Suunnittelua ja toteutusta koskevat vaatimukset ja periaatteet. Yrityksen on suunniteltava ja toteutettava Keskitornialue likimäärin liitteessä 4.1 ja muissa tämän Sopimuksen liitteissä yksilöidyn mukaisesti siten, että se täyttää tässä luvussa esitetyt vaatimukset edellyttäen, että Asemakaava mahdollistaa niiden toteuttamisen. • Yrityksen tulee suunnitella ja toteuttaa toimistokäyttöön tornitalo, jonka vesikaton ylin korkeusasema on vähintään noin +145 ja korkeintaan +170. • Torniosan (15. kerroksesta ylöspäin) kerrostasoala saa olla korkeintaan 1450 m2 (ulkoseinän paksuudesta huomioidaan 300 mm). • Torniosan huipun tulee olla korkeudeltaan vähintään 4 kerrosta ja sen kerrosten tulee olla pinta-alaltaan noin puolet alemman torniosan kerroksen pinta-alasta. • Rakennuksen massoittelu kasvaa Pasilan sillan viereisestä, enintään 7- kerroksisesta osasta tornin huipun vähintään 32-kerroksiseksi kilpailuehdotuksen mukaisesti. Väliin jäävät rakennusten osat ovat enintään 10-, 12- ja 14-kerroksisia. Rakennuksen massoittelu ja osien kerrosluvut noudattavat kilpailuehdotusta. • Matalien rakennusten ja rakennusosien katot suunnitellaan ja toteutetaan kattoterasseiksi ja/tai viherkatoiksi (ketokatto) maisemasuunnitelman mukaisesti. • Noin 50 % rakennuksen julkisivuista on läpinäkyvää ikkunapintaa kilpailuehdotuksen mukaisesti. Ikkunalasi on sävyltään neutraalia ja läpinäkyvää auringonsuojalasia. Auringonsuojalasin laatu vastaa kilpailuehdotuksen selostuksen ”kirkas lasi” kuvausta. • Ikkuna-aukotus on pääosin pystysuuntaista ja kaksi kerrosta yhdistävää. • Julkisivujen umpiosat ovat pääasiassa anodisoitua, patinoitua tai vastaavalla tavalla käsiteltyä metallia. • Julkisivun umpiosien ja ikkunapinnan välillä on vähintään 200 mm syvyysero. • Pasilansillan alapuoliset julkisivut verhoillaan yleensä pystysuuntaisin kiviaineisin sauvoin. Teollisuuskadun vastaiset tai radan puoleisen jalankulkuyhteyden alapuoliset julkisivut sekä radan alle jäävän pyörävaraston julkisivut toteutetaan muulla verhouksella. • Rakennuksiin on sisäänkäynnit Pasilansillan tasolta sekä Veturitallinkujan tasolta. • Rakennusten sisäänkäyntikerroksiin sijoitetaan jalankulkuympäristön viihtyisyyden turvaamiseksi laajoin näyteikkunoin ja sisäänkäynnein kadulle avautuvia liike-, kahvila- tai muita asiakaspalvelutiloja. • Veturitallinpihan tasolta rakennuksen kaakkois- ja lounaissivuilta on erilliset, laadukkaat ja selkeästi osoitetut sisäänkäynnit liiketiloihin. Pasilansillan tason pääsisäänkäynti toteutetaan selkeästi sisäänvedettynä siten, että rakennuksen eteen mu...
Suunnittelua ja toteutusta koskevat vaatimukset ja periaatteet. 23 8.2.2 Vaatimukset ja laatutaso 24 Sopimusalueen on täytettävä seuraavat vaatimukset 24 8.2.3 Muut vaatimukset 26 8.2.4 Opasteet ja mediapinnat 26 Tontin lisävelvoitteet 27
Suunnittelua ja toteutusta koskevat vaatimukset ja periaatteet. Yrityksen on suunniteltava ja toteutettava Sopimusalue likimäärin liitteessä 1.1 ja muissa Sopimuksen liitteissä yksilöidyn mukaisesti siten, että se täyttää tässä luvussa esitetyt vaatimukset.