Contract
MAA-ALUEEN VUOKRASOPIMUS | Sopimusnumero 2016-3808 | Sivumäärä 1 (4) |
Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu Ulkoliikuntapalvelut/Osastopäällikkö (pvm, §) | Hakemuksen päiväys 29.2.2016 | Diaaritunnus HEL 2016-003808 |
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN
Nimi HELSINGIN KAUPUNKI LIIKUNTAVIRASTO/ Ulkoliikuntapalvelut Y-tunnus 0201256-6 | Nimi LIONS CLUB HELSINKI-SILTAMÄKI RY Yhdistysrekisteritunnus 134.544 |
Postiosoite PL 4860, 00099 Xxxxxxxxx xxxxxxxx | Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0 X 00, 00000 Xxxxxxxx |
Käyntiosoite Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C, 00250 Helsinki | Laskutusosoite (jos eri kuin postiosoite) |
Yhteystiedot sopimuskauden alkaessa Kenttäpäällikkö Xxxx Xxxxx | Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa Rahastonhoitaja Xxxxxx Xxxxxxxx |
Puhelin (00) 000 00000 ja 040 334 1892 | Puhelin 050 374 7787 |
Sähköposti | Sähköposti |
3. SOPIMUSKOHDE
Sopimuskohde SILTAMÄEN LIIKUNTAPUISTON ALUEELLA OLEVA ALUE | Käyttötarkoitus Minigolftoiminta | Kaupunginosa 40. Suutarila |
Osoite Xxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx | Tarkennus kohteesta Noin 1700 m² | Sijainti kiinteistökartalla 684498/684499 |
Sisäinen vuokratunnus Y3140-00004 | Muuta sopimuskohteesta Sijainti: osa tilaa 91-40-9903-35 | Kartta-/piirustus- ymv. tieto Kartta liitteenä |
4. VUOKRA-AIKA (VUOKRANMAKSUN VOIMASSAOLOAIKA)
Alkaen 1.1.2016 | Päättyen 31.12.2017 | Irtisanominen Molemminpuolinen irtisanomisaika on kolme kuukautta. Irtisanomispäivä on kunkin kuukauden viimeinen päivä. Vuokralaisen irtisanominen on toimitettava kirjallisesti Helsingin kaupungin kirjaamoon. |
5. VUOKRA
Vuokra/euroa 259,22 € | Vuokranmaksukausi Vuosi | Eräpäivä 1.7. | Maksuerät 1/vuosi | Alv-kanta 0 % |
6. VAKUUS
Vakuuden arvo --------- | Vakuuden toimittaminen Vakuutta ei tarvitse toimittaa, toiminnan pienimuotoisuuden vuoksi. |
7. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sen liitteisiin sekä sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokran- antaja on ilmoittanut mihin hänen vuokralle anto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Vuokrauksessa noudatetaan muutoin sitä mitä erikseen sivuilla 2 – 4 on sopimussuhteesta todettu. Tätä sopimuskappaletta on laadittu kaksi yhtä pitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. | LIITTEET 1 kappale/ kartta | |||
Paikka ja aika Helsinki, päivänä | kuuta 2016 | Paikka ja aika Helsinki, päivänä | kuuta 2016 | |
Vuokranantajan edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys | Vuokralaisen edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys | |||
Osastopäällikkö Xxxxxx Xxxxxxx | Presidentti Xxxx Xxxxx | Rahastonhoitaja Xxxxxx Xxxxxxxx | ||
Alkuperäiskappale Arkisto ja Vuokralainen | Kopio | HALL/Tekninen yksikkö Vuokrarekisterin ylläpitäjä | XXXX Xxxxxxxx ja yhteyshenkilö | Muut sopimukseen liittyvät toimeksiannot Vuokralaskutus, Talpa/laskutuspyyntö |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti
Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Maa-aluevuokraus YLEISET EHDOT | Sopimuskohdat 8 - 14 (21) | Sopimusnumero 2016-3808 | Sivumäärä 2 (4) |
8. VUOKRAKOHDE, KÄYTTÖTARKOITUS |
Vuokrakohde on Helsingin kaupungin 40. kaupunginosassa (Suutarila) Siltamäen liikuntapuiston alueella sijaitseva, sopimuksen liitekarttaan merkitty, noin 1 700 neliömetrin suuruinen maa-alue. Vuokra-aluetta käytetään minigolftoi- mintaan. |
9. VUOKRAUSKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS, KÄYTTÖ |
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle sopimushetken mukaisessa nykykunnossa. Vuokralainen huolehtii itse kustannuksellaan alueen sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon ja hankkii käyttöön tarvittavat luvat. Vuokra- kohdetta saa käyttää ainoastaan sopimuksessa mainittuun tarkoitukseen. |
10. VUOKRA |
Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2015 vuosikeskiarvon pistelukua 1906, on 259,22 euroa (alv. 0 %). Vuoden 2015 keski-indeksillä laskien vuokra on 0,152 euroa / m²/ vuosi. Perusvuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 100, on 13,60 euroa. Vuokra on maksettava yhdessä erässä eräpäivään mennessä Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämää laskua vastaan. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalk- kiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia. |
11. SIIRTO-OIKEUS, ALIVUOKRAUS |
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. |
12. KÄYTTÖKUSTANNUKSET |
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista sekä vuokralaisen toi- mesta vuokrakohteeseen rakennetuista rakennuksista, rakenteista, aidasta, koneista ja laitteista. |
13. RAKENTAMINEN, HOITO-, HUOLTO-, KUNNOSSAPITO-, KORJAUSVASTUU |
Vuokra-alueelle ei nykyisten siellä jo olemassa olevien rakennusten ja rakennelmien lisäksi saa rakentaa uusia raken- nuksia/rakennelmia ilman vuokranantajan lupaa. Vuokranantajan luvan lisärakennelmien rakentamiseen saatuaan vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikkien tarvittavien lupien hakemisesta, kaikista rakentamiskustannuksista ja laitteiden ym. huolto- ja ylläpitokustannuksista. Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueella olevat aidat ja muut rakennelmat, rakenteet ja laitteet sekä koko vuokra-alueen hyvässä kunnossa ja noudattamaan vuokranantajan yhteyshenkilön niiden hoidosta antamia suullisia ohjeita tai vuokranantajan antamia kirjallisia määräyksiä. Alue on koko vuokrakauden ajan pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuu- den kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna ympäristöä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Vuokralaisen on puhdistettava myös vuokra-alueen ympäristö, mikäli epäsiisteys aiheutuu alueen käytöstä. Vuokralai- sella ei ole oikeutta tehdä maankaivutöitä ilman asianomaisten viranomaisten lupaa. Vuokralaisella ei ole oikeutta kuljettaa pois alueelta ilman vuokranantajan lupaa ruokamultaa, turvetta, savea, hiekkaa eikä muita maalajeja. Vuok- ra-alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä rakennusviraston kasvillisuusasiantuntijan luvatta kaataa. Vuokra- lainen on velvollinen tarkkailemaan puiden kuntoa ja tarvittaessa ryhtymään toimenpiteisiin vahingonvaaran torju- miseksi. |
14. KATSELMUKSET |
Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluu- detta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä. Tällaisessa katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokra-sopimuksen määräyksiä nou- datettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokra- laisen on korjattava puutteellisuudet. |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Maa-aluevuokraus YLEISET EHDOT | Sopimuskohdat 15 – 20 (21) | Sopimusnumero 2016-3808 | Sivumäärä 3 (4) |
15. YMPÄRISTÖVASTUUT |
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin saastu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralai- nen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin asianomaisessa laissa asiasta määrätään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen puolesta ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuok- ra-ajan päättyessä esittää vuokranantajan niin edellyttäessä riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitet- tu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty sekä onko maaperän todettu saastuneen tai onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. |
16. VAHINGONKORVAUS |
Vuokralainen vastaa kaikista kaupungille tai kolmannelle osapuolelle toiminnan mahdollisesti aiheuttamista vahin- goista tai haitasta. |
17. MAINONTA, KÄYTTÖÄ KOSKEVA TIEDOTTAMINEN |
Vuokra-alueelle, sitä ympäröivään aitaan tai alueella oleviin rakennuksiin ei ilman vuokranantajan lupaa saa kiinnittää tai pystyttää kiinteitä mainoksia. Vuokralaisen tulee tiedottaa autolla alueelle saapuville lähistöllä olevista pysäköinti- paikoista. |
18. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET |
Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueella noudattamaan sitä varten mahdollisesti annettuja järjestysmääräyksiä, vastaavia vuokranantajan antamia ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä alueella vaaditaan terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan alueella oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu. |
19. VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ |
Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää alue ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja lait- teet sekä muu vuokra-alueella oleva omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa toisin ole sovittu. Vuokralainen on samoin velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen vuokranantajan hyväksymään kuntoon. Alueella on suoritettava tar- kastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajas- ta etukäteen vuokranantajan yhteyshenkilön kanssa. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty yhden kuukauden kulues- sa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi kat- somallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskustannukset sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoonsaattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. |
20. ILMOITUKSET |
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitet- taan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää postitse osoitteella Helsingin kaupungin kirjaamo/Liikuntavirasto, PL 10, 00099 Helsingin kaupunki tai sen voi toimittaa arkisin kirjaamon aukioloaikoina (kello 8.15 – 16.00) käynti- osoitteeseen kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 – 13. Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, päätöspäivästä sekä sopimusnumerosta. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksi- annon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti. |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Maa-aluevuokraus YLEISET EHDOT | Sopimuskohdat 21 (21) | Sopimusnumero 2016-3808 | Sivumäärä 4 (4) |
21. MUUTA |
Jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun maksamisen määräajassa tai kohdassa 14 mainitun tarkastuksen perus- teella todettujen puutteellisuuksien korjaamisen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen määräyksiä, vuokraoikeus on heti menetetty, jos vuokranantaja sitä vaatii. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään 20 000,00 euroa. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimieli- syydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii. Sopimusehtojen lisäksi sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin maanvuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6