Urakkasopimusluonnos 22.3.2022 Tilaaja Turun kaupunki Kaupunkiympäristötoimiala Kaupunkirakentaminen Urakoitsija Urakka Herttuankulman kaava-alueen RU_1 rakentaminen

Urakkasopimusluonnos 22.3.2022

Tilaaja

Turun kaupunki

Kaupunkiympäristötoimiala Kaupunkirakentaminen

Urakoitsija

Urakka

Herttuankulman kaava-alueen RU_1 rakentaminen

Sisältö

1	Sopijapuolet	3
2	Urakan määrittely	3
	2.1 Yleistä	3
	2.2 Urakan nimi	3
	2.3 Urakan sijainti	3
	2.4 Urakan sisältö	3
	2.5 Urakan optiokohteet	4
3	Sopimusasiakirjat	4
4	Sopimuksen aikamääräykset	6
	4.1 Työn aloitusajat	6
	4.2 Välitavoitteet	6
	4.3 Töiden valmistuminen	7
	4.4 Työskentelyajat	7
	4.5 Töiden vaiheistus	7
5	Urakkahinta ja sen maksaminen	8
	5.1 Urakkahinta	8
	5.2 Urakkahinnan maksaminen	8
	5.3 Urakan yksikköhintaiset osat	10
	5.4 Pidätykset ja kuittaukset	10
	5.5 Kustannustason muutokset	10
6	Sopimussakot ja arvonvähennykset	11
	6.1 Urakan ja välitavoitteiden viivästyssakot	11
	6.2 Muut sanktiot	12
	6.3 Arvonvähennykset	15
7	Muut bonukset ja sanktiot	15
8	Takuuaika	16
9	Vakuudet	16
	9.1 Rakennusajan vakuus	17
	9.2 Takuuajan vakuus	17
10	Vakuutukset	17
11	Muut määräykset	18
12	Riitaisuuksien ratkaisumenettely	18
13	Sopimuksen allekirjoittaminen	19

1 Sopijapuolet

Allekirjoittaneet Turun kaupungin Kaupunkiympäristötoimiala Kaupunki- rakentaminen tilaajana ja           Oy urakoitsijana ovat teh- neet seuraavan sopimuksen.

2 Urakan määrittely

2.1 Yleistä

Urakka on kokonaishintaperusteinen kokonaisurakka.

Urakkaan sisältyvät tilaajan etukäteen hankkimissa rakennussuunni- telma-asiakirjoissa ja kohdassa 2.4 edellytetyssä laajuudessa urakan sisältämät rakennustyöt ja materiaalihankinnat kaikkien urakka- asiakirjojen mukaisesti siten, että työn lopputulos, rakenteet, niiden osat ja käytetyt rakennusaineet täyttävät niille asetetut vaatimukset. Tämä koskee myös rakenteiden tai niiden osien toimivuutta.

Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suorittamaan sopimusasiakirjoissa määritellyn rakennusurakan ja toimimaan rakennuskohteessa pääurakoitsijana sekä työmaan tur- vallisuuden johdosta vastaavana urakoitsijana (päätoteuttajana).

2.2 Urakan nimi

2.3 Urakan sijainti

2.4 Urakan sisältö

Urakoitsija toimii urakassa YSE 3 §:n mukaisena työmaapalvelusta vastaavana urakoitsijana.

Urakan nimi on "Herttuankulman kaava-alueen rakentaminen".

Urakkakohde sijaitsee Turun kaupungin Satama nimisessä kaupungin- osassa. Urakkakohteen tarkka maantieteellinen sijainti käy ilmi raken- nussuunnitelma-asiakirjoista.

Urakkaan kuuluu Herttuankulman asemakaava-alueen katujen, ve- sihuollon, katuvalaistuksen ja puistojen rakentaminen siinä laa- juudessa ja siihen valmiuteen kuin se sopimusasiakirjoissa on määritelty kaikkine tie- ja katujärjestelyineen, varusteineen ja lait- teineen.

Osa kaduista rakennetaan osavalmiusasteeseen hoitopinnalle, jol- loin kadun päällysrakennekerroksia jätetään rakentamatta seuraa- vasti;

- reunatuet

- ylin päällystekerros tai laatoituskerros asennushiekkakerroksi- neen

- kaksi ylintä päällystekerrosta mikäli niiden alla on ABK-kerros

- alueille joille ei hoitopintatasoisena jää sidottua kulutuskerrosta tai kiveystä/laatoitusta lisätään ohut n. 3 - 5cm paksuinen kivituh- kakerros (KaM 0-6) väliaikaiseksi kulutuskerrokseksi kantavan kerroksen päälle

Hoitopinnalle rakennettavat osuudet on esitetty erillisellä liitekar- talla pvm:ltä 18.3.2022.

2.5 Urakan optiokohteet

Urakkaan sisältyy optiona urakassa osavalmiusasteeseen raken- nettavien katujen pintarakenteiden täysin valmiiksi tekeminen yk- sikköhinnoin. Xxxxxxx päättää urakan aikana alueen tontinvarausti- lanteen ja talonrakentamisen edistymisen mukaan option toteut- tamisesta, laajuudesta, ja aikataulusta.

3 Sopimusasiakirjat

Sopijapuolet noudattavat tätä sopimusta, sen liitteitä ja muita tässä kohdassa lueteltuja sopimusasiakirjoja seuraavassa pätevyysjärjestyk- sessä.

Kaupalliset asiakirjat:

1. Urakkasopimus

2. Urakkaneuvottelupöytäkirja pvm:ltä    

3. Tarjouspyyntö, joka sisältää

3.a tarjouspyyntökirjeen pvm:ltä 17.3.2022

4. Urakka ohjelma pvm:ltä 7.2.2022 ja sen liitteet

4.a tiedotustaulumalli

4.b inframallivaatimukset

4.c Vesihuolto itselleluovutuslomake

4.d Kiertomaa Oy:n toimintaohjeet

4.e Golderin ohjeistus

5. Herttuakulma turvallisuusasiakirja x.3.2022

6. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot, YSE 1998,

RT 16-10660, ohjetiedosto, maaliskuu 1998, sivuja 19 *)

7. Infra 2015, Rakennusosa- ja hankenimikkeistö Määrämittausohje *)

8. Määräluettelo x.3.2022

9. Herttuankulma urakkarajat (karttaliite), 29.12.2021

10.Urakan vaiheistus kadut (kartta), 18.3.2022

11.Urakan vaiheistus, vesihuolto (kartta), 18.3.2022

12.Hoitopinnalle rakennettavat kadut (kartta), 18.3.2022

13.Xxxxxxx, <Kirjoita tähän> tarjous pvm:ltä ja sen liitteet

13.a urakoitsijan tarjous pvm:ltä     

13.b yksikköhintaluettelot lisä- ja muutostöitä varten pvm:ltä   

14.Maksuerätaulukko <Pvm>

Tekniset asiakirjat:

15.Työkohtaiset työselostukset ja laatuvaatimukset

15.a Herttuankulman asemakaava-alue infrarakentamisen työkoh- tainen työselostus ja laatuvaatimukset pvm:ltä 31.8.2021

15.b Herttuankulman asemakaava-alue valaistustöiden työkohtainen työselostus ja laatuvaatimukset pvm:ltä 31.8.2021

15.c Herttuankulman asemakaava-alue vesihuoltotöiden työkohtai- nen työselostus ja laatuvaatimukset pvm:ltä 31.8.2021

15.d Herttuankulma tietomalliselostus pvm:ltä x.3.2022

16.Herttuankulman piirustusluettelon pvm:ltä 17.12.2021 mukaiset so- pimuspiirustukset

17.Herttuankulman vesihuollon piirustusluettelon pvm:ltä 16.2.2022 mukaiset sopimuspiirustukset

18.Yleiset laatuvaatimukset ja työselitykset

18.a InfraRYL 2020/1 *)

19.Asfalttinormit 2017 *)

20.Tilapäiset liikennejärjestelyt katu- ja yleisillä alueilla SKTY 1/2013*)

21.Liikenteen järjestelyä koskevat ohjeet *)

21.a Liikenne tietyömaalla, Yleiset käytännöt ja turvallisuusvaati- mukset, LO 2/2015, 14.4.2015

21.b Liikenne tietyömaalla, Tienrakennustyömaat, VO 11/2021 pvm. 10.11.2021

21.c Sulku- ja varoituslaitteet, LO 2/2018, 9.10.2018

21.d Liikenne tietyömaalla, Päällystys- ja tiemerkintätyöt VO 56/2020, 30.11.2021

21.e Liikenne tietyömaalla, Tienpitoajoneuvot, LO 40/2013, 30.12.2013

Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työ- selostuksia, jotka on osoitettu tai joihin on viitattu edellä luetelluissa asiakirjoissa.

Luettelossa tähdellä *) merkittyjä asiakirjoja ei liitetä sopimuskansioihin. Erikoistöiden laatuvaatimuksella tai erikoistöiden muilla ohjeella on pa- rempi pätevyys yleisiin laatuvaatimuksiin tai yleisiin muihin ohjeisiin verrattuna. Mikäli samanarvoiseksi tulkitun asiakirjan teksteissä on keskenään ristiriitaisuuksia, menee päivämäärältään uudempi pätevyy- deltään aikaisemmin julkaistun asiakirjan edelle.

4 Sopimuksen aikamääräykset

4.1 Työn aloitusajat

Työt saa aloittaa heti urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen, jolloin urakka-aika alkaa.

4.2 Välitavoitteet

Urakassa on seuraavat välitavoitteet:

Välitavoite 1: Xxxxxx Xxxxxxxx puistokadun osuuden vesihuolto valmis, tontin kautta rakennettava väliaikainen kiertotie purettu ja liikenne palautettuna takaisin Xxxxxx Xxxxxxxx kadulla ja katu en- nallistettu 22.8.2022

Välitavoite 2: Vuoden 2022 urakkaosuudesta valmiiksi rakennettu- na, 30.9.2022;

- Fatabuurinkadun betonikiveys

- Kreivinaukio

- Xxxxx Xxxxxxx xxxx

Välitavoite 3: Hoviväenkatu vesihuoltoineen rakennettuna hoito- pinnalla ja luovutettu kaupungin ylläpitoon 30.11.2022

Välitavoite 4: Xxxxxx Xxxxxxxx puistokadun pumppaamo ja paine- viemäri välillä pumppaamo - Vaasanpuisto ja vesijohto välillä Ju- hana Herttuan puistokadun pumpaamo - Tukholmankatu asennet- tuna, liitettynä ja käyttöönotettuna 31.12.2022

Välitavoite 5: Vuoden 2022 muu urakkaosuus vesihuoltoineen, 31.12.2022:

- Hopmanninkadun eteläpää

- Turnajaispolku ja Hoviväenpuiston hulevesipainanteiden muo- toilu välillä Hoviväenkatu - Satamakatu ja hulevesiviemärin liitos Satamakadulle

Välitavoite 6: Vuoden 2023 urakkaosuudesta vesihuoltoineen val- miiksi rakennettuna, 20.6.2023;

- Elin Xxxxxxx xxxx

- Xxxxx Trällin kuja

Välitavoite 7: Vuoden 2023 muu urakkaosuus vesihuoltoineen, 15.12.2023;

- Nosturinkatu

- Amtmanninkatu

- Amtmanninpuisto

- Hopmanninkatu, kantavan kerroksen yläpintaan

- Hovineidonkatu

- Hovineidonkuja

- Herttuanaukio

- Narrinpolku ja Kuuntyttärenallas

Välitavoite 8: Vuoden 2024 urakkaosuus vesihuoltoineen, 31.12.2024;

- Aseenkantajan aukio

- Kolmen Katariinan bulevardi, kantavan kerroksen yläpintaan

- Xxxx Xxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx kuja

- Tukholmankatu

- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxx

- Xxxx Xxxxxx katu

- Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx katu

Välitavoite 9: Vuoden 2024 urakkaosuus ja kaikki istutukset koko urakka-alueella tehty 30.10.2025

- Hoviväenpuisto välillä Narrinpolku - Hoviväenkatu

- Hoviväenpuisto välillä Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx katu - Herttuan aukio

- Hoviväenpuisto välillä Hoviväenkatu - Satamakatu

- Hopmanninkadun pintarakenteiden ja istutusten valmiiksi raken- taminen

- Kolmen Katariinan bulevardin pintarakenteiden ja istutusten valmiiksi rakentaminen

4.3 Töiden valmistuminen

Koko urakan tulee olla täysin valmis laatuaineistoineen 15.11.2025.

4.4 Työskentelyajat

Urakoitsijan on työssään työajan suhteen noudatettava työturvallisuus- lainsäädäntöä ja lupaehdoissa esitettyjä määräyksiä sekä Turun kau- pungin kunnallisen säädöskokoelman määräyksiä. Erityisesti liikennet- tä häiritsevät työajankohdat on sopeutettava liikenteen vaatimusten mukaisiksi.

4.5 Töiden vaiheistus

Töiden alustava vaiheistus ja vaiheistuksen perusteet on kuvattu urak- kasopimuksen liitteissä.

Vaiheistukseen voi tulla alueen muun rakentamisen johdosta muutos- tarpeita, joiden toteuttamisesta urakoitsija ei voi ilman merkittävää syy- tä kieltäytyä.

5 Urakkahinta ja sen maksaminen

5.1 Urakkahinta

Urakoitsijan on hinnoittelussaan otettava huomioon työntuloksen ai- kaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset.

Urakkahinta ilman arvonlisäveroa (alv 0 %) on <Numeroin> euroa.

Mikäli arvonlisäverokanta muuttuu sopimuksen voimassaoloaikana, noudatetaan uutta verokantaa sen voimaantulohetkestä lukien.

5.2 Urakkahinnan maksaminen

Maksut suoritetaan tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisesti siten, että kukin maksuerä vastaa suoritetun ja hyväksytyn työn arvoa.

Urakoitsijan tulee laatia maksuerätaulukko ja rytmittää urakan eteneminen siten, että vuoden 2022 laskutus on noin 20 %, vuon- na 2023 noin 30 %, vuonna 2024 n. 30 % ja vuonna 2025 n. 20 % urakkahinnasta. Jos laskutus ylittää vuosittaisen max. prosentti- määrän, on tilaajalla oikeus siirtää maksu seuraavalle vuodelle.

Siirtyviin maksueriin ei tehdä indeksikorjausta.

Urakoitsija laskuttaa Kaupunkiympäristötoimialaa ilman arvonli- säveroa ja Kaupunkiympäristötoimialalle osoitetuissa laskuissa tulee olla maininta käänteisen arvonlisäverovelvollisuuden sovel- tamisesta (Arvonlisäverolain 8 c §).

Urakoitsija laskuttaa Turun Vesihuolto Oy:tä normaalin verokan- nan mukaisin laskuin (alv 24 %).

Urakoitsijan on toimitettava maksuerätaulukko tilaajan hyväksyttäväksi

viisi (5) päivää ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta. Urakkasummasta ei makseta ennakkoa.

Ensimmäinen maksuerä (5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta) maksetaan urakoitsijalle, kun

1. urakkasopimus on allekirjoitettu ja hyväksyttävä vakuutustodis- tus on esitetty ja

2. urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennutta- jalle ja

3. urakoitsijan laadittavaksi edellytetyt suunnitelmat on luovutettu rakennuttajalle ja

4. aloituskatselmus on pidetty ja

5. työt on aloitettu.

Viimeinen maksuerä (10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta) maksetaan urakoitsijalle, kun

1. työ on täysin (ei yhtään korjaamatta olevaa puutetta) valmis ja

2. työ on hyväksytysti vastaanotettu ja laatuaineisto on luovutettu ja hyväksytty

3. takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu raken- nuttajalle ja

4. taloudellinen loppuselvitys on hyväksytysti pidetty.

Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty tilaa- jalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on laskutuskel- poinen.

Maksuerien maksamiselle on kirjattu ehto myös urakkaohjelman inframallivaatimukset-liitteessä, kohdassa Toteuma-aineisto. Tä- män ehdon tulee myös täyttyä, jotta maksuerä voidaan todeta maksukelpoiseksi.

Vesihuoltotöiden osalta maksuerän hyväksymisen edellytyksenä on, että maksuerään liittyvät kohteen/osan hyväksytyt tarkemit- taustiedot on toimitettu Turun Vesihuolto Oy:n edustajalle urakka- asiakirjojen määräysten mukaisesti.

Valvojan hyväksymän laskun maksuaika on 30 vrk (valvojan hyväksyn- täpäivämäärästä lukien), jonka jälkeen urakoitsijalla on oikeus saada laskun viivästymisestä johtuen korkoa korkolain mukaan.

Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija.

Urakoitsija laskuttaa tilaajaa verottomalla laskulla, jonka tulee si- sältää yleiset laskumerkinnät. Laskussa tulee olla tilaajan arvonli- säverotunniste ja tieto siitä, että tilaaja on verovelvollinen.

Xxxxxxx käyttää tässä urakassa sähköistä verkkolaskutusta.

Tilaajan ja Turun Vesihuolto Oy:n laskutusosoitteet ja SAP- tun- nisteet ilmoitetaan valitulle urakoitsijalle viimeistään urakkaneu- vottelussa.

Maksuyhteystietojen muuttumisesta on kummankin sopijapuolen ilmoi- tettava laskutusta edeltävässä työkokouksessa ja lisäksi oman organi- saation virallisella kirjeellä

5.3 Urakan yksikköhintaiset osat

Yksikköhintaperusteiset osat on esitetty urakkaohjelman kohdassa 1.5.2.2.

5.4 Pidätykset ja kuittaukset

Tilaajan oikeus pidättää maksamatonta urakkahintaa määräytyy YSE:n 42 §:n mukaisesti.

Lisäksi tilaajalla on oikeus periä kuittaamalla urakoitsijan urakkasopi- muksen mukaisesta saatavasta mm.:

a) tilaajan kolmannelle osapuolelle suoritettavaa vahingonkorvausta vastaava määrä, mistä tilaaja tien- tai kadunpitäjänä voi joutua vas- tuuseen, jos urakoitsija lain tai sopimuksen nojalla on vahingosta vastuussa eikä urakoitsija ole suorittanut suoraan ko. vahingonkor- vausta kolmannelle osapuolelle

b) viivästyssakon, muun sopimussakon ja vahingonkorvauksen käsit- tely- ja korkokuluineen, mitkä tilaaja on oikeutettu sopimusasiakirjo- jen mukaisesti urakoitsijalta saamaan

c) mikäli tilaaja joutuu korjaamaan urakoitsijan sopimuksen mukaises- sa toiminnassa todetun, urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan virheen tai puutteen tai poistamaan näiden johdosta aiheutuneen haitan, on tilaajalla oikeus periä siitä itselleen aiheutuneet kustannukset 1,5- kertaisena, pidättämällä ne urakoitsijan saatavasta

d) tilaajan muun erääntyneen saatavan.

Kuittaamalla perinnästä on kerrottava urakoitsijalle etukäteen.

Jos töiden aloittaminen tai itse työ urakoitsijasta johtuvasta syystä vii- västyy johtamatta kuitenkaan tilaajan puolelta urakkasopimuksen pur- kamiseen ja viivästymisestä aiheutuu tilaajalle ylimääräisiä valvonta- tai hoito- ja ylläpitokuluja tai muita menoja, on tilaajalla oikeus periä niistä korvaus urakoitsijalta kuittaamalla maksueristä vastaavat määrät.

5.5 Kustannustason muutokset

Urakkahinta sidotaan indeksiin. Seurattava indeksi on Tilastokeskuk- sen julkaisema Maanrakennuskustannusindeksin 2015=100 M- osaindeksi. Indeksin peruspisteluku on sopimuksen allekirjoitushetkellä viimeisin virallinen julkaistu pisteluku.

Maanrakennuskustannusindeksin pisteluku allekirjoitushetkellä on

       .

Urakan maksuerät maksetaan urakoitsijalle siten, että kukin maksuerä suoritetaan sopimuksen mukaisena, mutta tarkistetaan jälkeenpäin he- ti, kun on saatu lasketuksi sen kuukauden indeksitarkistus, minkä aika- na maksuerään tai sen osaan oikeuttava työ on valmistunut.

Korjaus suoritetaan urakan maksuerille sekä yksikköhinnoille.

Indeksikorjausta ei suoriteta bonuksille eikä välitavoitteiden viivästys- sakoille.

6 Sopimussakot ja arvonvähennykset

6.1 Urakan ja välitavoitteiden viivästyssakot

Urakan valmistumisen viivästyssakko YSE 98 18 §:n mukaisesti.

YSE98 18 §:stä poiketen välitavoitteiden viivästyssakot määräytyvät seuraavasti:

Välitavoitteen nro 1 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta työpäivältä, kuitenkin enintään 10 työpäivältä.

Välitavoitteen nro 2 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 3 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 4 viivästyssakko on 3000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 5 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 6 viivästyssakko on 3000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 7 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 8 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteen nro 9 viivästyssakko on 2000 euroa jokaiselta alkavalta

viikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta.

Välitavoitteiden viivästyssakot eivät vähennä perittävien sakkojen ko- konaismäärää.

Mikäli työ viivästyy enemmän kuin 10 työviikkoa, on tilaajalla oikeus purkaa sopimus. Lisäksi tilaajalla on oikeus periä urakoitsijalta täysi- määräinen vahingonkorvaus sakollisen ajan ylittävältä viivästysajalta.

6.2 Muut sanktiot

Muita sopimussakkoja määritettäessä noudatetaan YSE98 18 §:n sijas- ta kohdan 5.4 (Pidätykset ja kuittaukset) sanktioiden määräytymispe- rusteita.

YSE 27.1 §:n mukaisesti on pääsääntöisesti työ, joka todetaan sopi- muksen mukaisia vaatimuksia vastaamattomaksi, urakoitsijan korjatta- va tai korvattava uudella työsuorituksella.

Laatupoikkeamista ja niiden raportoinnin puutteista tai muista toimin- nallista puutteista ja laiminlyönneistä voidaan määrätä myös seuraavat sanktiot.

- sakko (urakkahinnasta laskutuksen yhteydessä vähennettävä rahal- linen korvaus)

- urakoitsijan edustajan vaihto

- sopimuksen purku.

Sakko

Kaikki poikkeamat johtavat aina tilaajan määräämään kiinteäsummai- seen sakkoon seuraavassa esitetyn taulukon mukaisesti.

Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä (alv 0 %) ja ne määräytyvät seuraa- vasti:

Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama	Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa
	1. kerta	2. kerta	Seuraavat kerrat
1. Laatusuunnitelman vastainen toiminta ja ympä- ristöasioihin liittyvät laiminlyönnit Tähän kohtaan sisältyvät mm. seuraavat asiat: - laiminlyönnit teknisten työsuunnitelmien ja työ- vaihesuunnitelmien laatimisessa - puutteet suunnitelmissa esitettyjen laatuvaati- musten täyttymisen osoittamisessa (sisältää myös materiaalien laadunosoittamisen) - puutteet pääurakoitsijan toiminnassa aliurakoit- sijoiden töiden laadunvarmistamisen seuraami- sessa ja laadunosoittamisessa - laiminlyönnit reaaliaikaisessa laadunosoittami-	500	1 000	2 000

Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama	Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa
	1. kerta	2. kerta	Seuraavat kerrat
sessa - työvaiheita ei ole valokuvattu e/puuttuva ku- va/kerta
2. Tilaajan tekemän pistokokeen perusteella havait- tu laadunalitus, jota ei ole osoitettu urakoitsijan ennen pistokokeen tekemistä laaditulla laatupoik- keamaraportilla	2 000	5 000	5 000
3. Urakoitsijan laatusuunnitelman mukaisessa asia- kirjassa (esim. laaturaportissa tai päiväkirjoissa) todennettavasti on kirjattu tosiasioita vastaamatto- mia tietoja	5 % urakkahinnasta, enintään 10.000 ja urakoitsijan edustajan vaihto
4. Työturvallisuuteen liittyvät vakavat puutteet, lai- minlyönnit tai riskinotot, mm. - turvallisuuspuutteet louhintatöissä, kaivannon tuennassa / suojauksessa, putoamissuojauk- sessa, työtelineissä tai kulkuteissä. - urakoitsijalla tai aliurakoitsijalla puuttuu nimet- tynä työturvallisuudesta vastaava henkilö - puutteet turvallisuussuunnitelmissa tai - suunnitelman puuttuminen tai riskienhallinta- suunnitelman puuttuminen tai sitä ei ole pidetty ajantasalla - puutteet työmaahan perehdyttämisessä (pe- rehdyttäminen tai sen dokumentointi puuttuu), kaluston tarkastustoiminnassa (useita tarkas- tamattomia koneita tai laitteita työmaalla) tai työmaalla työskentelee urakoitsija tai henkilö, joka ei ole merkitty työmaan henkilöluetteloon - työskentely alkoholin/huumausaineen vaikutuk- sen alaisena	2 000	5 000	5 000
5. Työturvallisuuteen liittyvät puutteet, laiminlyönnit tai riskinotot, mm: - puutteet työntekijän suojavarusteissa (esim. suojakypärä, -jalkineet, -lasit, varoitusvaatetus jne.), henkilötunnis- teen/kulkuluvan/veronumeron puuttuminen - puutteet työkoneissa (esim. peruutushälytin rikki, sammutin puuttuu/tarkastus vanhentunut, varoitusvalaisin ei toimi) - telinekortin puuttuminen - työkohteen tai varastoalueen huomattava epä- järjestys - pelastautumisvälineet puuttuvat	500	1 000	1 000
6. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisista liikennejärjes-	1 000	2 500	5 000

Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama	Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa
	1. kerta	2. kerta	Seuraavat kerrat
telyistä tai niistä tiedottamiseen liittyvät vakavat puutteet tai laiminlyönnit, mm. Katu ja Tieliikenne - toiminta ilman tai vastoin liikenteenohjaussuun- nitelmaa / tilaajan lupaa - työnaikaisista liikennejärjestelyistä tiedottami- sen laiminlyönti - tietyömaasta varoittavien merkkien puuttuminen tai väärä sijoittaminen - nopeusrajoitusta ei ole alennettu teillä, jossa rajoitus on yli 60 km/h tai nopeusrajoitusta työ- maan jälkeen ei ole päätetty oikein - liikenteenohjaajan toiminnassa puutteita - työkoneen liikkuminen poikkeussääntöjen vas- taisesti - katu- tai tiealueen ulkopuolella toimiminen il- man maanomistajan lupaa - tien tai kadun pintakunto on puutteellinen
7. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisiin liikennejärjes- telyihin liittyvät puutteet tai laiminlyönnit, mm. - suoritettavaan työhön nähden riittämätön päte- vyys - tien pintakunto työkohteessa puutteellinen - valaistus puutteellinen työkoneiden, opasteiden tai liikennemerkkien puutteellinen kunto / taso - tonttiliittymien ajoneuvoliikenne estynyt	500	1 000	1 000
8. Kirjallisesti sovittujen toimenpiteiden viivästymi- nen / laiminlyönti	kirjallinen muistutus	1 500	2 500
9. Urakan laatuaineistoja joudutaan niiden puutteel- lisuuksien takia tarkastamaan tilaajan toimesta enemmän kuin kaksi kertaa	--	--	2 000
10. Vastaanotto- tai jälkitarkastuksia joudutaan urakoitsijan töiden keskeneräisyyden vuoksi pitä- mään enemmän kuin kaksi	--	--	1 000
11. Kohteiden rakentamista ei tehdä yhtäjaksoisesti (ei koske pakollisia kuivumis- kovettumisaikoja jne.) ja siitä aiheutuu ylimääräistä liikennehaittaa (mm. lievästä keskeneräisyydestä johtuen ei voi käyttää normaaleja liikennerajoituksia)	1 000	2 000	5 000
12. Muut laiminlyönnit - työnaikainen kulku kiinteistöille on puutteel- linen tai sitä ei ole järjestetty	1 000	2 000	5 000

Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama	Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa
	1. kerta	2. kerta	Seuraavat kerrat
- vesihuoltotarvikkeiden varastointi on tehty työmaalla vastoin vesihuoltotarvikkeiden valmistajan ohjeita - hulevesien tai jätevesien johtamiseen liitty- vät laiminlyönnit - ajokaista pidetty suljettuna vastoin urakka- ohjelman määräyksiä - tietomallin laatudokumentaatiota ei ole toi- mitettu urakka-asiakirjojen määräysten mu- kaisesti

Tilaajalla on oikeus korjata puute urakoitsijan kustannuksella, ellei ura- koitsija korjaa puutetta valvojan määräämän ajan kuluessa. Tällöin kus- tannukset peritään kaksinkertaisina urakoitsijalta. Tilaajalla on myös oi- keus pysäyttää työt, kunnes liikennettä vaarantavat epäkohdat on pois- tettu.

Urakoitsijan edustajan vaihtoon tilaajalla on oikeus, mikäli urakkaan on kirjattu viisi yksittäistä muistutusta tai muuten perittyä sakkoa viimeisen kuuden (6) kuukauden sisällä. Vaihto ei ole automaatti, vaan tilaajan harkinnanvarainen oikeus. Mikäli tilaaja sitä vaatii, on urakoitsijan vaih- dettava urakasta vastaava henkilö - urakan "vastaava mestari" (vas- tuunalainen työnjohtaja) vrt. YSE 58 § 4. mom.

Sopimuksen purkaminen on äärimmäinen keino sellaisissa tilanteissa, joissa kaikki muut edellä olevat keinot on jo käytetty, eikä toiminta edel- leenkään vastaa asiakirjojen mukaisia vaatimuksia. Sopimuksen pur- kamisen toimintaperiaatteet on esitetty YSE 78 §:ssä.

6.3 Arvonvähennykset

Urakassa todettujen laatupoikkeamien ilmaantuessa voidaan joissakin tapauksissa YSE 27.2 §:n tilanteessa päätyä korjauksen tai uuden työ- suorituksen vaatimisen sijasta ottamaan tuote vastaan arvonvähennyk- sin.

Arvonmuutosten määrittämisessä urakassa noudatetaan yleisiä arvonmuutosperusteita.

7 Muut bonukset ja sanktiot

Urakoitsijalle maksetaan aikabonusta seuraavasti:

Välitavoitteen nro 1 osalta maksetaan aikabonusta 1 500 euroa / alittunut arkivuorokausi ja muiden välitavoitteiden osalta 3 000 eu- roa / alittunut viikko, jonka välitavoite on valmis ennen välitavoit- teelle asetettua määräaikaa. Maksimipalkkio per välitavoite on

20 000 €. Bonus maksetaan urakoitsijalle, kun välitavoite on saa- vutettu.

Välitavoitteeseen tai sen osaan urakan aikana urakoitsijasta joh- tumattomista syistä myönnettävä lisäaika ei muuta aikabonuslau- sekkeen soveltamista siten että bonus menetettäisiin.

Lisäksi urakoitsijalle on varattu suuruudeltaan yhteensä 90 000,00 euroa alv 0 % oleva bonus.

Bonuksen maksaminen sidotaan urakan yhteensovituksen, liiken- nejärjestelyiden jne. onnistumiseen alueen toimijoiden, käyttäjien ja asukkaiden kanssa. Maksettavaa bonusta pienentävät kaikki ti- laajan, valvojan tai urakoitsijan saamat urakan vaikutusalueeseen liittyvät kirjalliset reklamaatiot, jotka liittyvät toistuvaan puuttee- seen tai virheeseen.

Summa, jolla bonus pienenee, on 2 000,00 euroa per reklamaatio. Tämä bonus maksetaan vasta urakan lopussa vastaanotossa.

8 Takuuaika

9 Vakuudet

Urakassa ei makseta muita bonuksia.

Urakan yleinen takuuaika on kaksi vuotta. Urakan takuuaika alkaa vas- taanottotarkastuksesta.

Urakan vastaanottotarkastuksessa kirjattujen työvirheiden korjaamista varten tilaajalla on oikeus pidättää maksamattomasta urakkasummasta virhettä vastaava määrä. Summa maksetaan urakoitsijalle hyväksytysti tehtyjen korjausten jälkeen.

Kunkin tässä sopimuksessa esitetyn takuuvelvoitteen takuuajan päät- tyessä pidetään YSE 74 §:n mukaisesti takuutarkastus.

Urakkasopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä urakoitsija on velvol- linen antamaan tilaajalle rakennus- ja takuuajan vakuudet YSE

36 §:ssä mainittujen ehtojen täyttämiseksi. Tilaaja ei ole velvollinen asettamaan maksuvelvollisuutensa täyttämistä varten vakuutta, koska

tilaaja täyttää maksuvelvollisuutensa Turun kaupungin budjettimäärä- rahoista.

9.1 Rakennusajan vakuus

Rakennusajan vakuuden suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urak- kahinnasta eli <Numeroin> euroa, minkä tulee olla voimassa

  .2025 saakka.

Rakennusajan vakuuden on oltava voimassa sopimuksen kaikinpuoli- sesta täyttämisestä, mikä käsittää YSE 36 §:ssä mainitun lisäksi myös mm.:

a) viivästyssakon maksamisen, tilaajalle aiheutuneiden sopimusrikko- muksesta määrättyjen sanktioiden ja vahinkojen sekä arvonvähen- nysten maksamisen.

b) vastaanottotarkastuksessa todettujen vikojen korjauksen.

c) takuuajan vastuut siihen saakka, kunnes takuuajan vakuus on toimi- tettu.

d) urakoitsijan kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vas- tuuseen, aiheuttamien vahinkojen korvaamisen, ellei urakoitsija an- na korvausten suorittamisesta erillistä tilaajan hyväksymää vakuut- ta.

Rakennusajan vakuus palautetaan urakoitsijalle sen jälkeen, kun

a) tilaaja on hyväksynyt urakkasopimuksen mukaiset työt vastaanote- tuksi

b) mahdollinen takuuajan vakuus on hyväksytty

c) mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmannelle henkilölle, jolle ti- laaja saattaa joutua vastuuseen

d) tilaajan esittämät urakkasopimukseen perustuvat vaatimukset on täytetty tai erillinen vakuus niiden selvittämisestä ja suorittamisesta on hyväksytty.

9.2 Takuuajan vakuus

Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % arvonlisäverottomasta urakka- summasta ja sen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli urakan ta- kuuajan. (Urakkasumma = taloudellisen loppuselvityksen mukainen, urakoitsijalle maksettava lopullinen vastike).

10 Vakuutukset

YSE 38 §:n mukaisesti urakoitsija on velvollinen huolehtimaan kustan- nuksellaan rakennuskohteen sekä työtä varten hankittujen rakennus- tuotteiden ja käyttötarvikkeiden vakuuttamisesta niiden jälleenhankinta- arvosta. Vakuutuksen tulee kattaa myös aliurakat.

Rakennustyötä koskevan rakennustyövakuutuksen tulee kattaa tekni- set taitorakenteet kuten sillat, paalutukset paalulaattoineen ja – hattui- neen, vesihuollon rakenteet sekä muut kadun varusteet ja laitteet. Ra- kennustyövakuutuksen edunsaajana tulee olla Tilaaja.

Vakuutuskohteiden arvon tulee olla vähintään 2 000 000,00 euroa.

Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva YSE 38.10 §:n mukainen toi- minnan vastuuvakuutus, jonka kokonaismäärä tulee olla vähintään 1.000.000,00 euroa.

Urakoitsijan on näytettävä tilaajalle, että vaaditut vakuutukset on otettu ja että vakuutusmaksut on maksettu. Maksujen laiminlyönnin ilmetessä tilaajalla on oikeus maksaa laiminlyödyt vakuutusmaksut ja vähentää suoritetut vakuutusmaksut urakoitsijan tilaajalta olevasta saatavasta.

11 Muut määräykset

Sopimukseen liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehto- sopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä.

Urakoiden ketjuttaminen rajataan kolmeen yritykseen ja pääura- koitsijan on hyväksytettävä koko ketju tilaajalla. Ketjutus pitem- mälle on sallittu vain tilaajan erillisellä luvalla.

12 Riitaisuuksien ratkaisumenettely

YSE 92 §:n tarkoittamat riitaisuudet jätetään Turun seudun käräjä- oikeuden ratkaistavaksi.

13 Sopimuksen allekirjoittaminen

Olemme ennen sopimuksen allekirjoitusta pitäneet sopimuskatselmuk- sen, jossa olemme tarkastelleet urakan laatuvaatimuksia ja urakoitsijan laadunvarmistuksen tilaa sekä sitä, että urakoitsijan tarjous vastaa tar- jouspyynnössä sille asetettuja vaatimuksia.

Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kum- mallekin sopijapuolelle.

Turku, 2022

Tilaaja Turun kaupunki Kaupunkiympäristötoimiala Kaupunkirakentaminen		Urakoitsija
Xxxxxxxxx Xxxx		allekirjoittaja
toimialajohtaja		titteli
Tilaaja Turun Vesihuolto Oy
allekirjoittaja
titteli Todistavat: