SOPIMUSEHDOT 1.1.2021
Yleistä
SOPIMUSEHDOT 1.1.2021
1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen (jälj. laitos) sopijapuoli.
Nykyisellä liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on laitoksen verkostoon liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija.
Uudella liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa laitoksen verkostoon liitettävän kiinteistön omistajaa tai omistajan vertaista haltijaa.
Nykyisestä ja uudesta liittyjästä käytetään tässä sopimuksessa nimitystä liittyjä, jollei asiasta toisin mainita. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omistajan tai omistajan vertaisen haltijan vaihtu- essa.
Siltä osin kuin tässä sopimuksessa tarkoitetun nykyisen liittyjän omistama taikka hallinnoima kiinteistö sijaitsee sellaisella alueella, jolla tonttivesijohtojen, jäteve- den tonttiviemäreiden ja huleveden tonttiviemäreiden kunnossapito- tai uudel- leenrakentamistyöt on laitoksen toimesta aloitettu ennen näiden sopimusehtojen voimaan astumista, noudatetaan näiden liittyjien osalta 10 a ja b §:ssä olevissa tapauksissa 31.12.2020 saakka voimassa olleiden sopimusehtojen kohtaa 10 a
§. Kyseisten kunnossapito- ja uudelleenrakentamistöiden valmistuttua astuu näi- den sopimusehtojen mukaiset 10 a ja 10 b § voimaan.
Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena.
2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, laitok- sen kulloinkin voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja ja laitoksen tak- saa tai hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksuhinnastoa.
3 § Kiinteistöllä, jota voimassa oleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttösopimus tehdään saman- aikaisesti ja samalla asiakirjalla kuin liittymissopimus.
4 § Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä eräänty- neitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteistöä koskevan liittymismaksun tu- lee olla maksettu.
Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, sovelle- taan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.
5 § Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 §:ssä tarkoitettujen maksujen suo- rittamisesta.
Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksusta. Silloin kun laitos on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön liittymis- maksuista ja laitoksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksuista. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta lai- toksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
6 § Silloin, kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai keskeyttää palvelun toi- mittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä laitokselle kirjallisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymisajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.
Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot
7 a § Uudet liittyjät
Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon ja/tai jätevesiviemäriin ja/tai huleve- siviemäriin sen mukaan kuin sopimuksessa tarkemmin sanotaan.
Tonttivesijohdon liittämiskohta, jäteveden ja huleveden johtamiseen tarkoitettu- jen tonttiviemäreiden liittämiskohdat ja -korkeudet, tonttiviemäreiden sijainti lait- teineen, vesijohdon painetaso liittämiskohdassa sekä kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden padotuskorkeudet ilmenevät tästä sopimuksesta, tähän sopimukseen liitetystä liitoslausunnosta tai muusta asiakirjasta.
7 b § Nykyiset liittyjät
Kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden liitos- ja padotuskorkeudet ilmenevät tästä sopimuksesta. Mikäli liitoslausunnolla tai muulla asiakirjalla ei ole toisin osoitettu, sijaitsee kiinteistön liittämiskohdat liittyjän tonttijohtojen ja laitok- sen yleisten johtojen liitoksissa.
7 c § Jäljempänä näissä sopimusehdoissa jäteveden johtamiseen tarkoitetusta tontti- viemäristä käytetään lyhennettä ”jäteveden tonttiviemäri” ja huleveden johtami- seen tarkoitetusta tonttiviemäristä lyhennettä ”huleveden tonttiviemäri”. Tonttive- sijohto ja edellä mainitut tonttiviemärit ovat kiinteistön tonttijohtoja.
8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteistojen) asentamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä laitosta koskevalta osalta laitoksen tarkas- tettavaksi.
9 § Mahdollisesta työmaan-/rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta sekä jäte- veden ja huleveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.
10 a § Uudet liittyjät
Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin rakentami- sen, kunnossapidon, uudelleenrakentamisen ja maanrakennustyöt suorittaa kus- tannuksellaan liittyjä.
Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustannuksella liittyjä tai laitos. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, laitos määrää ja hy- väksyy tonttivesijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina laitos.
Laitos laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä
laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanrakennus- töissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan laitoksen antamia ohjeita.
10 b § Nykyiset liittyjät
Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin rakentami- sen ja maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä. Liittyjä huolehtii maanrakennustöistä myös kiinteistönsä ulkopuolella muulla kuin yleisellä
alueella, jossa niistä huolehtii vesihuoltolaitos. Laitos voi laskuttaa liittyjää maan- rakennustöistä laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustannuksella liittyjä tai laitos. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, laitos määrää ja hy- väksyy tonttivesijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina laitos.
Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin kunnossa- pidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennustöineen huolehtii kustannuk- sellaan liittyjä tontin/kiinteistön alueella. Vesihuoltolaitos huolehtii liittyjän ton- tin/kiinteistön ulkopuolella olevan tonttivesijohdon ja tonttiviemärin osuuden kun- nossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennustöineen ja laskuttaa liit- tyjää muista kuin yleisellä alueella tehdyistä töistä.
Yleisellä alueella tarkoitetaan tässä sopimuksessa asemakaavassa osoitettua katualuetta, toria, liikennealuetta, virkistysaluetta tai muuta näihin verrattavaa aluetta.
Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanrakennus- töissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan laitoksen antamia ohjeita.
Kun laitoksella on oikeus laskuttaa liittyjää tekemissään hankinnoista, asennuk- sista ja töistä, laskutuksessa noudatetaan laitoksen taksaa tai hinnastoa.
11 § Asiakas ilmoittaa laitokselle, jos liittymissopimuksen tekemisen jälkeen kiinteis- töllä olevaa rakennusta laajennetaan tai sinne rakennetaan uusi rakennus. Asia- kas ilmoittaa laitokselle myös, jos kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu tai sen ve- dentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovittu kiinteistön liittyessä.
Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai rakennuksen käyt- tötarkoituksen muuttumisesta, rakennuksen laajentamista tai lisärakentamisesta vähintään kuukautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapah- tuu.
12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä maksuista ennen kuin kiinteis- tön luovutuksesta on sovittu.
Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköisesti laitokselle kiinteistön luovutuksesta kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutus- kirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksensaajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja.
Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt sopimuksen siirron. Xxxxxx ilmoittaa luovutuksensaajalle siirron hyväksymisestä. Siirron hy- väksyminen edellyttää, että liittymismaksu on maksettu ja muut sopimuksen eh- dot täytetty tai luovutuksensaaja on ottanut edellä mainitut velvoitteet nimenomai- sesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuksensaaja katsotaan uu- deksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta ve- loitetaan liittymismaksu.
Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seu- rauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.
Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot
13 § Laitos toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajäte- vettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hule- ja pe- rustusten kuivatusvesiä tätä sopimusta ja laitoksen voimassa olevia vesihuollon toimitusehtoja noudattaen. Sitä, mitä näissä sopimusehdoissa sanotaan huleve- destä, sovelletaan myös perustusten kuivatusveteen.
14 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lukematiedot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä tai kuitenkin vähintään kerran kahdessa vuo- dessa.
15 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitokselle kiinteis- tön vedenkulutuksesta ja viemärivesien johtamisesta aiheutuvista maksuista ve- simittarin lukemiseen saakka. Mittarilukema tulee ilmoittaa viimeistään kahden viikon kuluessa asiakkaan vaihtumisesta. Muilta osin noudatetaan, mitä eräänty- neen saatavan perinnästä on säädetty.
16 § Kun laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudatetaan laitoksen ja liittyjän välisen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voi- massa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassa- olo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toimen- piteitä päättymispäivästä alkaen.
Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttösopimuksen irtisanomisesta lai- tos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiinteistön haltijan käyttösopimuksen päätyttyä noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyt- tösopimusta.
17 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen laitoksen voimassa- olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja sekä laitoksen taksan/ hinnaston/ mak- suja koskevan asiakirjan.
18 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
19 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samansanaista kappaletta, yksi kummallekin so- pijapuolelle.