Sollidenin leirintäalueen sovintosopimus
Sollidenin leirintäalueen sovintosopimus
851/00.00.00.00/0000
Kaupunginhallitus 23.08.2021 § 232
Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Xxxxx Xxxx, puh. 040 045 1424
Esittelijä Kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxxx, puh. 040 511 4383 xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
Leirintäalueen vuokralainen Oy Lad Ab on 3.9.2020 päivätyllä
sähköposti-ilmoituksella irtisanonut 1.4.2014-31.12.2023 väliseksi määräajaksi solmitun vuokrasopimuksen päättymään vuonna 2020.
Vuokrasopimus määrittää vuokrat vuositasolla 10 000 € rahallisena korvauksena ja investointina 20 000 €. Ensimmäisenä sopimusvuonna vuonna 2014 vuokralainen investoi 30 000 euroa tekniikkaan, laitteisiin ja rakennuksiin, mutta ei maksanut poikkeuksellisesti vuokraa.
Vuokranantaja vastasi kyseisenä vuonna kiinteistöjen palo- ja varkausvakuutuksista, mutta ei muista kuluista. Vuokralaisen tekemien investointien taso tarkistettiin vuosittaisessa katselmuksessa.
Vuokrakauden alussa rakennettiin Paraisten kaupungin ja vuokralaisen yhteistyönä huoltorakennus, johon vuokralainen sijoitti vuotuisina vuokrainvestointeinaan yhteensä 66 614 €. Vuokralaisen tekemä oma työ hyväksyttiin investoinneissa osana kokonaisinvestointia erikseen arvioituna.
Vuokralainen on investoinut yhteensä vuosina 2014-2020 alueeseen 171 924 € ja on vaatinut vuokranantajaa korvaamaan vuokra-alueeseen panemansa kaikki investoinnit.
Vuokralainen on vaatinut vuokranantajaa korvaamaan osan käyttämästään sähköstä, jonka määrä vuokralaiselle on 1.4.2014-31.12.2020 ollut 12 660 € sen vuoksi, että vuokranantajan pumppaamo on käyttänyt osan vuokralaisen maksettavaksi tulleista sähkökuluista. Käytön määrä on todettu selvitysten jälkeen olevan alle 600 € vuositasolla, mutta perussähkö nostaa kokonaiskustannusta sen tarpeen ollessa koko vuoden.
Vuokran ulkopuoliset investoinnit on maanvuokrasopimuksessa sovittu lunastettavan arvolla 60 % teknisestä arvosta.
Vuokralainen on esittänyt kaikkia investointeja lunastettaviksi, mutta neuvotteluissa on pystytty lunastusmenettelyn yhdenmukaiseen arviointiin. Kaupungin kanta on ollut pitää vuokra sisältäen raha- ja investointiosuus erillään lunastettavista investoinneista.
Kaupunki on saanut vuosina 2014-2021 vuokraa sisältäen rahaosuuden ja
investoinnit 171 924 €, jolloin saatu vuokrakertymä on 21 924 € vuokramäärittelyn mukaista suurempi.
Vuokralaisen ja kaupungin mielipiteet ovat hyvin erilaiset eri laskentatapojen takia ja on etsitty kompromissiratkaisu, johon voidaan molempien osapuolten puolesta sitoutua.
Minimiarvona voidaan pitää vuokrakertymän ylitystä investointien osalla 21 924
€ ja sähkön korvaamista todellisen käytön osalta yhteensä karkeana suuruusluokkana yhteensä 26 000 € ilman perussähkön osuutta ympäri vuoden.
Huomioiden kokonaisvaikutus metallirakenteisen huoltorakennuksen elinkaaren jäännösarvona ja perussähkön lisäävä vaikutus ympärivuotuisena kuluna on päädytty esittämään rahallista korvausta vuokralaiselle 36 300 €.
Vuokralainen on hyväksynyt ehdotuksen ja maksusuoritteen nopeuttamiseksi päätös tarkastetaan heti.
Oheismateriaali Sovintosopimus
Ehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy sovintosopimuksen.
Päätös tarkastetaan välittömästi.
Päätös Ehdotus hyväksyttiin.
Päätös tarkastettiin välittömästi.
Tiedoksianto Oy LaD Ab, elinkeinopäällikkö
Anvisningar om hur man begär omprövning och besvärsanvisning Datum för sammanträdet
Stadsstyrelsen 23.08.2021
Besvärsförbud och vad förbudet grundar sig på
Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet får enligt 136 § i kommunallagen omprövning inte begäras eller kommunalbesvär anföras över beslutet:
Paragrafer: 215-218, 222-231, 233-239, 242-245
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom man enligt 134 § i kommunallagen får begära omprövning av beslutet.
Paragrafer: 219-221, 232, 240-241
Enligt 5 § 1 mom. i förvaltningsprocesslagen/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunden för besvärsförbudet:
Anvisning för begäran om omprövning
Den som är missnöjd med ett beslut av stadsstyrelsen, nämnd, ett utskott eller deras sektioner eller en myndighet som lyder under dem får begära omprövning av beslutet. Omprövning begärs hos organet i fråga, också då det gäller beslut av en sektion i organet eller en myndighet som lyder under organet. Om stadsstyrelsen med stöd av 92 § i kommunallagen till behandling har tagit upp ett ärende som en underlydande myndighet eller sektion har fattat beslut i, ska begäran om omprövning av beslutet behandlas i stadsstyrelsen. Av begäran om omprövning ska framgå vad som yrkas och vad det grundar sig på. Handlingen ska undertecknas av den som begär omprövning.
Kontaktuppgifter: Stadsstyrelsen i Pargas stad, Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Pargas, xxxxxx@xxxxxx.xx. Paragrafer: 219-221, 232, 240-241
Tidsfrist: En begäran om omprövning ska göras inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.
Besvärsanvisning
Ändring i ett beslut som stadsstyrelsen eller en nämnd meddelat med anledning av en begäran om omprövning får sökas hos förvaltningsdomstolen genom kommunalbesvär. Besvär får anföras på den grunden att beslutet har tillkommit i oriktig ordning, den myndighet som har fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller beslutet annars strider mot lag. Den som anför besvär ska presentera besvärsgrunderna innan besvärstiden löper ut.
Kontaktuppgifter: Åbo förvaltningsdomstol, PB 00, Xxxxxxxxxxxxx 0-0, 00000 Xxx, xxxxx.xxx@xxxxxx.xx.
Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen xxxxx://xxxxxxxx0.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Kommunalbesvär, paragrafer:
Förvaltningsbesvär, paragrafer:
Tidsfrist: Kommunal- och förvaltningsbesvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.
Rätt att begära omprövning och besvärsrätt har den som ett beslut avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt kommunmedlemmarna, § 137 i kommunallagen. Ändring i ett beslut med anledning av en begäran om omprövning får sökas genom kommunalbesvär endast av den som gjorde begäran om omprövning. Om beslutet har ändrats med anledning av begäran om omprövning, får ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av part och kommunmedlemmarna.
Delfåendet av beslut
Vid vanlig delgivning per post genom brev till mottagaren anses mottagaren ha fått del av ärendet den sjunde dagen efter det att brevet avsändes, om inte något annat visas. Ett ärende anses ändå ha kommit till en myndighets kännedom den dag brevet anlände. Vid vanlig elektronisk delgivning anses ärendet ha blivit delgivet tredje dagen efter att meddelandet sändes, om inte något annat visas. Vid bevislig delgivning framgår tidpunkten för delfåendet av mottagningsbeviset. En kommunmedlem och en sådan kommun som avses i 137 § 2 mom. i kommunallagen anses ha fått del av ett beslut 7 dagar efter det att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.
Besvärsskrift
I besvärsskriften ska man meddela förvaltningsdomstolen följande:
• vilket beslut som överklagas
• till vilka delar ändring söks i beslutet
• på vilket sätt beslutet borde ändras
• på vilka grunder ändring söks
• ändringssökandens namn, hemkommun och kontaktinformation.
Besvärsskriften ska egenhändigt undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som uppgjort den. Om endast den som uppgjort besvärsskriften undertecknat den, ska också denna persons yrke, boningsort och postadress framgå. Till besvärsskriften ska fogas det beslut som överklagas, i original eller bestyrkt kopia, och intyg om den dag från vilken besvärstiden ska räknas.
Rättegångsavgift: Enligt 2 § i lagen om domstolsavgifter uppbärs en rättegångsavgift om 260 € av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen.
Inlämnande av besvärshandlingarna
Besvärshandlingarna ska lämnas in till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Om besvärstidens sista dag är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag, kan besvärshandlingarna lämnas till besvärsmyndigheten den första vardagen därefter.
Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna ska lämnas till posten i så god tid att de kommer fram under besvärstidens sista dag innan ämbetsverket stängs.
DELGIVNING AV BESLUT
Protokollet har lagts fram offentligt 31 / 08 2021.
Beslut § har delgetts sakägaren med post / 2021.
Beslut § har lämnats till sakägaren / 2021.
Mottagarens underskrift
Utdragets riktighet bestyrks Delgivare
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja valitusosoitus Kokouspäivämäärä
Kaupunginhallitus 23.08.2021
Muutoksenhakukielto ja kiellon perusteet
Seuraavista päätöksistä ei kuntalain 136 §:n mukaan saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa:
Pykälät: 215-218, 222-231, 233-239, 242-245
Seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla, koska päätöksestä voidaan kuntalain 134 §:n mukaan tehdä oikaisuvaatimus:
Pykälät: 219-221, 232, 240-241
Hallintolainkäyttölain 5 §:n 1 momentin / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla:
Pykälät ja valituskiellon perusteet:
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Kaupunginhallituksen, lautakunnan ja valiokunnan, niiden jaoston sekä niiden alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua. Oikaisuvaatimus tehdään asianomaiselle toimielimelle, myös kun kyse on toimielimen jaoston tai toimielimen alaisen viranomaisen päätöksestä. Jos kaupunginhallitus on kuntalain 92 §:n nojalla ottanut käsiteltäväkseen asian, jossa sen alainen viranomainen tai jaosto on tehnyt päätöksen, oikaisuvaatimus päätöksestä on käsiteltävä kaupunginhallituksessa. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.
Yhteystiedot: Paraisten kaupunginhallitus, Xxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx, xxxxxxxx@xxxxxxxx.xx. Pykälät: 219-221, 232, 240-241
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitusosoitus
Kaupunginhallituksen tai lautakunnan oikaisuvaatimuksen johdosta antamaan päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valittajan tulee esittää valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä.
Yhteystiedot: Turun hallinto-xxxxxx, XX 00, Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0-0, 00000 Xxxxx, xxxxx.xxx@xxxxxx.xx.
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa xxxxx://xxxxxxxx0.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Kunnallisvalitus, pykälät:
Hallintovalitus, pykälät:
Valitusaika: Kunnallis- ja hallintovalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus- ja valitusoikeus on sillä, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsenellä, kuntalain 137 §. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Jos päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen ja kunnan jäsen.
Päätöksen tiedoksisaanti
Tavallisessa tiedoksiannossa postitse kirjeellä vastaanottajalle vastaanottajan katsotaan saaneen asiasta tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Asian katsotaan tulleen viranomaisen tietoon kuitenkin kirjeen saapumispäivänä. Tavallisessa sähköisessä tiedoksiannossa asia katsotaan annetun tiedoksi kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Todisteellisessa tiedoksiannossa tiedoksisaannin ajankohta käy ilmi saantitodistuksesta. Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon 7 päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Valituskirjelmä
Valituskirjelmässä on ilmoitettava hallinto-oikeudelle
• mihin päätökseen haetaan muutosta
• miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta
• minkälainen muutoksen tulisi olla
• mitkä ovat muutosvaatimuksen perusteet
• valittajan nimi, kotikunta ja yhteystiedot.
Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjelmän muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava.
Oikeudenkäyntimaksu: Tuomioistuinmaksulain 2 §:n mukaan muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 260 euroa.
Valitusasiakirjojen toimittaminen
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Xxxxxx vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.
PÄÄTÖKSEN TIEDOKSIANTO
Pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi 31 / 08 2021.
Päätös § on annettu tiedoksi asianosaiselle postitse / 2021.
Päätös § on luovutettu asianosaiselle / 2021.
Vastaanottajan allekirjoitus
Otteen oikeaksi todistaa Tiedoksiantaja