WC-KONTIN VUOKRASOPIMUS

WC-KONTIN VUOKRASOPIMUS

Vuokranantaja

Helsingin kaupunki (y-tunnus 0201256-6)

Yhteystiedot: Kaupunkiympäristön toimiala, Alueiden käyttö, PL 58231, 00099 Helsingin kaupunki

Vuokralainen

Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos (HKL) Yhteystiedot:

Osoite: PL 53250, 00099 Helsingin kaupunki

Puh. 09 310 34785

Yhteyshenkilö: Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Osoite: PL 53250, 00099 Helsingin kaupunki

Puh. 09 310 34785

Email: Xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xx

Käyttötarkoitus

Yleisen alueen vuokraaminen Arabiankadun ja Xxxxxx Xxxxxxx kadun kulmasta Wc-konttia varten.

Kohde

23. kaupunginosan (Toukola) yleiseltä alueelta Arabiankadun ja Xxxxxx Xxxxxxx kadun kulmasta, liitteen 2 mukainen noin 15 m2 kokoinen alue.

Maa-alue vuokrataan sellaisessa kunnossa kuin se vuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on. Parannus- ja muutostöihin tarvitaan kaupunkiympäristön toimialan alueidenkäytön kirjallinen lupa, eikä alueidenkäyttö vastaa mainituista toimista vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista. Mahdollisesti tehdyt parannus- ja muutostyöt jäävät korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei muuta sovita.

Vuokra-aika

11.2.2019 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin. Mikäli sopimus irtisanotaan alueella suoritettavan korjaus-, rakennus- tai muiden töiden vuoksi, irtisanomisaika on kaksi viikkoa.

Vuokra

Alueen käytöstä ei peritä maanvuokraa.

Vuokrausehdot

1. Vuokralainen on velvollinen hankkimaan kustannuksellaan toimintansa edellyttämät viranomais- ja muut luvat.

Vuokralaisen tulee selvittää toiminnan tai rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin Kaupunkiympäristön Ympäristöpalveluista ja Rakennusvalvontapalveluista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat ilmoitukset ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että toiminnalle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

2. Vuokralainen vastaa WC-kontin ylläpidosta ja käyttökunnosta sekä kaikista huoltotoimista sen käyttöön liittyen.

3. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä, eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

4. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmus. Vuokralaiselle ilmoitetaan katselmuksesta etukäteen. Samalla ilmoitetaan, onko vuokralaisen tai hänen edustajansa läsnäolo katselmuksessa tarpeen.

Katselmuksessa tarkistetaan onko vuokra-alue hyvässä kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu.

5. Alueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa.

6. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai sen osa vuokralaisen toiminnasta johdosta pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen Helsingin kaupungille sekä puhdistamaan vuokra-alueen.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkituttaa ja puhdistuttaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

7. Vuokrakohteen huolto- ja muu liikenne on järjestettävä liikennesääntöjen mukaan eikä saa häiritä alueen muuta liikennettä.

8. Kaupungilla on oikeus kulkea alueella ja sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet yms. vuokra- maahan tai sen yli.

9. Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella, ilman maanomistajan lupaa.

10. Vuokrakohteessa on oltava näkyvällä paikalla vuokralaisen nimi ja yhteystiedot tai liikekilpi.

11. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.

12. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueeseen rajoittuva yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (31.8.1978/669) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään mukaan lukien talvikunnossapito.

13. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen Helsingin kaupungin katselmuksesta vastaavan tahon kanssa, joka on vuokraushetkellä kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikkö.

14. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava alueidenkäyttöön nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

15. Vuokralainen vastaa kaupungille tai kolmannelle aiheuttamistaan vahingoista.

16. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

17. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan ennallistamaan alueen vuokra-ajan päättymiseen mennessä kaupungin määräysten mukaan. Kaupungin määräykset perustuvat aluetta koskevan kaavan määräyksiin sekä kadun ja ympäristön käyttöä koskeviin kaupungin suunnitelmiin kuten katusuunnitelmiin. Mikäli vuokra- aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoonsaattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

18. Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä kehotuksesta huolimatta, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa viisisataa (500) euroa. Mikäli laiminlyönti on luonteeltaan jatkuva, rakennusvirasto voi laskuttaa sopimussakkoa viisisataa (500) euroa viikossa. Helsingin kaupungilla on oikeus sopimussakkoon mahdollisen vahingonkorvauksen lisäksi.

19. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon.

20. Tähän sopimukseen sovelletaan maanvuokralakia.

Tätä vuokrasopimusta on laadittu kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Helsingissä                     2019 Vuokranantaja Vuokralainen

Xxxx Xxxxxxxx

Alueidenkäytön tiimipäällikkö

Helsingin kaupunki Helsingin kaupungin liikennelaitos (HKL)

LIITE: kartta vuokra-alueesta