KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPING
KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPING
Raieõiguse võõrandaja (edaspidi Müüja)
Nimi Isiku/reg.kood Aadress Telefon
Isikut tõendava xxx.xx
Esindaja Alus:
Raieõiguse omandaja (edaspidi Ostja)
Nimi Isiku/Reg.kood Aadress Telefon
Isikut tõendava xxx.xx
Esindaja Alus:
Müüja müüb kasvava metsa järgnevalt maaüksuselt Metsateatise esitamine
Maakond
Järva maakond Maaüksus
Ige-Xxxxx
Xxxx
Xxxx xxxx Katastriüksuse number
Küla Retla
Registri- osa nr
❑ Raie on lubatud metsateatise nr 50000150008 ja 50000150010 kohaselt
❑ Raie õiguslikuks aluseks on metsaseaduse § 41 lg 14
1991936
5 3 7 0 1
0 0 2
0 1 3 7
Müüdav raieõigus
Täius
Andmed raiekoha piiride tähistamise kohta
Seemne- ja säilikpuud
Eraldis nr
1
2
3
4
5
6
Pindala ha
2,9
1,1
3,6
0,2
2,1
0,3
Raieliik
LR LR
-
-
-
-
Orienteeruv raiemaht tm
723
292
0
0
0
0
Harvendusraie korral metsa
täius xxxxx raiet
Looduses tähistatud
JAH/EI (värvi või lindiga)
Piirid on näidatud plaanil
JAH/EI (plaan lisatud lepingule)
Tähistatud värvi või lindiga JAH/EI
Arv
Vastavalt Metsa- seadusele Vastavalt Metsa- seadusele
Raieõiguse teostamine
Raie tegemise tähtaeg 11 / 11 / 2019 a. Saadud puidu väljaveo tähtaeg 11 / 11 / 2019 a. Raielangi puhastamise tähtaeg 11 / 11 / 2019 a. Töid teostada ainult suvel talvel aastaringselt
Lisanõuded raiele
Ostja puhastab raielangid järgmiselt
Raiejäätmed kogutakse hunnikusse või vallidesse Raiejäätmed põletatakse ülepinnaliselt Raiejäätmetega tugevdatakse kokkuveoteid Raiejäätmed tükeldatakse ja laotatakse laiali
Raiejäätmed veetakse langilt ära
Xxxxxxxxxx teostamiseks kasutatava maa ala seisund lepingu sõlmimisel
Ostja õigused maaüksuste kasutamiseks metsamaterjali kokkuveol ja ladustamisel müüja ja/või kolmandate isikute kinnistul
Materjali transporditakse ja ladustatakse ainult müüja kinnistul
Kokkuveoteed
Kokkuveoteede laius - 4 m (kokku mitte rohkem kui 20% raielangi pindalast)
Kokkuveoteed on looduses tähistatud
Materjali transporditakse ja ladustatakse kolmandate isikute kinnistul | JAH EI | |||
Kolmandate isikute maaüksuste kasutamise kooskõlastab maaomanikega Ostja Müüja Kasutatavad maaüksused: | Kokkuveoteede skeem on lisatud lepingule JAH EI | |||
Müüjale jäetav metsamaterjal | ||||
Sortiment Kogus Müüjale jäetav sortiment ladustatakse | Sortimentide raiumisele tehtud kulutused tasutakse ostjale: Tasaarveldusega raie tulult Summas eur | |||
Müügihind xx xxxxx arvestamise viis (NB! Vali üks allolevatest variantidest! Sellega määrad, kas tegemist on fikseertitud hinnaga lepinguga või nn. sortmendilepinguga.) | ||||
Hind määratakse kasvava metsa väärtuse alusel (fikseeritud hinnaga leping) Müügihind eur, km 20 % 0,00 eur. Kokku: eur Müügihind tasutakse täies ulatuses enne raiete alustamist hiljemalt 31 / 01 / 2019 a. | ||||
Hind määratakse metsamaterjali mõõtmise alusel (nn. sortimendileping) Raiutava metsamaterjali sortimendid ja hinnad (s.h. raieõiguse orienteeruv maksumus) on määratud lepingu lisas Müügihind tasutakse päeva jooksul pärast mõõtmistulemuste selgumist, arvestades, et ettemaksuna tasutakse % raieõiguse orienteeruvast maksumusest enne raiete alustamist hiljemalt | ||||
Maksedetailid ja leppetrahv | ||||
Pangakonto müügihinna tasumiseks EE50220000110553751 | Leppetrahv lepingu rikkumisel: 10% lepingu maksumusest | |||
Muud kokkulepitud tingimused | ||||
Müüja nimi ja allkiri Xxxxxx Xxxxx ik. 38202170351 (Ige-Tooma maaüksuse omanik) /Allkirjastatud digitaalselt/ | Ostja nimi ja allkiri | |||
/Allkirjastatud digitaalselt/ | ||||
Leping on sõlmitud 19/11/2014a., koht Eesti | ||||
Allkirjaga lepingul on pooled kinnitanud, et on tutvunud lepinguga kaasas olevate tüüptingimustega ning nõustuvad nende kehtivusega käesoleva lepingu suhtes. Kui tüüptingimus on sisult vastuolus lepingupoolte poolt eraldi kokku lepitud tingimusega, kehtib eraldi kokku lepitud tingimus.
KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPINGU TÜÜPTINGIMUSED
1. Lepingu ese
Lepingu ese on kasvava metsa raieõiguse võõrandamine, mille tulemusena läheb raieõiguse objektiks oleva raiutud puude omandiõigus üle müüjalt ostjale.
2. Poolte kinnitused
2.1. Lepingu sõlmimisega kinnitab müüja, et ta on raieõiguse omaja. Samuti kinnitab müüja, et raieõiguse suhtes ei ole õigusi kolmandatel isikutel ning ei esine keskkonnakaitselisi piiranguid ega muid takistavaid tegureid raie teostamiseks lepingu alusel. 2.2. Ostja kinnitab, et on kontrollinud raieõiguse olemasolu. Samuti kinnitab ostja, et on raieala piirid looduses üle vaadanud ja ei oma pretensioone langi piiride ja pindala suhtes.
3. Raieõiguse maksumuse määramine metsamaterjali mõõtmise alusel (nn. sortimendileping)
3.1. Kui lepingu pooled on kasvava metsa raieõiguse maksumuse lõplikuks määramiseks kokku leppinud metsamaterjali mõõtmise (nn. sortimendileping) vormistavad pooled eraldi Lepingu xxxx, xxx on kokku lepitud vähemalt raiutava metsamaterjali sortimendid ja hinnad. Nimetatud lisas näidatakse metsamaterjali hind nn. kännuhinnana (metsamaterjali lõpplaohinnast on maha arvestatud kulud metsamaterjali välja- ja kokkuveole ning raie teostamisele). 3.2. Nn. sortimendilepingu korral toimub mõõtmine üldjuhul ostja poolt või ostja organiseerimisel. Lepingu pool, kes metsamaterjali mõõdab on kohustatud esitama mõõtmistulemused teisele lepingupoolele hiljemalt 10 päeva jooksul pärast mõõtmistulemuste selgumist. Mõõtmistulemused peavad vähemalt kajastama metsamaterjali kogust, kvaliteeti xx xxxxx. 3.3. Xxxxxx on õigus esitada pretensioone mõõtmistulemuste suhtes 10 päeva jooksul alates mõõtmistulemuste saamisest. 3.4. Pretensioonid lahendatakse vastavalt võimalustele kas metsamaterjali ülemõõtmisega poolte esindajate osavõtul või poolte kokkuleppel erapooletu mõõtja poolt või muul poolte vahel kokkulepitud viisil.
4. Maa kasutamine raieõiguse teostamiseks
4.1. Ostjal on õigus kasutada müüja maaüksust lepingus kirjeldatud piirides. Kolmandate isikute maaüksusi on ostjal õigus kasutada juhul, kui ta ise või müüja on saavutanud maaüksuse omanikuga vastava kokkuleppe. 4.2. Kui müüja on kinnitanud, et on sõlminud kokkulepped kolmandatele isikutele kuuluvate maaüksuste kasutamiseks, on müüja vastutav maaüksuste kasutamise võimaldamise eest. Ostjal on õigus nõuda müüjalt vastavat õigust tõendava volituse või muu dokumendi esitamist. 4.3. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, hõlmab maa kasutamise õigus õigust liikuda maaüksusel raieõiguse teostamiseks vajaliku tehnikaga ning ladustada metsamaterjali.
5. Raie teostamise õigus
5.1. Kui pooled on kokku leppinud, et võõrandatava raieõiguse hinna arvestamise aluseks on kasvava metsa väärtus, tekib ostjal raie teostamise õigus alates hetkest, kui raieõiguse müügihind on üle kantud müüja pangaarvele. Kui pooled ei ole kokku leppinud kogu müügihinna tasumises enne raie alustamist, tekib raie teostamise õigus hetkest, kui ettemaksuna tasutav summa on üle kantud müüja pangaarvele. 5.2. Kui pooled on kokku leppinud, et võõrandatud kasvava metsa raieõiguse väärtuse täpne määramine toimub raiutud metsamaterjali mõõtmisandmete alusel (nn. sortimendileping) ning ostja on võtnud kohustuse ettemaksu tasumiseks, tekib ostjal raie teostamise õigus hetkest, mil ettemaksuna tasutav summa on üle kantud müüja pangaarvele. Kui ettemaksus ei ole kokku lepitud, tekib raie teostamise õigus alates lepingu allkirjastamisest.
6. Raielangi üleandmise-vastuvõtmise akt
6.1. Xxxxxx allkirjastavad raielangi üleandmise-vastuvõtmise akti 10 päeva jooksul pärast raie teostamist ostja poolt ning selles fikseeritakse xxxxx xx pinnase seisund pärast tööde lõpetamist. Aktis märgitakse ära hinnang tööde teostamisele ning vastastikused pretensioonid. 6.2. Akti võib vormistada etapiviisiliselt vastavalt lõpetatud töödele.
7. Xxxxx xx valduse üleminek
7.1. Kasvava metsa juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb müüjalt ostjale üle raie teostamise õiguse müüjalt ostjale ülemineku hetkest punkti 5 alusel. 7.2. See on ka kinnisasja selle osa valduse, millel kasvab raieõiguse esemeks olev mets, üleandmise hetk. 7.3. Ostjal tekib omandiõigus metsamaterjali suhtes puude maharaiumise hetkest.
8. Ostja kohustused raieõiguse teostamisel
8.1. Ostja on kohustatud
8.1.1. Teavitama Müüjat raie teostamise alustamisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis hiljemalt 3 (xxxx) päeva ette.
8.1.2. Pidama kinni Lepingus sätestatud tähtaegadest, raiekoha piiridest ja muudest tingimustest ning majandama metsa üksnes õigusaktidega lubatud viisil.
8.1.3. Hoidma oma kulul korras xxxx, kvartalisihid, veejuhtmed ja nendele ehitatud rajatised, kus toimub metsavarumine ja sellega seotud tegevus (metsamaterjali kokkuvedu).
8.1.4. Parandama oma kulul raieõiguse teostamise käigus lõhutud aiad, xxxx xx muud rajatised, eemaldama oma kulul veekogudest, kraavidest ja väljaveoteedelt ning naaberkinnistutelt raiejäätmed, mis on sinna pandud või tekkinud raieõiguse teostamise käigus.
8.1.5. Puhastama oma kulul raielangi väheväärtusliku xxx xx põõsastiku võsast, et võimaldada selle ala uuenemist või uuendamist väärtuslike puuliikidega, säilitama kõvade lehtpuude ja okaspuude järelkasvu ning vältima harvendusraietel allesjäävate puude juurte silmnähtavat kahjustamist.
8.1.6. Kinni pidama kõigist metsaõigusnormidest, metsamajandamise heast tavast, kõigist keskkonnanõuetest, töötervishoiu ja tööohutuse õigusaktidest, puidu kvaliteedi ja markeerimisnõuetest, raielangi piiride märgistamisest, raietehnoloogiast, rajatiste korrashoidmise tingimustest jms. Sealhulgas on Ostja kohustatud uuendusraie korral panema raiekohas nähtavale xxxxxx kogu raietööde tegemise ajaks teabe raietööde tegija kohta.
8.1.7. Mitte liikuma masinaga väljaspool selleks ettenähtud territooriumi või teid.
8.1.8. Teostama Xxxxxxxx kindlaksmääratud töö omal riisikol, kandes kogu vastutust tööde teostamise käigus tekkivate kahjude eest ning õnnetusjuhtumite korral.
8.1.9. Võtma tarvitusele vajalikud abinõud temale usaldatud metsa varguste jm õigusrikkumiste vältimiseks ning kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis xxx xxxxx kasvava metsa kaotsimineku või kahjustamise.
8.1.10. Hoiduma Müüja ja kolmanda isiku vara kahjustamisest.
8.1.11. Nn. sortimendilepingu korral tagama maksimaalselt selliste metsamaterjali sortimentide valmistamise, mis tagab müüjale raieõiguse müügist kõrgema hinna. Samuti on ostja kohustatud esitama nn. sortimendilepingu korral müüjale harvesteri mõõtmise andmed.
9. Müüja kohustused ja õigused raieõiguse teostamisel
9.1. Müüja on kohustatud: 9.1.1. Võimaldama ostjal teostada raieõigus lepingus sätestatud tähtajal, selleks ise mitte raiuma, mitte lubama kolmandatel isikutel raiuda metsa raieõiguse ulatuse alalt ega tegema muid tegusid, mis võivad takistada ostjal lepinguga antud õiguste teostamist. 9.1.2. Kinnistu võõrandamise korral peab müüja tagama, et ostja saaks raieõiguse realiseerida lepingus sätestatud tingimustel. 9.1.3. Võimaldama ostjal tutvuda kõigi raieõigust puudutavate metsakorraldusmaterjalidega. 9.1.4. Vastutama selle eest, et ostja saaks kõik tõesed materjalid, mis on seotud käesoleva lepinguga. 9.2. Müüjal on õigus teostada kontrolli ostja poolt raielangil tehtavate tööde üle ning vajadusel, kui ostja ei täida või rikub seaduses või lepingus sätestatud tingimusi, peatada tööde tegemine kuni müüja nõuete täitmiseni.
10. Ostja vastutus
10.1. Kui ostja on rikkunud lepingu tingimusi või metsaõigusnorme, on ostja kohustatud hüvitama kogu tekitatud kahju, sealhulgas keskkonnale tekitatud kahju, tasuma vastavad riiklikud trahvid või rahalise karistuse ning maksma müüjale leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.2. Kui ostja on asunud raieõiguse teostamisele enne vastava õiguse tekkimist, on ostja kohustatud tasuma müüjale lisaks müügihinnale leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.3. Kui ostja on metsamaterjali kokkuveo või ladustamise käigus oluliselt kahjustanud maapinda, on ostja kohustatud ennistama rikkumiseelse olukorra müüja poolt antud tähtajaks. Vastavaks tähtajaks kahjustuste likvideerimata jätmisel hüvitama müüjale kogu tekkinud kahju ja tasuma leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.4. Lepingus kokkulepitud müügihinna tähtaegselt tasumata jätmisel loetakse see oluliseks Lepingu rikkumiseks ja ostja on kohustatud tasuma viivist 0,1% viivitatud makselt päevas.
11. Müüja vastutus
11.1. Kui müüja on esitanud valeandmeid raieõiguse kuulumise või raie teostamise seaduspärasuse suhtes või teeb ostjale takistusi raieõiguse teostamiseks, välja arvatud punktis 9.2. sätestatud juhul, on müüja kohustatud hüvitama ostjale tekitatud kahju ning tasuma leppetrahvi poolte vahel lepingus kokkulepitud määras. 11.2. Kui müüja on võtnud kohustuse tagada ka kolmandatele isikutele kuuluvate maaüksuste kasutamine raieõiguse teostamiseks, kuid ilmneb, et ta esindab maaüksuste omanikke volituseta ning ostjal tekib seeläbi kolmandate isikute ees kohustusi, on müüja kohustatud hüvitama ostjale kõik viimase poolt kantud kulutused ning tasuma leppetrahvi poolte vahel lepingus kokkulepitud määras
12. Vääramatu jõud
12.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid vääramatu jõuna käsitletavad asjaolud. Lepingu tähenduses loetakse vääramatuks jõuks lisaks seaduses sätestatule teede ja metsade sulgemist või liigniiskusest tingitud metsapinnase mittekandvust, kui need takistavad lepingust tulenevate kohustuste täitmist ning kohustuste asendamine ei ole mõistlike jõupingutustega võimalik. Lisaks sellele loevad pooled vääramatuks jõuks muuhulgas ka üleujutust, tulekahju, maavärinat või muud loodusõnnetust, massilisi rahutusi, Riigikogu, Vabariigi Valitsuse, valitsusasutuste või kohaliku omavalitsuse õigusaktide vastuvõtmist, mis muudavad lepingu täitmise või kohase täitmise võimatuks. 12.2. Pool, xxxxx lepinguliste kohustuste täitmine on takistatud vääramatu jõu tõttu on kohustatud sellest viivitamatult teist poolt teavitama. 12.3. Kui vääramatu jõu aluseks olevad asjaolud kestavad üle 90 kalendripäeva, loetakse leping lõppenuks täitmise võimatuse tõttu. 12.4. Kui vääramatu jõu aluseks olevad asjaolud takistavad lepingust tulenevate kohustuste õigeaegset täitmist, siis pikeneb kohustuse täitmise
tähtaeg vastavalt tähtaja võrra, millal kohustuse täitmine oli takistatud vääramatu jõu tõttu. 12.5. Vääramatu jõu esinemine ei vabasta poolt kohustusest tõrjuda kahju tekkimise ohtu või teha toiminguid, mis lepingu rikkumisest tulenevat kahju vähendavad.
13. Teadete ja informatsiooni edastamine
13.1. Pooltevahelised teated edastatakse telefoni, faksi, elektronposti või muul üldkasutataval viisil. 13.2. Nõue, mis esitatakse tulenevalt lepingu rikkumisest ja pretensioon mõõtmistulemuste suhtes peab olema esitatud kirjalikult. 13.3. Leppetrahvi nõue tuleb esitada mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 30 päeva möödumisel pärast kohustuse rikkumise avastamist.
14. Lõppsätted
14.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja lõpeb poolte xxxxx xxx lepinguliste kohustuste täitmisel või muul seaduses või lepingus sätestatud alusel. 14.2. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust, lepingu lisadest ning lepingu muudatustest, milles lepitakse kokku xxxxx lepingule allakirjutamist. 14.3. Kõik lepingu muudatused peavad olema sõlmitud kirjalikult ja allkirjastatud. 14.4. Lepingu täitmisega seotud vaidlusi lahendatakse eelkõige läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlus müüja asukohajärgses kohtus, Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras.
15. Lepingule lisatud dokumendid
Lepingule on lisatud järgmised dokumendid:
15.1. Kinnistusraamatu väljavõte
15.2. Müüja ja ostja või nende esindaja isikut tõendava dokumendi koopia või äriregistri registrikaardi ärakiri.
15.3. Raieõiguse omandamise leping või metsa omaniku poolt allkirjastatud volikiri raieõiguse võõrandamiseks juhul, kui müüja ei ole kantud omanikuna punktis 15.1. nimetatud dokumenti.
15.4. Müüjale väljastatud raiet lubava märkega metsateatise koopia.
15.5. Raiutava metsamaterjali sortimendid ja hinnad, kui müügihinna arvestamise aluseks on metsamaterjali mõõtmistulemused.
15.6. Plaan raieala kohta, kui piirid on näidatud plaanil.
15.7. Kaasomaniku kinnitus, kui kinnistu on kaasomandis.
Müüja nimi ja allkiri Ostja nimi ja allkiri
/Allkirjastatud digitaalselt/ /Allkirjastatud digitaalselt/