Contract
Osapuolet | A | As.Oy Helsingin Balthasar Y-tunnus 2359631-0 |
c/o Skanska Talonrakennus Oy PL 114, 00101 HELSINKI | ||
(jäljempänä tontinomistaja) | ||
B | Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta | |
Y-tunnus 0201256-6 | ||
PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI | ||
(jäljempänä kaupunki) | ||
Kaupungin päätös Kiinteistölautakunta . .2014
Sopimus Kaupunki ja tontinomistaja sopivat maankäyttö- ja rakennuslain 12 a luvun perusteella tontinomistajan omistaman Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin nro 31114 tonttien 6 ja 8 (kaavatontti nro 15) asemakaavan muutosehdotukseen nro 12241 (jäljempänä kaavamuutos) liittyen seuraavaa:
1 Tontinomistaja suorittaa osallistumisena yhdys- kuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille kor- vausta 1 841 000 euroa.
Korvaus tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös.
Vaihtoehtoisesti korvaus on mahdollista maksaa kahdessa erässä siten, että ensimmäinen erä, 920 500 euroa, maksetaan kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös ja toinen erä, 920 500 euroa, maksetaan ensimmäisen erän maksuvuotta seuraavan kalenterivuoden loppuun mennessä.
Korvausta tai sen eriä korotetaan nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kolmella (3) prosentilla vuodessa.
Tontinomistajan tulee ilmoittaa poikkeamispäätöksestä kirjallisesti Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle kuukauden kuluessa poikkeamispäätöksen myöntämisestä.
Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden vakuudeksi tontinomistaja perustaa kaupungille panttioikeuden tontteihin 91-31-114-6 ja 8 luovuttamalla kaupungille
tontteihin vahvistetuista yhteensä 1 841 000 euron määräisistä kiinnityksistä saadut panttikirjat tai antaa vaihtoehtoisesti kiinteistöviraston hyväksymän muun vakuuden.
2 Tontinomistaja on velvollinen kustannuksellaan
siirtämään uudisrakentamisen edellyttämässä laajuudessa omistamallaan tontilla käytössään olleet
johdot.
3 Tämä sopimus on voimassa ehdolla, että kaavamuutos saavuttaa lainvoiman tontin osalta olennaisilta osiltaan sekä laadultaan että määrältään kaupunki- suunnittelulautakunnan 10.12.2013 hyväksymässä muodossa.
4 Mikäli tässä sopimuksessa tarkoitettu kaavamuutos tai vastaavanlaiselle rakentamiselle myönnetty poikkeamislupa eivät tulisi lainkaan voimaan 31.12.2015 mennessä, sovitaan noudatettavasta jatkomenettelystä erikseen.
Mikäli tällöin todetaan, että tämän sopimuksen edellytykset ovat rauenneet ja sen johdosta myös tämä sopimus raukeaa, osapuolilla ei ole tähän sopimukseen perustuvia vaatimuksia toisiaan kohtaan.
5 Mikäli tontinomistaja luovuttaa mainitun tontin tai osia niistä kolmannelle, sitoutuu tontin omistaja sisällyttämään tämän sopimuksen ehdot luovutuskirjaan. Tontinomistaja vastaa kuitenkin kaupunkiin nähden tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä.
6 Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet ja riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse sopimalla. Mikäli sovintoa ei kuitenkaan pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, elleivät osapuolet erikseen sovi riidan saattamisesta välimiesoikeuden ratkaistavaksi.
7 Tämän sopimuksen hyväksyy kaupungin puolesta Helsingin kaupunginhallitus ja sopimus tulee voimaan kun kaupunginhallituksen päätös on tullut lainvoimaiseksi.
Helsingissä, . päivänä kuuta 2014 As. Oy Helsingin Balthasar
Helsingin kaupunki