KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

OSAPUOLET

MYYJÄ

1/1 Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus 0201256-6

PL 2200, 00099 Helsingin kaupunki

OSTAJA

1/1 Ostaja Oy Y-tunnus Osoite

00100 Helsinki

KAUPUNGIN PÄÄTÖS

Kiinteistöviraston tilakeskuksen päällikön päätös xxxxx

Päätöksestä ei ole jätetty oikaisuvaatimusta kuntalain mukaisessa määräajassa Helsingin kaupungin kirjaamoon.

TAI

Kiinteistöviraston tilakeskuksen päällikön päätös xxxxx. Päätös ei ole lainvoimainen.

KAUPAN KOHDE

Helsingin kaupungissa, kiinteistöllä xxx, xxx kadun ja xxx kadun kulmassa, sijaitseva kioski (ei rakennustunnusta).

Rakennus sijaitsee Helsingin kaupungin omistamalla alueella ja myydään kioskitoimintaan. Rakennuksen huoneistoala on n. 10 m².

Tämä kauppakirja koskee ainoastaan kaupan kohteena olevan rakennuksen luovutusta. Samanaikaisesti tämän kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tehtävällä erillisellä maanvuokrasopimuksella ostajalle perustetaan vuokraoikeus edellä mainittuun myyjän omistamaan kiinteistöön, jolla kaupan kohde sijaitsee.

KAUPPAHINTA

Kauppahinta on kahdeksantuhatta/00 (8 000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne ovat suuntaa antavia. Kaupan osapuolet toteavat, että mikäli kauppakirjassa mainittujen pinta- alojen todetaan poikkeavan todellisista pinta-aloista, eroavaisuudella ei ole vaikutusta kaup- pahintaan.

KAUPAN MUUT EHDOT

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta on suoritettu ennen rakennusten myyntiä koskevan kauppakirjan ja maapoh- jaa koskevan vuokrasopimuksen allekirjoitusta kaupungin pankkitilille ja se kuitataan tämän kauppakirjan allekirjoituksin kokonaan maksetuksi.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteena oleviin rakennuksiin siirtyvät ostajalle tonttia koskevan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen ja rakennusten myyntiä koskevan kauppa- kirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

3. Verot ja maksut

Myyjä vastaa kaikista rakennukseen kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka koskevat ai- kaa ennen tämän kauppakirjan allekirjoituspäivää, vaikka ne erääntyisivät maksettaviksi vasta tämän päivän jälkeen. Ostaja vastaa rakennuksesta vuodelta 2017 alkaen maksuun pannusta kiinteistöverosta.

Ostaja vastaa kauppaan liittyvästä varainsiirtoverosta.

4. Rasitteet

Rakennus/rakennukset myydään kiinnityksistä ja muista rasituksista sekä muista kuin kiin- teistörekisteriin merkityistä rasitteista vapaana.

5. Vaaranvastuu

Vaaranvastuu siirtyy ostajalle kaupantekopäivänä. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle/rakennukselle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi.

6. Kohteen laatu ja kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tietoinen, millaiseen tarkoitukseen luovutuksen kohde on kaavoituksessa osoi- tettu ja kaavan tuomista rajoituksista. Kohde sijaitsee asemakaava-alueella.

Kioskirakennus myydään kioskimyyntiä tai siihen verrattavaa kauppaa varten.

Ostaja ottaa rakennuksen/rakennukset vastaan niissä olevine tarpeistoineen siinä kun- nossa kuin ne ostajalle esiteltäessä olivat.

Ostaja vakuuttaa noudattaneensa rakennusten tarkastuksessa huolellisuutta. Ostajalla ei ole huomauttamista rakennuksista esitettyihin tietoihin eikä tule esittämään kaupungille luo- vutuksen jälkeen rakennusten kuntoon liittyviä vaatimuksia. Ostaja on todennut rakennuk- sen/rakennusten ominaisuuksiltaan vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tie- toja.

Ostaja on tarkastanut vuokra-alueen rajat ja vuokra-alueen sekä kaupan kohteena olevat rakennukset.

Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohteen käyttö vaatii peruskorjaus- ja kunnossapito- töitä. Ostaja ottaa yksin kustannuksellaan vastuun kaupan kohteessa peruskorjaus- ja kun- nossapitotöistä sekä ilmenneistä vioista, puutteista ja korjaustoimenpiteistä. Viat, puutteet ja korjaustoimenpiteet on otettu huomioon maksetussa kauppahinnassa.

Ostaja on tutustunut kioskien inventointiraporttiin 2013 (HKR-ARK 19.8.2015).

7. Liittymät

Ostaja vastaa liittymismaksuista ja käyttömaksuista kaupantekoajankohdasta lähtien sekä tekee tarvittavat liittymäsopimukset sekä sitoutuu noudattamaan liittymien kaikkia sopimus- ehtoja.

Ostaja on tietoinen siitä, ettei rakennuksessa käytössä oleva jätevesijärjestelmä täytä uusia jätevesimääräyksiä. Ostaja solmii jätehuoltosopimuksen ja vastaa liittymis- ja käyttömak- suista. Sähkösopimus siirtyy ostajalle vastikkeetta tällä kauppakirjalla.

Ostaja hankkii rakennukselle kustannuksellaan vesiliittymän ja vesimittarin sekä vastaa nii- hin liittyvistä asennus- ja muista mahdollisista kustannuksista. Kioski on kytketty kesäve- sijohtoihin. Ostaja vastaa kesäveden kytkemiseen ja käyttöön liittyvistä asioista vesilaitok- sen kanssa.

8. Irtaimisto

Tähän kauppaan ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtaimen myynnistä ole tä- män kaupan yhteydessä tehty.

9. Rakennuksen kunnossapito

Kioskit ovat rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaita, eikä niiden ulkoasua saa muuttaa. Tarvittaessa korjaus- ja kunnostustöissä on konsultoitava kaupunginmuseota.

Ostaja on velvollinen noudattamaan lakiin perustuvia velvoitteita (vero-, ympäristö-, raken- nusvalvonta-, työnantajavelvoitteita tms.) sekä viranomaisen tai kaupungin ohjeita ja mää- räyksiä. Ennen toiminnan aloittamista on huolehdittava viranomaisvelvoitteiden hoitami- sesta.

Myyjä ei ole vastuussa vahingoista mikäli viranomaislupia evätään.

ALLEKIRJOITUKSET

Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Helsingissä kuun päivänä 2016

Helsingin kaupunki kiinteistölautakunnan puolesta

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

kiinteistöviraston kiinteistöviraston

hallinto-osaston hallinto-osaston

apulaisosastopäällikkö lakimies