SALMEN ULKOILUALUEELLA SIJAITSEVIEN VÄENTUVAN, HIIHTOMAJAN, RAN- TASAUNAN JA RIIHEN VUOKRAUS
SALMEN ULKOILUALUEELLA SIJAITSEVIEN VÄENTUVAN, HIIHTOMAJAN, RAN- TASAUNAN JA RIIHEN VUOKRAUS
Vuokranantaja Helsingin Kaupunki
Kulttuurin- ja vapaa-ajan toimiala Liikuntapalvelukokonaisuus / Ulkoilupalvelut PL 25400, 00099 Helsingin kaupunki
Y-tunnus 0201256-6
Yhteyshenkilö: yksikön päällikkö Xxxxx Xxxxxxxx puh. 09 31087906, xxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx
Vuokralainen Jotuca Oy/ Retkipaikka PL 10, 03100 Vihti
Y-tunnus 2398869-9
Yhteyshenkilö: toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh: 040 8210 485, xxxxx@xxxxxxxxxxx.xx
Ulkoilupalvelut (myöh. vuokranantaja) vuokraa Jotuca Oy:lle Salmen ulkoilualueella, osoitteessa Xxxxxxxxx 00, 03300 Otalampi, sijaitsevat väentuvan, hiihtomajan, rantasaunan ja riihen alueen erilaisten palve- luiden tuottamista varten.
Vuokrakohteessa on oikeus harjoittaa ennalta sovitusti kahviotoimintaa sekä edelleen vuokrata rantasaunaa. Kahvion myyntiluvan piirissa on myydä kahviotoimintaan kuuluvia tuotteita ja tavaroita. Vuokralaisen tulee noudattaa asianomaisten viranomaisten antamia ao. myyntitoi- mintaan liittyvä säädöksiä ja määräyksiä.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
Vuokrasopimuksen ehdot:
1. Vuokrakohteen luovutus ja käyttö
Vuokrakohteena olevat rakennukset luovutetaan siinä kunnossa, kuin ne ovat luovutushetkellä.
Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuk- sessa mainittuun tarkoitukseen.
Vuokralainen huolehtii omalla kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoi- tuksen mukaiseen kuntoon ja hankkii kustannuksellaan kaikki toimin- taan kuuluvat luvat.
2. Sopimuksen voimassaolo
Vuokra-aika alkaa 01.08.2018 ja päättyy 30.09.2019.
3. Vuokra ja sen maksaminen
Vuokrattavien tilojen kuukausivuokrana peritään 500 €/ kk (alv 0%). Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero, joka vuonna 2018 on 24 %.
Vuokra maksetaan kuukausittain kunkin kuukauden 5. päivä. Elo- ja- syyskuun vuokrat peritään yhdessä erässä eräpäivällä 5.9.2018, jonka jälkeen vuokra peritään kuukausittain.
Vuokrat tulee maksaa eräpäivään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille viitenumeroa käyttäen. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan päätöksen mukaan.
4. Muut korvaukset ja käyttömaksut
Vuokraan sisältyvät:
jätehuolto | (ei) | ||
vesi | (kyllä) | kiinteistön huolto | (kyllä) |
sähkö | (ei) | ulkoalueiden puhtaanapito | (kyllä) |
polttopuut | (ei) | vuokra-alueen puhtaanapito | (ei) |
Edellä vuokraan kuuluviksi merkityillä etuuksilla tarkoitetaan normaalin kahvio- ym. vuokrasopimukseen sisältyvän toiminnan suuruista kulu- tusta.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
Sähkön käyttö hinnoitellaan vuokrattavien tilojen lämpimään pinta- alaan perustuen 0,50 €/ m². Veloitettava lämmin neliömäärä on 374 m². Sähkön kulutuksesta veloitetaan kuukausittain 187,00 euroa (alv. 0 %).
Sähkö veloitetaan vuokran yhteydessä.
Vuokralaisen käytössä olevien lokakaivojen tyhjennykset kuuluvat kus- tannuksineen vuokralaiselle oman käytön mukaan.
Vuokralainen hankkii jätesopimukset ja tarvittavat vuokralaisen käy- tössä olevat jäteastiat kustannuksellaan.
Vuokralaisen siivousvelvollisuus käsittää kahvilan lähiympäristöineen vuokranantajan tarkemmin määräämässä laajuudessa.
5. Siirto-oikeus ja alivuokraus
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle.
Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovut- taa toisen käyttöön.
6. Vakuus
Vuokravakuutena peritään kahden (2) kuukauden vuokraa vastaava vakuus, joka on 1 240,00 euroa (sis. alv. 24 %).
Vakuus koskee myös sitä korvausta vuokrakohteen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymi- sen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisten perimis- ja sopimuksen purka- mistoimien kaupungille aiheuttamia kuluja. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodis- tus.
7. Vuokratun kohteen hoito
Vuokralainen vastaa ja huolehtii kustannuksellaan toimintansa edellyt- tämistä muutos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien sekä sinne mahdollisesti hankkimiensa toimintansa edellyttämien ka- lusteiden, laitteiden ja koneiden huollosta ja kunnossapidosta ja uusimi- sesta sekä niiden käytöstä aiheutuvista kustannuksista.
Muutos- ja korjaustöitä vuokratuissa tiloissa ei saa tehdä ilman vuok- ranantajan lupaa. Vuokratiloihin vuokralaisen toimesta tehdyt muutok- set ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kau- pungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen sitoutuu
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
vuokra-ajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää sekä puhdistamaan vuokratilan vuokranantajan hyväksymään kuntoon.
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokrattujen tilojen sisäpuoli- sesta hoidosta, kunnossapidosta ja ylläpidosta sekä tarvittavista kor- jauksista.
Vuokralainen on velvollinen pitämään tarjoilualueet hyvässä ja siistissä kunnossa.
8. Katselmus
Vuokrasopimuksen sopimusehtojen noudattamisen seuraamiseksi vuokrakohteessa voidaan suorittaa yhteisiä katselmuksia.
Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokratilojen kat- selmus siitä vuokralaiselle, mikäli mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan.
Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, ovatko vuokratut tilat ja kalusto asianmukaisessa kun- nossa ja onko tämän sopimuksen määräyksiä noudatettu.
Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella vuokranantaja päättää, onko aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteellisuudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedoksi.
9. Mainonta ja tiedotus
Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa kiinnittää kilpiä, julis- teita, antenneja tms. rakennusten ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alu- eelle.
10. Järjestysmääräykset
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan ole- vissa vuokratiloissa noudattamaan niitä erityismääräyksiä, joita vuok- ranantaja tai hänen valtuuttamansa järjestyksen tai tämän sopimuksen voimassa pitämiseksi ehkä antaa sekä muutoinkin noudattamaan, mitä kiinteistössä terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
11. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Vuokra-ajan päätyttyä ovat vuokratilat ja Helsingin kaupungin omis- tama kalusto palautettava hyvässä kunnossa vuokranantajan hallin- taan.
Vuokralainen on vuokra-ajan päättymiseen mennessä velvollinen vie- mään pois omistamansa kalusteet sekä muun vuokratilassa olevan omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa toisin ole kirjallisesti sovittu. Vuokralainen on samoin velvollinen siivoamaan vuokra-alueen.
Vuokra-alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen vuokranantajan edustajan kanssa.
Mikäli vuokralainen ei kahden viikon kuluessa vuokra-ajan päättymi- sestä ole korjannut tarkastuskatselmuksessa mahdollisesti havaittuja puutteellisuuksia, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää tarpeelli- set toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.
12. Ilmoitukset
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää postitse osoitteella Helsingin kaupungin liikunta- palvelukokonaisuus/ Ulkoilupalvelut, PL 25400, 00099 Helsingin kau- punki). Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, pää- töspäivästä ja sopimusnumerosta.
Vuokranantajalla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne to- disteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntapalvelukokonaisuuden liikun- tapaikat-palvelun ilmoittamaan osoitteeseen.
Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti.
13. Erikseen sovittu
Vuokralaisella on oikeus myydä kaikkia yleisesti kahvilatoimintaan kuu- luvia tavaroita ja tuotteita, joiden hinnat on pidettävä kohtuullisina.
Vuokrasopimus koskee ainoastaan vuokrasopimuksessa mainittuja ra- kennuksia. Maa-alueiden käytöstä tulee sopia erikseen vuokranantajan kanssa erikseen.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastet- tavan seikan vuokratuille tiloille aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan.
Vuokralaisen toiminnasta ei saa aiheutua haittaa tai häiriötä Salmen ulkoilualueen muulle käytölle.
Inforakennuksessa olevien WC-tilojen käytöstä vuokralaisen tulee so- pia erikseen matkailuvaunualueen tulevan yrittäjän kanssa.
Vuokranantaja ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä eikä laitteisiin tai tavaroihin kohdistuvasta ilkivallasta, katoamisesta tai muusta sellaisesta.
Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa vuokrattuihin tiloihin minkäänlai- sia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soittimia ilman vuokranantajan lupaa.
Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen tai kohdassa 8 maini- tun katselmuksen perusteella määrättyjen korjausten suorittamisen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen ehtoja, vuokrasopi- mus päättyy heti, jos vuokranantaja niin vaatii.
Vuokralainen ei saa säilyttää vuokraamissaan tiloissa palavia nesteitä kuten kaasu, bensa ja helposti syttyviä tarvikkeita.
14. Muuta
Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin liikehuoneiston- huoneiston vuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Tätä sopimusta tai sen liitesopimuksia koskevat erimielisyydet, joita so- pijapuolet eivät muuten voi ratkaista, jätetään Helsingin käräjäoikeuden käsiteltäviksi.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) yhtä pitävää kappaletta, yksi vuok- ranantajalle ja yksi vuokralaiselle.
Helsingissä . päivänä kuuta 2018 HELSINGIN KAUPUNKI
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Liikuntapalvelukokonaisuus/ Ulkoilupalvelut
Xxxxxx Xxxxxxx ulkoilupalvelupäällikkö
Helsingissä . päivänä kuuta 2018 Jotuca Oy
Xxxxx Xxxxxxxx toimitusjohtaja
Liite Vastuunjakotaulukko Kartta
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Y-tunnus |
PL 25400 | Toivonkatu 2 A | x000 0 000 0000 | 0201256-6 |