ASUNTO-OSAKKEEN OSTOTARJOUS SOPIMUSMALLIN SINULLE TARJOAA:

ASUNTO-OSAKKEEN

OSTOTARJOUS

SOPIMUSMALLIN SINULLE TARJOAA:

XXXXXXX, ASUNTO-OSAKE

Me ostajat (myöhemmin myös yhdessä ”ostaja”) tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla.

1. Kaupantekopäivä

Kauppakirja allekirjoitetaan kaupantekotilaisuudessa, viimeistään 31.10.2017. Kaupantekotilaisuus pyritään toteuttamaan ostajan pankissa.

2. Kaupan kohde

Asunto-osakeyhtiö Unelmakoti

Yhtiön osoite: Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx

Osakkeet no: 123-456 Huoneisto A nro, pinta-ala X m2

Huoneiston osoite: Xxxxxxxxxxx 00 x 0, 00000 Xxxxxxxx

3. Kauppahinta

Kauppahinta x euroa, velaton hinta (x + 20 200,20) euroa. Osuus taloyhtiön lainoista päivämäärällä 31.8.2015 on yhteensä 46 239,22 euroa. Edellä mainitun suuruisesta velkaosuudesta vastaa ostaja. Jos velkaosuus kaupantekohetkellä on vähemmän, kuin tässä mainittu, ei ero vaikuta myyjälle maksettavaan kauppahintaan.

4. Maksuehdot

Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan.

5. Omistusoikeus ja vakuudet

Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa, kun koko kauppahinta on maksettu.

6. Osakekirjat

Mahdolliset huoneistoon liittyvät osakekirjat siirretään ostajan haltuun kaupantekotilaisuudessa.

7. Huoneiston hallinta

Huoneiston hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään 31.10.2017 klo 18.00. Jos hallinnan luovutus viivästyy myyjästä riippuvasta syystä, myyjä maksaa ostajalle hyvitystä 2000 euroa kultakin alkavalta viikolta.

8. Yhtiövastikkeet

Myyjä vastaa hoito- ja rahoitusvastikkeesta 31.10.2017 saakka, jonka jälkeen (1.11.2017 alkaen) vastikkeesta vastaa ostaja. Jos huoneistoon kohdistuu kuudelta kuukaudelta ennen omistusoikeuden siirtymistä myyjän vastuulle kuuluvia maksamattomia vastikkeita, joista ostaja voi joutua vastuuseen, ostajalla on oikeus periä ne myyjältä laillisine korkoineen.

9. Varusteet

Kauppaan kuuluvat asunnon varusteet:

Kauppaan kuulumattomat asunnon varusteet:

10. Asuntoon ja asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut asuntoon ja asuntoa koskevaan myyntiesitteeseen. Ostajat eivät ole tutustuneet isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, yhtiön tilinpäätösasiakirjoihin sekä talousarvioon.

11. Varainsiirtovero

Ostaja vastaa tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta.

12. Muut ehdot

Purkava ehto:

13. Sopimussakko

Jos sovittua kauppaa ei tehdä myyjästä tai ostajasta johtuvasta syystä sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty, maksaa kaupasta ilman purkavaa ehtoa vetäytyvä osapuoli sopimussakkona summan, joka vastaa 4% osuutta kauppahinnasta.

14. Tarjouksen voimassaolo

Tarjous on voimassa 24.8.2017 klo 13.00 saakka. Ellei vastausta tarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, tarjous raukeaa.

15. Xxxxxxxxxx tekijän allekirjoitus

Xxxxxxxxxx tekijä 1 (50 % osuus)

Koko nimi

Koko osoite

Puhelin

Sähköposti

Syntymäaika

Päiväys

Allekirjoitus______________________

Tarjouksen tekijä 2 (50 % osuus)

Koko nimi

Koko osoite

Puhelin

Sähköposti

Syntymäaika

Päiväys

Allekirjoitus______________________

16. Vastaus

Hyväksyn tarjouksen /

En hyväksy tarjousta /

Päiväys_____________________

Nimi______________________

Allekirjoitus______________________

17. Mahdollinen vastatarjous

Hyväksyn tarjouksen seuraavin muutoksin

Tähän vastatarjoukseen alkuperäinen tarjouksen tekijä voi vastata haluamallaan tavalla eikä alkuperäinen tarjouksen tekijä ole sidottu tarjouksensa ehtoihin, ellei toisin sovita.

Vastatarjous on voimassa __________ saakka. Ellei vastausta vastatarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, vastatarjous raukeaa.

Päiväys_____________________

Nimi______________________

Allekirjoitus______________________

18. Alkuperäisen tarjouksen tekijän vastaus mahdolliseen vastatarjoukseen

Hyväksyn vastatarjouksen /

En hyväksy vastatarjousta /

Päiväys_____________________ Allekirjoitus______________________

Päiväys_____________________ Allekirjoitus______________________

KUITTI LUNASTUSOIKEUTTA VARTEN (jos osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus)

Olen alla mainittuna päivämääränä saaneet tiedon, että As Oy Loistokohde-nimisen yhtiön osakkeet numero: 123-456 on myyty yhtiöön kuulumattomalle henkilölle. Olen lisäksi saanut tiedot kyseisen kaupan ehdoista. Yhtiönjärjestykseen perustuva viimeinen lunastuspäivä on osakkeenomistajilla pp.kk.vvvv ja yhtiöllä pp.kk.vvvv.

Aika ja paikka

Talonyhtiön edustajan kuittaus lunastusoikeuden alaisesta kaupasta

Kaipaatko apua asuntokauppoihin? Tutustu meihin osoitteessa xxxxx.xx ja jätä yhteydenottopyyntö.

Tämä sopimusmalli soveltuu käytettäväksi sopimuspohjana useimpiin asunto-osakekaupan tilanteisiin.

Ota aina yhteyttä ammattilaiseen, mikäli olet epävarma sopimuksen laatimiseen liittyvistä seikoista.