ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1. VUOKRANANTAJA
Nimi Verena Oy (2006914-4)
Osoite Kauppakatu 5 b 19, 40100 Jyväskylä
Puhelin 041 319 4737
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx
2. VUOKRALAINEN
Xxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 220599-670C
Osoite Petäjäntie 1 A 3, 68100 Himanka
Puhelin x000000000000 Sähköposti xxxxx.xxxxxx@xxxxxxx.xx
3. VUOKRAUSKOHDE
Osoite Versokuja 4 g 36 huone 3, 70150 Kuopio Huoneiston koko Soluhuone 12 m2
Huoneisto vuokrataan asuinkäyttöön ja siinä kunnossa kuin se on sopimuksentekohetkellä. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä vuokran määrä ole pinta-alaperusteinen.
Tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksin vuokralainen vakuuttaa tutustuneensa huolellisesti huoneistoon ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja hyväksyvänsä huoneiston siinä kunnossa kuin se vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä on.
4. VUOKRA-AIKA
Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Tähän sopimukseen sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisia irtisanomisaikoja.
Sisäänmuuttopäivä: 1.8.2019
5. VUOKRA JA ERILLISKORVAUKSET SOPIMUSHETKELLÄ
Vuokra: 230 euroa
Vesimaksu: 22 euroa/kk
Sähkömaksu: 10 euroa/kk Internetmaksu: sis vuokraan
Vuokra ja erilliskorvaukset yhteensä: 262 euroa
Vuokranmaksutili: XX00 0000 0000 0000 00
Vuokranmaksutilille tilitetään vuokra sekä kaikki erilliskorvaukset. Eräpäivä kunkin kuukauden 5. päivä. Viivästyskorko peritään voimassa olevan korkolain mukaan.
6. VAKUUS
Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokralainen toimittaa vakuuden.
Vuokravakuus on 230 euroa. Vakuus maksetaan mahdollisimman pian vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kuitenkin viimeistään ennen muuttopäivää. Se palautetaan vuokralaiselle välittömästi vuokrasuhteen
päätyttyä, mikäli rästejä ei ole ja asunto on muuttoa edeltävässä kunnossa, normaalikulumista lukuun ottamatta. Vakuudesta ei makseta korkoa.
Tämän vuokrasopimuksen allekirjoittamalla vuokralainen antaa suostumuksensa siihen, että vuokranantaja saa nostaa ja käyttää vuokralaisen antaman vakuuden vuokralaisen laiminlyötyä sopimukseen liittyvän vuokranmaksu- ja/tai muut velvollisuutensa siltä osin kuin se kattaa vuokranantajalle syntyneen vahingon.
7. VUOKRAN KOROTTAMINEN
Vuokranantaja voi tarkistaa asunnon vuokran ja tarvittaessa korottaa sitä. Korotukset ovat kuitenkin aina maltillisia ja niistä ilmoitetaan viimeisään 6 kk ennen tarkistusajankohtaa. Korotukset ovat mahdollisia aikaisintaan vuoden kuluttua vuokrasuhteen alkamisesta ja sen jälkeen aina vuoden välein.
Vesimaksut ja muut taloyhtiön maksut nousevat tai alenevat vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti. Mikäli yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit, määräytyy vesimaksu kulutuksen mukaisesti.
8. MUUTOSTYÖT
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista. Huoneiston laatta-/kaakeliseiniin, sekä kylpyhuoneeseen kiinnittäminen ja poraaminen on kielletty.
9. MUUT EHDOT
Vuokralaisen tulee huolehtia huoneistosta huolellisesti.
Vuokralaisella on välitön ilmoitusvelvollisuus vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta (vaikka vuokralainen ei olisi vastuussa kyseisestä vahingosta). Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönneistä aiheutuneesta vahingosta.
Huoneistossa ei saa tupakoida. Kotieläimistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa erikseen.
Vuokralaiselle luovutetaan huoneiston hallinnan luovutuksen yhteydessä 1 kappaletta avaimia. Jos vuokralainen ei palauta samaa määrää alkuperäisavaimia kuin on asuntoon saanut, on vuokralainen velvollinen kattamaan siitä aiheutuvat kustannukset kuten lukkojen vaihdon ja uusien avainten teettämisen.
Vuokralainen hankkii kotivakuutuksen huoneistolle mahdollisimman pian vuokrasuhteen alkaessa, kuitenkin viimeistään 5.8.2019 mennessä ja toimittaa tästä dokumentin vuokranantajalle.
Vuokralainen vastaa lumen, jään ja roskien poistamisesta parvekkeelta tarpeen vaatiessa. Vuokralainen on velvollinen tekemään muuttoilmoituksen isännöitsijälle.
Huoneiston vuokrasopimusta ei voi siirtää kolmannelle osapuolelle, eikä huoneistoa saa luovuttaa tai jälleenvuokrata ilman vuokranantajan hyväksymistä. Asuinhuoneiston jälleenvuokrauksesta on tehtävä kirjallinen vuokrasopimus asunnon omistajan kanssa. Mikäli vuokralainen jälleenvuokraa huoneiston ilman vuokranantajan lupaa, on vuokranantajalla oikeus purkaa sopimus päättymään välittömästi.
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan taloyhtiön järjestyssääntöjä ja huolehtii siitä, että asunnossa on toimiva palovaroitin.
Luovutushetkellä huoneiston on oltava perusteellisesti siivottu, huoneisto ja siihen kuuluva kalusto hyvässä kunnossa sekä tyhjennettynä kaikista vuokralaisen tavaroista mukaan lukien varastotilat. Xxxxxxxxxxxx pidetään vuokranantajan toimesta luovutustarkastus, jossa huoneiston kuntoa verrataan vuokrasopimuksen alkamishetkellä kuntoon. Jos huoneiston loppusiivous on tekemättä tai huoneiston kunto ei muutoin vastaa tässä vuokrasopimuksessa sovittua, vuokranantaja saa pidättää siivous- ja korjauskulut vuokravakuudesta.
Vuokralainen/vuokralaiset ovat vastuussa aiheutuneista tavanomaisen kulumisen ylittävien jälkien poistamisesta.
Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon tarkastamaan asunnon kunto etukäteen sovittuna ajankohtana.
Kun huoneisto on uudelleen vuokrattavana, on vuokralainen velvollinen sallimaan vuokranantajan tai vuokranantajan valtuuttaman henkilön esittelevän huoneistoa. Esittely on suoritettava siten, ettei siitä aiheudu vuokralaisele suurempaa haittaa tai häiriötä.
Mikäli vuokralainen ei noudata tämän sopimuksen tai AHVL:n mukaisia ehtoja ja siitä aiheutuu vuokranantajalle vahinkoa tai kulua, on vuokralainen velvollinen korvaamaan aiheutuneen vahingon täysimääräisesti vuokranantajalle.
10. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS
Sopimusehtojen lisäksi sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL 481/1995) siihen tehtyine muutoksineen.
Vuokrasuhteessa noudatetaan myös alalla hyväksyttyä Hyvää vuokratapaa.
Tämä sopimus on laadittu 22.7.2019 ja allekirjoitettu sähköisesti vahvalla tunnistautumisella. Allekirjoitukset ovat seuraavalla sivulla.
SIGNATURES ALLEKIRJOITUKSET UNDERSKRIFTER SIGNATURER UNDERSKRIFTER
This documents contains 3 pages before this page Tämä asiakirja sisältää 3 sivua ennen tätä sivua Detta dokument innehåller 3 sidor före denna sida Dokumentet inneholder 3 sider før denne siden Dette dokument indeholder 3 sider før denne side
authority to sign | toimivaltaoikeus | ställningsfullmakt | autoritet til å signere | myndighed til at underskrive |
representative | nimenkirjoitusoikeus | firmateckningsrätt | representant | repræsentant |
custodial | huoltaja/edunvalvoja | förvaltare | frihetsberøvelse | frihedsberøvende |