MAANVUOKRASOPIMUS
KH versio
MAANVUOKRASOPIMUS
1. Johdanto
1.1 Sopijapuolet
Vuokranantaja: Forssan kaupunki, 0145626-1, jäljempänä Vuokranantaja, Turuntie 18, 30100 Forssa
Vuokralainen: Voimavapriikki Oy, 2350785-9, jäljempänä Vuokralainen, Aukeentie 3, 30100 Forssa
1.2 Vuokra-alue
- tontti 61-13-571-4. Tontin pinta-ala on 19515 m2 ja sen osoite on Kuulalaakerin- tie xx. Kysymyksessä on tuulivoimatontti nro 23.
- tontti 61-13-582-3. Tontin pinta-ala on 21700 m2 ja sen osoite on Tuulivoima- lankatu xx. Kysymyksessä on tuulivoimatontti nro 40.
2. Vuokra-alueen käyttö
2.1 Toiminnan määrittely
Vuokra-alue luovutetaan käytettäviksi maanvuokralain (258/66) 5. luvun tarkoitta- malla tavalla asemakaavan käyttötarkoituksen mukaiseen toimintaan.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä sekä tämän sopimuksen ehtoja.
2.2 Kunnossapito ym.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siis- teydestä ja turvallisuudesta. Merkitään erikseen, että vuokrattavilta alueilta on Vuokranantaja Vuokralaisen pyynnöstä lupautunut poistamaan kaiken puuston vuoden 2018 aikana. Vuokralaisella on oikeus Vuokranantajaa enempää kuulemat- ta ja omalla kustannuksellaan poistaa hallinta-aikanaan tuulivoimatonteille kasva- nut puusto ja muu kasvillisuus.
Vuokralainen huolehtii tarpeellisiksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien pe- rusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä kunnossapitovelvol- lisuutensa tai muulla perusteella tekemiensä perusparannusten tai muiden töiden aiheuttamista kustannuksista.
Vuokranantaja myötävaikuttaa siihen, että 500 metrin säteellä tuulivoimalaitokselta ei syntyisi sellaisia toimia, joiden seurauksena syntyisi tässä sopimuksessa tarkoi- tettujen tuulivoimaloiden toimintaa haittaavia, yli 30 metriä korkeita rakenteita, ku- ten toisia tuulivoimaloita, muita rakennuksia, rakenteita tai esteitä. Päätösvalta asi- assa on kuitenkin lain mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisella. Tämän ns. tuulensuoja-alueen sisällä suoritettavista sellaisista toimista, joista voisi aiheutua haittaa tuulivoimatuotannolle, tulee sopia erikseen Vuokralaisen kanssa.
Vuokranantaja sitoutuu ottamaan kyseisen toiminnanrajoitussitoumuksen luovutus- kirjaan luovuttaessaan omistamansa kiinteistön tai sen osan kolmannelle.
Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan vahinkoa, joka aiheutuu vuokrananta- jan tämän sopimuskohdan mukaisista toimenpiteistä huolimatta.
Vuokranantaja voi valtuuttaa Vuokralaisen käyttämään Vuokranantajan puhevaltaa mahdollisia lausuntoja ja muita kannanottoja annettaessa tilanteissa, joissa Vuok- ranantajalla on tilaisuus lausua tai tulla muutoin kuulluksi naapurikiinteistöillä tapah- tuvan rakentamisen johdosta. Vuokranantajalla on halutessaan oikeus käyttää pu- hevaltaa asiassa yksin tai yhdessä Vuokralaisen kanssa. Tällöin osapuolet neuvot- televat kannanotoista sopimuksen tarkoituksen toteutumiseksi.
Tuulivoimatonttien alueilla on voimassa 3 eri asemakaavaa, 30.3.2015 voimaan tullut Ratasmäen AK (L14), 19.11.2015 voimaan tullut Kiimassuon asemakaava (L16) sekä 27.2.2017 voimaan tullut Kiimassuon Tuulivoima AK (L17). Edellä esite- tyt rajoitukset ja ehdot voidaan huomioida niiltä osin, kuin ne eivät ole voimassa olevien asemakaavojen vastaisia. Mikäli asemakaavamerkintöjen ja –määräysten osalta syntyy tulkintaerimielisyyttä, tulee asia saattaa kaupunginhallituksen ratkais- tavaksi.
2.3 Maaperän ja pohjaveden pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, ettei sen toiminnasta aiheudu vuok- ra-alueen maaperän eikä pohjaveden pilaantumista. Jos vuokra-alueen maaperä tai pohjavesi kuitenkin vuokra-aikana pilaantuu ympäristönsuojelulaissa (527/2014 muutoksineen) tarkoitetulla tavalla, Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan nii- den puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 14. luvussa säädetään.
Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä ai- heutuneet kustannukset Vuokralaiselta.
Ympäristönsuojelulain 139 §:n tarkoittamana selontekona merkitään että Vuokran- antajan tiedossa ei ole, että vuokra-alueella olisi tapahtunut ympäristövahinkoja tai että niillä olisi ollut sijoitettuina sellaisia jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
2.4 Katselmukset
Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämi- seksi, onko vuokra-alue sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tä- män sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennal- ta vuokralaiselle.
2.5 Johtojen ym. sijoittaminen
Vuokralainen sallii Forssan kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä pal- velevien tarpeellisten johtojen, laitteiden ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen vuok- ra-alueelle tai sillä sijaitseviin rakennuksiin ja tavanomaisten huolto-, korjaus- ja kunnossapitotöiden tekemisen. Edellytyksenä on, että Vuokralaiselle on ko. töistä tiedotettu etukäteen ja että vuokralaisen toiminnalle ei aiheudu olennaista haittaa.
Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä Vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuva suora- nainen haitta tai vahinko on korvattava erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
2.6 Luovutusvelvollisuus
Mikäli Forssan kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra- alueesta kaavan mukaiseksi katualueen tai muun yleisen alueen osaksi, Vuokralai- nen on velvollinen luovuttamaan tällaisen alueen, ellei se oleellisesti heikennä Vuokralaisen toimintaedellytyksiä.
Alueen luovuttamisesta Vuokralaiselle aiheutuva haitta on korvattava erikseen teh- tävän sopimuksen mukaisesti, ja vuosivuokraa on alennettava vuokra-alueen pinta- alavähennystä vastaavasti.
3. Vuokrasuhteen kesto
3.1 Vuokra-aika
Vuokra-aika on kolmekymmentä (30) vuotta. Vuokra-aika alkaa xx.xx.2018 ja päät- tyy xx.xx.2048.
3.2 Uudelleen vuokraus
Vuokralaisella on tämän jälkeen oikeus niin halutessaan pidentää tämän vuokraso- pimuksen voimassaoloaikaa kymmenellä (10) vuodella kaksi kertaa ilmoittamalla jatkosta Vuokranantajalle viimeistään kuusi kuukautta ennen tämän sopimuksen voimassaolon päättymistä edellyttäen, että Vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa ja että alue on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttötarkoitukseen.
Vuokralaisen pyynnöstä Vuokranantajan tulee ilmoittaa hyvissä ajoin ennen yllä mainitun Vuokralaiselle asetetun määräajan päättymistä, vuokrataanko alue sa- maan käyttötarkoitukseen.
4. Maksut
4.1 Vuokra
Vuotuinen vuokra on sopimuksen alkaessa 10.250 euroa. Vuokra on maksettava vuosittain kesäkuun loppuun mennessä Vuokranantajan määräämään rahalaitok- seen.
Vuokran määrästä 8.250 euroa on varsinaista tontinvuokraa. 2.000 euron osuudel- la on tarkoitus varautua vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen vuokra-alueen en- nallistamisesta aiheutuneisiin kustannuksiin siinä tapauksessa, ettei Vuokralainen pysty ennallistamaan vuokra-aluetta.
Erikseen sovitaan, että Xxxxxxxxxxxxx saa joka tapauksessa pitää itsellään tämän summan. Näin ollen ei tähän vuokrasopimukseen ole tarpeen ottaa erityisenä eh- tona Vuokranantajan oikeudesta tarvittaessa Vuokralaista enempää kuulematta hakea etusijakiinnitystä enintään 50.000 eurolle siltä varalta, että Vuokralaisen jät- täisi sopimusvelvoitteensa täyttämättä sopimuskauden päättyessä.
Hankkeen laajuus (ml. rahoituksen järjestäminen) huomioiden on vuokran maksa- misen osalta sovittu, että vuokranmaksuvelvollisuuden alkamiselle myönnetään lykkäystä vuokra- ja muiden sopimusten allekirjoittamishetkestä siihen saakka, kun rakennuslupahakemukset on jätetty sisään, kuitenkin enintään 18 kuukautta. Mikäli Vuokralainen sanotun ajan sisällä ilmoittaa kirjallisesti, että hanketta ei pystytä to- teuttamaan ja pyytää irtisanomaan maanvuokrasopimuksen, ei kyseiseltä ajalta pe- ritä maanvuokraa lainkaan, mikäli alueet palautuvat vuokranantajalle siinä kunnos- sa kuin ne vuokrasopimuksen allekirjoittamishetkellä ovat olleet.
Merkitään erikseen, että tällä menettelyllä Vuokralainen saa vuokra-alueeseen pel- kän hallintaoikeuden (vastaa tonttivarausta). Käyttöoikeus alueeseen alkaa vuok- ranmaksun alkamisajankohdasta. Hallintaoikeutta ei voi siirtää kolmannelle osa- puolelle. Hallintaoikeus oikeuttaa suorittamaan vuokra-alueella esimerkiksi pohja- tutkimuksia, mutta ei rakentamistoimenpiteitä.
4.2 Indeksiehto
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti:
Kohdan 4.1 mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkustan- nusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun pe- rusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaa- vasti.
Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti:
Perusindeksinä on vuoden 2017 joulukuun indeksiluku 1935. Tarkistusindeksi on kunkin maksuvuotta edeltävän vuoden joulukuun indeksiluku. Tarkistettu vuosi- vuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perus- vuokralla.
Tarkistettua vuokraa maksetaan kunkin kalenterivuoden alusta lukien.
Vuokranantaja voi korottaa vuokraa indeksin muutosta enemmänkin kuultuaan Vuokralaista sitä ennen. Vuokran määrä ei kuitenkaan saa olla ristiriidassa kunta- lain (410/2015 muutoksineen) 130. §:n kanssa, jossa on säädetty kunnan omista- man kiinteistön luovutuksen tai vuokrasopimuksen markkinaehtoisuuden määritte- lystä.
4.3 Verot, muut maksut, vastuu vahingoista ja viivästyskorko
Vuokralainen vastaa vuokra-alueesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä sitä kohdanneista vahingoista vuokra-ajan alkamispäivästä lähtien. Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneil- le saataville maksetaan korkolain (633/1982 muutoksineen) 4 §:n mukainen viiväs- tyskorko eräpäivästä lukien.
5. Muut sopimusehdot
5.1 Kadun kunnossa- ja puhtaanapito
Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueisiin rajoittuva ka- tu määräytyy sen mukaan, kuin kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetussa laissa säädetään sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. Mikäli vuokra-alueen kohdalla olevaa katua ei ole sääde- tyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta, kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty.
5.2 Vuokraoikeuden kirjaaminen
Vuokralainen on velvollinen kirjaamaan vuokraoikeutensa siten, kuin maakaaressa on säädetty.
Merkitään erikseen, että vuokran kohteena oleville maa-alueille rakennettavat tuuli- voimalaitokset, niihin liittyvät tekniset rakennelmat, sähkölinjat ja muut vastaavat rakenteet ovat Vuokralaisen omaisuutta. Vuokralaisella on oikeus Vuokranantajaa enempää kuulematta hakea tämän maanvuokrasopimuksen mukaisen erityisen oi- keuden kirjaamista parhaalle etusijalle vuokra-alueen sijaintikiinteistöön. Vuokralai- nen vastaa kaikista kirjaamiseen liittyvistä kuluista.
5.3 Rakentamis- ja ennallistamisvelvoite
5.4 Yhdyskuntatekniikan rakentaminen
Vuokralaisen vastaa 2.1 kohdassa määritellyn toimintansa edellyttämän kunnallis- tekniikan (kulkuyhteydet, pysäköintipaikat, vesi- ja viemärijohdot ym.) rakentami- sesta. Lisäksi Vuokralainen vastaa hankkeen edellyttämistä muutostöistä, mm. ve- sijohdon, sähkökaapeleiden tms. siirtämisestä. Näistä Vuokralaisen on sovittava erikseen johdonomistajien kanssa.
Yhdyskuntatekniikan rakentamisesta on tehty erillinen sopimus Forssan kaupungin ja Vuokralaisen kanssa ja se otetaan tämän maanvuokrasopimuksen pysyväksi osaksi. Kun Vuokralainen on suorittanut sopimuksen mukaiset velvoitteensa, teh- dään siitä asiaankuuluva merkintä ko. sopimukseen.
5.5 Vuokra-alueen luovutus vuokranantajan toimesta
Mikäli Vuokranantaja myy tai muulla tavoin luovuttaa vuokra-alueen kolmannelle osapuolelle vuokra-aikana, se sitoutuu siirtämään tämän vuokrasopimuksen kaikki- ne ehtoineen luovutuksensaajan vastattavaksi.
Vuokranantaja sitoutuu olemaan myymättä vuokra-aluetta vuokra-aikana tarjoamat- ta Vuokralaiselle etuoikeutta alueiden ostamiseen samoin ehdoin kuin kolmas osa- puoli on todistettavasti tarjonnut tai sopinut.
5.6 Vuokraoikeuden siirto
Vuokralainen sitoutuu olemaan siirtämättä vuokraoikeutta edelleen sekä luovutta- matta edelleen vuokra-aluetta tai sen osia eli alivuokraamatta niitä rakentamatto- mana, ellei Vuokranantaja anna siihen kirjallista suostumusta. Kun rakentamisvel- voite on täytetty, on Vuokralaisella oikeus siirtää vuokraoikeus Vuokranantajaa kuulematta kolmannelle.
Mikäli vuokra-alue tai osa siitä luovutetaan rakentamattomana, on tämän vuokra- sopimuksen kohtien 5.3 - 5.5 ehdot otettava luovutuskirjoihin.
Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta Vuok- ranantajalle kolmen kuukauden kuluessa. Ilmoitukseen on liitettävä siirtoasia- kirjojen jäljennökset. Siirronsaaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten, kuin maakaaressa on säädetty.
Vuokralainen vapautuu tämän vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteistaan toimi- tettuaan kaupungille jäljennökset luovutusasiakirjoista tai muista asiakirjoista, jotka hyväksyttävästi osoittavat luovutuksensaajan sitoutuneen vastaamaan kaupunkia kohtaan velvoitteiden täyttämisestä ja velvoitteiden rikkomisesta aiheutuvista seu- rauksista.
5.7 Muut erityiset ehdot
Vuokralaisen rahoittajan sijaantulo-oikeus
Vuokralaisen rahoittajalla on Vuokralaisen sopimusrikkomuksen tai muun vastaa- van syyn perusteella vuokrasopimuksen voimassapysymisen turvaamiseksi oikeus täyttää tähän sopimukseen perustuvat velvoitteet Vuokralaisen sijaan. Sen jälkeen kun Vuokralainen on kirjallisesti ilmoittanut Vuokralaisen rahoittajapankin yhteys- tiedot Vuokranantajalle, Vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti ra- hoittajapankille mahdollisesta vuokranmaksun laiminlyönnistä tai muusta sopimus- rikkomuksesta, joka voisi oikeuttaa Vuokranantajan vuokrasopimuksen purkuun.
Vuokranantajalla ei kuitenkaan ole oikeutta sopimuksen purkuun, jos Vuokralainen tai sen rahoittajapankki on suorittanut kyseisen vuokramaksun ja/tai korjannut muun sopimusrikkomuksen 60 päivän kuluessa Vuokranantajan rahoittajapankille tekemästä ilmoituksesta lukien.
Perustettavat tie-, sähkönsiirtoyhteys- ja muut tarvittavat rasiteoikeudet
Kulku vuokra-alueille tapahtuu ensisijaisesti sopimuksen mukaisia ajoyhteyksiä pitkin, joiden käyttöön Vuokralaisella on oikeus tämän sopimuksen allekirjoituksin. Vuokralaisella on tämän lisäksi oikeus rakentaa huoltotie vuokra-alueelle ja tarvit- taessa varustaa se lukittavalla puomilla. Vuokralaisella on lisäksi oikeus rakentaa sähkölinja ja/tai kaapeli tuulivoimatuotantoalueen kytkemiseksi voimajohdoin kan- taverkkoon. Vuokranantajalla on oikeus käyttää huoltotietä.
Näiden oikeuksien turvaamiseksi perustetaan Vuokranantajan omistamille kiinteis- töille tarvittavat rasitteet. Rasitteista tehdään erillinen rasitesopimus ja ne peruste- taan Vuokralaisen omistaman kiinteistön (muuntamokiinteistö, kiinteistötunnus) hy- väksi pysyvinä käyttöoikeuksina. Rasitteiden sijainnit ilmenevät liitekartasta xx. En- nen rakentamista Vuokranantajan edustajalle varataan mahdollisuus tutustua suunnitelmiin ja muihin asiakirjoihin.
Ellei muuta jäljempänä sovitusta johdu, Vuokralaisella on tämän sopimuksen nojal- la oikeus perustaa näitä tie- ja sähköyhteyksiä vuokranantajan maille yhteisesti so- vittaviin paikkoihin ja rekisteröidä rasiteoikeus ilman erillistä käyttöoikeusmaksua. Korvaus näistä oikeuksista sisältyy vuokraan.
Vuokralaisella on oikeus hyödyntää rasiteoikeutta kokonaan tai osittain myös muun tuulivoimatuotantoalueen kytkemiseksi kantaverkkoon. Tästä johtuen, mikäli tämä maanvuokrasopimus mistä tahansa syystä muilta osin lakkaa olemasta voimassa viiden vuoden sisällä tämän sopimuksen allekirjoittamisesta, eikä rasiteoikeuteen oikeutetun kiinteistön (muuntamokiinteistö, kiinteistötunnus) omistaja lakkauta rasi- tetta kuuden kuukauden kuluessa siitä hetkestä kun tämän maanvuokrasopimuk- sen voimassaolo muilta osin on päättynyt, on Vuokranantaja rasitettujen kiinteistö- jensä omistajana oikeutettu erilliseen käyttöoikeusmaksuun. Käyttöoikeusmaksuna suoritetaan siinä tapauksessa tämän sopimuksen tuottamasta oikeudesta kerta- luonteisena korvauksena käytetyn tie/maakaapelialueen mukaisesti 15 000 euroa/ hehtaari Forssan kaupungin osoittamalle pankkitilille 60 päivän kuluessa Vuok- ranantajan hyväksymin tavoin edellä mainitun kuuden kuukauden määräajan pää- tyttyä.
Tielinjauksen, rasitejohtojen ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien rakennus-, huolto- ja korjaustoimenpiteistä vastaa Vuokralainen kustannuksellaan.
Vuokralainen voi käyttää kiinteistönomistajan puhevaltaa ilman erillistä valtuutusta silloin kun on kysymys Vuokralaisen toimintaa palvelevista rasitteista, jotka kohdis- tuvat kolmansien hallitsemiin kiinteistöihin. Asiasta tulee kuitenkin ilmoittaa vuok- ranantajalle ja tällä on halutessaan oikeus käyttää puhevaltaa asiassa yksin tai yh- dessä vuokralaisen kanssa niin, että sopimuksen tarkoitus pyritään toteuttamaan.
Vuokranantaja sitoutuu ottamaan tämän ehdon karttoineen luovutuskirjaan luovut- taessaan kiinteistön tai sen osan kolmannelle. Sama koskee vuokra- tai käyttöoi- keuden luovutusta.
Edellä esitettyjen toimenpiteiden tulee olla asemakaavojen mukaisia. Mikäli ase- makaavamerkintöjen ja –määräysten osalta syntyy tulkintaerimielisyyttä, tulee asia saattaa vuokranantajaa edustavan kaupunginhallituksen ratkaistavaksi.
5.8 Vuokralaisen oikeus lunastaa vuokra-alueet omakseen vuokra-aikana
Vuokralaisella on milloin tahansa vuokra-ajan kestäessä oikeus lunastaa vuokra- alueet omakseen kaupunginhallituksen hyväksymien luovutusehtojen mukaisesti. Vuokra-alueille on määritetty kuntalain (410/2015 muutoksineen) 130 §:n mukainen kauppahinta 2,50 €/m2 6.3.2018 valmistuneen arviokirjan mukaisesti (FinCap Kiin- teistövarainhoito Oy / Xxxxx Xxxxxx) maaliskuun 2018 hintatasossa. Arviokirja on toimitettu vuokralaiselle tiedoksi.
5.9 Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet käsitellään vuokranantajan kotipaikan mukaisessa toimivaltaisessa käräjäoikeudessa.
5.10 Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
5.11 Sopimuksen purkaminen
Sopijapuolilla on oikeus purkaa vuokrasopimus maanvuokralain 21 §:n mukaisin perustein.
Mikäli hanke ei rakennusluvan saannista, rahoituksen puuttumisen tai mistä hyvän- sä muusta syystä johtuen toteudu kokonaan tai osittain, on Vuokralaisella oikeus purkaa tämä sopimus, vapauttaen sekä Vuokranantajan että Vuokralaisen kaikista tämän sopimuksen nojalla syntyneistä velvoitteista ja oikeuksista, pois lukien edellä mainittujen asiakohtien 4 ja 5 mukaiset vuokralaisen velvoitteet. Vuokranantajalle sopimuksen täyttämiseen kohdistuneista toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuneet hukkaan menneet kustannukset täytyy korvata vuokranantajan niin vaatiessa.
5.12 Asiakirjoihin tutustuminen
Vuokralainen tuntee entuudestaan kiinteistöä koskevat asiakirjat, joita ovat:
• Lainhuutotodistus
• Rasitustodistus
• Kiinteistörekisterin ote
• Ote tonttikartasta
• Kaavakartat ja määräykset
ALLEKIRJOITTAMINEN
Tätä vuokrasopimusta on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Forssassa xx.xx.2018
Vuokranantaja Vuokralainen
Forssan kaupunki Voimavapriikki Oy Kaupunginhallitus