VUOKRANANTAJA
VUOKRANANTAJA
Mänttä-Vilppulan kaupunki (y-tunnus: 0157867-2) PL 69
35801 Mänttä
VUOKRALAINEN
Suomen Punainen Risti Vilppulan osasto (y-tunnus: 0620593-9)
c/o Xxxxx Xxxxxx Lampitie 4
35700 Vilppula
KOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS
Mänttä-Vilppulan kaupungin Vilppulassa sijaitsevan Pukkila-nimisen
tilan, kiinteistötunnus 508-401-5-669, määräalue sekä käyttöoikeus neljään (4) autopaikkaan määräalueeseen rajoittuvalla paikoitusalueella.
Alue on asemakaavassa osoitettu hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi, jolla on sallittua kahvila-, kioski- tms. toiminta (YH-1). Sopimuksen kohteena olevalla alueella sijaitsee vuokralaisen omistama rakennus.
Määräalue luovutetaan ikäihmisten toiminnan kehittämistä varten vuokra-alueella sijaitsevassa, vuokralaisen omistuksessa olevassa rakennuksessa.
Vuokra-alueeseen kuuluu pinta-alaltaan on noin 150 m2 suuruinen alue, jolla sekä lisäksi neljä autopaikkaa (liitekartta nro M-V 40).
Vuokra-alueen osoite on Xxxxxxxxxx 0X, 00000 Xxxxxxxx.
1 Vuokra-aika on 1.4.2020- 31.3.2035 (15 vuotta).
Vuokra-ajan päätyttyä vuokralaisella on oikeus neuvotella alueen vuok-raamisesta uudelleen tässä sopimuksessa sovittuun käyttötarkoitukseen, mikäli vuokranantaja katsoo edellytysten alueen vuokraamiselle olevan olemassa. Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttuessa vuokranantajalla on oikeus irtisanoa tämä sopimus.
2 Vuokra on 840 €/vuosi
Vuokra sidotaan elinkustannushintaindeksiin (1951:10=100). Vuokraa tarkistettaessa pidetään perusvuokrana edellä mainittua vuokraa ja perusindeksinä pistelukua 1901 (joulukuu 2013). Vuokra tarkistetaan vuosittain kunkin vuoden alusta lähtien. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon vuokranmaksua edeltävän vuoden joulukuun indeksin pisteluku (tarkistusindeksi).
Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen maaliskuun loppuun mennessä. Vuokranmaksun viivästyessä viivästyneelle erälle maksetaan viivästyskorkoa, jonka suuruus määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan. Kaupunki laskuttaa vuokran.
Vuoden 2014 vuokra-ajalta vuokra määräytyy perusvuokran mukaan. Tarkistettua vuokraa aletaan periä vuoden 2015 alusta lähtien ja vuokranmaksukausi on kalenterivuosi.
3. Vuokramies huolehtii vuokra-alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien puhtaana- ja kunnossapito talviaikana.
Kaupunki huolehtii vuokra-alueeseen rajoittuvan paikoitusalueen kunnossapidosta mukaan lukien vuokralaisen käyttöön osoitetut autopaikat (4 kpl).
4. Vuokramiehellä on oikeus kiinnittää rakennukseen liikkeen nimen ja tunnuksen. Muu mainostaminen rakennuksen seinissä on kielletty.
5. Vuokramiehellä on oikeus siirtää vuokrasopimus kolmannelle vain kaupungin luvalla. Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty.
6. Vuokrasuhteen päättyessä vuokramiehen on vietävä pois paikalta omistamansa rakennus sekä laitteet ja luovutettava alue vuokranantajalle siistittynä. Mikäli rakennusta ja laitteita ei poisteta neljän kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä, kaupungilla on oikeus vuokramiehen lukuun myydä ne julkisella huutokaupalla ja huolehtia paikan kunnostamisesta.
7. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle mahdollisen toiminnastaan aiheutuneen maaperän pilaantumisen vuokra-alueella ja käytössään olevilla autopaikoilla.
8. Jos vuokramies rikkoo tämän sopimuksen ehtoja, kaupungilla on oikeus purkaa tämä sopimus kuuden kuukauden irtisanomisajalla sekä vuokramiehen on maksettava kaupungille vahingonkorvauksena sopimussakkoa enintään vuotuisen vuokran kaksinkertaisen määrän.
9. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen hyvästä kunnosta sekä moitteettomasta ulkoasusta.
10. Vuokralainen on tietoinen, että kaupungilla on oikeus suunnitella, uudelleen järjestellä ja rakentaa vuokra-alueeseen rajoittuvaa paikoitusaluetta ja siihen liittyviä ja ympäröiviä liikenneväyliä. Tällä sopimuksella luovutetut ja osoitetut autopaikat ovat vuokralaisen
käytössä vuokra-aikana niin kauan, kun alue säilyy nykyisellään. Kaupungilla on oikeus osoittaa vuokralaiselle neljä autopaikkaa muualta vuokra-alueen läheisyydestä, jos alueen uudelleen järjestely tulee ajankohtaiseksi.
11. Siltä osin kuin tässä sopimuksessa ei ole sovittu, noudatetaan maanvuokralain 5. luvun (muu maanvuokra) säännöksiä.
Sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen ja kun sitä koskeva teknisen lautakunnan päätös on lainvoimainen.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Mänttä-Vilppulassa . päivänä huhtikuuta 2020.
MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx
tekninen johtajaa maankäyttöinsinööri
SUOMEN PUNAINEN RISTI VILPPULAN OSASTO
Xxxxx Xxxxxx varapuheenjohtaja