Contract

Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998
Ylläpidon alueurakka Itä-Turku, 1.6.2016 alkaen
Urakkasopimus
		X	pääurakka
			sivu-urakka
			aliurakka
			muu urakka
1. SOPIJAPUOLET
Tilaaja	Turun kaupunki, Kiinteistöliikelaitos 0204819-8 Puutarhakatu 1 20100 Turku
Tilaajan edustajat:	Sopimusasioissa	Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
(Huom. Lisä- ja muutostyövaltuudet kohdan 18. mukaisesti)
Urakoitsija
Urakoitsijan edustajat:	Sopimusasioissa	Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
2. MUUT OSAPUOLET
Rakennuttaja	Turun Kaupunki, Kiinteistöliikelaitos, Infrapalvelut
Pääurakoitsija
Työmaan johtovelvollisuuk- sista vastaava (päätoteuttaja)	Pääurakoitsija

Työmaapalveluista vastaava	Pääurakoitsija
Alistetut sivu-urakoitsijat1	Urakassa ei ole alistettuja sivu-urakoitsijoita.
Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat 2	urakkaohjelman kohdan 3.4 mukaisesti
3. SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ
	Ylläpidon alueurakka on kokonaishintainen palveluhankinta, joka sisältää sidotuilla määrillä yksikköhinnoin tehtäviä töitä. Palvelusta käytetään jäljempänä myös nimitystä urakka ja palveluntuottajasta nimitystä urakoitsija. Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimuseh- toja YSE 1998 (RT 16-10660), joihin tämä sopimuslomake perustuu. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE.
	Tässä urakkasopimuksessa käytetään YSE:n mukaista käsitteis- töä. Muina käsitteinä noudatetaan ensisijaisesti muita julkaistuja ja rakennusalalla yleisesti käytössä olevia käsitteitä.
4. URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS
Urakan kohde	Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakka- hintaa vastaan suorittamaan Turun kaupungin alueen Itä-Turku katu- ja viheralueiden ympärivuotiset alueen ylläpitopalvelut tarjouspyyntöasiakirjojen esittämässä laajuudessa sekä toimimaan alueen pääurakoitsijana sekä työmaapalveluista vastavana urakoitsijana. Sopimusasiakirjoissa ulkoliikuntapaikat luetaan kuuluviksi viheralueisiin. Ylläpitotöiden lisäksi Tilaaja voi teettää pieniä korjaustöitä.

1 Sivu-urakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella RT- , jonka rakennuttaja, pääurakoitsija ja sivu- urakoitsija allekirjoittavat.

2 Tilaajaan sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ja hankinnat, joita ei ole alistettu pääurakkaan.

Pääsuoritusvelvollisuus Viite YSE 1 §	Urakkaan kuuluvat YSE 1 §:n mukaisesti kaikki sopimusasiakir- joissa urakoitsijalle määritellyt alueurakan ylläpitotyöt sekä pääurakoitsijan ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet.
Sivuvelvollisuudet Viite YSE 2 §	Urakkaan kuuluvat urakoitsijan oman suorituksen osalta kaikki valmiin työn edellyttämät YSE 2 §:n toimenpiteet ja velvollisuudet, joita sopimusasiakirjoissa ei erikseen ole mainittu tilaajan velvoit- teisiin kuuluviksi.
Työmaapalvelut Viite YSE 3 §	Työmaapalveluista vastaa pääurakoitsija.
Alueurakan johtovelvollisuudet Viite YSE 4 §	Pääurakoitsija on ylläpidon alueurakan päätoteuttaja ja toimii aluevastaavana työnjohtovelvoitteineen.
5. SOPIMUSASIAKIRJAT
Viite YSE 12 §	Urakassa noudatetaan tätä sopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja sopimusasiakirjoja
Viite YSE 13 §	Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys poikkeaa YSE 13 §:n mukaisesta.
Urakka-asiakirjaluettelo pätevyysjärjestyksessä
	Asiakirjan nimi	Liite	Päiväys
	Sopimus ja sopimuskannusteet ja -sanktiot -liite	1
	Sopimusneuvottelupöytäkirja	2
	Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset	3
	Urakkaohjelma ja turvallisuusasiakirja	4
	Tehtäväkortit 2015	5
	Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998	6
	Tarjous liitteineen (määrä- ja mittaluettelot ja lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo, tarjousliite 1a, 1b, 1c)	7
	Maksuerätaulukko	8

	Rekisteri- ja määrätiedot	9
	Työkohdekartat	10
Alueurakan yleinen tehtäväluettelo 2003
VHT’14 (Viherympäristöliiton julkaisu)
	Viheralueiden hoitoluokitus VYL 36 (Viherympäristöliiton julkaisu)
Tilapäiset liikennejärjestelyt katu- ja yleisillä alueilla (SKTY:n julkaisu 1/2013)
	Infra RYL 2010
	Turun kaupungin ympäristösuojelumääräykset
	Turun kaupungin kunnalliset jätehuoltomääräykset
Esteettömyys tulee huomioida esteettömän ympäristön suunnitteluohjekortin ”Suraku 8, tilapäiset liikennejärjestelyt” mukaisesti
6. TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS
Lupien hankkiminen Viite YSE 8 §	Urakoitsija hankkii työsuoritukseen liittyvät luvat ja vastaa niiden kustannuksista.
Suunnitelmien toimittaminen Viite YSE 8 §	-
Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat Viite YSE 7 § ja 8 §	Urakkaohjelman mukaisesti.
7. LAADUNVARMISTUS
Viite YSE 9 § Viite YSE 10 §	Laadunvarmistus YSE:n 1998 ja urakkaohjelman mukaisesti.

8. URAKKA-AIKA

Viite YSE 17 §	Tämä sopimus on määräaikainen 1.6.2016 – 31.5.2019 (3 vuotta), jonka jälkeen se jatkuu kaksi vuotta määräaikaisena, noudattaen yhdeksän (9) kuukauden molemminpuolista irtisanomisaikaa. Koko sopimuskausi on siten yhteensä enintään viisi (5) vuotta päättyen viimeistään 31.5.2021. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti vähintään yhdeksän (9) kuukautta ennen sopimuksen päättämistä. Irtisanomisilmoituksesta on käytävä ilmi, milloin sopimus päättyy irtisanomisen johdosta. Sopimus päättyy kuitenkin irtisanomista vaatimatta viimeistään, kun viisi vuotta on kulunut sopimuksen alkamisesta.
9. VIIVÄSTYSSAKKO
Viite YSE 18 §	Palvelusuorituksen viivästyessä noudatetaan poiketen YSE 1998 ehdoista, sopimuksen liitteen sopimuskannusteet ja –sanktiot mukaisia viivästyssakkoja.
10. TAKUUAIKA
Viite YSE 29 §	Takuuaikaa ei ole alueurakassa pois lukien rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) piiriin kuuluvat työt, joiden takuuaika on kaksi vuotta. Takuun nojalla korjatulle tai uusituille rakenteille, -laitteille ja/tai -osille annetaan yhden vuoden lisätakuu.
11. VAKUUDET
Urakoitsijan vakuudet Viite YSE 36 §	Valitun palveluntuottajan on asetettava pankin tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen sopimuksenaikainen vakuus. Urakka-ajan vakuuden tulee olla 10 % arvonlisäverottomasta tarjotusta vuotuisesta kokonaishinnasta. Vakuuden on oltava voimassa 3 kk yli sopimusajan.
	Takuuajan vakuutta ei vaadita.
Tilaajan vakuudet Viite YSE 37 §	Tilaaja ei aseta vakuutta.
12. VAKUUTUKSET
Viite YSE 38 §	Urakoitsijalla on oltava koko sopimuskauden voimassaoleva toiminnan vastuuvakuutus. Vastuuvakuutuksen on oltava riittävä suhteessa hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 500.000 euroa / vahinko, ja joka kattaa tässä työssä Tilaajalle, kolmannelle osapuolelle ja tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot.

13. URAKKAHINTA

Viite YSE 39 §	Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakoitsijalle tarjouksen mukaisen vuosittaisen urakkahinnan, joka on sopimuksen allekirjoitushetkellä:
	(veroton urakkahinta kirjaimin) x euroa, (veroton urakkahinta numeroin) x euroa ja arvonlisävero voimassa olevan arvonlisä % mukaisesti x euroa eli yhteensä (verollinen urakkahinta) x euroa.
14. URAKKAHINNAN MAKSAMINEN
Viite YSE 40 §	Suoritetusta työstä maksuerätaulukon mukaan.
15. HINTASIDONNAISUUDET
Viite YSE 48 §	Hintojen tulee olla voimassa kiinteinä yhden (1) vuoden ajan sopimuskauden alkamisesta. Kokonaishinta ja siihen sisältyvät yksikköhinnat sidotaan Maanrakennuskustannusindeksin (MAKU 2010=100) erillisindeksiin ylläpito yhteensä tarjouspyynnön mukaisesti.
Viite YSE 49 §
16. HOITOTASON JA LAAJUUDEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN
Viite YSE 44 § Viite YSE 47 §	Tilaaja pidättää itsellään oikeuden muuttaa urakan laajuutta ja laatuvaatimuksia perustelluista syistä. Urakoitsija on velvollinen suorittamaan urakka-alueella muutostöitä tarjouslomakkeen perusteella määräytyvillä yksikköhinnoilla. Urakoitsijalla ei ole oikeutta korvaukseen mikäli sopimuskokonaisuus supistuu ja/tai laatuvaatimuksia muutetaan edellä mainitusta syystä.

	Kaikkiin muutoksiin on ennen työn toteutusta ja hankintoja saatava tilaajan kirjallinen hyväksyminen. Poikkeuksena on YSE 43 §:n 3. momentin mukaiset pienet muutostyöt, joita valvojat
	N N, varalla N N ovat oikeutettuja tilaamaan.
17. OMISTUSOIKEUS
Viite YSE 51 §, 52 §, 53 §	Omistusoikeus YSE:n mukaisesti.
18. LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN
Viite YSE 59 §	Muutos- ja lisätöitä on oikeutettu tilaamaan N N, varalla N N.
Viite YSE 46 §, 59 §	Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina kirjallisesti.
Viite YSE 59 § 4.	YSE 43 §:n 3. momentin tarkoittamia pieniä ja kiireellisiä muutostöitä on oikeutettu tilaamaan N N, varalla N N.
19. VALVONTA
Viite YSE 59 §	Tilaajan edustaja on N N, varalla N N.
Viite YSE 60 §	Tilaajan asettamana työmaa- ja laadunvalvojana toimii N N.
20. TYÖNJOHTO
Viite YSE 56 § 1.	Urakoitsijan aluevastaava on N N.
Viite YSE 56 § 2.	Urakoitsijan työnjohtaja katualueella on N N, varalla N N. Urakoitsijan työnjohtaja viheralueella on N N, varalla N N.
21. TYÖSUOJELU
Viite YSE 57 §	Alueurakan turvallisuuden yleisjohdosta vastaava henkilö on N N.
	Urakoitsijan tulee ylläpitää henkilölistaa omista ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä tarvittavine tietoineen. Urakoitsijan tulee pyydettäessä luovuttaa henkilölista tilaajan tai hänen edustajansa käyttöön.

22. YHTEISET TOIMITUKSET

Viite YSE 66 §	Työmaakokouksia pidetään sovittuina aikoina noin kerran kuussa. Ennen töiden aloittamista pidetään kohteessa aloituskatselmus. Muita katselmuksia pidetään tarvittaessa.
23. YLIVOIMAINEN ESTE
	Tilaajaa koskee valmiuslain (1552/2011) 12 §:ssä säädetty varautumisvelvollisuus. Toimittaja varautuu sopimuskauden aikana myös sellaisiin tilanteisiin, keskeisten kulkuväylien osalta erityisesti YSE 1998 – ehtojen 20.1. §:n c-kohdassa tarkoitettuihin poikkeuksellisiin urakoitsijan suoritusta olennaisesti haittaaviin sääolosuhteisiin, jotka muutoin katsottaisiin ylivoimaiseksi esteeksi. Toimittaja varautuu etukäteissuunnitelmin ja -valmisteluin sekä muilla toimenpiteillä sopimuksen mukaisten tehtäviensä mahdollisimman hyvään hoitamiseen myös poikkeusoloissa ja vaikutukseltaan vastaavissa häiriötilanteissa, joita voi aiheutua mistä tahansa Sopijapuolista riippumattomasta syystä. Xxxxxxxxx esteen perusteella, joka on aiheutunut siitä, että Palveluntuottaja tai tämän alihankkija on jättänyt täyttämättä sopimukseen tai lakiin perustuvan velvollisuutensa, Palveluntuottaja ei voi vedota YSE 1998 –ehtojen 20 §:ssä tarkoitettuun ylivoimaiseen esteeseen.
24. MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ
	Tilaaja pidättää itsellään oikeuden ilmoittaa tästä urakka- sopimuksesta verohallinnolle veroviranomaisen laatimalla lomakkeella.
25. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Viite YSE 92 §	Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, ristiriitaisuudet jätetään Varsinais- Suomen käräjäoikeuden ratkaistaviksi.

Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samansanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

ALLEKIRJOITUKSET

Paikka ja aika

Turku,

Allekirjoitukset

Tilaaja

Xxxxx Xxxxx

Urakoitsija

Todistajat