Contract
Sopimus laituri- ja pysäköintitilojen sekä säilytysalueiden vuokrauksesta Kaupunkiympäristön toimialan ympäristönsuojeluyksikölle Rajasaaresta
Sopimuskausi
15.11.2019 - 31.10.2022
1. Sopimuksen osapuolet
Vuokralainen
Helsingin kaupunki / Kaupunkiympäristön toimiala / Palvelut ja luvat / Ympäristöpalvelut / Ympäristönsuojelu (0201256-6)
PL 58235
00099
Helsingin kaupunki
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki / Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala / Liikuntapalvelukokonaisuus / Ulkoilupalvelut (0201256-6)
PL 25400
00099
Helsingin kaupunki
2. Sopimus- / Diaarinumero
HEL xxxx-xxxxxx
3. Kaupungin päätös
Päättäjä, päiväys, §
4. Vuokrakohde
Vuokralaisen käyttöön luovutetaan Helsingin kaupungin 14. kaupunginosassa (Etu-Töölö), Rajasaaressa, osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx, sijaitsevalta ulkoilupalveluiden ns. Rajasaaren tukikohdan alueelta 2 venepaikkaa (à 3,5 m), pysäköintitilan 1-2 autolle, sijoituspaikat venetrailerille (1 kpl), 15 m²:n suuruiselle kontille (1kpl) sekä Fucus-aluksen telakointipukeille ulkoilupalveluiden edustajan tarkemmin määräämästä kohdasta.
Lisäksi vuokralaisella on oikeus käyttää tukikohdan työverstaan vettä autojen ja veneen pesua varten sekä työverstaan wc-tiloja.
5. Vuokrakohteen kunto, luovutus ja käyttö
Venepaikat luovutetaan Fucus (pituus: 12 m) ja Buster (pituus: 5 m) -nimisten alusten sijoittamiseen. Vuokralaisella on oikeus sijoittaa muu sopimuskohdassa 4. (Vuokrakohde) täsmennetty irtain omaisuus vuokranantajan tarkemmin määräämään kohtaan tukikohdan alueelle.
Vuokrakohde luovutetaan sopimushetken mukaisessa nykykunnossa.
Vuokranantajan pyynnöstä vuokralainen on velvollinen siirtämään omaisuutensa toiseen vuokranantajan osoittamaan paikkaan Rajasaaren tukikohdan alueella.
Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan tässä sopimuksessa täsmennettyyn käyttötarkoitukseen.
6. Sopimuksen voimassaolo
Sopimuksen voimassaolo alkaa 15.11.2019 ja päättyy 31.10.2022 ilman erillistä irtisanomista.
7. Vuokra ja sen maksaminen
Vuokrauksen kohteena olevasta laituritilasta peritään kunakin kalenterivuonna vuokralaisen käytössä olevien laituritilayksiköiden määrään ja varustelutasoon perustuvaa Kulttuurin ja vapaa- ajan toimialan hinnaston mukaista vuokraa.
Vuokrauksen alkuhetkellä laituritilayksiköitä on 2 x 3,5 m ja lisävarusteluina laiturissa on kiinnitys, sähkö, vesi, jäte, portit ja valaistus. Vuokrauksen alkamishetkellä arvonlisäveroton vuokra 3,5 m laituripaikasta em. lisävarustuksilla on 304,03 euroa.
Kontin alalta peritään vuokraa 0,65 euroa/m²/kk.
Työverstaan vedenkäytöstä, pysäköintitiloista autoille ja trailerille sekä telakointipukkien säilytystilasta ei peritä vuokraa.
Vuosivuokran laskukaava vuoden 2019 tietojen mukaan:
Venepaikat lisävarusteineen: 2 x 304,03 €/m = 608,06 €/kausi (vuosimaksu) Kontin ala: 15 m² x 0,65 €/m²/kk x 12 kk = 117 €/vuosi.
Vuosivuokra yhteensä 725,06 euroa (alv. 0 %).
8. Muut maksut
Helsingin kaupungin tämän sopimuksen kohteena oleville laituritila-alueille toteuttamien ja ylläpitämien kiinnityslaitteiden, valaistuksen, porttien, jätehuollon, käyttösähkön ja käyttöveden laitteiden sekä muiden mahdollisten rakenteiden ja varusteiden osalta peritään kulttuuri- ja vapaa- aikalautakunnan kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen maksu.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista, mikäli tässä sopimuksessa ei ole muuta sovittu.
9. Hoitovelvollisuus ja alueen käyttö
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokrakohteen ja vuokra-alueella olevat rakennukset ja muut rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan vuokranantajan niiden hoidosta antamia määräyksiä.
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kulloinkin voimassaolevia ympäristön suojelua, turvallisuutta ja vuokrakohteen kunnossapitoa koskevia säännöksiä, määräyksiä ja ohjeita.
Laituritilan vesialueella mahdollisesti talvehtivista veneistä on sovittava erikseen vuokranantajan kanssa. Niistä peritään kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen maksu.
Vuokralaisen tulee valvoa, että veteen tai ilmaan ei lasketa tai päästetä jätettä, ongelmajätettä tai muuta rannan tai pohjan maaperän, veden tai ilman laadun huononemista aiheuttavaa ainetta.
Vuokralaisen vastuulla oleva jätehuolto tulee hoitaa asianmukaisesti viranomaisten vaatimalla tavalla.
Mikäli vuokrakohdetta ympäröivän vesialueen veteen pääsee tai joutuu jotain vedenlaatua heikentävää tai pilaavaa ainetta tai materiaalia, tai mikäli vedessä tai vesialueella sellaista havaitaan, on vuokralainen velvollinen välittömästi ilmoittamaan asiasta pelastus- ja ympäristöviranomaisille sekä liikuntapalvelukokonaisuudelle ja ryhtymään viivytyksettä mahdollisiin puhdistustoimenpiteisiin.
10. Katsastustodistus
Vuokralaisen on esitettävä, vuokranantajan sitä pyytäessä, voimassa oleva katsastustodistus. Vuokralaisen on pidettävä huoli siitä, että katsastustodistus on katkeamatta voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
11. Rakentaminen
Vuokralaisella ei ole oikeutta, ilman vuokranantajan kirjallista lupaa, rakentaa vuokra-alueelle, laitureille tai niiden yhteyteen mitään rakenteita, laitteita tai varusteita. Laitureita ei myöskään saa pitää jollien tai muun tavaran varastointi- tai säilytyspaikkoina. Mikäli vuokralainen ei vuokranantajan antamasta kehotuksesta huolimatta poista edellä mainittuja luvattomia rakenteita, laitteita tai tavaroita, on vuokranantajalla oikeus poistaa ne vuokralaisen kustannuksella.
12. Yhdyskuntatekniset laitteet
Vuokralainen on velvollinen vuokranantajan vaatimuksesta sallimaan tarpeellisten johtojen, laitteiden, laitteistojen, kiinnikkeiden tai niiden osien sijoittamisen vuokrakohteen alueelle tai sen yli.
13. Vastuu vahingoista
Vuokralaisen tulee huolehtia, että vuokratun laituritilan alueella veneet on kiinnitetty hyvän merimiestavan mukaisesti. Vuokralaisen tulee myös huolehtia, että vuokrauksen kohteena olevien laituritilojen laitureille, niillä oleville rakenteille, laitteille ja varusteille tai niiden käyttäjille ei aiheudu vaaraa, vammoja, vaurioita tai muita vahinkoja.
Vuokranantaja ei vastaa myrskyn, tulvan, epänormaalin säätilan tai poikkeavien luonnonolosuhteiden laituriin kiinnitetyille veneille, niiden sähkölaitteille, varusteille tai muulle omaisuudelle laiturin tai kiinnityslaitteen rikkoutumisen, ponttonin irtoamisen tai muun vastaavanlaisen syyn vuoksi aiheutuneista vahingoista.
Laitureissa, niihin liittyvissä rakenteissa, varusteissa, kiinnityksissä ja laitteistoissa sekä muissa vastaavissa rakenteissa havaituista vaurioista tai vioista tulee vuokralaisen välittömästi tehdä ilmoitus vuokranantajalle
14. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokrakohteen, viemään pois omistamansa rakenteet ja laitteet perustuksineen sekä muun vuokrakohteessa olevan omaisuutensa.
Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää nämä toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Tällöin vuokranantajalla on oikeus viedä pois vuokrakohteessa oleva vuokralaisen omaisuus ja menetellä sen suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokranantajalla on oikeus myydä edellä mainittu omaisuus vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla tai muulla omaisuuden laatu ja arvo huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla. Vuokranantajalla on oikeus käyttää omaisuuden myynnistä kertyvät varat edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvien kustannustensa ja muiden vuokrasopimukseen perustuvien saataviensa kattamiseen.
Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokra-alueen käytöstä myös vuokra-ajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on viranomaisten hyväksymällä ta-valla puhdistettuna ja siivottuna jätetty vuokranantajan vapaaseen hallintaan.
15. Muuta
Päätöksen laatimisen yhteydessä vuokralaisen nimi, osoite, y-tunnus, korvauksen määrä, vuokra- aika sekä yhteyshenkilön nimi-, osoite-, puhelin- ja sähköpostitiedot rekisteröidään liikuntapalvelukokonaisuuden vuokrasopimusrekistereihin ja laskutusta varten vastaavat tiedot luovutetaan Helsingin kaupungin taloushallintopalveluiden laskutusosaston käyttöön.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä vuokrasopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Allekirjoitukset
Tästä sopimuksesta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.
Sopimusluonnos, EI ALLEKIRJOITETA
Ulkoilupalvelupäällikkö
Helsingin kaupunki / Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala / Liikuntapalvelukokonaisuus / Ulkoilupalvelut
. .
Sopimusluonnos, EI ALLEKIRJOITETA
Ympäristöjohtaja
Helsingin kaupunki / Kaupunkiympäristön toimiala / Palvelut ja luvat / Ympäristöpalvelut / Ympäristönsuojelu
. .