Liikehuoneiston vuokrasopimus
1. Osapuolet
Vuokranantaja
Nimi:
Y-tunnus/synt.aika:
Lähiosoite:
Vuokranantajan yhteyshenkilö:
Puhelinnumero:
Sähköposti:
Vuokralainen
Nimi:
Y-tunnus/synt.aika:
Lähiosoite:
Vuokralaisen yhteyshenkilö:
Puhelinnumero:
Sähköposti:
2. Vuokrauskohde
Lähiosoite:
Vuokrattavat tilat:
Pinta-ala m² (noin):
Käyttötarkoitus:
Vuokralaisen käytössä olevat yhteiset tilat:
Yksinomaan vuokralaisen käytössä olevat muut tilat:
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Vuokran määrittelyssä ei ole käytetty perusteena ainoastaan pinta-alaa.
Vuokrauskohde on merkitty liitteessä __ __ __ olevaan piirrokseen.
Vuokralainen on todennut tilan laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se sopimuksentekohetkellä on.
Huoneiston kunnosta vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä on sovittu liitteessä ___ ___.
Huoneiston ylläpidosta vuokrasuhteen aikana on sovittu liitteessä ___ ___.
3. Muutostyöt
Vuokralainen ei saa suorittaa tilan suhteen muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Vuokralaiselle on annettu lupa liitteessä _____ _ mainittuihin muutoksiin.
On sovittu, että tilassa tehdään ennen vuokrasuhteen alkamista liitteessä ___ __ _ mainitut muutostyöt.
Muutostöiden
rahoittamiseksi vuokralainen maksaa lisävuokraa liitteessä
__ _____
olevan maksutaulukon mukaisesti.
4.
Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus
Alkamispäivä:
Irtisanomisaika on vuokralaisella __ _____ kk ja vuokranantajalla __ ____ kk.
Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on ___ ___.____ __.______ ______.
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
Määräaikainen sopimus
Alkamispäivä:
Päättymispäivä:
Sopimuksen jatkamisesta nyt sovitun vuokrakauden päätyttyä on ilmoitettava ______ kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä.
5. Vuokra
Vuokranmaksutili (IBAN):
Vuokra (€ / kk):
Vuokranmaksukausi:
Kalenterikuukausi
Muu, mikä?
Eräpäivä:
LHVL:n mukainen
Muu, mikä?
Viivästyskorko:
Korkolain mukainen
Muu, mikä?
Erilliskorvaukset (esim. vesi-, sähkö- ja autopaikkamaksut):
Huoneistosta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi.
Sovittuun vuokraan lisätään arvonlisävero kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaisesti.
6. Vuokran korottaminen
Vuokraa korotetaan vuosittain indeksin mukaisesti, kuitenkin vähintään ____ __ prosenttia.
Vuokra sidotaan:
Elinkustannusindeksi
Muu, mikä?
Perusindeksin julkaisukuukausi ja –vuosi:
Pisteluku:
Tarkistusajankohta/-kohdat:
Vuokraa korotetaan vuosittain ______.______ (pvm) ______ prosenttia.
Vuokraa korotetaan vuosittain ______.______ (pvm) ______ euroa.
Muu korotusperuste:
7.
Vuokraennakko
Vuokralainen maksaa vuokraennakkoa.
Ennakon määrä:
Ennakon maksupäivä:
Xxxxxxx hyvitetään
Ensimmäisistä vuokrista
Viimeisistä vuokrista
8.
Vakuus
Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi toimitetaan vakuus.
Vakuus ja sen arvo:
Viimeinen toimituspäivä:
Vakuuden antaja
Vuokranantaja
Vuokralainen
9.
Muut ehdot
Vuokralainen ei saa siirtää vuokraoikeuttaan tai luovuttaa tilan tai sen osan hallintaa toiselle eikä ottaa tilaan alivuokralaisia ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Tämä koskee myös liikkeen luovutustilannetta.
Vuokralainen on velvollinen hoitamaan huoneistoa huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että huoneiston käyttäjät noudattavat kiinteistön järjestysmääräyksiä ja muita huoneiston käyttöön sisältyviä määräyksiä sekä mitä muutoin terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty ja määrätty.
10.
Liitteet
Lisäksi vuokrasopimuksessa on sovittu liitteistä ilmenevät asiat.
Liitteet / liitteiden numerot:
11. Päiväys ja allekirjoitus
Ellei sopimuksessa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokraamisesta (LHVL 482/95).
Tämä vuokrasopimus on laadittu ja allekirjoitettu kahtena samansanaisena alkuperäiskappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.
Paikka ja päivämäärä:
Allekirjoitukset ja nimenselvennykset
Vuokranantaja Vuokralainen
