Asunto Oy Helsingin Hopealaakson arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelusopimusten muuttaminen ja arkkitehtisuunnittelun lisätyöt
§ 11
Asunto Oy Helsingin Hopealaakson arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelusopimusten muuttaminen ja arkkitehtisuunnittelun lisätyöt
HEL 2015-000935 T 02 08 03 01
Päätös
Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tekemään Asunto Oy Helsingin Hopealaakson arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelusopimusten muutokset seuraavasti:
− Uudet sopimukset korvaavat aiemmin solmitun sopimuksen Asunto Oy Helsingin Hopealaakso -nimisen yhtiön puolesta, jonka laajuus oli 8200 htm2. Aiemmin solmitun sopimuksen mukaan toinen puoli 4100 htm2 korvataan uudella sopimuksella, joka koskee Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealanka -nimisen yhtiön suunnittelutehtävien suorittamista tontille 49183/2.
Sopimusten kokonaisarvot pysyvät samana.
− Arkkitehtisopimus Xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx-Pakkanen Oy:n kanssa siten, että sopimus Asunto Oy Helsingin Hopealaakson kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 241.900 euroa (59,00 e/htm2) ja Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealangan kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 241.900 euroa (59,00 e/htm2).
− Rakennesuunnittelusopimus Jonecon Oy:n kanssa siten, että sopimus Asunto Oy Helsingin Hopealaakson kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 65.600 euroa (16,00 e/htm2) ja Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealangan kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 65.600 euroa (16,00 e/htm2).
− LVIA-sopimus Hepacon Oy:n kanssa siten, että sopimus Asunto Oy Helsingin Hopealaakson kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 49.200 euroa (12,00 e/htm2) ja Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealangan kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 49.200 euroa (12,00 e/htm2).
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 00 | F102012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
Muutoksenhaku
Päätösehdotus
− Sähkösuunnittelusopimus Xxxxxx Xxxxxxxxxx Oy:n kanssa siten, että sopimus Asunto Oy Helsingin Hopealaakson kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 30.750 euroa (7,50 e/htm2) ja Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealangan kanssa laaditaan arvonlisäverolliseen hintaan 30.750 euroa (7,50 e/htm2).
Samalla asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa asuntotuotantotoimiston maksamaan arkkitehtisuunnittelun lisätyöstä Xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx-Pakkanen Oy:lle kaupunkisuunnitteluvirastolle esitetyn luonnoksen jatkosuunnittelusta 38.911,20 euroa (alv 24 %).
toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxx, projektipäällikkö, puhelin: 310 23256
xxxx.x.xxxxxx(a)xxx.xxx.xx
Sopimusten muuttaminen Muutoksenhakukielto,
täytäntöönpano
Lisätyö Muutoksenhaku
hankintapäätökseen, kaupunginhallitus
Esittelijän perustelut
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto (ATT) järjesti 7.11.2012 – 29.1.2013 suunnittelu- ja tarjouskilpailun Kruunuvuorenrannan AK- korttelin 49183 tonttien 2 ja 4 suunnittelemiseksi ja arkkitehtisuunnittelijan valitsemiseksi.
Asuntotuotantotoimikunta totesi kokouksessaan 5.6.2013 suunnittelu- ja tarjouskilpailun ratkaistuksi ja oikeutti asuntotuotantotoimiston tekemään kohteiden arkkitehtisuunnittelusopimukset.
Erikoissuunnittelijat päätettiin asuntotuotantotoimikunnassa 18.12.2013.
Suunnittelukilpailun voittaja ehdotus ”AaGeeYeyé” kustannukset osoittautuivat suunnittelun edetessä ja markkinatilanteen heiketessä liian kalliiksi Hitas-tuotantoon. Kohteen kaavanmukaista
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 00 | F102012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
suunnitteluratkaisua on suunnittelukilpailun jälkeen selkeytetty pienentämällä rakennusalueen pinta-alaa ja kohde on jaettu kahdeksi eri yhtiöksi, joista puolet on Asunto Oy Helsingin Hopealaaksoa ja puolet Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealankaa.
Kohteeseen on jouduttu tekemään kahdet uudet luonnokset, joista ensimmäinen koski asuntotuotantotoimiston pyynnöstä Hitas- asuntokokojen pienentämistä ja toinen kahden keskimmäisen rakennuksen luhtiosuuksien rakennusmassojen sijoittamista kerrostalo- osuuksien päälle.
Suunnittelumuutoksista on aiheutunut lisäkustannuksia seuraavasti:
1. 16.6.2014/15.9.2014 Luhtikäytäväosan asuntokokojen pienentäminen ja sen heijastusvaikutusten muutossuunnittelu arvonlisäverolliseen hintaan 25.630,80 e + 2.529,60 e = 28.160,40 euroa.
2. 3.11.2014 Kerrosalan jakaminen pienemmälle rakennusalalle poistamalla tonteilta 2 ja 3 toinen luhtikäytäväosa ja nostamalla jäljelle jääneiden rakennusten kerroskorkeutta yhdellä. Luonnokset kaupunkisuunnitteluviraston esittelyä varten arvonlisäverolliseen hintaan 14.687,80 euroa.
3. 4.11.2014 kaupunkisuunnitteluvirastolle esitetyn luonnoksen jatkosuunnittelu arvonlisäverolliseen hintaan 38.911,20 euroa.
Yhteensä lisäkustannuksia Asunto Oy Helsingin Hopealaakson muutossuunnittelusta on syntynyt 81.759,40 euroa, jotka on maksettu toimitusjohtajan päätöksillä lukuun ottamatta arkkitehtisuunnittelun lisäkustannusta 38.911,20 euroa, joka ylittää toimitusjohtajan tilausvaltuuden ja tulisi nyt hyväksyä maksettavaksi. Kustannukset jakautuvat puoliksi yhtiöiden Asunto Oy Helsingin Hopealaakson ja Helsingin Asumisoikeus Oy Hopealangan kesken.
toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxx, projektipäällikkö, puhelin: 310 23256
xxxx.x.xxxxxx(a)xxx.xxx.xx
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 00 | F102012566 |