Sopimusaluetta koskevat suunnitelmat ja niiden hyväksyttäminen Mallilausekkeet

Sopimusaluetta koskevat suunnitelmat ja niiden hyväksyttäminen. Yritys vastaa kustannuksellaan Sopimusalueen suunnittelusta kokonaisuudessaan. Rakennuslupaprosessissa noudatetaan Kaupungin korkean rakentamisen rakentamistapaohjetta. Yritys laatii Sopimusalueen toteuttamiseen tarvittavat rakennuslupa-, toteutus- ja muut tarvittavat suunnitelmat. Näitä ovat esimerkiksi kaikki tekniset suunnitelmat sekä Sopimuksen mukaiset rakennusaikaiset liikenne- ja väliaikaisjärjestelyjen suunnitelmat. Yrityksen on hyväksytettävä Sopimusalueen Sopimuksen mukaisuuden seuraamisen kannalta keskeiset toteutussuunnitelmat ja rakennuslupasuunnitelmien osat sekä niiden muutokset Kiinteistönomistajilla ennen suunnitelmien viranomaiskäsittelyä ja rakentamisen käynnistymistä. Kiinteistönomistajat hyväksyvät suunnitelmat osana kohdan 9 mukaista projektiryhmätyöskentelyä. Sopimuksen kannalta keskeisiksi toteutus- ja rakennuslupasuunnitelmiksi luetaan mm. rakennusoikeuslaskelmat, julkisivut, ulkoalueiden laatutaso, liikenne- ja väliaikaisjärjestelyjen suunnitelmat, osat, jotka liittyvät yleiseen alueeseen, kuten viereisiin katuihin tai Pasilansiltaan, suunnitelman osat, jotka liittyvät Triplan rakenteisiin, Sopimusalueen yleisessä käytössä olevien ulkotilojen, YJK-alueiden ja esteettömien reittien suunnitelmat, perustusten ja alapohjan suunnitelmat sekä kestävän kehityksen periaatteiden todentamiseen liittyvät suunnitelmat. Mahdolliset muut Sopimuksen kannalta keskeiset toteutus- ja rakennuslupasuunnitelmat määritellään yhdessä projektiryhmässä. Kiinteistönomistajat ovat osaltaan velvolliset hyväksymään edellä mainitut suunnitelmat ja niiden muutokset, mikäli ne vastaavat likimäärin liitteessä 1.1 esitettyjä Sopimusalueen pääperiaatteita, kokonaiskerrosalaa ja kerrosalatyyppejä, arkkitehtonisia ratkaisuja, Sopimuksessa sovittuja periaatteita sekä täyttävät Sopimuksen mukaiset vaatimukset. Kiinteistönomistajat ovat velvollisia käsittelemään ja hyväksymään Xxxxxxxxx toimittamat suunnitelmat ilman aiheetonta viivytystä. Yritys on velvollinen toimittamaan kulloinkin hyväksyttäväksi esitettävän aineiston riittävän ajoissa siten, että sen tarkastaminen ja hyväksyminen on kohtuudella mahdollista. Yritys perustaa suunnittelua varten projektipankin, johon on käyttöoikeudet Yrityksen ja Kiinteistönomistajien nimeämillä henkilöillä. Yritys on velvollinen kustannuksellaan laatimaan Sopimusalueesta LOD 3-4 tasoiset 3D- kuorimallit ja IFC-mallit sekä korvauksetta luovuttamaan po. mallit Kaupungin viranomaiskäyttöön. Sopijapuolet sopivat projektiryhmätyöskentely...