Aloitusaluetta koskevat suunnitelmat ja niiden hyväksyttäminen Mallilausekkeet

Aloitusaluetta koskevat suunnitelmat ja niiden hyväksyttäminen. Yritys vastaa kustannuksellaan Aloitusalueen suunnittelusta kokonaisuudessaan. Rakennuslupaprosessissa noudatetaan Kaupungin korkean rakentamisen rakentamistapaohjetta. Yritys laatii Aloitusalueen toteuttamiseen tarvittavat rakennuslupa-, toteutus- ja muut tarvittavat suunnitelmat. Näitä ovat esimerkiksi kaikki tekniset suunnitel- mat sekä tämän sopimuksen mukaiset rakennusaikaiset liikenne- ja väliaikais- järjestelyjen suunnitelmat. Yrityksen on hyväksytettävä Aloitusalueen toteutussopimuksen mukaisuuden seuraamisen kannalta keskeiset toteutussuunnitelmat ja rakennuslupasuunnitelmien osat sekä niiden muutokset Kiinteistönomistajilla ennen suunnitelmien viranomaiskäsittelyä ja rakentamisen käynnistymistä. Kiinteistönomistajat määrittelevät keskeiset toteutussuunnitelmat ja rakennuslupasuunnitelmat projektiryhmätyöskentelyn käynnistyessä. Kiinteistönomistajat hyväksyvät suunnitelmat osana kohdan 9 mukaista projektiryhmätyöskentelyä. Tämän sopimuskokonaisuuden kannalta keskeisiksi toteutus- ja rakennuslupasuunnitelmiksi luetaan esimerkiksi rakennusoikeuslaskelmat, julkisivut, ulkoalueiden laatutaso, liikenne- ja väliaikaisjärjestelyjen suunnitelmat, ne osat, jotka liittyvät yleiseen alueeseen, kuten viereisiin katuihin tai Pasilansiltaan, ne suunnitelman osat, jotka liittyvät Triplan rakenteisiin, Aloitusalueen yleisessä käytössä olevien ulkotilojen, yjk -alueiden ja esteettömien reittien suunnitelmat, perustusten ja alapohjan suunnitelmat sekä kestävän kehityksen periaatteiden todentamiseen liittyvät suunnitelmat. Kiinteistönomistajat ovat osaltaan velvolliset hyväksymään edellä mainitut suunnitelmat ja niiden muutokset, mikäli ne vastaavat likimäärin liitteessä 1 esitettyjä Aloitusalueen pääperiaatteita, kokonaiskerrosalaa ja kerrosalatyyppejä, arkkitehtonisia ratkaisuja, Toteutussopimuksessa sovittuja periaatteita sekä täyttävät Toteutussopimuksessa sovitut vaatimukset. Kiinteistönomistajat ovat velvollisia tässä sopimuksessa sovitulla tavalla käsittelemään ja hyväksymään Yrityksen toimittamat suunnitelmat ilman aiheetonta viivytystä. Yritys on velvollinen toimittamaan kulloinkin hyväksyttäväksi esitettävän aineiston riittävän ajoissa siten, että sen tarkastaminen ja hyväksyminen on kohtuudella mahdollista. Yritys perustaa suunnittelua varten projektipankin, johon on käyttöoikeudet Yrityksen ja Kiinteistönomistajien nimeämillä henkilöillä. Yritys luovuttaa Kiinteistönomistajille jäljennökset Aloitusalueen suunnitelmista myöhemmin sovittavassa laajuudessa....