ESISOPIMUS TONTIN OSAN LUOVUTUKSESTA NORRBYN KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 4 TULEVAA TEOLLISUUSTONTTIA VARTEN
ESISOPIMUS TONTIN OSAN LUOVUTUKSESTA NORRBYN KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 4 TULEVAA TEOLLISUUSTONTTIA VARTEN
SOPIJAPUOLET
MYYJÄ Paraisten kaupunki, 0136082-5 Rantatie 28, 21600 Parainen
OSTAJA LM-Instruments Oy, 0654633-8 Norrbyn rantatie 8, 21600 Parainen
ESISOPIMUKSEN JA LUOVUTUKSEN KOHDE
Noin 1 484 m²:n kokoinen määräala kiinteistöstä 445-473-2-1 ja noin 1 335
m²:n kokoinen määräala kiinteistöstä 445-473-1-95, yhteensä 2 819 m². Oheiseen karttaan vihreällä kehystetyt alueet muodostavat osan asemakaavamuutoksen 44512019003 mukaisesta Norrbyn kaupunginosan korttelin 4 tontista nro 6. Osoite: Norrbyn rantatie 8, 21600 Parainen.
Kaavaluonnoksen mukaan aluetta on tarkoitus käyttää toimitilarakennusten (KTY-11) alueena, jolla on 1 410 k-m² rakennusoikeutta.
KAUPPAHINTA Kauppahinta on neljäkymmentäkahdeksantuhattakaksisataaviisi (48 205) euroa.
ESISOPIMUKSEN EHDOT
1) Esisopimus allekirjoitetaan samaan aikaan kuin asemakaavaan 44512019003 liittyvä maankäyttösopimus, kuitenkin viimeistään 28.2.2020.
2) Osapuolet sitoutuvat saattamaan kiinteistöluovutuksen loppuun oheisen kauppakirjan ja tässä esisopimuksessa esitettyjen ehtojen mukaisesti.
3) Lopullinen kauppa voidaan tehdä sillä ehdolla, että kohdassa 1 mainittu asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
4) Kauppakirja allekirjoitetaan 60 päivän kuluessa siitä, kun kohdassa 1 mainittu asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
5) Jos kohdassa 1 mainittu asemakaavamuutos ei saa lainvoimaa tai tulee voimaan sisällöltään olennaisesti toisenlaisena, sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan sopimuksen jatkamisesta tai päättämisestä. Jos sopimus puretaan, sopijapuolilla ei ole oikeutta mihinkään vaatimuksiin sopimuksen nojalla eivätkä osapuolet ole velvollisia mihinkään korvauksiin sopimuksen purkautumisen johdosta.
6) Tämä sopimus tulee voimaan ja sitoo molempia osapuolia sen jälkeen, kun sopimus on allekirjoitettu ja kaupungin päätös sopimuksen hyväksymisestä on saanut lainvoiman. Sopimuksen voimassaolo päättyy, jos luovutuksen ehtoja ei ole täytetty ennen 18.10.2024.
7) Tästä sopimuksesta aiheutuvat riitaisuudet ratkaistaan kiinteistön sijaintipaikan käräjäoikeudessa.
ALLEKIRJOITUKSET Tätä esisopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille osapuolille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Parainen **.**.2020
PARAISTEN KAUPUNKI
Xxxxxx Xxxxxx Kaupunginjohtaja
**************
LM-Instruments Oy
KAUPANVAHVISTUS Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Paraisten kaupungin kunnallisten sääntöjen mukaan valtuutettu kaupungin edustaja, kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxxx, ja LM-Instruments Oy:n edustaja **************, ovat yhtä aikaa läsnä olleina omakätisesti allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja myöntäneet sen sisällön oikeaksi.
Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että esisopimus on laadittu maakaaren 2 luvun 1 §:n mukaisesti.
Aika ja paikka kuten edellä.
xx xx
kaupanvahvistajan tunnus xx
KAUPPAKIRJA
Kauppa perustuu Paraisten *****************:n päätökseen **.**.201* § ***. Päätös on saanut lainvoiman.
MYYJÄ Paraisten kaupunki, 0136082-5 Rantatie 28, 21600 Parainen
OSTAJA LM-Instruments Oy, 0654633-8 Norrbyn rantatie 8, 21600 Parainen
KAUPAN KOHDE Noin 1 484 m²:n kokoinen määräala kiinteistöstä 445-473-2-1 ja noin 1 335
m²:n kokoinen määräala kiinteistöstä 445-473-1-95, yhteensä 2 819 m². Oheiseen karttaan vihreällä kehystetyt alueet muodostavat osan asemakaavamuutoksen 44512019003 mukaisesta Norrbyn kaupunginosan korttelin 4 tontista nro 6. Osoite: Norrbyn rantatie 8, 21600 Parainen.
Kaavaluonnoksen mukaan aluetta on tarkoitus käyttää toimitilarakennusten (KTY-11) alueena, jolla on 1 410 k-m² rakennusoikeutta.
KAUPPAHINTA Kauppahinta on neljäkymmentäkahdeksantuhattakaksisataaviisi (48 205) euroa.
MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kahden viikon kuluessa kaupantekotilaisuudesta.
2. Omistusoikeus ja hallintaoikeus
Omistusoikeus ja hallintaoikeus kauppakohteeseen siirtyvät ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu.
3. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.
4. Rasitteet ja rasitukset
Kiinteistö luovutetaan rasitteista ja rasituksista vapaana.
5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa kaikista kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymiseen saakka, ja sen jälkeen veroista ja maksuista vastaa ostaja.
Ostaja maksaa vahvistetun taksan mukaisen korvauksen suoritetusta kiinteistön lohkomisesta.
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Ostaja vastaa kaupanvahvistajan maksusta.
Myyjä pidättää itselleen oikeuden vesihuoltolaissa (119/2001) tarkoitettuun liittymismaksuun.
6. Kaupan kohteen tarkastaminen
Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen ja sen rajat sekä tutustunut maasto- olosuhteisiin. Ostaja on myös vertaillut näitä olosuhteita tietoihin, jotka käyvät ilmi myyjän kaupan kohteesta esittämistä asiakirjoista.
Ostajalla ei ole huomautettavaa näiden osalta.
7. Kiinteistöä koskevat asiakirjat
Ostaja saa seuraavat asiakirjat:
• Kiinteistörekisteriote
• Rasitustodistus
• Kartta
8. Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistön omistaja sallii kunnan osoittamien kiinteistöä tai yhdyskuntaa palvelevien tarpeellisten johtojen ja laitteiden yms. sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.
Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
9. Irtaimisto
Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole luovutettu irtaimistoa.
10. Osuus yhteisiin
Kauppaan ei sisälly osuutta yhteisiin maa- tai vesialueisiin.
ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Parainen **.**.2020
PARAISTEN KAUPUNKI
Xxxxxx Xxxxxx Kaupunginjohtaja
Tämän kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot tarkoin täyttämään. Aika ja paikka kuten edellä.
**************
LM-Instruments Oy
KAUPANVAHVISTUS Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että kaupungin kunnallisten sääntöjen mukaan valtuutettu edustaja, kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxxx,
myyjän ominaisuudessa, ja LM-Instruments Oy:n edustaja **************, ostajan ominaisuudessa, ovat yhtä aikaa saapuvilla ollen omakätisesti allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja myöntäneet sen sisällön oikeaksi.
Xxxx tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on laadittu maakaaren 2 luvun 1 §:n mukaisesti.
Aika ja paikka kuten edellä.
xx xx
kaupanvahvistajan tunnus xx
KARTTALIITE 1:1000
Xxxxxx Xxxxxx *************
Kaupunginjohtaja LM-Instruments Oy
xxxx Kaupanvahvistaja