Contract

2. POOLTE AVALDUSED JA KINNITUSED

2.1. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on põhjalikult tutvunud Lepingu dokumentidega ning Xxxxxxx sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva õigusakti ega äriühingu sisedokumendi sätet ega varem sõlmitud lepingutega endale võetud kohustust. Leping asendab mistahes võimalikud suulised või kirjalikud kokkulepped poolte vahel, mis on sõlmitud Töö osas enne Lepingu allkirjastamist.

2.2. Xxxxxx avaldavad ja kinnitavad, et poolte esindajate volitused on kehtivad ning ei esine asjaolusid, mis keelaksid, piiraksid või välistaksid poolte õigust sõlmida Lepingut ja et pooltel on tulenevalt õigusaktidest ning äriühingu sisedokumentidest olemas kõik nõutavad load, otsused, kooskõlastused ja muud eeldused, mis on vajalikud Lepingu sõlmimiseks ja täitmiseks.

2.3. Xxxxxx avaldavad ja kinnitavad oma valmisolekut xx xxxxx suunata oma parimad jõupingutused Lepinguga võetud kohustuste täitmiseks, austades ja järgides teise xxxxx õigusi ning huve.

2.4. Töövõtja avaldab ja kinnitab, et ta on põhjalikult tutvunud Töö teostamist puudutavate kõikide oluliste asjaolude ja dokumentidega ning ei xxx xxxxxx suhtes mingeid pretensioone, mistõttu puudub tal õigus Lepingus ilmneda võivate puuduste tõttu või mis iganes muul põhjusel nõuda Tellijalt Lepingu maksumust ületavate täiendavate summade tasumist, Töö teostamise tähtaegadest või kvaliteedinõuetest mittekinnipidamist, v.a. kui pooled on kirjalikult leppinud kokku teisiti. Töövõtja poolt nimetatud keeldude rikkumist mis iganes põhjusel käsitletakse Töövõtja poolt Lepingu olulise rikkumisena.

3. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED

3.1. Töövõtja kohustub oma üldkohustuste raames:

3.1.1. tegema kogu Lepingu objektiks oleva Töö, mis hõlmab muuhulgas kohustuse omal kulul hankida kogu ehituseks vajaliku tööjõu, kõik kasutatavad ehitustooted, seadmed, masinad ja muud töövahendid, samuti ehitisse monteeritavad seadmed ja inventari ning teostada muud toimingud, mis on vajalikud või kooskõlastatud Tellijaga;

3.1.2. tegutsema Töö teostamisel tavaliselt vajaliku professionaalse hoolsusega, rakendades oma erialaseid teadmisi ja kogemusi xxxxxxx võimalikul viisil, teostades Töö kvaliteetselt ja vastavuses Eestis kehtivate õigusaktide, ehitusnormide ja eeskirjade ning hea ehitustavaga;

3.1.3. järgima Töö teostamisel Tellija tehnilisi nõudeid, mis on avaldatud Tellija koduleheküljel xxx.xxxxxxxxxxxx.xx;

3.1.4. järgima Töö teostamisel Lepingu dokumente, Xxxxxxx poolt kehtestatud eeskirju ja juhendeid ning Xxxxxxx poolt antud juhiseid ning korraldusi. Juhul kui Xxxxxxx juhiste ja korralduste järgimine tooks xxxxx Töö Lepingule mittevastavuse, peab Töövõtja Tellijat sellest koheselt kirjalikult teavitama, misjärel Tellija kirjaliku korralduse alusel on Töövõtja kohustatud Lepingu objektiks olevat Tööd jätkama, kuid vabaneb vastutusest üksnes selles ulatuses, millist otsest mõju toob xxxxx Tellija otsus;

3.1.5. hankima omal kulul kõik Töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, hankides ühtlasi omal kulul kõik Töö teostamiseks ja Töö resultaadi kasutusele võtmiseks vajalikud load (s.h. kaeveloa) ning vajalikud kooskõlastused;

3.1.6. võimaldama Tellijal ning riikliku ja kohaliku omavalitsuse järelevalveorganitel teostada õigusaktides sätestatud järelevalvet, andma järelevalve teostajatele õigusaktides nõutud informatsiooni ja järgima järelevalve teostajate poolt tehtud ettekirjutusi ning vastutama õigusaktide rikkumisega kaasnevate tagajärgede eest;

3.1.7. tagama, et tema poolt hangitud ehitustooted, seadmed, masinad ning muud töövahendid vastavad õigusaktidega kehtestatud ja Lepingus kokku lepitud nõuetele, kusjuures:

3.1.7.1. Töövõtjal on õigus Töö käigus kasutada ehitustooteid või seadmeid (s.h. tehnoloogiat), mis ei olnud tema poolt esitatud pakkumises, üksnes tingimusel, et Tellija on nende kasutamise eelnevalt kirjalikult heaks kiitnud;

3.1.7.2. Tellija nõudmisel on Töövõtja kohustatud esitama kasutatavate ehitustoodete kvaliteeti ja Lepingule vastavust tõendavad dokumendid;

3.1.8. teavitama Tellijat Tööga alustamisest ja Töö etappide ülevaatusest vähemalt viis (5) tööpäeva ette;

3.1.9. teatama Tellijale kõigist Töö teostamisega seotud olulistest asjaoludest (s.h. asjaoludest, mis takistavad Lepingu kohast täitmist ja asjaoludest, mis võivad ajendada Tellijat antud juhiseid ning sõlmitud Lepingut muutma), samuti andma Tellija nõudmisel Tellijale teavet Töö teostamise käigu kohta. Lepingu lõpptähtaja pikendamise vajaduse tekkimisel esitama Tellijale põhjendatud taotluse vähemalt neliteist

(14) tööpäeva enne Lepingu lõpptähtaja saabumist;

3.1.10. teavitama Tellijat kirjalikult esimesel võimalusel, kuid vähemalt ühe (1) tööpäeva jooksul järgmiste asjaolude ilmnemise või Töövõtjale teatavaks saamise hetkest:

3.1.10.1. Töö teostamise käigus esinenud tööõnnetustest ja tööohutust puudutavatest ohtlikest juhtumitest, kusjuures ehitusobjektil toimunud tööõnnetusest teavitab Töövõtja Tellijat viivitamatult kõigepealt suuliselt;

3.1.10.2. Töö kvaliteeti ja tähtaegset valmimist ohustavatest või ohustada võivatest asjaoludest;

3.1.10.3. Töö teostamise käigus esinenud ohtlikest keskkonnareostuse juhtumitest või muudest negatiivse mõjuga keskkonnajuhtumitest, mis on seotud Tellija jaoks oluliste kesk konnaaspektidega, kusjuures ohtlikust keskkonnareostuse juhtumist teavitab Töövõtja Tellijat viivitamatult kõigepealt suuliselt;

3.1.10.4. Töös esinevatest muudest asjaoludest, mis takistavad Töövõtja kohustuste täitmist;

3.1.11. dokumenteerima Töö teostamise protsessi (s.h. ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid, pädevate ametiisikute poolt nõutavad ehitustöid iseloomustavad dokumendid, digitaalfotod kaetavatest sõlmedest jms.), fikseerides Töö faktilise teostamise ja kulgemise, tagades Tellijale alati vaba juurdepääsu Töö teostamise protsessi dokumentidega tutvumiseks;

3.1.12. kontrollima ja viima vastavusse omavahel kõik Lepingus määratletud Töövõtja koostatavad või temalt nõutavad või tema poolt esitatavad tööjoonised, ehitustoodete, inventari, seadmete või muu Lepingu objektiks oleva Töö näidised või andmed. Kui Töövõtja koostatavates või nõutavates andmetes või muu Lepingu objektiks oleva töö näidistes või andmetes on vigu või puudusi, vastutab ta nende eest ka siis, kui Xxxxxxx on need tööjoonised jm. kinnitanud;

3.1.13. tagama Töö teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise. Töövõtja esitab kümne (10) päeva jooksul, kuid igal juhul enne Tööga alustamist Tellija töökeskkonna juhile e-posti xxxx ehitusobjektil vahetult töötavate oma ja alltöövõtja kasutamisel ka viimase töötajate orienteeruva arvu. Nimetatud andmete olulisel muutumisel kohustub Töövõtja sellest Tellijat vastavalt informeerima;

3.1.14. kasutama Lepingus märkimata alltöövõtjaid üksnes Tellija vastavasisulisel kirjalikul nõusolekul;

3.1.15. xxxx Tellija eelneva kirjaliku nõusolekuta mitte andma Lepingust tulenevaid Töövõtja õigusi ja kohustusi üle kolmandatele isikutele;

3.1.16. xxxxxx xxx ja alltöövõtjate tööliste olmetingimuste vastavuse kehtestatud nõuetele;

3.1.17. Töövõtja kohustub Töö teostamisel kaitsma xx xxxxx ohtu seadma inimeste xxx xx tervist, xxxx xx keskkonda:

3.1.17.1. Töövõtja vastutab ise xxx xxxx valve eest ning võtab tarvitusele kõik vajalikud abinõud selleks, et tagada ohutus ja kaitse Töö võimaliku hävingu, vigastuste ja kahjustuste vastu ja Tööga seotud kõikidele ehitustoodetele ja seadmetele sõltumata sellest, kuidas nad on ehitusobjektil hoiustatud või valvatud ning kellele nad kuuluvad;

3.1.17.2. Töövõtja kohustub võtma tarvitusele kõik abinõud Xxxxxxx poolt temale usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kandma vastutust igasuguse nimetatud vara kaotsimineku või kahjustamise eest;

3.1.17.3. Töövõtja kohustub kaitsma oma kulul ehitusobjektil Tellijale ja kolmandatele isikutele kuuluvaid kommunikatsioone, ehitisi (muuhulgas kõnniteid ja teid) ja muud vara (torud, kaablid, puud, põõsad, muru, transpordivahendid jms.). Tekkivad kahjud hüvitab Töövõtja;

3.1.18. tegutsema Töö teostamisel vastavuses Tellija keskkonnapoliitikaga ja kontrollima olulistest keskkonnaaspektidest tulenevat negatiivset keskkonnamõju. Informatsioon Tellija keskkonnapoliitika, oluliste keskkonnaaspektide ja keskkonnamõju kohta on kättesaadav Tellija koduleheküljel xxx.xxxxxxxxxxxx.xx;

3.1.19. võtma avarii või avariiohu korral Töö teostamise kohas või selle ümbruses koheselt tarvitusele kõik vajalikud meetmed avarii võimalikuks vältimiseks või selle tagajärgede mõju leevendamiseks ja likvideerimiseks. Tarvitusele võetud abinõud peab Töövõtja viivitamatult kooskõlastama Tellijaga ning esimesel võimalusel esitama nende kohta kirjaliku aruande;

3.1.20. tagama Töö teostamise käigus tööohutuse, tuleohutuse, tuletööde tuleohutusnõuete, kaevetööde, elektriseadmete ekspluatatsiooni ja muude kehtestatud eeskirjade täitmise. Töövõtja nimetab ehitusplatsil töö- ja tuleohutuse eest vastutava isiku, xxxxx kohustus on xxx xxxxx õnnetusi, ennetada õnnetuste tekkepõhjusi xx xxxxx kasutusele meetmeid, et vähendada kahjusid ja kahjustusi;

3.1.21. tagama ehitusobjektil ning ehituspiirkonnas isikukaitsevahendite kasutamise, tööohutuse, keskkonnaohutuse ja liikluskorralduse vastavalt Lepingu tingimustele;

3.1.22. tagama Töö teostamiseks tema kasutusse antud maaüksuse xx xxxx vahetult ümbritseva ja sellega vahetult külgneva maa-ala ja teede puhtuse ja korrashoiu, valve ja ohutuse ümbruskonnale;

3.1.23. korraldama omal kulul lammutatud materjalide jm. kõikvõimaliku ehitusprügi ja –jääkide äraveo ja utiliseerimise vastavalt õigusaktidele;

3.1.24. tasuma Töö teostamise käigus Töövõtja xx xxxxx alltöövõtjate poolt kasutatud vee, kütte, elektrienergia xx xxxxx muude energia- ja/või tarbitud ressursside kulude eest, kusjuures nimetatud teenuste hankimine on Töövõtja kohustus, välja arvatud juhul kui pooled on kirjalikult leppinud kokku teisiti;

3.1.25. kooskõlastama eelnevalt kirjalikult Tellijaga kõik Tööga seotud reklaamid, info- ja pressiteated. Reklaamimaksu või muud sarnased seotud tasud tasub Töövõtja;

3.1.26. xxxx täiendava tasuta teostama ka sellised tööd ning hankima sellised materjalid ja tooted, mis ei ole otseselt Lepingus fikseeritud, kuid mis Lepinguga võetud Töövõtja kohustuste täielikuks täitmiseks kuuluvad hea tava kohaselt või tulenevalt Töö olemusest teostamisele ja hankimisele Töövõtja poolt.

3.2. Lisaks eeltoodule kohustub Töövõtja oma erikohustuste raames:

3.2.1. tagama Töö teostamise ajal vee- ja kanalisatsioonisüsteemide normaalse toimimise (vajadusel ülepumpamise). Ühendused olemasolevate süsteemidega tuleb esitada kooskõlastamiseks ja seejärel ülevaatamiseks Tellijale enne süsteemide töösse lülitamist. Vajadusel tagama ajutise veeühenduse lisasiibrite paigaldusega;

3.2.2. pärast uue torustiku(lõigu) käiku andmist, sulgema olemasolevad likvideerimisele kuuluvad torustikud (näidatud projekti plaanidel ja profiilidel) Tellija nõuete kohaselt;

3.2.3. allutama Töö teostamise elamurajoonis kindlatele reeglitele, mis tagaksid Töö teostamise ajal operatiivteenistuste, inimeste ja transpordi vaba juurdepääsu igale elamule (kaevekohad peavad olema tähistatud vastavalt nõuetele, käidavates kohtades ümbritseda kaevik jäikade piiretega, paigaldada jalakäijate sillad ja liiklusmärgid jms.);

3.2.4. kooskõlastama kaevetööde alustamise eelnevalt maa-aluste tehnovõrkude valdajatega, hankides neilt enne kaevetöödega alustamist juhised kaevetööde läbiviimiseks;

3.2.5. esitama kõik paigaldatud torustikud enne tagasitäidet ning muud tööd, mis kattuvad järgnevate tööde käigus, vastuvõtmiseks Tellijale, teatades sellest üks (1) tööpäev ette, ning vormistades selleks ajaks vastavad kaetud tööde aktid, mis allkirjastatakse Xxxxxxx poolt. Nimetatud kohustuse mittetäitmisel on Tellijal õigus nõuda torustiku lahtikaevamist;

3.2.6. katsetama kõikide survetorustike töökindlust vastavalt Tellija nõuetele enne lõplikku tagasitäidet hüdraulilise surveprooviga. Isevoolseid torustikke kohustub Töövõtja kontrollima CCTV kaameraga. Tellijal on õigus nõuda isevoolsete torustike katsetamist Töövõtja poolt hüdraulilise või pneumaatilise tihedusprooviga, mis kuulub Töö mahtu. Katsetusi hüdraulilise surveprooviga ei nõuta alla 10-meetrisel veetorulõigul;

3.2.7. taastama olemasoleva teekatte ja haljastuse vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile, järeltaastama kaevejälje, korraldama väljakaevatud pinnase äraveo ja tekkinud ehitusprahi koristuse. Töö käigus lõhutud teekatte taastamisel tuleb lähtuda kohaliku omavalitsuse nõudmistest. Talveperioodil teostatud kaevejälje (teekate, haljastuse, jms.) järeltaastamine toimub kevadperioodil vastavalt kaeveloa väljastaja poolt ettenähtud tingimustele;

3.2.8. tegema teekatte ja haljastuse taastamise vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud nõuetele;

3.2.9. ladustama tagastuvad materjalid (asfaldipuru, graniitääris, betoonplaadid, vahetatavad kaevupead jne.) Xxxxxxx poolt etteantud kohta;

3.2.10. arvestama, et pinnase paigutamisel väljapoole ametlikke ladustamispaiku saab toimuda ainult Keskkonnaameti kirjalikul loal;

3.2.11. arvestama, et veesiibrite avamine ja sulgemine Töö teostamisel toimub Xxxxxxx poolt, mistõttu Töövõtja kohustub veetorustike sulgemiseks pöörduma vastavasisulise taotlusega Tellija xxxxx kirjalikult vähemalt üheksa (9) tööpäeva enne planeeritavat torustiku sulgemist. Veesiibrite sulgemine ja avamine on tasuline teenus, mille hinnad on avaldatud Tellija koduleheküljel xxx.xxxxxxxxxxxx.xx;

3.2.12. avariide ja lekete korral teavitada Tellijat viivitamatult 24 h vee-abi telefonil 6262400;

3.2.13. kindlustama Töövõtja poolt kaevatud kaevikud seestpoolt, kui pinnasest tulenev oht või tööohutus seda nõuavad;

3.2.14. torude ja seadmete paigaldamisel kaevikusse jälgima torude ja seadmete tootjatehaste poolt väljastatud juhendeid;

3.2.15. korraldama kaeviku tihedusproovide teostamise vastavalt kohaliku omavalitsuse nõuetele ning saadud tulemused esitama kirjalikult Tellijale;

3.2.16. tagama kaevikuga ristuvate kommunikatsioonide toestuse kommunikatsioonivaldaja juhendite kohaselt;

3.2.17. tagama materjalide transpordi, ladustamise ja paigalduse vastavalt materjali tarnija poolt väljastatud juhendile;

3.2.18. Töö teostamise xxxx xxxxxx olemasolevate süsteemide (torujuhtmete) toimimise. Vajadusel teostab Töövõtja Töö raames ülepumpamist, tühjaksvedu vm. Kaevu ja pumpla mahuti puhastamine kuulub Töö mahtu;

3.2.19. kui Töö käigus selgub, et projektis näidatud olemasolev majaühendus puudub, teavitama sellest koheselt Tellijat;

3.2.20. xxxxxxxxx, et otsmised kaevud kuuluvad Töö mahtu;

3.2.21. kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimisel lahtise kaevamisega vahetama Töö mahus välja vanad kaevud. Kinnise meetodi korral tuleb olemasolev kaev rekonstrueerida, ehitades : a) uued kaevu põhjarennid (uus põhi); b) kaevud muuta veetihedaks (s.h. täita kaevuvuugid); c) vajadusel vahetada välja kaevulagi, kaevuluuk (seal xxx xx ole “ujuvat” luuki);

3.2.22. sulgema kõik likvideerimisele kuuluvad mahajäetud ühendused tänavatorustikul hargnemiskohalt remondimuhviga;

3.2.23. tagastama likvideeritavate kaevude luugikomplektid ja väljavahetatavad kaevuluugid Tellija asukohta Ädala 10, Tallinn hoovis asuvasse konteinerisse sildiga “xxxx”;

3.2.24. edastama veetorustike rekonstrueerimistööde käigus demonteeritavad kummikiilsiibrid, pöördklapid ja “Tallinna” tüüpi hüdrandid Veeseadmed Müük OÜ-le xxxxxxxxx Xxxxxx xxx 00, Xxxxxxx koos vastava saatelehega.

4. TELLIJA KOHUSTUSED

4.1. Tellija kohustub:

4.1.1. andma Töövõtjale Lepingu allakirjutamisel ja edaspidiselt üle kõik dokumendid, volitused jms., mis on vajalikud Töö kohaseks alustamiseks, teostamiseks ja lõpetamiseks;

4.1.2. teatama Töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Töö tegemist või Lepingu muul viisil täitmist;

4.1.3. korraldama Töö teostamise ajal omanikujärelevalve Töö teostamise üle . Tellija tagab omanikujärelevalvet teostava isiku kohaloleku ja osavõtu kõigist Töövõtja poolt kirjalikult vähemalt viis

(5) tööpäeva etteteatatud asjassepuutuvatest koosolekutest ja Töö ülevaatustest. Tellijapoolne omanikujärelevalve kasutamine ei vähenda ega välista Töövõtja vastutust;

4.1.4. üle vaatama talle vastuvõtmiseks esitatud Töö ja nõuetekohaselt teostatud Töö vastu võtma, fikseerides selle üleandmise-vastuvõtmise aktis;

4.1.5. teatama Töö Lepingule mittevastavusest Töövõtjale kümne (10) tööpäeva jooksul pärast xxxx, xxx ta Töö Lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama, kusjuures Xxxxxxx peab Töö Lepingutingimustele mittevastavust piisavalt täpselt kirjeldama;

4.1.6. tasuma Töövõtjale teostatud Töö eest vastavalt Xxxxxxxx sätestatud tingimustele ja korrale Lepingus kokkulepitud hinna.

5. KOOSTÖÖ

5.1. Xxxxxx kohustuvad Lepingu täitmisel tegema üksteisega koostööd. Pooli esindavad Lepingu täitmisega seotud küsimustes Lepingus määratud volitatud esindajad. Kui pool leiab, et teise xxxxx volitatud esindaja või mõni teine Lepingu täitmisega tegelev teise xxxxx töötaja ei ole pädev ja seetõttu kannatab Lepingu nõuetekohane täitmine, teatab ta sellest viivitamatult teisele poolele. Vastava info saanud pool on kohustatud võtma tarvitusele mõistlikud meetmed tekkinud probleemi kiireks lahendamiseks.

5.2. Tellija korraldab Xxx teostamise kontrolli ja järelevalvet kooskõlastatult Töövõtjaga. Tellijal (s.h. omanikujärelevalve teostajal) on xxxx xxxx õigus kontrollida Töö teostamise käiku (sh. Töö ja kasutatavate ehitustoodete kvaliteedi vastavust Lepingule), järgides ehitusplatsil kehtestatud sisekorraeeskirju, segamata seejuures vastava Töö ja toimingute teostamist xx xxxxx sekkudes Töövõtja majandustegevusse.

5.3. Pooltel on õigus omal kulul kaasata Töö (s.h. ehitustoodete kvaliteedi) kontrollimiseks sõltumatuid oma ala spetsialiste.

5.4. Poolte ühised töökoosolekuid peetakse vastavalt vajadusele ja need protokollitakse Töövõtja poolt, kui ei lepita kokku teisiti. Töökoosolekutel kokku lepitud tingimustel koostatud nõupidamiste protokollid allkirjastatakse volitatud esindajate poolt. Xxxxx keeldumine protokollile alla kirjutamisest peab olema motiveeritud tema poolt samas protokollis.

6. TAGATISED

6.1. Kindlustus

6.1.1. Töövõtja on kohustatud sõlmima enne Tööga alustamist ehituse koguriskikindlustuse (CAR), mille soodustatud isikuks on Tellija, vähemalt Lepingu maksumusele vastavas kindlustussummas, mis peab kehtima vähemalt kuni lepinguperioodi lõpuni. Nimetatud koguriskikindlustus peab hõlmama vastutust nii Tellijale kui ka kolmandatele isikutele põhjustatud kahjude hüvitamise osas, mis peab kuuluma väljamaksmisele Tellija esimesel nõudmisel.

6.1.2. Tellijal on õigus esitada nõue koguriskikindlustuse kindlustusandja vastu, kui Töövõtja ei täida Xxxxxxx poolt nõutud mahus kahju hüvitamise kohustust.

6.1.3. Töövõtja kohustub esitama nimetatud kindlustuslepingu koopia Tellijale viie (5) tööpäeva jooksul Xxxxxxx sõlmimisest, kuid igal juhul enne Tööga alustamist.

6.2. Ehitusperioodi tagatis

6.2.1. Tagamaks Töövõtja poolsete kohustuste täitmist Ehitusperioodil on Töövõtja kohustatud esitama Tellijale Ehitusperioodi tagatise summas, mis vastab vähemalt kümnele (10%) Lepingu maksumusest ning mis peab olema kehtiv kogu Ehitusperioodi ja lisaks vähemalt kolmkümmend (30) päeva arvates Töö lõplikust üleandmisest-vastuvõtmisest.

6.2.2. Ehitusperioodi tagatis esitatakse Töövõtja poolt Eesti Vabariigis registreeritud ja kehtivat litsentsi omava krediidiasutuse või kindlustusseltsi poolt väljastatud garantiikirja vormis. Nimetatud garantiikiri peab sisaldama Xxxxxxx poolt aktsepteeritud tingimustel garandi kohustusi ja vastutuse ulatust juhtumiks, kui Töövõtja rikub Lepingu tingimusi, millega kaasneb Töövõtja rahaliselt hinnatava kohustuse tekkimine Tellija ees, millisel juhul kuulub Ehitusperioodi tagatis Tellija esimesel nõudmisel temale tingimusteta väljamaksmisele. Tellijal on õigus esitada nõue garantiikirja järgse garandi vastu, kui Töövõtja ei täida Xxxxxxx poolt nõutud mahus kohustust, mille täitmise tagamiseks on tagatis antud.

6.2.3. Töövõtja kohustub esitama Ehitusperioodi tagatise Tellijale viie (5) tööpäeva jooksul Lepingu sõlmimisest, kuid igal juhul enne Tööga alustamist. Tellija tagastab Töövõtjale viimase soovil Xxxxxxxxxxxxxx tagatise kümne (10) tööpäeva jooksul garantiiaja tagatise üleandmisest-vastuvõtmisest

6.3. Garantiiaja tagatis

6.3.1. Tagamaks Töövõtja poolsete kohustuste täitmist garantiiajal on Töövõtja kohustatud esitama Tellijale garantiiaja tagatise summas, mis vastab vähemalt xxxxxx protsendile (2%) Lepingu maksumusest ning mis peab olema kehtiv kogu garantiiaja ja lisaks vähemalt kolmkümmend (30) päeva arvates garantiiaja lõppemisest.

6.3.2. Garantiiaja tagatis esitatakse Töövõtja poolt Eesti Vabariigis registreeritud ja kehtivat litsentsi omava krediidiasutuse või kindlustusseltsi poolt väljastatud garantiikirja vormis. Nimetatud garantiikiri peab sisaldama Xxxxxxx poolt aktsepteeritud tingimustel garandi kohustusi ja vastutuse ulatust juhtumiks, kui Töövõtja rikub Lepingu tingimusi garantiiajal, millega kaasneb rahaliselt hinnatava kohustuse tekkimine Tellija ees, millisel juhul kuulub garantiiaja tagatis Tellija esimesel nõudmisel temale tingimusteta

väljamaksmisele. Tellijal on õigus esitada nõue garantiikirja järgse garandi vastu, kui Töövõtja ei täida Xxxxxxx poolt nõutud mahus kohustust, mille täitmise tagamiseks on tagatis antud.

6.3.3. Töövõtja kohustub esitama garantiiaja tagatise Tellijale Töö lõplikul üleandmisel-vastuvõtmisel. Tellija tagastab Töövõtjale viimase soovil garantiiaja tagatise kümne (10) tööpäeva jooksul garantiiaja lõppemisest.

7. ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE

7.1. Töö või osaliselt teostatud Töö üleandmine ja vastuvõtmine toimub poolte poolt Lepingule lisatud vormis koostatud üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisega. Töö üleandmise-vastuvõtmise akt peab sisaldama Lepingu maksumust, akti alusel akteeritava Töö või osaliselt teostatud Töö nimekirja ja maksumust ning enne akti akteeritud Töö nimekirja ja maksumust. Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise eelduseks on Töö vastavus kõikidele Lepingus kokkulepitud nõuetele selliselt, et asjaomastel ametkondadel ja Tellijal ei ole Töö osas põhjendatud pretensioone.

7.2. Hiljemalt Töö teostamise lõpptähtajaks esitab Töövõtja Xxxxxxxxx ülevaatamiseks teostatud Töö koos üleandmise-vastuvõtmise akti xx xxxxx Xxxx puudutavate oluliste dokumentidega, muuhulgas järgmiste dokumentidega (kahes (2) eksemplaris kui pole kokku lepitud teisiti):

7.2.1. teostusjoonised (kolmes eksemplaris paberkandjal + e-posti aadressil xx@xxxxx.xx või digitaalsel andmekandjal);

7.2.2. kasutatud materjalide sertifikaadid;

7.2.3. laboratoorsed õiendid (vee analüüsid, pinnase tihedusproovid, TV kaamera raportid (DVD ja paberkandjal) jne.);

7.2.4. kaetud tööde aktid;

7.2.5. ehitustööde päevik;

7.2.6. jäätmeõiend;

7.2.7. plasttorude keevitusraportid;

7.2.8. tuletõrje hüdrantide katsetuse akt.

7.3. Töövõtja esitab Tellijale Töö või osaliselt teostatud Töö ülevaatamiseks. Töö ülevaatamiseks esitamisest viie (5) tööpäeva jooksul kohustub Tellija esitatud Töö või osaliselt teostatud Töö üle vaatama. Kui Tellijal puudub Töövõtja süül võimalus teostada esitatud Töö ülevaatust ja kontrolli, lükkub ülevaatamise tähtaeg vastavalt edasi. Töö ülevaatamise tähtaja jooksul kohustuvad pooled allkirjastama üleandmise- vastuvõtmise akti, kus märgitakse muuhulgas, millise osa Tööst Tellija vastu võtab xx xxxxxxx osa ta vastu xx xxxx. Töö vastuvõtmata jätmise puhul kohustub Tellija eelnimetatud tähtaja jooksul kas üleandmise- vastuvõtmise aktis endas või eraldi dokumendis esitama Töövõtjale kirjalikult Töö mittevastuvõtmise põhjendused.

7.4. Xxxxxxx poolt esitatud Töö või osaliselt teostatud Töö mittevastuvõtmise põhjenduste aktsepteerimisel likvideerib Töövõtja puudused Lepingus sätestatud tähtaja jooksul. Tellija põhjendustega mittenõustumisel on Töövõtjal õigus viie (5) tööpäeva jooksul arvates Tellija põhjenduste saamisest nõuda vastavale Tööle ekspertiisi määramist. Ekspertiisi kulud tasub Töövõtja. Kui ekspertiisi tulemused näitavad Tellija Töö aktsepteerimisest keeldumise põhjenduste alusetust, on Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt üleandmise-vastuvõtmise aktile allakirjutamist ja ekspertiisi kulude hüvitamist (v.a. Töö osas, milles tuvastati puudused).

7.5. Täiendavate tööde eest, mis tulenevad mittevastavuste likvideerimisest Töös, Tellija tasu xx xxxxx. Nimetatud tööd kohustub Töövõtja teostama omal kulul.

7.6. Juhul kui on lepitud kokku Töö teostamine etappide xxxxx, toimub vastavate Töö etappide üleandmine ja vastuvõtmine vastavate etappide üleandmise-vastuvõtmise aktide allkirjastamisega samamoodi eelnimetatud viisil vastava etapi lõppemisel.

7.7. Töö juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb Töövõtjalt Tellijale üle Töö lõplikul vastuvõtmisel Xxxxxxx poolt. Töö etappide vastuvõtmine ei ole Xxxxxxx poolt Lepingu objektiks oleva Töö vastuvõtmise

aluseks juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko ülemineku mõttes.

7.8. Tellijal on õigus keelduda Töö vastuvõtmisest seni, kuni Töövõtja esitab garantiiaja tagatise.

8. ARVELDUSED

8.1. Lepingu maksumus tasutakse Xxxxxxx poolt Töövõtjale Lepingu lisaks oleva Kalendergraafikuga kooskõlas esitatavate arvete alusel tegelikult teostatud Töö eest.

8.2. Töövõtjal ei ole õigust esitada Kalendergraafikus märgitud makse kohta arvet enne, xxx xxxxxx Töö või osaliselt teostatud Töö on Tellija poolt vastu võetud. Tellijal ei teki Kalendergraafikus märgitud makse tasumise kohustust enne, xxx xxxxx on esitatud xxxxxx xxxx Töö eest, mis on tema poolt üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamisega vastu võetud.

8.3. Töövõtja on kohustatud Tellijale esitatud xxxxx näitama ära ostutellimuse numbri, mille alusel Töö teostatud on ning Töö üleandmise-vastuvõtmise akti kuupäeva ja numbri, millel toodud Töö eest arve esitatakse.

8.4. Töövõtja on kohustatud saatma nõuetekohase arve xxxxxxxxx Xxxxx 00, 00000 Xxxxxxx või esitama selle elektroonilisel xxxxx e-posti aadressile xxxxx@xxxxx.xx arve aluseks oleva üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisele järgneva kuu kolmandaks (3) tööpäevaks. Arve esitamine mittenõuetekohasel viisil või mittenõuetekohase arve esitamine Töövõtja poolt vabastab Tellija tasumise kohustusest kuni nõuetekohaselt esitatud nõuetekohase arve saamiseni.

8.5. Lepingu alusel makstavate summade tasumine loetakse teostatuks vastava summa laekumisega xxxxx pangakontole, kusjuures summat tasuv pool ei vastuta summa tasumisega hilinemise eest juhul, xxx xxxx mitteõiguspäraselt viivitab vastava ülekande tegemisega.

8.6. Töövõtja ei tohi faktoorida Lepingu raames esitatavaid arveid, v.a. juhul, kui Lepingu pooled on kirjalikult kokku leppinud teisiti.

9. MUUDATUS- JA LISATÖÖD

9.1. Muudatustööd

9.1.1. Tellijal on õigus vajadusel teha Lepingu objektiks olevas Töös muudatusi, kui need olemuslikult kuuluvad Lepingu objektiks oleva Töö juurde. Kui Tellija teeb Töövõtjale kirjaliku ettepaneku muudatuste tegemiseks Lepingu objektiks olevas Töös, peab Tellija kirjeldama muudatusi arusaadavalt. Töövõtja koostab kalkulatsiooni nende muudatustööde mõjust Lepingu maksumusele ja Lepingu tähtajale ja esitab selle Tellijale. Muudatustööd koos nende rahaliste ja tähtajaliste kohustuste muudatustega vormistatakse kirjalikult Lepingu lisadena.

9.1.2. Töövõtja on kohustatud tegema muudatusi, kui Tellija seda nõuab ja muudatused kuuluvad olemuslikult kokkulepitud Lepingu objektiks oleva Töö juurde.

9.1.3. Kui Tellija tehtav muudatus Lepingu objektiks olevas Töös on Töövõtja arvates majanduslikult ebaratsionaalne ja põhjendamatu, peab ta oma seisukohast viivitamatult Tellijale kirjalikult teatama. Xxxxx edastamine ei vabasta Töövõtjat kohustusest Lepingu objektiks olevat Tööd jätkata, vabastab ta aga majanduslikust vastutusest, mida võib xxxxx xxxx Tellija otsus.

9.1.4. Kui Tellija tehtav muudatus on vastuolus kehtivate õigusaktidega, peab Töövõtja sellest pärast avastamist viivitamatult teavitama Tellijat. Tellija kirjaliku korralduse alusel on Töövõtja kohustatud Lepingu objektiks olevat Tööd jätkama, kuid vabaneb vastutusest, mida toob xxxxx Tellija otsus.

9.1.5. Töövõtja peab keelduma muudatustöö tegemisest juhul, kui tal puudub sellekohane pädevus (tegevusluba, registreering vms) või kui muudatustöö võib xxxxx xxxx ohtliku olukorra sh avariiolukorra.

9.2. Lisatööd

9.2.1. Lisatööde tegemine, mis olemuslikult ei kuulu Lepingu objektiks oleva Töö juurde, lepitakse Xxxxxxx poolte poolt eraldi kokku. Kui kokkulepet ei saavutata, on Tellijal õigus xxxxx lisatöid tegema teine töövõtja.

9.2.2. Kui Xxxxxxx tellib lisatöid, ei ole Töövõtja kohustatud tegema neid enne sellekohase kirjaliku kokkuleppe saavutamist. Xxxxxx kokkulepe vormistatakse Lepingu lisana või sõlmitakse iseseisva töövõtulepinguna. Kokkuleppes peab olema kirjas nii lisatööde eest makstav tasu kui ka lisatööde mõju Xxxxxxx tähtajale.

10. POOLTE VASTUTUS

10.1. Töövõtja vastutab:

10.1.1. Lepingu täitmise eest, sealhulgas Xxxxxxxx kokkulepitud muudatus- ja lisatöö tegemise eest;

10.1.2. omapoolsete kohustuste rikkumise eest ja õigusaktidest ning Lepingus kokkulepitud nõuetest ning standarditest kinnipidamise eest;

10.1.3. Lepingu objektiks olevas Töös sh. muudatus- ja lisatöös kasutatavate vahendite, meetodite, tehnika, tehnoloogia, järjekordade ja protsesside eest, ent ka nimetatud töö koordineerimise eest Lepingu raames;

10.1.4. kasutatavate ehitustoodete kvaliteedi eest;

10.1.5. Lepingu objektiks oleva Tööga kaasneva info korrektsuse ja vastavuse eest ning selle eest, et ehitusprojekti järgi tehtud Lepingu objektiks oleva Töö tulem (sh. paigaldatud seadmed) vastaks Lepingu eesmärgile ning funktsioneeriks nõuetekohaselt;

10.1.6. tema poolt koostatud või tema tellimusel koostatud dokumentide ja edastatava info õigsuse eest ja vastavuse eest õigusaktidele ning Xxxxxxxxx;

10.1.7. nende mõõtmistulemuste ja õiendite korrektsuse eest, mille ta on koostanud ise või mis on koostatud tema tellimusel;

10.1.8. Töö teostamise käigus tööohutuse, tuleohutuse, tuletööde tuleohutusnõuete, kaevetööde, elektriseadmete ekspluatatsiooni ja muude kehtestatud eeskirjade rikkumise ja rikkumisega põhjustatud kahju hüvitamise eest;

10.1.9. oma ja alltöövõtjate kasutamisel viimase töötajate ja spetsialistide eest. Töövõtja xxxxx xxx töötajate sh spetsialistide seas sisekorra eeskirjadest kinnipidamise ega xxxx xxxxx isikuid, kel ei ole oskusi nõutud ülesannete täitmiseks;

10.1.10. Tellija ees alltöövõtjate tehtud Lepingu objektiks oleva Töö eest (s.h. alltöövõtjate poolt teostatud Töö kvaliteedi, tähtaegadest kinnipidamise, jms.);

10.1.11. kahju eest, mida tema või alltöövõtjad põhjustavad Tellija ja/või kolmandate isikute elule, tervisele, varale ja keskkonnale, kohustudes kogu vastava kahju hüvitama. Töövõtja vabastab Tellija vastutusest Töövõtja või alltöövõtjate kohustuste täitmisest või täitmata jätmisest tingitud kolmandate isikute nõuete osas ning kohustub hüvitama Tellijale kõik kahjud, mida viimane xxxxxx seoses nimetatud nõuetega.

10.2. Tellija vastutab:

10.2.1. omapoolsete kohustuste rikkumise eest, sealhulgas Xxxxxxxx ettenähtud maksete tähtajaks tasumata jätmise eest;

10.2.2. tema poolt koostatud dokumentide ja edastatava info õigsuse eest ja vastavuse eest õigusaktidele ning Xxxxxxxxx;

10.2.3. Lepingu objektiks oleva Töö xxxxxx xxx töötajate ja esindajate eest.

10.3. Õiguskaitsevahendid

10.3.1. Kohustuste rikkumise korral on poolel õigus kasutada kohustust rikkunud xxxxx suhtes kõiki õigusaktides toodud õiguskaitsevahendeid õigusaktides sätestatud korras.

10.3.2. Töövõtja on kohustatud hüvitama Tellijale kõik kahjud, mis tulenevad Lepingu objektiks oleva Töö mittevastavusest Lepingule, ning muud Tellijale tekitatud kahjud, mis on Töövõtja vastutada.

10.3.3. Tellija on kohustatud hüvitama Töövõtjale Lepingu süülise rikkumisega tekitatud kõik kahjud.

10.3.4. Juhul, kui teostatud Töö (sh. selle osa) või kasutatav ehitustoode xx xxxxx Lepingule, on Töövõtja kohustatud hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul (kui ei ole lepitud kokku teist tähtaega) Xxxxxxx poolt mittevastavuse osas pretensiooni esitamisest omal kulul Lepingule mittevastavused kõrvaldama või vastava Töö või osaliselt teostatud Töö või ehitustoote asendama. Juhul, kui Töövõtja ei ole Tellija nõudmisest hoolimata eelnimetatud mittevastavusi kõrvaldanud, on Tellijal õigus pärast täitmiseks antud täiendava viie (5) tööpäevase tähtaja soovitud tulemusteta möödumist (loobumata õigusest kasutada teisi õiguskaitsevahendeid):

10.3.4.1. nõuda Töö seiskamist, kuni mittevastavused on kõrvaldatud. Sellisel juhul lükkuvad vastavalt edasi kõik Tellija kohustuste täitmise tähtpäevad, kusjuures Tellijale ei kaasne kohustust hüvitada Töövõtjale eeltooduga põhjustatud kulu; või selle asemel või pärast seda

10.3.4.2. kõrvaldada mittevastavused ise või kolmandate isikute abiga, millega seonduvad kulud peab Töövõtja Tellijale hüvitama.

10.3.5. Xxxxxx on leppinud kokku, et Töövõtjal puudub VÕS §-s 654 sätestatud pandiõigus.

10.4. Leppetrahv

10.4.1. Juhul, kui Töövõtja ei pea kinni Lepingu tingimustele vastava Töö üleandmisel Lepingus sätestatud vaheetappide tähtaegadest või lõpptähtajast, on ta kohustatud Tellija nõudmisel maksma Tellijale leppetrahvi Lepingus kokkulepitud leppetrahvi määras vastava etapi maksumusest või Lepingu maksumusest iga viivitatud päeva eest.

10.4.2. Juhul, kui Töövõtja ei esita Tellijale tähtaegselt kindlustuse või Ehitusperioodi tagatise või garantiiaja tagatise olemasolu tõendavaid dokumente, on ta kohustatud Tellija nõudmisel maksma Tellijale leppetrahvi Lepingus kokkulepitud leppetrahvi määras Lepingu maksumusest iga viivitatud päeva eest.

10.4.3. Tellija on kohustatud esitama Lepingust tuleneva leppetrahvi nõude Töövõtjale hiljemalt nelja (4) kuu jooksul arvates päevast, mil Tellijal tekkis leppetrahvi nõude esitamise õigus.

10.5. Viivis

10.5.1. Pool tasub teisele poolele Lepingu tingimustele vastavate arvete ja nõuete mitteõigeaegse tasumise korral viivist null koma null viis protsenti (0,05%) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest, kuid kokku mitte rohkem xxx xxxxx protsenti (10%) Lepingu maksumusest.

10.5.2. Viivise saamiseks õigustatud pool on kohustatud esitama viivisenõude teisele poolele nelja (4) kuu jooksul arvates päevast, mil xxx xxxxxx viivisenõude esitamise õigus.

10.6. Tasaarvestus

10.6.1. Tellijal on õigus vähendada tasumata Lepingu maksumust tasaarvestusega, teatades Töövõtjale tasaarvestuse tegemisest vastavasisulise kirjaliku avaldusega:

10.6.1.1. summa ulatuses, mis võrdub kokkulepitud tagatissummaga, kuni tagatist pole Tellijale esitatud;

10.6.1.2. summa ulatuses, mis on vajalik, et parandada Töövõtja vastutusel olev puudus Lepingu objektiks olevas Töös või ehitustootes või teha tegemata Töö, kuni puudust pole kõrvaldatud või Tööd tehtud;

10.6.1.3. mõistlike kulude ulatuses, mida Xxxxxxx on teinud Lepingu objektiks oleva töö seiskamiseks, kui Tellija on korduvalt esitanud Töövõtjale nõudmisi Lepingule mittevastavuste kõrvaldamiseks ja Töövõtja ei ole mittevastavusi kõrvaldanud;

10.6.1.4. kahjuhüvitise, viivise või leppetrahvi ulatuses, mille nõudmiseks Töövõtjalt on Tellijal nõudeõigus;

10.6.1.5. muu Lepingu alusel tekkinud rahaliselt hinnatava kohustuse ulatuses, mille nõudmiseks Töövõtjalt on Tellijal nõudeõigus.

10.6.2. Töövõtjal on õigus tasaarvestada tema poolt Tellijale tasumisele kuuluvad summad Tellija poolt Töövõtjale tasumisele kuuluvate summadega, teatades Tellijale tasaarvestuse tegemisest vastavasisulise kirjaliku avaldusega.

11. GARANTII

11.1. Töövõtja poolt Tellijale Töö osas antava garantiitähtaja pikkuseks on vähemalt kakskümmend neli (24) kuud arvates Töö lõplikust üleandmisest-vastuvõtmisest. Garantiiaeg ehk garantii kehtivuse aeg algab Töö lõpliku üleandmise-vastuvõtmisega ja lõpeb garantiiülevaatusega, mille kohta koostatakse Xxxxxxx nõudmisel garantii ülevaatuse akt. Garantiiülevaatus teostatakse Xxxxxxx poolt määratud ajal, kuid vähemalt viis (5) tööpäeva enne garantiitähtaja lõppemist. Isevoolsetel torudel kohustub Töövõtja teostama omal kulul survepesu ja torustiku sisevaatluse kahe (2) kuu jooksul enne garantiiaja lõppu, vajadusel korraldama ka torustiku sulgemise ja ülepumpamise.

11.2. Garantiiajal ilmnenud või tekkinud Töö Lepingu tingimustele mittevastavused parandab Töövõtja omal kulul Tellijale sobival ajal nii kiiresti kui võimalik, kuid mitte hiljem kui viie (5) tööpäeva jooksul pärast neist Töövõtjale teatamist (kui ei lepita kokku teisiti). Töövõtjal ei ole õigust nõuda Lepingu tingimustele mittevastavuste parandamise eest täiendavat tasu ega kulutuste hüvitamist.

11.3. Kui Töövõtja keeldub vastavate mittevastavuste parandamisest või ei paranda mittevastavusi õigeaegselt, on Tellijal õigus mittevastavused ise parandada või lasta parandada ning Töövõtja on sellisel juhul kohustatud Tellijale hüvitama kõik nimetatud mittevastavuste parandamisega seonduvad kulud ja Tellijale tekitatud kahju.

11.4. Garantiiajal ilmnenud puudustest ja defektidest tuleneva kahju kohustub Töövõtja hüvitama Tellijale täies ulatuses.

11.5. Juhul, kui Lepingu tingimustele mittevastavuste parandamine osutub võimatuks või ebaotstarbekaks, vähendatakse vastavalt Töövõtjale Tellija poolt maksmisele kuuluvat Lepingu maksumust või Tellijal tekib Töövõtja vastu vastavas ulatuses tagasinõudeõigus.

12. LEPINGU ÜLESÜTLEMINE

12.1. Tellijal on õigus Leping üles öelda xxxx xxxx. Kui Tellija on Lepingu üles öelnud, on Töövõtjal õigus nõuda kokkulepitud tasu, millest on maha arvatud summa, mille ta Lepingu ülesütlemise tõttu kokku hoidis või mille ta oma tööjõu teistsuguse kasutamisega omandas või oleks mõistlikult võinud omandada.

12.2. Tellijal on õigus xxxx etteteatamistähtajata Leping üles öelda, kui Töövõtja on Lepingut rikkunud, eelkõige:

12.2.1. kui Töövõtja ei lõpeta Lepingu objektiks olevat Tööd kokkulepitud tähtajaks xx xxx selline olukord ei ole tekkinud põhjusel, mis lubab Töövõtjal tähtaega pikendada, ning hoolimata Tellija kirjalikust nõudmisest pärast mõistliku, kuid mitte pikema kui kümne (10) tööpäevase lisatähtaja andmist ei ole Tööd teostatud; või

12.2.2. kui Lepingu objektiks olev Töö kulgeb niisuguse tempoga, et tekib tööde Kalendergraafikust selline mahajäämus, et ilmselt ei ole võimalik seda lõpetada Lepingus kokku lepitud tähtajaks xx xxx selline olukord ei ole tekkinud põhjusel, mis lubab Töövõtjal tähtaega pikendada, ning hoolimata Tellija kirjalikust nõudmisest pärast mõistliku, kuid mitte pikema kui kümne (10) tööpäevase lisatähtaja andmist ei ole probleemi likvideeritud; või

12.2.3. kui Lepingu objektiks oleva Töö tegemise protsess xx xxxxx kavandatule (kasutatavate ehitustoodete ja töö tehnoloogia tõttu) ning kui hoolimata Tellija kirjalikust nõudmisest ei ole probleemi likvideeritud; või

12.2.4. kui Töövõtja ei täida Xxxxxxxx kokku lepitud nõudeid või on tema tegevus muul viisil vastuolus Lepinguga ning kui hoolimata Tellija kirjalikust nõudmisest ei ole rikkumist lõpetatud; või

12.2.5. kui Töövõtja ei ole Lepingus kokku lepitud tingimustel andnud Tellijale Ehitusperioodi tagatist kümne (10) päeva jooksul alates Lepingus selle kohustuse täitmiseks kokkulepitud tähtaja möödumist või kui Töövõtja ei ole andnud Tellijale soovitud tähtajaks vajalikku täiendavat tagatist, kui Tellijal on õigus täiendavat tagatist nõuda; või

12.2.6. kui Töövõtja ei ole Lepingus kokku lepitud tingimustel sõlminud kindlustust kümne (10) päeva jooksul alates Lepingus selle kohustuste täitmiseks kokkulepitud tähtaja möödumist või kui Töövõtja ei ole sõlminud Xxxxxxx soovitud tähtajaks vajalikku täiendavat kindlustust, kui Tellijal on õigus täiendavat kindlustust nõuda; või

12.2.7. kui Töövõtja suhtes on algatatud pankrotimenetlus või likvideerimismenetlus või kui ilmneb, et Töövõtja ei ole võimeline täitma Lepingut ega suuda anda usaldatavat tagatist oma kohustuste nõuetekohase täitmise kohta.

12.3. Kui Xxxxxxx ütleb lepingu üles Lepingu punktis 12.2. nimetatud põhjustel, tasutakse Töövõtjale kogu tehtud (proportsionaalselt tehtud mahuga) Lepingu objektiks oleva Töö eest, millest on maha arvestatud Tellijale Lepingu ülesütlemisega ja Lepingu objektiks oleva Töö katkestamisega tekitatud mõistlikud otsesed kulud, saamata jäänud tulu, põhjendatud kahju ning leppetrahvid ja viivised.

12.4. Töövõtjal on õigus xxxx etteteatamistähtajata Leping üles öelda:

12.4.1. kui Xxxxxxx korralduste või juhiste andmisel eirab oluliselt ohutusnõudeid, millele Töövõtja on kirjalikult Tellija tähelepanu juhtinud, kuid Tellija ei ole sellega arvestanud ja Töövõtja ei pea põhjendatult võimalikuks Lepingu täitmist ohutusnõudeid selliselt eirates; või

12.4.2. kui Tellija põhjendamatult ja oluliselt ei täida Lepingut ning tekkinud eriarvamused pole lahendatud viieteistkümne (15) päeva jooksul hoolimata Töövõtja esitatud kirjalikust teatest xx xxx Töövõtjalt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda Lepingu jätkamist; või

12.4.3. kui Tellija takistab oma tegevusega põhjendamatult Töövõtjal täitmast Lepingut määral, mis muudab Lepingu täitmise Töövõtja poolt võimatuks ning kui tekkinud eriarvamused pole Tellija süü tõttu lahendatud viieteistkümne (15) päeva jooksul, hoolimata Töövõtja esitatud kirjalikust teatest; või

12.4.4. kui Tellija on pankrotis või likvideerimisel ja ilmneb, et Tellija pole võimeline täitma Lepingut ega suuda anda usaldatavat tagatist oma kohustuste nõuetekohase täitmise kohta.

12.5. Kui Töövõtja ütleb Lepingu üles Lepingu punktis 12.4 nimetatud põhjustel, on Tellija kohustatud tasuma Töövõtjale Lepingu objektiks oleva Töö lõpetatud osa eest ja hüvitama mõistlikud kulud, mida on põhjustanud Lepingu ülesütlemine Töövõtjale.

12.6. Lepingu ülesütlemisel ükskõik kumma xxxxx poolt kohustub Töövõtja hiljemalt Lepingu kehtivuse viimasel päeval andma Tellijale üle kogu Tellija vara, mille valdus on Töövõtjal või alltöövõtjatel või muudel kolmandatel isikutel Töövõtja kaudu või Töövõtja korraldusel tekkinud Lepingu täitmise käigus. Juhul, kui Töövõtjale Lepingu ülesütlemisel makstav tasu sisaldab Töövõtja poolt tehtud kulutusi Töö teostamiseks hangitud ehitustoodetele või seadmetele, kohustub Töövõtja need Tellija nõudmisel Tellijale üle andma hiljemalt Lepingu kehtivuse viimasel päeval.

13. VÄÄRAMATU JÕUD

13.1. Pooled vabanevad Lepingust tulenevate ja sellega seotud kohustuste täitmisest osaliselt või täielikult perioodil, mil seda takistab vääramatu jõud, kusjuures pooled on kohustatud rakendama kõiki meetmeid, et xxx xxxxx teisele poolele kahju tekitamine ja tagada võimalikult suures ulatuses Lepingu täitmine. Vääramatu jõu esinemine peab olema tõendatud selle xxxxx poolt, kes soovib viidata nimetatud asjaoludele, kui alusele, et vabaneda õigusaktidest tulenevast või Lepingus sätestatud vastutusest endale Lepinguga võetud kohustuste mittetäitmise või mittevastava täitmise eest.

13.2. Vääramatu jõuna mõistavad pooled asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Xxxxxxx sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

13.3. Vääramatu jõu esinemisel tuleb teist poolt sellest viivitamatult kirjalikult informeerida. Vääramatu jõu esinemisel pikeneb Töö teostamise lõpptähtaeg, samuti kõik vahetähtajad nimetatud asjaolude esinemise perioodi võrra ainult juhul, kui pooled on vormistanud vastavasisulise kirjaliku akti. Vääramatu jõu asjaolude esinemisel kestusega üle kolme (3) kuu on pooltel õigus Leping üles öelda.

14. TEATED

14.1. Kogu teisele Lepingu poolele edastatud informatsioon, korraldused, juhised, pretensioonid, avaldused jm. dokumendid (edaspidi: ”Teated”) peavad olema koostatud kirjalikult ning xxxx peab olema toodud koostaja nimi ja ametikoht, koostamise kuupäev ja vajadusel kellaaeg ning need peavad olema koostaja poolt allkirjastatud. Asjaolu, et Xxxxxxxx on osade Teadete puhul rõhutatud kirjaliku vormi kohustuslikkust ei tähenda, et Teadete puhul, xxx xxxx pole rõhutatud, ei peaks kirjalikku vormi järgima.

14.2. Kõik Teated peavad olema koostatud nende sisu täielikku säilimist tagavas vormis. Teated loetakse edastatuks, kui nad on edastatud Lepingus kokkulepitud aadressil kas tähitud postiga või on Lepingu xxxxx poolt antud teise xxxxx esindajale allkirja vastu üle. Faksi xxxx või elektronpostiga edastatud Teated loetakse edastatuks, kui teine pool on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kinnitanud nende kättesaamist.

15. LEPINGU KEHTIVUS JA MUUDATUSED

15.1. Leping on pooltele täitmiseks kohustuslik kokkulepe, mis jõustub selle allakirjutamise hetkel ning on kehtiv kuni kõigi Lepingust tulenevate poolte kohustuste täitmiseni. Lepingu võib lõpetada Lepingus ja õigusaktides sätestatud alustel.

15.2. Lepingu muudatused ja täiendused loetakse kehtivaks xxxx siis, kui need on poolte vahel kokku lepitud ning sellises kokkuleppes sisalduvad tahted on väljendatud kirjalikus vormis, millisel juhul muutuvad nad Lepingu lahutamatuteks koostisosadeks olevateks lisadeks. Leping asendab kõiki poolte vahel sama eseme suhtes varem saavutatud kokkuleppeid.

16. KONFIDENTSIAALSUS

16.1. Leping ega selle üksikud tingimused ei kuulu avalikustamisele kolmandatele isikutele xxxx xxxxx xxxxx kirjaliku nõusolekuta, v.a. juhul, kui see on õigusaktide kohaselt Lepingu poolele kohustuslik.

16.2. Xxxxxx kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena Lepingu alusel saadud informatsiooni. Konfidentsiaalseks loetakse kogu sellist informatsiooni, mis pooltele ei oleks teatavaks saanud xxxx Xxxxxxxx sõlmimata ja täitmata (eelkõige tehnilise või majanduslik-ärilise sisuga informatsioon). Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele poolte audiitoritele, advokaatidele, pankadele ega poolega samasse gruppi kuuluvatele äriühingutele.

17. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

17.1. Xxxxxx teevad kõik endast oleneva, et lahendada Lepingust tulenevad vaidlused läbirääkimiste xxxx.

17.2. Lepingust tulenevad poolte vahelised vaidlused, mille osas ei saavutata kokkulepet poolte läbirääkimistel, lahendatakse Eesti Vabariigi õigusaktidega kehtestatud korras Tellija asukohajärgses kohtus. Lepingule kohaldatakse Eesti õigust.

18. VIIVITUS JA EBASEADUSLIK SÄTE

18.1. Ükski Lepingu järgse õiguse teostamisel või kohustuse täitmisel esinev viivitus ei tähenda vastavast õigusest või kohustusest loobumist, ühegi õiguse eraldi või osaline teostamine ei välista vastava õiguse edasist teostamist ega ühegi teise õiguse teostamist ega kohustuse täitmist.

18.2. Lepingu üksiku sätte kehtetus selle vastuolu tõttu õigusaktidega ei too xxxxx kogu Lepingu või Lepingu teiste sätete kehtetust. Sellise sätte ilmnemisel teevad pooled oma parimad jõupingutused selle sätte asendamiseks õigusaktidega kooskõlas oleva sättega.

19. PEALKIRJAD, MITMUS JA AINSUS

19.1. Lepingus kasutatud punktide ja teiste struktuuriüksuste pealkirjad on mõeldud ainult viitamiseks ning Lepingu teksti lugemise kergendamiseks. Nimetatud pealkirjad ei oma õiguslikku tähendust Lepingu täitmisel ja tõlgendamisel.

19.2. Terminid ja mõisted, mis on Xxxxxxxx esitatud ainsuses, tähendavad ka mitmust, ja vastupidi, kui Xxxxxxx tekst või xxxx xx näe ette teisiti.

20. LEPINGU EKSEMPLARID

Leping on sõlmitud kahes (2) võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kummalegi poolele jääb üks eksemplar.