Sopimus pysäköinnin järjestämisestä Turun kaupungin Mäntymäen sairaala-alueella
Sopimus pysäköinnin järjestämisestä Turun kaupungin Mäntymäen sairaala-alueella
Sisällys
2 Sopimuksen tausta, tarkoitus ja kohde 2
4 Sopimuskausi ja sopimuksen voimassaolo 3
5 Asiakirjojen noudattamisjärjestys 3
6 Palveluntuottamiseen osallistuva henkilöstö 3
7 Hinnat, maksu- ja laskutusehdot 4
9 Sopijapuolten keskeiset velvoitteet 5
10 Salassapitovelvollisuus ja tietosuoja 6
11 Vahingonkorvausvelvollisuus ja toiminnanvastuuvapaus 7
12 Irtisanomis- ja purkuperusteet 7
13 Sopimuksen irtisanominen muuttuneiden olosuhteiden johdosta 7
18. Menettely sopimuksen päättyessä 9
19. Erimielisyyksien ratkaiseminen 9
21. Sopimuksessa sovellettava lainsäädäntö 9
Sopimus pysäköinnin järjestämisestä Turun kaupungin Mäntymäen sairaala-alueella
Tilaaja | Turun seudun sosiaali- ja terveyspalvelukiinteistö Oy (jäljempänä myös Tilaaja”) |
Y –tunnus | 0204819-8 |
Osoite | Yliopistonkatu 27 a, 3. krs |
Postitoimipaikka | 20100 Turku |
Xxxxxxxx yhteyshenkilö | toimitusjohtaja Xxxxxx Xxxxxxxxx |
Palveluntuottaja | Turun kaupunki (jäljempänä myös ”palveluntuot- taja”) |
Osoite | Puutarhakatu 1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx | XX 00, 00000 Xxxxx |
Palveluntuottajan yhteyshenkilö | Xxx Xxxxxxx |
Yhteyshenkilöiden tehtävänä on seurata ja valvoa sopimuksen toteutumista ja tiedottaa sopimuksen toteutumiseen liittyvistä asioista. Sopijapuolen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti yhteyshenkilön vaihtumisesta toisen So- pijapuolen yhteyshenkilölle. Xxxxxxxx yhteyshenkilön vaihtumisessa ei ole kyse sopimuksen muutoksesta.
2 Sopimuksen tausta, tarkoitus ja kohde
Osapuolten välille on solmittu 15.12.2015 päivätyt vuokrasopimukset, jolla Turun seudun sosiaali- ja terveyspalvelukiinteistöt Oy on vuokrannut Mänty- mäen sairaala-alueen rakennuksia (rakennus 1-4, 6, 9-11, 13, 16 ja pienten lasten vastaanottokoti) osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx xx Xxxx-Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx, pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla Turun kaupungille. Osassa sairaala-alueen pysäköintialuetta on maksullinen pysä- köinti, jota on operoinut Turun kaupungin hyvinvointitoimiala.
Rakennukset niihin liittyvine laitteineen on myyty yhtiölle ja yhtiö on vuokran- nut maan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella kaupungilta. Edelleen Tu- run kaupunki on takaisinvuokrannut rakennukset ja niiden välittömässä yh- teydessä olevat piha-alueet takaisin vuokrasopimuksilla. Kaikkia pysäköinti- alueita, jotka liittyvät olennaisesti sairaala-alueen käyttöön, ei ole näin ollen vuokrauksien yhteydessä luovutettu takaisin kaupungille.
Tällä sopimuksella sovitaan siitä, että yhtiö luovuttaa vastiketta vastaan Tu- run kaupungille oikeuden ja velvollisuuden huolehtia tässä sopimuksessa so- vitusti ko. alueen pysäköinnin järjestämisestä.
Turun kaupungin tulee noudattaa Suomessa kulloinkin voimassa olevia la- keja ja asetuksia sekä yleisesti alalla käytettyjä määräyksiä ja ohjeita.
Sopimus perustuu Turun seudun sosiaali- ja terveyspalvelukiinteistöt Oy:n ja Turun kaupungin 15.12.2015 päivättyyn vuokrasopimukseen.
4 Sopimuskausi ja sopimuksen voimassaolo
Tämä Sopimus tulee voimaan, kun Sopimus on allekirjoitettu ja on voimassa toistaiseksi molemminpuolisella kuuden (6) kuukauden (1) irtisanomisajalla.
5 Asiakirjojen noudattamisjärjestys
Jos tämän sopimuksen ja siinä mainittujen muiden asiakirjojen sisällöt ovat keskenään ristiriidassa, on asiakirjojen noudattamisjärjestys seuraava:
1. Tämä sopimus
2. Tarjouspyyntö liitteineen
3. Julkisten hankintojen yleiset sopimusehdot palveluhankinnoissa (JYSE 2014 Palvelut)
5. tarjous
6 Palveluntuottamiseen osallistuva henkilöstö
Palveluntuottajalla on käytettävissään riittävät resurssit palvelun toteutta- miseksi. Palveluntuottaja vastaa siitä, että palvelu tuotetaan asiantuntevasti.
Palveluntuottajan on viivytyksettä ja veloituksetta vaihdettava palveluhenki- löstönsä, jolta Tilaajan perustellun näkemyksen mukaan puuttuu kohteen vaatima ammattitaito tai joka muutoin ei ole sopiva kyseiseen tehtävään.
Muutoin Palveluntuottajan on vältettävä sellaisia henkilöstön vaihdoksia, joilla voi olla vaikutusta palvelujen laatuun.
Vastuuhenkilö Xxx Xxxxxxx
Yllämainittujen yhteyshenkilöiden tehtävänä on seurata ja valvoa sopimuk- sen toteutumista. Yhteyshenkilön vaihtumisesta on viipymättä ilmoitettava toisen osapuolen yhteyshenkilölle.
7 Hinnat, maksu- ja laskutusehdot
Palveluntuottajan on maksettava oikeudestaan huolehtia alueen pysäköin- nin järjestämisestä siten, että sopimuksen hinta on 25% maksullisen pysä- köinnin vuosittaisista bruttotuloista (alv 0%), kuitenkin vähintään 20.000 eu- roa vuodessa. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Maksu maksetaan kahdessa erässä tammi- ja elokuussa.
Tilaajalla on oikeus tarkastaa pysäköintitoiminnanjärjestämisen pohjana toi- mivat kustannukset tarpeen vaatiessa tositetasoisesti.
Laskut lähetetään palveluntuottajalle 30 päivää ennen eräpäivää. Laskutus tapahtuu verkkolaskulla. Laskussa on oltava erittely laskutuksen perusteita.
Viivästyskorko on enintään kulloinkin voimassa olevan korkolain 4 §:n 1 mo- mentin mukainen.
Laskut tulee laatia niin, etteivät ne sisällä lain mukaan salassa pidettäviä tie- toja. Laskuissa on käytävä ilmi laskutuksen perusteet. Laskuissa on mainit- tava myös arvonlisäverollinen hinta ja sen tulee täyttää arvonlisäverolain määräykset.
Laskutus-, toimitus- yms. lisiä ei hyväksytä.
Tähän sopimukseen ei sovelleta Jyse 2014 Palvelut yleisten sopimusehto- jen kohtia 9.7-9.9.
Palveluntuottaja vastaa alihankkijan työstä ja tuloksista kuin omastaan ja alihankkijoiden työn tulee olla tässä tarjouspyynnössä kuvatun laatutason mukaista.
Alihankkijoita koskevat samat tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset kuin Palveluntuottajaa.
Palveluntuottajalla on kokonaisvastuu hankintasopimuksen mukaisten vel- voitteiden täyttämisestä siitä riippumatta, käyttääkö palveluntuottaja alihank- kijoita.
Palveluntuottajalla ei ole oikeutta vaihtaa hankintasopimuksessa nimettyä
alihankkijaa tai olennaisten sopimusvelvoitteiden täyttämiseen osallistuvaa alihankkijaa ilman tilaajan suostumusta.
Jos hankintasopimuksessa nimetty alihankkija tai olennaisten sopimusvel- voitteiden täyttämiseen osallistuva alihankkija ei kuitenkaan voi palvelun- tuottajasta riippumattomista ja pakottavista syistä osallistua hankintasopi- muksen mukaisten palvelujen tuottamiseen, palveluntuottajalla on oikeus vaihtaa alihankkija sellaiseen resursseiltaan ja laadultaan vastaavaan ali- hankkijaan, jonka tilaaja hyväksyy. Tilaaja voi olla hyväksymättä palvelun- tuottajan esittämän korvaavan alihankkijan vain perustellusta syystä. Jos palveluntuottaja ei pysty kohtuullisessa ajassa esittämään korvaavaa ali- hankkijaa, jonka tilaaja hyväksyy, tilaajalla on oikeus irtisanoa hankintasopi- mus päättymään kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla.
Palveluntuottajan on toimitettava tilaajan pyynnöstä selvitys palvelun tuotta- misessa käyttämistään alihankkijoista.
9 Sopijapuolten keskeiset velvoitteet
Osapuolet ovat sopineet seuraavaa:
Tilaaja:
Tilaaja luovuttaa tällä sopimuksella Palveluntuottajalle oikeuden ja velvolli- suuden huolehtia kartalla (liite 2) osoitetulla alueella olevan tilapäisen mak- sullisen pysäköinnin järjestämisestä parhaaksi katsomallaan tavalla kuiten- kin siten, ettei Palveluntuottajan toimet saa aiheuttaa haittaa tai maksuvel- voitteita Tilaajan ko. alueella oleville muille vuokralaisille luovutettuihin auto- paikkoihin (merkitty karttaan liite 2).
Palveluntuottaja:
Palveluntuottaja vastaa pysäköinnin järjestämisestä alueella ottaen huomion edellä mainitut rajoitteet pysäköinnin järjestämiseen. Palveluntuottaja vastaa kustannuksellaan olemassa olevien pysäköintilaitteiden kunnossapidosta pitäen sisällään huollon ja hoidon sekä peruskorjaus- ja uusimisvelvoitteen, tyhjentämiset sekä niiden mahdollisen hävittämisen. Lisäksi palveluntuottaja vastaa pysäköinnin valvonnan ja ajoneuvojen siirtämisen järjestämisestä.
Palveluntuottaja maksaa tämän sopimuksen mukaisen korvauksen edellä mainitusta oikeudesta, mutta saa vastaavasti oikeuden pitää itsellään tästä toiminnasta kertyneet tuotot.
Palveluntuottaja pyrkii siihen, että pysäköinnin järjestäminen on ajan mu- kaista ja asiakkailla on käytössään ajanmukaiset maksutavat.
Kaikista tästä sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista menettelyistä ja seu- raamuksista vastaa palveluntuottaja.
Palveluntuottaja vastaa oman toimintansa lain- ja sopimuksenmukaisuu- desta. Palveluntuottajan tuottamien palveluiden on lisäksi oltava Tilaajan Palveluntuottajan tietoon saattaman Tilaajaa velvoittavan lainsäädännön mukaisia.
Palveluntuottaja huolehtii kustannuksellaan vastuuvakuutuksen ja muiden alalla tavanomaisten vakuutusten voimassapitämisestä sekä oman henkilö- kuntansa ja omaisuutensa lakisääteisistä työantajavelvollisuuksista
Palveluntuottaja noudattaa sopimukseen liittyvissä työsuhteissa vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmää- räysten mukaan on noudatettava saman laatuisessa työssä.
Jos Palveluntuottaja tai sen edustaja on sopimuksen voimassaoloaikana antanut puutteellisia, virheellisiä tai harhaanjohtavia tietoja, Palveluntuottaja oikaisee väärät tiedot viipymättä virheen tultua havaituksi. Sopimuksen kat- sotaan olevan voimassa oikaistujen tietojen mukaisena siitä alkaen, kun tieto oikaisusta on annettu Tilaajalle.
10 Salassapitovelvollisuus ja tietosuoja
Sopijapuolet pitävät toisiltaan saamansa luottamuksellisiksi merkityn tiedon tai muuten luottamukselliseksi tai liikesalaisuudeksi katsottavan aineiston salassa eivätkä käytä tietoja muihin tarkoituksiin. Tilaajalla on kuitenkin vel- vollisuus noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten määräyksien mukaisia velvoitteitaan. Palveluntuottaja ei käytä Tilaajalta saamiaan tietoja muuhun kuin tämän sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.
Sopijapuolet vastaavat siitä, että kaikki heidän palveluksessaan olevat sa- moin kuin alihankkijat noudattavat tätä määräystä. Tämä määräys on voi- massa myös sopimuksen päättymisen jälkeen.
Salassapitovelvollisuus ei koske tietoa, joka on yleisesti saatavilla tai julkista tai jonka osapuoli on saanut laillisesti haltuunsa muuten kuin toiselta osa- puolelta.
Sopijapuolet huolehtivat omilla vastuualueillaan, että tietosuojaa ja salassa- pitoa koskevat säädökset ja viranomaisten määräykset otetaan huomioon.
Jos sopimus tai toimeksianto purkautuu, osapuoli palauttaa tai toisen Sopi- japuolen suostumuksella hävittää toisen osapuolen luottamuksellisen aineis- ton. Aineistoa ei saa hävittää tai palauttaa, mikäli säädökset tai viranomais- ten antamat määräykset vaativat säilyttämistä.
Palveluntuottaja ei saa käyttää sopimusta tai Tilaajan nimeä referenssinä tai
muussa markkinoinnissaan ilman Xxxxxxxx suostumusta.
11 Vahingonkorvausvelvollisuus ja toiminnanvastuuvapaus
Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta palvelun tuottamisessa tapah- tuneesta virheestä, laiminlyönnistä ja muusta sopimuksen mukaisen velvolli- suuden täyttämättä jättämisestä aiheutuneesta välittömästä vahingosta, ellei virhe tai laiminlyönti ole aiheutunut ylivoimaisesta esteestä.
Vahingonkorvausvelvollisuuden mahdolliset rajoitukset eivät koske ta- pausta, jossa on kyse Palveluntuottajan, tämän henkilökunnan tai Palvelun- tuottajan lukuun toimivan tahon työssään tai sovitun mukaisia tehtäviä suo- rittaessaan tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella aiheuttamasta vahin- gosta.
Jos sopimus irtisanotaan tai puretaan sopijapuolen viivästykseen, sopimus- rikkomukseen, laiminlyöntiin tai muuhun sopimusvelvoitteen noudattamatta jättämiseen vedoten, on rikkonut sopijapuoli velvollinen korvaamaan toiselle sopijapuolelle tästä aiheutuvat välittömät vahingot ja kustannukset edellyt- täen, että purkuperusteen syntyminen on johtunut tuottamuksesta.
12 Irtisanomis- ja purkuperusteet
Sopimuksen irtisanomiseen ja purkuun sovelletaan sopimuksen JYSE 2014 PALVELUT yleisiä sopimusehtoja.
Sopimuksen irtisanominen ja purkaminen on aina tehtävä kirjallisesti.
13 Sopimuksen irtisanominen muuttuneiden olosuhteiden johdosta
Tilaajalla on oikeus irtisanoa sopimus välittömin vaikutuksin, mikäli Palve- luntuottajan olosuhteissa, kuten esimerkiksi tarjouspyynnössä asetetuissa kelpoisuusehtojen täyttämisessä tai julkisista hankinnoista annetun lain (348/2007) 53 tai 54 §:n mukaisten poissulkemisperusteiden osalta, on ta- pahtunut olennainen muutos ja Tilaaja osoittaa, ettei olisi tehnyt sopimusta Palveluntuottajan kanssa, mikäli kyseinen olosuhteiden muutos olisi ollut Xxxxxxxx tiedossa sopimuksentekohetkellä.
Sopimusta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle ilman toisen sopijapuolen toimivaltaiselta edustajalta saatua kirjallista lupaa.
Sopijapuolen mahdollinen sulautuminen kolmannen osapuolen kanssa ei
vaikuta sopimuksen voimassaoloon tai ehtoihin.
Sopijapuolia koskeva osakeyhtiölain mukainen jakautuminen ei vaikuta so- pimuksen voimassaoloon, vaan sopimus siirtyy sellaisenaan uuden yhtiön vastattavaksi. Tilaajalla on kuitenkin jakautumisen yhteydessä halutessaan oikeus irtisanoa sopimus neljän kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen.
Sopijapuolet sitoutuvat tiedottamaan toiselle sopijapuolelle hyvissä ajoin mahdollisista sulautumis- ja jakautumissuunnitelmistaan.
Jos Tilaajan oikeudellisessa asemassa tapahtuu muutoksia esim. sulautu- misten tai toimintojen uudelleen organisoinnin johdosta, on Tilaajilla oikeus siirtää sopimukseen liittyvät oikeutensa taholle/tahoille, joille niiden tehtävät siirtyvät.
Sopimusosapuolet voivat muuttaa tätä sopimusta kirjallisesti, muut muutok- set ovat mitättömiä. Muutokset tulevat voimaan, kun molemmat sopimus- osapuolet ovat ne asianmukaisesti hyväksyneet ja allekirjoittaneet sopimus- osapuolten toimivaltaisten edustajien toimesta.
Jos tilaaja haluaa muuttaa sopimusta sopimuskauden aikana, on Palvelun- tuottaja tähän velvollinen. Mahdollisen muutoksen vaikutuksesta palvelun hintaan sovitaan osapuolten kesken erikseen. Mikäli sopimuksen laajenta- misesta tai sen kustannusvaikutuksista ei päästä yksimielisyyteen, on Tilaa- jalla oikeus kilpailuttaa ne erikseen.
Vähäisistä ohjelmallisista ja toiminnallisista syistä tai viranomaismääräyksistä johtuvista lisätöistä ei suoriteta erillistä korvausta.
Mikäli Tilaaja haluaa vähentää palvelusopimukseen sisältyvien tehtävien määrää eivätkä muutokset ole vähäisiä, osapuolet neuvottelevat muutoksen kustannusvaikutuksista. Mikäli sopimuksen supistamisesta tai sen kustan- nusvaikutuksista ei päästä yksimielisyyteen, on Tilaajalla oikeus irtisanoa sopimus noudattaen neljän kuukauden irtisanomisaikaa.
17. Katselmus ja avustaminen palveluntuottajan vaihtuessa
Aikaisintaan kolme (3) viikkoa ennen sopimuskauden päättymistä pidetään luovutuskatselmus. Katselmuksessa todetaan, onko sopimuksen mukaiset tehtävät hoidettu kyseisen ajankohdan vaatimalla tavalla.
Luovutuskatselmuksesta tehdään pöytäkirja, jossa todetaan tehtyjen toi- menpiteiden sopimuksen mukaisuus ja Palveluntuottajan suorittamatta jää- neet velvoitteet sekä mahdollinen korjausaikataulu. Aikataulussa tulee huo- mioida, että sopimuksen mukaiset tehtävät on saatettu päätökseen ennen
uuden palvelusopimuksen alkamista. Tilaaja voi käyttää katselmuksissa ul- kopuolista tahoa, joka todentaa palvelun laadun sopimuksen mukaisilla laa- dunarviointimenetelmillä.
Sopimuksen päättymisen seurauksena Palveluntuottaja luovuttaa Tilaajalle palvelun suorittamiseen liittyvät asiakirjat, raportit, laskelmat ja muut tiedot, jotka liittyvät palvelujen tuottamiseen.
Ellei toisin ole sovittu, palveluntuottajan vaihtuessa Palveluntuottaja on vel- vollinen avustamaan Tilaajaa sopimusvelvoitteiden siirtämisessä uudelle palveluntuottajalle tai Xxxxxxxx itsensä hoidettavaksi.
18. Xxxxxxxxx sopimuksen päättyessä
Tilaajalla on velvollisuus lunastaa sopimuskauden päätyttyä Palveluntuotta- jan omistamat kohteeseen hankkimat pysäköintitoiminnan järjestämistä pal- velevat laitteet niiden tasearvosta.
19. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset sopimuserimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neu- vottelemalla. Mikäli neuvottelut eivät johda sopijapuolia tyydyttävään loppu- tulokseen, ratkaistaan erimielisyydet ensimmäisenä oikeusasteena Varsi- nais-Suomen käräjäoikeudessa.
Mikäli tässä sopimuksessa tai tarjouspyynnön ehdoissa ei ole toisin sovittu, noudatetaan tähän sopimukseen Julkisten hankintojen yleisiä sopimuseh- toja (JYSE 2014 PALVELUT).
21. Sopimuksessa sovellettava lainsäädäntö
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Sopimukseen ei kuitenkaan sovelleta Suomen lain lainvalintaa koskevia säännöksiä.
Tätä sopimusta on tehty kaksi samansanaista kappaletta, yksi Tilaajalle ja yksi Palveluntuottajalle.
Tämä sopimus astuu voimaan, kun molemmat sopijapuolet ovat sen allekir- joittaneet.
Päiväykset
Turku / 2017 | / 2017 |
Turun seudun sosiaali- ja terveyspal- velukiinteistöt Oy | Turun kaupunki |
Xxxxxx Xxxxxxxxx Toimitusjohtaja | Xxxxxxxxx Xxxx Toimialajohtaja |
Liitteet
1. Kartta sopimuksen kohteesta