgus ei ületa 1,5 m.
Olemasoleva hoonestusega kinnistu hoonestusala piir määratletakse vastavalt varem rajatud hoonete asukohale.
Uue planeeritava kinnistu hoonestusala paikneb uue kinnistu keskel, tänava joonest 5 m kaugusel.
Detailplaneeringuga määratletud ehitusõigus esitatakse tabelina põhijoonisel.
2.2. tänavavõrk, kõnniteed ja liikluskorraldus-
Parkimine lahendatakse omal krundil eluhoonest põhja pool asuval maa-alal, juurdepääsutee ligidal.
Detailplaneeringus ettenähtud min. parkimiskohtade koguarv krundil on 3 Põdrajuure tänava kaitsevöönd on 5 m. Tänava kaitsevööndi ulatus vastab teeseadusele.
Juurdepääs kinnistule on planeeritud olemasoleva juurdepääsutee kaudu Põdrajuure tänavalt.
Planeeritavad väravad ei tohi avaneda tänava xxxxx.
Kontaktvööndi tänavad on valdavalt kahesuunalise väikese liiklusega kvartalisisesed tänavad, millel puuduvad kõnniteed. Planeeritava juurdepääsutee/autovärava esine ala ja jalgvärava esine ala kaetakse kõvakattega (betoonkivid või asfaltkate) kuni liiklustee katteni.
Ühendus Tallina kesklinnaga toimub väikeautode ja ühistranspordiga. Xxxxx- xx bussiliiklus on käsitletavast planeeringualast eemal. Müra vähendamiseks välisfassaadides oleks soovitatav siiski kasutada kolme klaasiga aknaid.
2.3. Haljastus, piirded, juurdepääsuteed ja platsid-
Planeeritava krundi haljastuse kontseptsioon arvestab olemasolevat haljastust mõlemal krundil. Haljastuse % kruntidel on min 50%.
Olemasolev väärtuslik kõrghaljastus mõlema krundi piiride lähedal säilitatakse. Uue, planeeritava kinnistu keskosas, planeeritaval hoonestusalal likvideeritakse vajaduse korral väikese väärtusklassiga puud.
Olemasoleva hoonestusega krundi Juurdepääsutee asukohta ei muudeta. Planeeritava uue krundi juurdepääsutee asukoht on krundi põhjapoolses osas. Kinnistute sisesed juurdepääsuteed ja parklad võivad olla kaetud kas betoonkividest kõvakattega või killustikkattega.
Planeeritud juurdepääsutee umber külvatakse muru ning istutatakse ilupõõsaid xx xxxxx.
Olemasolev kõrghaljastus mõlemal krundil kuulub hooldamisele, sest haljastuse lahendus peab säilitama päikesevalguse juurdepääsu kruntidele. Planeeritava krundi juurdepääsutee valgustatakse madalate aiavalgustitega, mille konkreetne lahendus antakse ehitusprojektide käigus.
Tänavapoolse piirde kõrgus ei tohi ületada 1,5 m. Uue krundi tänavapoolne piire peab olema läbinähtav, sarnane olemasoleva krundi piirdega, kusjuures piirde kõrgus ei ületa 1.5 m. Piirde värvitoon ja materjal täpsustatakse elamu projektiga. Planeeritava uue juurdepääsutee kõrvale on ette nähtud väikeautode parkimiskohad.
Autoväravateks võib kasutada sissepoole avanevaid tiibväravaid või külgsuunas kulgevaid lükandväravaid. Väravate ja piirdeaedade konkreetne lahendus antakse ehitusliku projekteerimise käigus.
Prügikonteinerid asuvad kinnistute piirides, transpordi sissepääsutee kõrval. Planeeritava hoonestuse ehitusprojekt peab vastama majandus ja kommunikatsiooniministri 17.09.2010 määrusele nr 67 “Nõuded ehitusprojektile”
Kontaktvööndi tänavate liiklusskeem on esitatud detailplaneeringu situatsiooniskeemil.
2.4.Tehnilised näitajad-
1 ) Maa-ala plaan tehnovõrkudega, koostatud A XXX XX poolt 2013.a,
töö nr.13131
Planeeritava kinnistu suurus on Moodustatavate kruntide suurused on | 3863,0 m2 |
Pos 1 | 1773 m2 |
Hoonestusalune max pind on | 350 m2. |
maa sihtotstarve- EE 100% | |
Hoonete arv krundil- | 3 |
Eluhoone suurim kõrgus- | 9.0 m |
Abihoone suurim kõrgus | 5.0 m |
Lubatud korruselisus on: eluhoonel 2, abihoonetel 1 | |
Tulepüsivuse min klass- | TP-3 |
Pos 2 | 2090 m2 |
Hoonestusalune max pind on | 350 m2 |
maa sihtotstarve- EE 100% | |
Hoonete arv krundil- | 3 |
Eluhoone suurim kõrgus- | 9.0 m |
Abihoone suurim kõrgus- | 5.0 m |
Lubatud korruselisus on: eluhoonel 2, abihoonetel 1
Tulepüsivuse min klass- TP-3
2.5. Planeeritava krundi asendiplaaniline lahendus-
Antud detailplaneering käsitleb olemasoleva elamumaa sihtotstarbega kinnistu ehitusõiguste määramist.
Olemasoleva hoonestusega krundile aadressiga Xxxxxxxxxx xx 0 nähakse ette hoonestusala, mis võimaldab eluhoonele perspektiivse juurdeehituse rajamist. Olemasolev õiguslikul alusel rajatud eluhoone ja abihoonete hoonestusala põhimõtteline asukoht jääb muutmata.
Olemasoleva hoonestusega krundile pos 1 võib ette näha üksikelamu ja kaks abihoonet.
Planeeritavale uuele krundile pos 2 xxxxxxxx üksikelamu asukoht on ette näh- tud hoonestusala piiridesse krundi keskele, kusjuures eluhoone maht asetseb paralleelselt tänavapoolse piiriga. Abihoonete asukohad peavad paiknema detailplaneeringuga määratletud hoonestusalal.
Kinnistute planeeritavasse hoonestusaladesse peab mahtuma hoonetealune pind, kusjuures katuseräästad (kuni 1m), välistrepid, olemasoleva xxxxx xxxx- ri välisavade süvendid ning hoonete konsoolsed osad (igaüks max 10 m2) võivad ületada hoonestusala piire.
Planeeritava uue eluhoone 0.00 = ca 38.40. Kinnistu pinda on lubatud xxxxx xx tasandada järgmisel eesmärgil:
Pos 1 xxxxxxxx eluhoone 1. korruse põranda kõrguse xx xxxxx ees xxxxx maapinna kõrguse xxxx peaks olema ca 0,3- 0.5 m, kusjuures kinnistu maapind peaks olema suhteliselt tasane.
Pos 1 kinnistu pind tasandatakse, kraavid likvideeritakse Kinnistuid läbivale olemasolevale sajuvee kanalisatsioonile nähakse ette servituudi vajadusega ala võrguvaldaja kasuks
Pos 2 kinnistu maapind jääb olemasolevale kõrgusele.
Pos 1 ja pos 2 kruntide sissepääsud on planeeritud Põdrajuure tänavale.
3. TEHNOVÕRGUD
3.1.Vesi ja kanalisatsioon-
Joogi- ja majandusveega varustamine ja kanaliseerimine toimub tänavatorustikust vastavalt AS KOVEK tehnilistele tingimustele. Detailplaneeringu koostamisel on lähtutud Saue valla ühisveevärgi ja arengukavast 2008- 2020 xx Xxxx xxxxx tellimisel rajatud ühiskanalisatsioonisüsteemi torustikest Pilliroo elamukvartalis.
Planeeritav kinnistu pos 2 (Põdrajuure tn 6) veega varustamine on võimalik rajatud ühisveevarustuse ringvõrgu torustikust De 63mm Põdrajuure ja Põdrasambla tänavate vahelises osas olemasoleva kanalisatsioonikaevu K- 438a kõrval.
Veetorustik De 32 nähakse etteplasttorust PE või PEH keevisliitmikega ühises kaevikus isevoolse kanalisatsiooniga ja minimaalsel sügavusel
1.8m.Liitumispunktis tänavatorustikuga näha ette maakraan Dy 25mm 0.5-1.0 m kaugusel kinnistu piirist.
Kogu piirkonna tuletõrje veevarustuseks on ette nähtud veevarustuse ringvõrk olemasolevatest hüdrantidest. Lähim hüdrant asub 150m raadiuses, Põdrajuure ja Vesiroosi tänavate ristmikul.
Planeeritava kinnistu pos 2 (Põdrajuure tn 6) heitveed on võimalik kanaliseerida isevoolsesse kanalisatsioonitorustikku De 160 mm olemasolevas kaevus K-438a, kinnistul näha ette vahekaevu paigaldamine torustiku pöördepunktis.
Sademevee äravoolu olukorra parandamiseks tuleb ette näha uue infiltratsiooni piludega drenaazitoru De 250mm paigaldamine ca 150m ulatuses 3-e vahekaevuga läbi kinnistute Põdrajuure tn 6, 7 ja Põdrakanepi tn 8 kuni olemasoleva sadevete kaevuni SK-16 Põdrakanepi tänaval.
Drenaazisüsteemi väljaehitamise ja hooldamise küsimus lahendataksedetailplaneeringu xxxxx xx kokkuleppel Saue Vallavalitsusega. Drenaazi on võimalik kasutada ka vundamendi aluse dreenimiseks.
Veevarustuse ja kanalisatsiooni kinnistupealsed torustikud ja veemõõdusõlm lahendatakse üksikelamu ehitusprojekti vee ja kanalisatsiooni osaprojektiga.
.
3.2. Elektrivarustus-
Krundi varustamine elektrivooluga toimub vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele ja detailplaneeringu lähteandmetesse lisatud Eesti Energia käiduosakonna juhtivspetsialist Ahto-Aivar Xxxxx xxxxx väljastatud teatisele 26 09.2013.
Olemasoleva amortiseerunud alajaama rajatis ja õhuliinid planeeritaval maa- alal kuuluvad demonteerimisele võrguvaldaja poolt. Uued õhuliini vajalikud postid ja planeeritava uue krundi liitumiskilp paigaldatakse Põdrajuure tn 7 kinnistu omaniku poolt.
Uue planeeritava eluhoone elektriga varustamine toimub seega tänava maa- alale paigaldatava õhuliini postile paigaldatavast liitumiskilbist.
Liitumiskilbist kuni planeeritava uue elamuni nähakse ette kinnistu omaniku poolt väljaehitatav elektrikaabel.
Võrguühenduse lubatud maksimaalne läbilaskevõime on 2x(3x25A) Olemasoleva eluhoone elektrivarustuse liitumispunkti asukohta ei muudeta. Uue hoonestuse planeerimisel tuleb arvestada elektripaigaldiste kaitsevöönditega.
Enne Põdrajuure alajaama demonteerimist ei väljastata Saue Vallavalitsuse poolt ehituslube planeeritava hoonestuse rajamiseks.
3.2.1. Side- Side kaabli vajadus täpsustatakse ehitusprojektiga.
3.3. Xxxx xx ventilatsioon -
Planeeritava ala eluhoone kütmine toimub elektri või õhkkütte baasil vastavalt elektrivarustuse võrguvaldaja poolt lubatavatele tehnilistele tingimustele.
Lubatud on kasutada ka küttekehasid tahke kütuse baasil. Planeeritav ala ei kuulu kaugkütte piirkonda.
Hoonete ventileerimine lahendatakse ehitusprojekti koostamise staadiumis.
4. TULEOHUTUSE NÕUDED-
Projekteeritava uue üksikelamu tuleohutuse tagamisel peab lähtuma Vabariigi Valitsuse 27.okt. 2004.a. määrusest nr.315- „Ehitusele xx xxxxx osadele esitatavad tuleohutusnõuded”.
Moodustatavate kruntide hoonestusalade asukohad on näidatud põhijoonisel. Planeeritavale uuele krundile pos 2 on lubatud ehitada üks üksikelamu ja kaks abihoonet.
Planeeritava ala hoonestuse tulepüsivuse min klass on min TP-3. Planeeritavasse elamusse paigaldatakse autonoomne tulekahju signalisatsiooni andur.
Tuletõkketsoonide piirid.näidatakse elamu ehitusprojektis.
Kõikide kommunikatsioonide läbiviigud tihendatakse vastavalt tarindi tulepüsivuse astmele. Tulekustutusvesi saadakse olemasolevast tänavahüdrandist.
5. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD
Olemasoleva hoonestusega kinnistu korrastatakse. Planeeritava uue kinnistu pos 2 eluhoone rajamisel on soovitatavaks asukohaks olemasoleva lammutatava alajaama asukoht.
Uue hoonestuse rajamine nähakse ette kõrghaljastusest vabale alale kinnistu xxxxxx xx läänepoolsel haljastusest vabal õuealal .
Vabadele krundiosadele nähakse ette lilled xx xxxx. Planeeritava uue kinnistu uus juurdepääsutee kaetakse kas betoonist sillutiskividega või graniitsõelmetest kattega. Olemasolev väärtuslik kõrghaljastus kuulub hooldamise alla.
Olmejäätmete käitlemine toimub vastavalt Saue xxxxxx ette nähtud jäätmekäitluse nõuetele.
Jäätmemahutid tuleb paigutada kõvakattega alusele.
Kruntide valdajatel on kohustus tagada krundil tekkivate sorteeritud jäätmete kogumine sorteeritud prügi konteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu. Äraveo osas tuleb sõlmida xxxxxx xxxxxxxx teenust pakkuva firmaga.
Prügikonteinerite soovituslikud asukohad näidatakse asendiplaanil, värava või juurdepääsutee läheduses, et prügiauto pääseks nende juurde takistuseta.
6. SERVITUUDID
Asjaõigusseadus (RT 1 1993 , 39 , 590 , 1999 , 44 , 509 , 2001 , 34 , 185
Tehnovõrkude võimalikud servituudi vajadusega alad näidatakse põhijoonisel.
1) Planeeritaval kinnistul tuleb tagada planeeritava drenaazitorustiku servituudi vajadusega ala võrguvaldaja kasuks.
2) Planeeritaval kinnistul tuleb tagada elektrikaabli servituudi vajadusega ala tehnovõrgu valdaja (Elektrilevi OÜ) kasuks.
7.KURITEGEVUSE XXXXX VÄHENDAVAD ABINÕUD
Kuritegevuse riskide vähendamiseks kasutatakse kuritegevuse ennetamiseks tehtavaid meetemeid.
Kuritegevuse ennetamiseks vajalikud meetmed on loetletud Eesti Standardis EVS 809-1:2002.
Planeeritava uue kinnistu tänavapoolsel piiril olev piirdeaed rajatakse või vahetatakse välja uue vastu, mille kõrgus on 1,5 m.
Kinnistu juurdepääsutee, iluaia osa ja autode parkimisplatsid valgustatakse aiavalgustitega. Välisvalgustuse osa lahendatakse ehitusprojekti staadiumis. Üksikelamutesse paigaldatakse tulekahju signalisatsiooni seadmed.
Planeeritav uus eluhoone varustatakse soovituslikult turvasignalisatsiooniga. Akende-uste avanemine ja nähtavuse tagamine tänavale ning naaberkinnistute suunas on antud keskkonnale iseloomulik xx xxxxx naabrivalve.
8. PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMINE.
Ehitustegevust Põdrajuure tn 7 kinnistul võib alustada xxxxx Põdrajuure alajaama demonteerimist. Xx xxxxx ehitusloa väljastamist Saue Vallavalitsuse poolt.
Põdrajuure tn 7 kinnistu detailplaneering leht 1
Kooskõlastuste koondtabel
JRK. NR. | KOOSKÕLASTAJA | KOOSKÕLASTUST NR. JA KUUPÄEV | KOOSKÕLASTUSTE TÄIELIK ÄRAKIRI | ORIGINAALI ASUKOHT | PROJEKTEERIJA MÄRKUSED |
1. | Päästeameti Põhja Päästekes- | 05.05.2014 | Kooskõlastatud | Kooskõlastuste leht 1 | |
kus. Hr Xxxxxx Xxxxxx | originaalkaustas | ||||
K-MS/21-2 | |||||
2 | AS Kovek | 05.05.2014 | Kooskõlastatud | Kooskõlastuste leht 1 originaalkaustas | |
3 | Elektrilevi OÜ arendus-ehitus- | 19.05.2014 | Tehnovõrkude koondplaan, detailplaneering koos- | Kooskõlastuste leht 1 | Tööjoonised koos- |
osakond | 6660408655 | kõlastatud. | originaalkaustas | kõlastatakse täien | |
Xxxxxx Xxxxx | Xxxxxxxxxxx kooskõlastada täiendavalt. | davalt edasise pro- | |||
jekteerimise käigus | |||||
4 | Kinnistu omanik Hr Xxxxxx Xxxx | 21.05.2014 | kooskõlastatud | Kooskõlastuste leht 1 Originaalkaustas |