KAUPPAKIRJA
KAUPPAKIRJA
Tällä kauppakirjalla luovutetaan alla mainittu kiinteistö seuraavin ehdoin:
Myyjä Rantasalmen kunta, 0166507-1 os. Poikkitie 2, 58900 Rantasalmi
Ostaja Dasos Habitat Fund Ky, 3107434-4 os. Itämerentori 2, 00180 Helsinki
Kaupan kohde Rantasalmen kunnassa sijaitseva Erola-niminen tila, jonka kiinteistö- tunnus on 681-432-6-206.
Kaavoitus Kaupan kohteella on Haukiveden ja Haapaselän rantaosayleiskaava ja Kellakannanniemen rantakaava.
Pinta-ala Erola -tilan pinta-ala on noin 40,87 ha, josta 27,32 ha on maapinta- alaa ja 13,55 ha vesipinta-alaa. Kaupan kohteesta on luovutettu eril- lisellä sopimuksella liitekartan mukainen noin 1400 m2 määräala, jo- ka ei kuulu kauppaan.
Kauppahinta ja sen maksaminen
Kauppahinta on kaksisataaseitsemäntuhatta kuusisataayhdeksäntois- ta (207 619) euroa.
Kauppahinta on maksettu xx.8.2020 mennessä Järvi-Suomen Metsä- tilat Oy LKV:n asiakasvaratilille, jolta se maksetaan kaupantekotilai- suudessa myyjän tilille.
Kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan mak- setuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa.
Rasitukset Xxxxxx kohde myydään rasituksista vapaana.
Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei hänen tiedossaan ole xx.8.2020 päivätystä rasitustodistuksesta ilmenemättömiä rasituksia.
Rasitteet Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei hänen tiedossaan ole kiinteistö- rekisteriotteesta ilmenemättömiä rasitteita eikä muitakaan kaupan
kohdetta koskevia kirjallisia tai suullisia sopimuksia, mitä ei tässä kauppakirjassa ole mainittu.
Metsästysoikeudet Erola -tilan metsästysoikeudet on vuokrattu vastikkeettomasti Ran- tasalmen Pohjoinen Erä ry:lle
Yhteiset alueet Osuudet yhteisiin alueisiin siirtyvät kaupan mukana.
Ostajalle annetut tiedot
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin, xx.8.2020, päivät- tyihin lainhuuto- ja rasitustodistukseen sekä kiinteistörekisteriottee- seen. Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin kaavamäärä- yksiin, metsäarvioon ja myyntiesitteeseen. Myyjä vakuuttaa anta- neensa ostajalle kaikki ne tiedot, joiden myyjä tietää voineen vaikut- taa ostajan ostopäätökseen.
Myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on ollut metsätalouskäytössä ei- kä alueella ole harjoitettu ympäristönsuojelulain 139 §:ssä tarkoitet- tua pilaantumista aiheuttavaa toimintaa.
Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kaupan kohteella ole kesken- eräisiä puunmyyntisopimuksia.
Kaupan kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen ja todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
Vaaran vastuu Xxxxxx vastuu siirtyy ostajalle hallintaoikeuden siirtyessä. Ostaja vastaa vahingosta, joka aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn tai muun myyjästä tai ostajasta riippumattoman syyn vuoksi kaupan te- kemisen jälkeen.
Maksut ja verot Myyjä ja ostaja vastaavat kaikista kaupan kohdetta koskevista mak- suista ja kustannuksista omistusaikojensa mukaisesti.
Irtain omaisuus Xxxxxxxx ei myydä irtainta omaisuutta.
Varainsiirtovero Ostaja vastaa tästä kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoveros- ta.
Kaupanvahvistus- ja lainhuutokulut
Ostaja maksaa lainhuutokulut ja kaupanvahvistuskulut.
Veroseuraamukset Kaupan osapuolet toteavat tietävänsä tähän kauppaan liittyvät ve- roseuraamustensa määräytymisperiaatteet.
Kauppakirjan liitteet
Liite 1. Kartta kaupan kohteeseen kuulumattomasta määräalasta Liite 2. Kelkkakannan rantakaava
Xxxxxx etuosto-oikeus
Ostaja on tietoinen kunnan etuosto-oikeudesta.
Tätä kauppakirjaa on tehty neljä saman sanaistakappaletta: yksi myyjälle, yksi ostajalle, yksi kaupanvahvistajalle ja yksi Järvi- Suomen Metsätilat Oy LKV
Rantasalmella xx. päivänä elokuuta 2020
Luovuttaja Rantasalmen kunta
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, kunnanjohtaja
Xxxxx Xxxxxxxx, hallintopäällikkö
Luovutuksen saaja
Dasos Habitat Fund Ky:n puolesta valtakirjalla
[nimi]
Kaupanvahvistajan todistus
Aika ja paikka sama.
Kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx ja hallintopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx Rantasalmen kunnan puolesta luovuttajana ja [nimi] valtakirjalla Dasos Habitat Fund Ky puolesta luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja et- tä he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyydet ja todennut, että kaup- pakirja on tehty maakaaren 2. luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
[nimi] kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajan tunnus xx/xx