TAKAUSVAKUUTUS, joka muodostuu vakuutuskirjasta ja sen ehdoista
TAKAUSVAKUUTUS, joka muodostuu vakuutuskirjasta ja sen ehdoista
VAKUUTUSKIRJA
Vakuutusosakeyhtiö Garantia on vakuutuksenantajana myöntänyt alla mainitulle vakuutuksenottajalle takausvakuutuksen, johon sovelletaan seuraavilla sivuilla olevia vakuutusehtoja.
Vakuutuksenantaja Vakuutusosakeyhtiö Garantia, y-tunnus 0944524-1 (jäljempänä ”Garantia”)
Kasarmikatu 21 B
PL 600, 00101 Helsinki
Vakuutuksenottaja
(jäljempänä ”Vakuutuksenottaja”).
Edunsaaja Garantialle verkkopalvelun kautta ilmoitettu vuokranantaja, jolle Garantia takaa Vuokrasopimuksen mukaiset Vakuutuksenottajan velvoitteet (jäljempänä ”Vuokranantaja”).
Vakuutettava sitoumus
osoitteessa sijaitsevaan asuinhuoneistoon Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä solmitun vuokrasopimuksen (jäljempänä ”Vuokrasopimus”) mukaisten velvoitteiden täyttäminen.
Vakuutusmäärä
joka on Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä sovittu Vuokrasopimuksen mukainen vakuuden määrä.
Vakuutuskausi Vakuutus on voimassa toistaiseksi siitä hetkestä, kun Garantia on hyväksynyt Vakuutuksenottajan tekemän hakemuksen ja vuokrasopimus on tullut voimaan.
Vakuutusmaksukaudet Vakuutusmaksukausien pituus on yksi (1) kuukausi. Ensimmäinen vakuutusmaksukausi alkaa vakuutuksen voimaantulohetkenä ja päättyy sitä seuraavan kalenterikuukauden viimeisenä päivänä.
Vakuutusmaksu Vakuutusmaksu muodostuu vakuutuksen vakuutusmäärään perustuvasta
takausmaksusta seuraavasti: Takausmaksu: 1,00 % / kk
Irtisanominen Vakuutussopimus on Vakuutuksenottajan toimesta irtisanottavissa, siten että irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi lukien irtisanomishetkeä seuraavan kuukauden ensimmäisestä päivästä. Irtisanomisen edellytyksenä on, että Garantialle on viimeistään irtisanomisajan päättymiseen mennessä toimitettu Vuokranantajan ilmoitus, jossa Vuokranantaja vahvistaa, että Garantian antama Takaus on lopullisesti vapautettu, eikä Vuokranantajalla ole Garantiaa kohtaan mitään vaatimuksia Xxxxxxxxx perusteella. Mikäli Garantia ei irtisanomisajan kuluessa saa Vuokranantajalta edellä mainittua ilmoitusta, jatkuu Sopimuksen ja Takauksen voimassaolo niin kuin irtisanomista ei olisi tapahtunutkaan siihen asti, kunnes on kulunut kolme (3) täyttä kalenterikuukautta siitä, kun Garantia on lähettänyt Vuokranantajalle kirjallisen ilmoituksen irtisanomisesta, minkä jälkeen Sopimus ja Xxxxxx päättyvät. Takausvastuun päättymistä koskevan ilmoituksen saapuessa kesken irtisanomisajan päättyy Garantian oikeus periä vakuutusmaksua kyseisen kalenterikuukauden viimeisenä päivänä.
Allekirjoitukset
Vakuutussopimus on Garantian irtisanottavissa sopimusehtojen kohdassa 18 kuvatuissa tilanteissa ja tavalla.
Tämä sopimus allekirjoitetaan sähköisin menetelmin.
1. Vakuutussopimuksen tausta ja tarkoitus
Garantia tarjoaa ylläpitämässään verkkopalvelussa (jäljempänä ”Verkkopalvelu”) vuokralaisille palvelua, jolla Xxxxxxxx antaa tässä sopimuksessa sovituin ehdoin Vuokranantajan hyväksi takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta annetun lain (361/1999) mukaisen omavelkaisen takauksen Vuokrasopimukseen perustuvien vuokralaisen velvoitteiden täyttämisestä. Takaus annetaan vuokralaiselta vaadittavan rahavakuuden sijaan, mikäli Vuokranantaja ei vaadi Takauksen lisäksi vuokralaiselta myös rahavakuutta.
Vakuutuksenottaja on yksityishenkilö, joka on hakenut Garantialta takausvakuutusta. Vakuutuksenottaja tekee vuokrauksesta Vuokranantajan kanssa aina kirjallisen Vuokrasopimuksen, jonka mukaiseen vakuuden määrään Takauksen kattama vakuutusmäärä perustuu. Takauksen tarkempi sisältö on määritelty jäljempänä tämän sopimuksen kohdassa 2 ja siitä käytetään tässä sopimuksessa termiä ”Takaus”.
Tällä vakuutussopimuksella (jäljempänä ”Sopimus”) sovitaan Garantian Vakuutuksenottajalle myöntämän Takauksen ehdoista sekä niistä vastuista ja velvoitteista, joita Garantialla ja Vakuutuksenottajalla (jäljempänä ”Osapuolet”) on toisiaan kohtaan.
Takaus on omavelkainen takaus ja se annetaan Vuokrasopimuksesta Vakuutuksenottajalle johtuvien velvoitteiden täyttämisen ja niiden laiminlyönnin sekä niistä aiheutuvien vahinkojen ja kulujen vakuudeksi. Takaus koskee vain Vuokrasopimukseen perustuvaa vuokrasuhdetta ja kyseisestä yksittäisestä Vuokrasopimuksesta johtuvia Vakuutuksenottajan velvoitteita, eikä Takausta voida milloinkaan laajentaa näiden velvoitteiden ulkopuolelle.
Takaus ei kata Vuokranantajalle mahdollisesti koituvia välillisiä vahinkoja. Takaus ei siten kata esimerkiksi menetettyä vuokratuloa, mikäli Vuokranantaja ei Vuokrasopimuksen päätyttyä saa huoneistoa vuokrattua uudelleen, vaikka tämä johtuisi Vakuutuksenottajasta riippuvasta syystä.
Garantian vastuun määrä Vuokrasopimuksen ja sen vakuudeksi annetun Takauksen perusteella rajoittuu vakuutuskirjan kuvaamalla tavalla vahvistettuun vakuutusmäärään. Vuokrasuhteen aikana mahdollisesti sovittavat ja/tai toteutettavat muutokset eivät korota Takauksen maksimimäärää tai laajenna sen kattavuutta alkuperäisessä Vuokrasopimuksessa sovitusta.
Takauksen antamisen ja voimaantulon edellytyksenä on aina se, että Vakuutuksenottaja on 18 vuotta täyttänyt ja hänen luottotietonsa ovat Vuokrasopimuksen solmimisen hetkellä kunnossa, eli Vakuutuksenottajalla ei saa olla maksuhäiriömerkintöjä ja Vakuutuksenottaja on saatu tunnistettua lain rahanpesun ja terrorismin rahoittamisesta (28.6.2017/444) edellyttämällä tavalla. Garantia tarkistaa edellytysten täyttymisen hakemuksen perusteella, ja hakemus hylätään, mikäli edellytykset
eivät täyty. Näissä tilanteissa Xxxxxx ei tule yksittäisen Vuokrasopimuksen osalta voimaan, eikä se sido Garantiaa.
3. Vakuutusmaksu
Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan Garantialle Xxxxxxxxx voimaantulon jälkeen vakuutuskirjassa mainitun avausmaksun, sekä kultakin vakuutusmaksukaudelta kuukausittaista korvausta erikseen lähetettävän laskun mukaisesti. Vakuutusmaksun määrä kuukaudessa on 1,00 % / kk (12
% / vuosi) vakuutuskirjan mukaisesti määritetystä vakuutusmäärästä. Garantia laskuttaa vakuutusmaksun Vakuutuksenottajalta kuukausittain. Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan vakuutusmaksun Garantialle viimeistään neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa laskun vastaanottamisesta. Viivästyneelle maksulle tai sen osalle Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan korkoa korkolain (633/1982) 4 §:n mukaisesti.
Vakuutuksenottajan velvollisuus maksaa vakuutusmaksua päättyy välittömästi Xxxxxxxxx päättymiskuukauden viimeisenä päivänä. Tämä koskee myös Xxxxxxxxx päättymistä irtisanomiskauden aikana.
4. Vakuutusmäärä
Voimassa oleva vakuutusmäärä on Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä sovittu Vuokrasopimuksen mukainen vakuuden määrä, jonka Vakuutuksenottaja ilmoittaa Garantian verkkopalvelussa ja Vuokranantaja vahvistaa.
5. Takauksen voimassaolo, päättyminen ja seuranta
Vakuutuksenottaja solmii Garantian kanssa Sopimuksen sähköisesti Verkkopalvelussa. Sopimus tulee näiden ehtojen mukaisena voimaan Vakuutuksenottajan tehtyä Verkkopalvelussa hakemuksen ja Garantian hyväksyttyä sen. Sopimuksen perusteella myönnettävä Xxxxxx tulee kuitenkin voimaan vasta, kun Vakuutuksenottajan ilmoittama Vuokranantaja tai Vuokranantajan lukuun toimiva taho ilmoittaa Garantialle Vuokrasopimuksen voimaantulosta. Garantian vastaanotettua edellä kuvatun ilmoituksen Vuokrasopimuksen voimaantulosta, tulee Takaus automaattisesti voimaan ilmoitetusta alkamispäivästä lukien ilman Vakuutuksenottajan erillistä hyväksyntää. Mikäli Garantia ei saa vahvistusta Vuokrasopimuksen voimaantulosta 30 päivän kuluessa siitä, kun Sopimus on tullut voimaan, katsotaan Sopimuksen rauenneen. Raukeaminen lakkauttaa automaattisesti Vakuutuksenottajan ja Garantian väliset Sopimuksen mukaiset oikeudet ja velvollisuudet, eikä Vakuutuksenottajalla ole esimerkiksi velvollisuutta maksaa vakuutusmaksua. Vakuutuksenottajan tulee tämän jälkeen tehdä Verkkopalvelussa uusi hakemus, mikäli Vakuutuksenottaja edelleen haluaa Takauksen.
Jotta hakemus voi tulla hyväksytyksi ja Sopimus voimaan, tulee hakemuksesta käydä ilmi Vuokranantajan henkilö- ja yhteystiedot, Vakuutuksenottajan tiedot sekä tiedot Vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrauksen kohteesta. Tämän jälkeen Garantia tarkastaa hakemuksen sekä
tunnistaa Vakuutuksenottajan. Mikäli hakemus, Vuokrasopimus, Vuokranantaja ja Vakuutuksenottaja täyttävät Sopimuksen voimaantulolle asetetut ehdot, Garantia hyväksyy takaushakemuksen ja Sopimus astuu edellä kuvatulla tavalla voimaan. Takaus astuu Garantian hyväksymisen jälkeen voimaan aikaisintaan Vuokrasopimuksessa sovitun vuokra-ajan alkamispäivän (jolla tarkoitetaan Vakuutuksenottajan hallintaoikeuden alkamispäivää) mukaisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että Xxxxxxxxx voimaantulon edellytyksenä on aina myös se, että Vakuutuksenottaja on sähköisesti allekirjoittanut Sopimuksen ja sitoutunut täysimääräisesti sen ehtoihin ja Vuokrasopimus on tullut voimaan.
Takaus päättyy välittömästi, jos:
(i) Vuokrasopimuksen voimassaolo päättyy joko Vuokrasopimuksen irtisanomisen, määräaikaisuuden tai purkamisen johdosta eikä Vuokranantaja ole esittänyt jäljempänä tämän Sopimuksen kohdassa 9 sovitussa ajassa Takaukseen perustuvaa vaatimusta Garantialle;
(ii) Vakuutuksenottaja ja Vuokranantaja muuttavat olennaisesti Vuokrasopimuksen ehtoja ilman Garantian etukäteistä kirjallista suostumusta;
(iii) Garantia on suorittanut Xxxxxxxxx perusteella vaaditun summan Vuokranantajalle;
(iv) Vuokranantaja joutuu Yhdistyneiden kansakuntien, Euroopan unionin, Euroopan unionin jäsenvaltion, Iso-Britannian ja Pohjois- Irlannin yhdistyneen kuningaskunnan tai Amerikan Yhdysvaltojen viranomaisten asettamien ja määräämien pakotteiden kohteeksi;
(v) Vakuutuksenottaja ei toimita Garantialle laissa rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä (28.6.2017/444) tarkoitettuja asiakkaan tuntemistietoja; tai
(vi) toinen Osapuoli on purkanut tämän Sopimuksen jäljempänä kohdassa 18 sovituin ehdoin.
Takaus voi päättyä myös Vakuutuksenottajan tai Garantian toimesta tapahtuvaan irtisanomiseen Sopimuksen kohdassa 18 kuvatulla tavalla.
Takauksen päätyttyä Xxxxxxxx vapautuu automaattisesti ilman erillisiä vapautustoimenpiteitä tässä Sopimuksessa annetusta takaussitoumuksesta.
6. Vakuutettava sitoumus
Tämän Sopimuksen perusteella myönnettävää Takausta voidaan käyttää Vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä annetun sitoumuksen vakuudeksi, kun Vuokrasopimuksessa määritellyt yksityishenkilöt vuokraavat Suomessa sijaitsevan asuinhuoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön. Takauksella voidaan kattaa sekä vuokra- että asumisoikeusasuntoihin liittyvän Vuokrasopimuksen mukaisia velvoitteita, ja Takauksen kohteena oleva vuokrasuhde voi olla joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen.
7. Vakuutuksenottajan velvollisuudet
Vakuutuksenottaja ei saa siirtää vuokraoikeuttansa kolmannelle ilman Garantian etukäteistä kirjallista suostumusta.
Vakuutuksenottajalla ei ole oikeutta suullisesti tai kirjallisesti olennaisesti muuttaa Vuokrasopimuksen ehtoja ilman Garantian etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.
Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan Xxxxxxxxxxx vakuutusmaksun sekä korvaamaan Garantialle tässä Sopimuksessa kuvatulla tavalla kaiken, mitä Garantia tämän Sopimuksen perusteella maksaa Vuokranantajalle.
Vakuutuksenottaja on velvollinen ilmoittamaan yhteystietojensa muutoksista Garantialle.
8. Vakuutustapahtuma
Tähän Sopimukseen perustuvan Takauksen osalta vakuutustapahtuma on kyseessä silloin, kun:
(i) Vakuutuksenottaja on rikkonut Vuokrasopimuksen mukaisia velvoitteitaan; ja
(ii) Vakuutuksenottajan sopimusrikkomuksesta on aiheutunut Vuokranantajalle vahinkoa; ja
(iii) Vuokrasopimus on päättynyt joko irtisanomisen, määräaikaisuuden tai purkamisen johdosta; ja
(iv) Vuokranantaja on esittänyt Garantialle Garantian suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi tarpeelliset tiedot,
jäljempänä ”Vakuutustapahtuma”.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta esittää Xxxxxxxxx kohtaan Takaukseen perustuvia vaatimuksia Vuokrasopimuksen mukaisen vuokrasuhteen kestäessä.
Mikäli Vakuutuksenottaja on poikkeuksellisesti antanut Vuokranantajalle myös rahavakuuden Vuokrasopimukseen perustuvien Vakuutuksenottajan velvoitteiden vakuudeksi, edellyttää Takauksen erääntyminen lisäksi aina sitä, että Vuokranantaja osoittaa, että Vakuutuksenottajan antama rahavakuus on jo kokonaisuudessaan käytetty Vakuutuksenottajan maksamattomien vuokrien tai muista sopimusrikkomuksista aiheutuneiden vahinkojen ja kulujen kattamiseen. Garantian antama Takaus kattaa Vuokranantajalle syntyneen vahingon ja kulut vakuutusmäärään enimmäismäärään saakka mainitussa tilanteessa vain käteisvakuuden määrän ylittävältä osin.
Vuokranantajan tulee esittää Vakuutustapahtumaan perustuva vaatimus Garantialle kuudenkymmenen (60) vuorokauden kuluessa sen Vuokrasopimuksen päättymisestä, jonka rikkomisesta on aiheutunut Vuokranantajalle vahinkoa. Mikäli vaatimusta ei ole esitetty Garantialle tässä sanotussa määräajassa, Garantian tässä Sopimuksessa antama takaussitoumus sekä Vuokranantajan oikeus vaatia Garantialta korvausta Xxxxxxxxx perusteella lakkaa kyseisen Vuokrasopimuksen osalta välittömästi edellä mainitun määräajan kuluttua loppuun.
Vakuutustapahtumaan perustuva vaatimus tehdään Garantian Verkkopalvelussa. Vaatimusta esittäessään Vuokranantajan on toimitettava Garantialle seuraavat Garantian suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi tarpeelliset asiakirjat ja/tai tiedot (jäljempänä ”Tarpeelliset tiedot”):
(i) kopio Vuokrasopimuksesta, jonka rikkomiseen Vakuutuksenottaja on syyllistynyt;
(ii) Selvitys ja näyttö Vakuutuksenottajan sopimusrikkomuksesta ja Vuokranantajalle aiheutuneen vahingon määrästä (esimerkiksi näyttö korjaus- tai siivouskustannuksien perusteesta ja määrästä valokuvin, asiantuntijalausunnoin ja/tai kustannusarvioin); ja
(iii) Selvitys ja näyttö Vuokrasopimuksen päättymisestä (esimerkiksi näyttö Vakuutuksenottajalle toimitetusta irtisanomis- tai purkamisilmoituksesta).
Mikäli Vuokranantaja on esittänyt Takaukseen perustuvan vaatimuksen, Vuokranantajalla ei ole oikeutta esittää toista Takaukseen perustuvaa vaatimusta ennen, kun vireillä oleva vaatimus on ratkaistu.
Garantian on suoritettava Vakuutustapahtuman perusteella vaadittava korvaus Vuokranantajalle viimeistään seitsemän (7) päivän kuluessa siitä, kun Vuokranantaja on tämän kohdan 9 mukaisesti esittänyt vaatimuksen ja Tarpeelliset tiedot Garantialle, eikä Vakuutuksenottaja ja/tai Garantia ole riitauttanut Vuokranantajan vaatimuksen oikeellisuutta.
Mikäli Vuokrasopimuksen mukaisesta Vakuutuksenottajan velvollisuudesta ja/tai Takauksen perusteella maksettavan korvauksen perusteesta ja/tai määrästä tulee riitaa, on näyttötaakka Vakuutuksenottajan Vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden rikkomisesta ja Xxxxxxxxx perusteella vaadittavasta korvauksesta kokonaisuudessaan Vuokranantajalla. Vuokranantajan väittäessä vuokrien olevan maksamatta on näyttötaakka kuitenkin Vakuutuksenottajalla. Mikäli Vuokranantaja ei riitatilanteessa toimita Garantialle suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi riittävää ja luotettavaa näyttöä Tarpeellisista tiedoista, voi Garantia kieltäytyä maksamasta Takauksen perusteella vaadittavia korvauksia.
Mikäli Garantia on maksanut Vuokranantajalle korvauksen, mutta myöhemmin todetaan joko tuomioistuimen päätöksellä tai Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välisellä sopimuksella, että Vakuutuksenottajan maksuvelvollisuus olisi ollut pienempi kuin Garantian Vuokranantajalle maksama korvaus, ei Garantian kohdan 10 mukainen takautumisoikeus suhteessa Vakuutuksenottajaan voi olla Vakuutuksenottajalle tuomittua tai sovittua korvausvastuuta suurempi. Vuokranantaja on tällöin velvollinen palauttamaan Garantialle saamansa korvauksen tuomittua tai sovittua korvausvastuuta ylittävältä osin.
Garantialla on lisäksi kohdassa 18 kuvatuissa tilanteissa itsenäinen oikeus maksaa vakuutuskorvaus täysimääräisenä Vuokranantajalle, jolloin
vakuutuskorvaus korvaa Takauksen Vuokrasopimuksen vakuutena.
10. Garantian takautumisoikeus
Osapuolet toteavat, että Garantialla on takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta annetun lain (361/1999) 28 §:n mukainen oikeus saada Vakuutuksenottajalta Takauksen perusteella Vuokranantajalle suorittamansa korvauksen määrä (jäljempänä ”Takautumisoikeus”).
11. Osapuolten vastuu toisiaan kohtaan
Osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle Osapuolelle tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden rikkomisella tai tässä sopimussuhteessa tahallaan tai huolimattomuudellaan aiheuttamansa vahingon täysimääräisesti. Osapuolet eivät kuitenkaan vastaa toiselle Osapuolelle aiheutuneista välillisistä vahingoista paitsi, jos vahinko on aiheutettu tahallaan tai törkeällä huolimattomuudella. Kolmansille aiheutuneista mahdollisista vahingoista Osapuolet vastaavat itsenäisesti.
12. Tietojen kerääminen
Vakuutuksenottaja on velvollinen antamaan Garantialle hakemusvaiheessa ja ennen Xxxxxxxxx voimaantuloa oikeelliset tiedot koskien Vakuutuksenottajaa, Vuokranantajaa, Vuokrasopimusta sekä Vuokrasopimuksen mukaista vuokrauksen kohdetta, sekä muut Garantian mahdollisesti kulloinkin edellyttämät tiedot. Lisäksi Vakuutuksenottaja sitoutuu Sopimuksen voimassaolon aikana ilman aiheetonta viivytystä oikaisemaan Garantialle antamansa, vääriksi tai puutteellisiksi havaitsemansa tiedot. Vakuutuksenottaja antaa suostumuksensa siihen, että Garantia voi tarkistaa hänen luottotietonsa. Vakuutuksenottaja antaa suostumuksensa sille, että Garantia voi luovuttaa Vuokranantajalle kaikki Vakuutuksenottajan Garantialle antamat tiedot.
Garantia toimii Sopimuksen perusteella kerätyille tiedoille soveltuvassa henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevassa lainsäädännössä tarkoitettuna rekisterinpitäjänä. Tämän Sopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että Vakuutuksenottaja on Verkkopalvelussa ilmoittanut tutustuneensa Garantian tietosuojakäytäntöihin.
13. Salassapito
Garantia on vakuutusyhtiönä velvollinen noudattamaan vakuutusyhtiölain kulloinkin voimassa olevia säännöksiä koskien asiakastietojen salassapitoa ja tietojen luovuttamista.
Garantialla on vakuutusmaksukauden vaihtuessa oikeus muuttaa vakuutusehtoja ja vakuutusmaksua sekä muita sopimusehtoja, kun perusteena on:
(i) uusi tai muuttunut lainsäädäntö tai viranomaisen määräys;
(ii) ennalta-arvaamaton olosuhteiden muutos (esimerkiksi kansainvälinen kriisi, poikkeuksellinen luonnontapahtuma tai suuronnettomuus); tai
(iii) vakuutuksen korvausmenon, maksettujen vakuutuskorvausten ja vakuutusmaksujen välisen suhteen, hallinnointikustannusten, hoitokustannusten tai riskitason muutos.
Garantialla on lisäksi milloin tahansa oikeus muuttaa tämän Sopimuksen ehtoja, mikäli muutoksella on Vakuutuksenottajalle ainoastaan vähäinen merkitys ja muutos ei lisää Vakuutuksenottajan velvollisuuksia tai vähennä hänen oikeuksiaan.
Garantian ilmoittama muutos tulee voimaan Garantian ilmoittamana ajankohtana, ja aikaisintaan kolmen (3) kuukauden kuluttua ilmoitusta seuraavan kalenterikuukauden ensimmäisestä päivästä lukien. Vakuutuksenottajalla on näin ollen yllä mainituissa tilanteissa mahdollisuus irtisanoa tämä Sopimus jäljempänä kohdassa 18 kuvatulla tavalla toimittamalla Vuokranantajalle korvaavaa Vuokrasopimuksen ehtojen mukainen vakuus.
Muissa kuin edellä tässä kohdassa 14 mainituissa tilanteissa Sopimusta voidaan muuttaa vain Osapuolten yksimielisellä päätöksellä. Muutos on tehtävä kirjallisesti ja se on Osapuolten allekirjoitettava, jonka jälkeen muutos tulee Osapuolia sitovaksi. Tämän Sopimuksen mahdollisissa liiteasiakirjoissa oleva muutos tulee voimaan, kun Osapuolet ovat allekirjoituksellaan vahvistaneet uuden liitteen tähän Sopimukseen. Uudessa liitteessä on mainittava, että se korvaa vanhan liitteen.
15. Sopimuksen siirtäminen
Vakuutuksenottajalla ei ole oikeutta siirtää tätä Sopimusta kolmannelle ilman Garantian etukäteistä kirjallista suostumusta siirtoon. Garantialla ei kuitenkaan ole oikeutta kieltää Vakuutuksenottajaa siirtämästä Sopimusta ilman perusteltua syytä.
16. Ilmoitusten toimittaminen
Tässä Sopimuksessa tarkoitetut ilmoitukset ja tiedonannot, kuten ilmoitukset Vuokrasopimuksen voimaantulosta sekä päättymisestä toimitetaan toiselle Osapuolelle ensisijaisesti sähköpostitse tai Verkkopalvelun kautta. Sähköpostitse ja Verkkopalvelun kautta lähetetty ilmoitus katsotaan tulleen toisen Osapuolen tietoon viimeistään kolmantena arkipäivänä ilmoituksen lähettämisestä lukien.
Ilmoitukset ja tiedonannot toimitetaan Vakuutuksenottajalle tämän Verkkopalveluun ilmoittamien yhteystietojen mukaisesti. Jos Vakuutuksenottajan sähköpostiosoite tai muu yhteystieto muuttuu ilmoitetusta, muutos tulee Garantiaa sitovasti voimaan vasta kun muutos on kirjallisesti joko Verkkopalvelussa tai sähköpostitse kuitattu vastaanotetuksi. Muutoksen voimaantuloon saakka Garantialla on oikeus pätevästi ja Vakuutuksenottajaa sitovasti käyttää vanhaa yhteystietoa.
Tämän sopimuksen mukaiset ilmoitukset voidaan aina antaa tiedoksi myös siten, kuin haasteen tiedoksiannosta on säädetty. Tiedoksianto on tällöin tapahtunut tiedoksiantopäivänä.
17. Osittainen pätemättömyys ja oikeuksien käyttämättä jättäminen
Mikäli osa tästä Sopimuksesta on pätemätön tai mitätön tai tulee lainsäädännöllisten muutosten takia, viranomaismääräyksellä tai muista syistä pätemättömäksi taikka mitättömäksi, on Sopimus muilta osin yhä voimassa kuitenkin niin, että mikäli lopputulos olisi kohtuuton tai muuttaisi Osapuolten alkuperäistä sopimustahtoa, sitoutuvat Osapuolet tällöin neuvottelemaan Sopimuksen muuttamisesta siten, että Osapuolten yhteinen alkuperäinen sopimustahto toteutuu mahdollisimman tarkasti.
Mikäli Osapuoli jättää käyttämättä jonkin tämän Sopimuksen tarjoaman oikeuden, ei tämä oikeuden käyttämättä jättäminen millään tavalla vaikuta kyseisen Osapuolen oikeuteen käyttää tuota oikeutta myöhemmin niin halutessaan.
18. Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen
Tämä Sopimus tulee voimaan kohdassa 5 kuvatulla tavalla ja on Takauksen voimaantulon jälkeen voimassa toistaiseksi.
Tämä Sopimus voidaan irtisanoa Vuokralaisen toimesta ennen Takauksen voimaantuloa päättymään koska tahansa, sekä Takauksen voimaantulon jälkeen ilmoittamalla siitä Garantialle kirjallisesti tai Verkkopalvelun kautta. Irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi lukien irtisanomishetkeä seuraavan kuukauden ensimmäisestä päivästä. Irtisanomisen edellytyksenä on, että Garantialle on viimeistään irtisanomisajan päättymiseen mennessä toimitettu Vuokranantajan ilmoitus, jossa Vuokranantaja vahvistaa, että Garantian antama Takaus on lopullisesti vapautettu, eikä Vuokranantajalla ole Garantiaa kohtaan mitään vaatimuksia Xxxxxxxxx perusteella. Mikäli Garantia ei irtisanomisajan kuluessa saa Vuokranantajalta edellä mainittua ilmoitusta, jatkuu Sopimuksen ja Takauksen voimassaolo niin kuin irtisanomista ei olisi tapahtunutkaan siihen asti, kunnes on kulunut kolme (3) täyttä kalenterikuukautta siitä, kun Garantia on lähettänyt Vuokranantajalle kirjallisen ilmoituksen irtisanomisesta, minkä jälkeen Sopimus ja Xxxxxx päättyvät. Vuokranantaja vastaa siitä Vakuutuksenottajalle aiheutuvasta vahingosta, joka johtuu siitä, ettei Vuokranantaja ole toimittanut Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx päättymistä koskevaa ilmoitusta, vaikka
Vakuutuksenottaja on toimittanut Vuokranantajalle Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan sopiman muun vakuuden Xxxxxxxxx tilalle.
Osapuolet vapautuvat tämän Sopimuksen mukaisista velvoitteistaan vasta kun Xxxxxx on päättynyt kohdassa 5 sovitulla tavalla tai Sopimus on edellä kuvatulla tavoin päättynyt ennen Xxxxxxxxx voimaantuloa.
Garantialla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Vakuutuksenottaja on jättänyt maksamatta tässä Sopimuksessa määritellyn vakuutusmaksun, eikä ole suorittanut vakuutusmaksua
60 vuorokauden kuluessa Garantian ensimmäisen kirjallisen (tekstiviestitse tai sähköpostitse toimitetun) huomautuksen saatuaan. Garantialla on lisäksi oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Vakuutuksenottaja joutuu Yhdistyneiden kansakuntien, Euroopan unionin, Euroopan unionin jäsenvaltion, Iso- Britannian ja Pohjois-Irlannin yhdistyneen kuningaskunnan tai Amerikan Yhdysvaltojen viranomaisten asettamien ja määräämien pakotteiden kohteeksi Sopimuksen tekemisen jälkeen. Garantialla on lisäksi oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Vakuutuksenottaja ei toimita Garantialle laissa rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä (28.6.2017/444) tarkoitettuja asiakkaan tuntemistietoja. Garantian irtisanoessa Sopimuksen edellä mainituilla perusteilla, Garantia maksaa vakuutusmäärän mukaisen korvauksen Vuokranantajalle täysimääräisenä, ja maksettu vakuutuskorvaus korvaa Takauksen Vuokrasopimuksen vakuutena. Vakuutuksenottaja on Takautumisoikeuden perusteella velvollinen korvaamaan Garantialle Garantian Vuokranantajalle maksaman vakuutuskorvauksen täysimääräisesti. Garantian Vuokranantajalle vakuutuskorvauksena maksama vuokravakuus on ensisijaisesti Vuokrasopimuksen mukaisten Vakuutuksenottajan velvoitteiden vakuutena, ja toissijaisesti niiden velvoitteiden vakuutena, jotka Vakuutuksenottaja on tämän Sopimuksen perusteella velvollinen suorittamaan Garantialle. Vakuutuksenottajalla on Vuokrasopimuksen päättyessä oikeus saada Vuokrasopimuksen vakuutena olevat varat siltä osin, kuin Vuokranantajalla tai Garantialla ei ole oikeutta käyttää vakuutta Vakuutuksenottajalta olevien saatavien kattamiseen.
Osapuolilla on oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi, mikäli toinen Osapuoli on olennaisella tavalla rikkonut tähän Sopimukseen perustuvia velvoitteitaan. Mikäli kuitenkin Sopimusta rikkoneen Osapuolen
sopimusrikkomus on sen luonteinen, että sopimusrikkomus sekä sen seuraamukset ovat oikaistavissa, ei toisella Osapuolella ole oikeutta purkaa Sopimusta ilman Sopimusta rikkoneelle Osapuolelle annettavaa kirjallista huomautusta. Jos Sopimusta rikkonut Osapuoli ei ole välittömästi ryhtynyt toimenpiteisiin toimintansa saattamiseksi tämän Sopimuksen mukaiseksi ja oikaissut sopimusrikkomustaan ja sen seuraamuksia viimeistään neljäntoista (14) päivän kuluessa toisen Osapuolen antamasta kirjallisesta huomautuksesta, on toisella Osapuolella oikeus purkaa Sopimus. Sopimuksen purkamisen tulee tapahtua kirjallisesti, ja purkamisilmoituksessa on mainittava ne seikat, joihin purkaminen perustuu. Sopimuksen purkaminen ei vapauta Garantiaa Takauksen mukaisesta vastuusta suhteessa Vuokranantajaan.
Mikäli Xxxxxxxx päättää kokonaan lopettaa vuokratakausten myöntämisen, on Garantialla oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi ilmoittamalla siitä kirjallisesti Vakuutuksenottajalle ja Vuokranantajalle yhtä (1) kuukautta ennen Sopimuksen päättämistä. Mikäli Xxxxxxxx käyttää tätä oikeuttaan, on Garantia velvollinen suorittamaan Vuokranantajalle vakuutuskorvauksen täysimääräisenä. Garantialla ei ole mainitussa tilanteessa Takautumisoikeuden mukaista oikeutta periä maksamaansa vakuutuskorvausta Vakuutuksenottajalta. Vakuutuksenottajan velvollisuus maksaa vakuutusmaksua päättyy Sopimuksen päättyessä. Vakuutuksenottajalla ei ole tässä tilanteessa Vuokrasopimuksen päättyessä oikeutta saada vuokravakuutta Vuokranantajalta, vaan Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokravakuuden Garantialle siltä osin, kuin Vuokranantajalla ei ole oikeutta käyttää vakuutta Vakuutuksenottajalta olevien saatavien kattamiseen.
19. Sovellettava laki ja erimielisyydet
Tähän Sopimukseen ei sovelleta vakuutussopimuslain (543/1994) säännöksiä. Muilta osin Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
Tästä Sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti Osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä sovintoon, ratkaistaan erimielisyydet Helsingin käräjäoikeudessa.