VUOKRASOPIMUSLUONNOS

HELSINGIN YLIOPISTO 1(2)

Tila- ja kiinteistökeskus

VUOKRASOPIMUSLUONNOS

VUOKRANANTAJA Helsingin yliopisto

XX 00 (Xxxxxxxxxxxx 00)

00014 HELSINGIN YLIOPISTO

Y-tunnus 0313471-7

VUOKRALAINEN Helsingin kaupunki / Kiinteistövirasto / Tilakeskus

PL 2213

00099 Helsingin kaupunki

Y-tunnus 0201256-6

LASKUTUSOSOITE

VUOKRAUSKOHDE Osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXXXXX (HY rakennusnumero K01401), liitteenä olevissa pohjakuvissa yksilöidyt tilat.

Tilojen yhteenlaskettu vuokralaisen käytössä oleva pinta-ala on noin 1684 htm2. Tilojen sijainti rakennuksessa ja laajuus on esitetty sopimuksen liitteenä olevissa pohjakuvissa.

Vuokralaisen käyttöön osoitetaan vuokratilojen lisäksi wc-tiloja, jotka voivat olla joko kokonaan tai osittain yhteiskäyttöisiä yliopiston kanssa.

VUOKRA Tilojen vuokra on 33 760 €/kk (ALV 0 %), joka vastaa 20,05 €/htm2/kk ja se sisältää kiinteistön hoidon ja ylläpidon, sähkön, veden, lämmityksen ja tavanomaisen yhdyskuntajätehuollon. Vuokraan sisältyvät myös vuokrasuhteen alussa vuokranantajan tekemät pienehköt muutostyöt.

Vuokra ei sisällä puhelin- tai tietoliikenneyhteyksien järjestämistä.

Voimassaoleva arvonlisävero lisätään vuokraan. Vuokran määrä ei perustu yksinomaan pinta-alaan, vaan se on kokonaisvuokra vuokralaisen käytössä olevalle tilamäärälle.

Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäverolaissa määritellyllä tavalla jatkuvasti vähennykseen oikeuttavaan toimintaan. Mikäli tiloja käytetään vähennykseen oikeuttamattomalla tavalla, vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle siitä aiheutuneen vahingon, jonka suuruus määräytyy valtiolle palautettavaksi tulevan veron ja muiden maksujen mukaan. Tämän lisäksi vuokralainen on velvollinen korvaamaan kaikki muut tämän sopimusehdon vastaisesta sopimusrikkomuksesta aiheutuvat kulut.

INDEKSI Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1. ja ensimmäisen kerran 1.1.2018. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (vuoden 1951 lokakuu = 100).

Indeksisidonnaisuus on 100 %. Perusindeksinä on heinäkuun 2016 indeksiluku 1912 ja vertailuindeksinä tarkistusajankohtaa edeltävän lokakuun pisteluku.

Indeksin laskiessa vuokra ei kuitenkaan laske.

Vuokra maksetaan vuokranantajan lähettämää laskua vastaan kuukausittain kuukauden 5. arkipäivään mennessä.

VUOKRA-AIKA Vuokrasopimus on voimassa 1.10.2016 alkaen toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla siten, että ensimmäinen irtisanomispäivä on 30.6.2017. Vuokrasuhde päättyy aikaisintaan 31.12.2017.

MUUT EHDOT Vuokralainen on tutustunut vuokrattaviin tiloihin ja hyväksyy ne siinä kunnossa kuin ne ovat.

2(2)

Vuokralainen vastaa itse tilojen soveltuvuudesta käyttötarkoitukseensa ja niiden vaatimien viranomaismääräysten täyttämisestä.

Vuokralainen ei saa tehdä tiloissa kunnostus- tai muutostöitä.

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa kiinnittää kilpiä, mainosrakenteita tms. talon seiniin tai vastaaviin paikkoihin.

Vuokralainen ei saa siirtää tätä vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle, eikä luovuttaa osaakaan vuokrattavista tiloista kolmannen osapuolen käyttöön.

Vuokralainen vastaa itse vuokratiloissa säilyttämänsä irtaimen omaisuuden vakuuttamisesta.

Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokratiloja ja käytössään olevia yhteisiä tiloja huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että tilojen käyttäjät noudattavat kiinteistön järjestysmääräyksiä sekä mitä muutoin on terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilymiseksi säädetty tai määrätty.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan erityisen huolellisesti ns professorin asunnon tiloista. Tilat on merkitty pohjakuviin.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan erityisen huolellisesti käyttöönsä uskotuista avaimista. Yleisavaimet ja niihin rinnastettavat vahvat avaimet pitää säilyttää kohteessa erikseen annettujen ohjeiden mukaisesti. Vuokralainen ei saa tilata itselleen lisäavaimia ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta.

Jos sopimuskauden päättyessä vuokralainen ei palauta kaikkia kuittaamiaan avaimia, niin vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle lukoston uudelleensarjoituksesta aiheutuvat kustannukset.

Vuokrasuhteessa noudatetaan soveltuvin osin, mitä laissa liikehuoneiston vuokrauksesta (482/95) on säädetty.

Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle

Helsinki    

Helsingin yliopisto, Helsingin kaupunki

tila- ja kiinteistökeskus Tilakeskus

Xxxx-Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx

Toimitilajohtaja Xxxxxxxxxxxxx päällikkö

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

LIITTEET Pohjapiirrokset