PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI
PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI
SOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ JA YHTEISTYÖSTÄ
Sopijapuolet
Pyhäjärven kaupunki Ollintie 26
86800 PYHÄSALMI
Leppämäki Wind Farm Oy, Y-tunnus 3181511-4 (jäljempänä ”Yhtiö”)
Teknobulevardi 3-5
01530 VANTAA
Sopimuksen tausta ja tarkoitus
1. Yhtiö on esittänyt Pyhäjärven kaupungille tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laadintaa Pyhäjärven Leppämäen tuulivoimapuiston suunnittelualueelle. Osayleiskaava laaditaan MRL 77 a §:n mukaisena yleiskaavana, jolloin yleiskaavaa voidaan käyttää suoraan rakennusluvan perusteena.
2. Tässä sopimuksessa määritellään sopijapuolten yhteistyö osayleiskaavan valmistelussa, sopijapuolten tehtävä- ja kustannusjako kaavoituksessa sekä alustava aikataulu.
3. Yhtiön tavoitteena on rakentaa Leppämäen alueelle noin 5 tuulivoimalaitosta, joiden yksikköteho on arviolta noin 5-10 MW.
Tavoitteet
4. Osayleiskaavan laadinnassa sopijaosapuolet pyrkivät siihen, että osayleiskaava mahdollistaa Leppä- mäen tuulivoimapuiston kehittämisen ja rakentamisen luonnonympäristön ominaispiirteet huomi- oon ottaen. Suunnittelun lähtökohtana on tämän sopimuksen liitteenä esitetty suunnittelualueen rajaus.
5. Osayleiskaavan laadinnassa huomioidaan alueen läheisyydessä sijaitseva Vitikkamäen luontopolku ja sen kehittäminen.
6. Kaavan sisältöä koskevat kysymykset ratkaistaan lopullisesti maankäyttö- ja rakennuslain mukaan osayleiskaavamenettelyssä. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu osayleiskaavamenettelyssä.
Kaavan laadinnasta aiheutuvat konsultti- ja muut kustannukset
7. Pyhäjärven kaupunki laatii suunnittelualueelle osayleiskaavan yhteistyössä Yhtiön kanssa.
8. Osayleiskaavan laadinnasta vastaa Yhtiön toimeksiannosta kaavakonsultti, jonka Pyhäjärven kaupunki on hyväksynyt tehtävään Yhtiön esityksestä.
9. Yhtiö vastaa osayleiskaavan laatimisen ja osayleiskaavatyössä tarvittavien selvitysten laadinnan konsulttikustannuksista kokonaisuudessaan.
10. Yhtiö vastaa Pyhäjärven kaupungille aiheutuvista muista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus- ja muista vastaavista kuluista.
11. Yhtiö vastaa osaltaan kaupungille kaavoituksesta aiheutuvista hallintokustannuksista.
Aikataulu
12. Tavoitteena on, että osayleiskaavaehdotus valmistuu vuoden 2022 loppuun mennessä.
Tiedottaminen
13. Pyhäjärven kaupunki vastaa osayleiskaavan ja muun kaava-aineiston maankäyttö- ja rakennuslain ja viranomaistoiminnan mukaisesta tiedottamisesta.
Toimitettava aineisto
14. Kaavakonsultti toimittaa Pyhäjärven kaupungille osayleiskaava-aineiston sen eri käsittelyvaiheissa sekä lopullisen aineiston osayleiskaavan tultua voimaan. Osayleiskaava ja muu kaava-aineisto toimitetaan paperitulosteina, osayleiskaavakartta dwg-, ja pdf-muotoisena sekä muu kaava-aineisto pdf-muodossa.
Sopimuksen voimassaolo
15. Tämä sopimus astuu voimaan, kun se on allekirjoitettu ja Pyhäjärven kaupunginvaltuusto on päättänyt saattaa vireille tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laatimisen Leppämäen alueelle. Tavoiteaikatauluna valtuuston päätökselle on syyskuu 2021.
16. Mikäli sopimuksen kohteena olevaa osayleiskaavaa ei ole viety Pyhäjärven kaupungin hyväksymis- käsittelyyn 30.6.2024 mennessä, sopimus jatkuu aina kuusi kuukautta kerrallaan, elleivät sopimus- puolet irtisano sopimusta viimeistään kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä.
17. Mikäli valtuusto ei hyväksy osayleiskaavaehdotusta eikä palauta sitä takaisin valmisteluun, tämä sopimus raukeaa. Jos oikeusaste kumoaa valtuuston osayleiskaavan hyväksymispäätöksen, osapuolet tarkastelevat hyvässä yhteishengessä perusteet kaavaprosessin jatkamiselle tai uudelleen käynnistämiselle.
18. Sopimuksen päättyessä sopimusosapuolilla ei ole mitään keskinäisiä vaatimuksia, ja osapuolet vas- taavat itselleen aiheutuneista kustannuksista niiltä osin, mistä ei ole sovittu edellä sopimuksessa.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Pyhäjärvi x.x.2021
Leppämäki Wind Farm Oy Pyhäjärven kaupunki
Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, kaupunginjohtaja
Xxxx Xxxxxxxxx, tekninen johtaja
Liite: Alueen sijainti ja alustava rajaus