Elva keskväljaku ärimooduli ja Kesk tänava ärimooduli kasutusse andmine läbirääkimistega

Xxxx 1 Kinnitatud Elva Vallavalitsuse 21.04.2020 korraldusega nr 2-3/290

Elva keskväljaku ärimooduli ja Kesk tänava ärimooduli kasutusse andmine läbirääkimistega

pakkumise korras

1. Üldsätted

1.1. Läbirääkimistega pakkumine viiakse läbi vastavalt Elva vallavara valitsemise korra §-dele 13, 14 lg 3, § 26 – 35 ja käesolevatele tingimustele.

1.2. Kesk tänava ärimooduli, aadressiga Xxxx xx 00 (1 tk) ja Kesk tänava ääres asuva ärimooduli, lähiaadressiga Apteegi tn 2 (1 tk) kasutusse andmise viisiks on läbirääkimistega pakkumine (vt asendiplaan Xxxx 2)

1.3. Läbirääkimistega pakkumise viib xxxx Xxxx Vallavalitsuse moodustatud komisjon.

1.4. Läbirääkimistega pakkumisest võivad osa xxxxx kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel ei ole keelatud läbirääkimistega pakkumisest osavõtt.

2. Läbirääkimistega pakkumise objekt ja lisatingimused

2.1 Läbirääkimistega pakkumisel antakse üürile Xxxx xxxxx omandis olevad ärimoodulhooned järgmiselt:

2.1.1. Kesk tänava ääres asuv ärimoodulhoone (lähiaadressiga Apteegi tn 2) perioodiks 01.06.2020

– 31.01.2022.

• Kauplemiskoht antakse kasutusse Kesk tänava ärimoodulis kauplemisteenuse osutamiseks. Kauplemisteenuse sisu ja teenuste valiku kirjeldab pakkuja pakkumisega esitatavas ideekontseptsioonis.

2.1.2. Keskväljakul (Kesk tn 30 ees) asuv 1 ärimoodulhoone perioodiks 01.06.2020-31.01.2022.

• Kauplemiskot antakse kasutusse Kesk väljaku ärimoodulites kauplemisteenuse osutamiseks. Kauplemisteenuse sisu ja teenuste valiku kirjeldab pakkuja pakkumisega esitatavas ideekontseptsioonis.

3. Läbirääkimistega pakkumise ese

3.1. Läbirääkimistega pakkumise esemeks on üürihinna suurus ja ideekontseptsiooni (sh milliseid teenuseid pakutakse).

4. Läbirääkimistega pakkumise alghind

4.1. Ühe kauplemiskoha üüri alghinnaks on 10 eurot kuus.

5. Kauplemiskoha üürile andmise üldised tingimused

5.1. Kauplemiskoha üüri alghind on 10 eurot kuus. Üürile lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud) xxxxxx xx koormised. Üüri tasumine toimub kord xxxx Xxxx Vallavalitsuse poolt esitatavate arvete alusel.

5.2. Üürileandja annab kasutusse ühe Kesk tänava ääres asuva ärimoodulhoone xx xxx Keskväljakul asuva ärimoodulhooe, mis on mõlemad rajatud Elva keskväljakule linnasüdame kaasajastamise projekti raames. Tegemist on puithoonetega, mis on lihtsa moodsa vormi ja paindliku funktsionaalse ruumilahendusega. Hoonete otstes on kasutatud suuri klaaspindu ja katusealuseid terrasse. Moodulite sisemist lahendust on võimalik kergseinte abil liigendada või jagada. Ärimoodulisse ei ole võimalik paigaldada läbi konstruktsiooni viidavaid

äratõmbekorstnaid või muid seadmeid (sh. sundventilatsioon vmt). Kõik õli- või rasvapüüdurit vajavad seadmed tuleb lahendada kohtpaiksena, kuid tagada tuleb mooduli säilivus selle rendile andmise seisukorras. Ärimoodulite fassaadile on võimalik paigaldada ka valgusreklaam, talveperioodiks jõuluvalgustus vmt, sest fassaadile on loodud selleks elektriühenduse võimalus. Ärimoodulite suletud netopind on 12,8m² ning need on varustatud vee- ja kanalisatsiooniühenduse ja elektriküttega. Moodulis on lisaks tööruumile ka wc. Kui ärimoodulit soovitakse kasutada kohvikuna, on keskväljaku mooduli lähedale loodud statsionaarsete varjudega, laudadega ja toolidega kohvikuala. Kesk tänava äärse mooduli vahetus läheduses on ette nähtud pinkidega puhkealad.

5.3. Üürileandja ei kompenseeri üürnikule tema tegevuse arendamiseks tehtud kulutusi, ei kanna üürniku vara (inventari), köögiseadmete ja töövahendite juhusliku varguse, hävimise ning riknemise riski.

5.4. Iga ärimoodulhoone antakse üürile erialdiseisva pakkumise alusel. Mitme mooduli xxxxx ühe

pakkumise tegemine ei ole lubatud.

5.5. Üürnik on kohustatud:

5.5.1. tegutsema ärimoodulites alates 01.06. 2020 – 31.01.2022

5.5.2. olenevalt pakutavast teenusest peab Üürnik täitma kõiki kehtivaid toitlustus-, sanitaar-,

tuleohutuse, elektriohutuse, töökaitse ja ohutustehnika eeskirju.

5.6. Lepingu lõppedes on üürnik kohustatud kauplemiskohast eemaldama oma inventari ning tagastama ärimooduli selle rendile võtmise seisukorras. Ideekontseptsioonis näidatakse ära inventari paigutamise xxxxx.

5.7. Üürileandja võib hüvitada lepingu lõppemisel üürniku poolt kauplemiskoha parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutused kokkuleppel.

6. Pakkuja kvalifitseerimise tingimused

6.1. Pakkuja on füüsiline või juriidiline isik, kellel ei ole keelatud läbirääkimistega pakkumisest osavõtt.

6.2. Pakkujal puudub maksuvõlg läbirääkimistega pakkumise kuulutuse avaldamise seisuga.

6.3. Läbirääkimistega pakkumisest ei saa osa xxxxx pakkuja, keda on või xxxxx seaduslikku esindajat on kriminaal- või väärteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või ametialase või rahapesualaste või maksualaste süütegude toimepanemise eest xx xxxxx karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt kustutatud.

6.4. Pakkuja ei tohi olla pankrotis või likvideerimisel või tema äritegevus ei või olla peatatud.

6.5. Pakkuja suhtes ei tohi olla algatatud sundlikvideerimist.

7. Pakkumuse võitja väljaselgitamise alused

7.1. ideekontseptsioon, osakaal 60%;

7.2. parim pakutud üürihind, osakaal 40%.

8. Pakkumus peab sisaldama

8.1. Juriidilise isiku nimi, registrikood, asukoht ja aadress.

8.2. Kavandatavate teenuste ideekontseptsioon.

8.3. Kinnitus, et eelpool esitatud tingimused on arusaadavad ja nõusolekut kauplemiskoha üürile võtmiseks kooskõlas käesoleva pakkumisega kehtestatud tingimustel.

8.4. Kirjalik kinnitus punktides 6.2.-6.5. nimetatud asjaolude puudumise kohta;

8.5. Sõnadega ja numbritega kirjutatud pakkumuse hind; kui need xx xxxxx kokku, loetakse kehtivaks

sõnadega kirjutatud hind.

8.6. Pakkumuse tegemise kuupäev ning kinnitus, et pakkumus on jõus 90 päeva, esitamise tähtpäevast arvates.

Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles ning pakkumussumma eurodes. Pakkumus peab olema digitaalselt allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumusele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenevat esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendavad dokumendid jne).

Pakkumise esitamisel eeldatakse, et pakkuja on tutvunud objektiga enne pakkumise esitamist.

Elektroonilised pakkumused tuleb esitada hiljemalt 04.05.2020 kella 11.00-ks e-posti aadressile xxxx@xxxx.xx, millele on märgitud pealkirjaks „Elva keskväljaku ja Kesk tänava äärsete ärimoodulite kasutusse andmine läbirääkimistega pakkumise korras “. Pakkumused avatakse 04.05.2020 xxxx 11.15. pakkumuste avamine ei ole avalik, pakkumisel osalejatel ei ole pakkumiste avamisel viibimise õigust. Esitatud pakkumuste sisu avalikustamisele ei kuulu.

Läbirääkimistele kutsutakse kvalifitseerimise tingimustele vastavad ja nõuetele vastava pakkumuse teinud pakkujad. Mittevastava pakkumuse teinud isikuid läbirääkimistele ei lubata. Läbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avaldatakse asjaolu, mitu pakkumist on tehtud xx xxxx vastab nõuetele.

Täpne läbirääkimiste aeg lepitakse kokku pärast pakkumuste vastavaks tunnistamist. Pärast läbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumuse vara kasutamise tasu xx xxxxx lisatingimuste kohta korraldaja poolt määratud ajal. Võrdväärsete pakkumuste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumusi kümne tööpäeva jooksul täiendada.

Kui ilmnevad asjaolud, mis muudavad läbirääkimistega pakkumise läbiviimise käesolevatel tingimustel ebaotstarbekaks, võib Elva Vallavalitsus loobuda võitjaga lepingu sõlmimisest ja tunnistada läbirääkimistega pakkumise menetlus lõppenuks.

Xxxx 2 Asendiplaan

Kaart: Kesk tänava ärimooduli paiknemine

Vaade Kesk tänava ärimoodulile.

Kaart: Keskväljaku ühe ärimooduli paiknemine

Vaade Keskväljaku ärimoodulile