TYÖSELOSTUS 8.6.2010/21.9.2012/27.3.2015

TYÖSELOSTUS 8.6.2010/21.9.2012/27.3.2015

27.3.2020

KAUPUNKITEKNIIKAN KESKUS

VIHERALUEIDEN TAKUUAJAN HOIDON TYÖSELITYS, SISÄLTÄÄ TEHOSTETUN HOIDON OHJEET

1. YLEISTÄ

Takuuajan hoito alkaa vastaanottokatselmuksessa sovitusta ajankohdas- ta ja jatkuu sopimuksen mukaisen takuuajan. Takuuajan hoito on ympäri- vuoden tehtävää työtä, poikkeuksena kasvillisuuden kasvukaudenaikana tehtävät työt. Tämän työselityksen mukaiset takuuajan hoitotyöt käsittävät urakka-alueella olevien rakennusurakkaan kuuluvien viheralueiden hoito- työt. Tällaisia alueita ovat rakennetut nurmi-, pensas-, metsitys- ym. istu- tusalueet, pinnoitetut alueet, leikki ja lähiliikunta-alueet, vesiaiheet sekä luonnontilaiset alueet. Tehostettu hoito koskee vain istutettuja alueita, jotka kuuluvat R-luokkiin (RAMS kunnossapitoluokitus v 2020) tai A- luokkiin (ABC-hoitoluokitus). Tässä dokumentissa käytetään ABC- luokituksen termistöä. Tehostettu hoito kestää kaksi kasvukautta (15.4- 15.10).

Urakoitsijan hankintaan kuuluu kaikki tarvittavat materiaali- ja tarvikehan- kinnat sekä tutkimukset työselityksen mukaisen hoitotuloksen aikaan- saamiseksi. Työt tulee suorittaa itsenäisesti ja oikea-aikaisesti.

Kasvillisuuden takuuaikaisessa hoidossa on erityisen tärkeää huolehtia oikea-aikaisesta kastelusta ja rikkakasvitorjunnasta. Ensimmäisen kah- den vuoden hoito on nk. tehostettua hoitoa, jonka tarkoituksena on taata kasvillisuuden juurtuminen ja kasvuun lähtö.

Tämän työselostuksen mukaisista töistä urakoitsijan tulee pitää työmaa- päiväkirjaa. Tilaaja hyväksyy kuukausittain ko työmaapäiväkirjan. Hyväk- sytty työmaapäiväkirja on takuuajan hoidon maksuerien maksuperuste.

2. SUORITETTAVAT HOITOTYÖT

Hoitotöissä noudatetaan seuraavia asiakirjoja:

- Viheralueiden hoidon työselitys 2014, Viherympäristöliitto ry:n julkai- su 55, jäljempänä VHT'14

- Viherrakentamisen yleinen työselostus, Viherympäristöliiton julkaisu 57, jäljempänä VRT'17

- Infrarakentamisen yleiset laatuvaatimukset 2006/2010, jäljempänä Infra RYL

- Viheralueiden kunnossapidon työselitys 2021, Viherympäristöliitto ry:n julkaisu – otetaan käyttöön valmistuttuaan

ESPOON KAUPUNKI • TEKNINEN KESKUS• YLLÄPITOYKSIKKÖ • PL 41 02070 ESPOON KAUPUNKI • XXX.XXXXX.XX ESBO STAD • TEKNISKA VERKET • UNDERHÅLLSAVDELNING • PB 41 02070 ESBO STAD • XXX.XXXX.XX

Tämä työselitys täydentää edellä mainittuja yleisiä selityksiä. Mikäli niiden ja tämän välillä on eroavaisuuksia, noudatetaan ensisijaisesti tätä selitys- tä.

Katselmukset

Rakentamista seuraavina kahtena vuotena pidetään kasvuunlähtökatsel- mus keväällä heti, kun kasvuunlähtö voidaan maastossa todeta. Urakalla rakennetuissa kohteissa pidetään lisäksi kaksi takuuajan hoidon katsel- musta molempien kasvukausien aikana. Kutsut lähetetään katselmuksiin ’Katu- ja viherrakennusurakkakohteiden vastaanotto’ - dokumentin mu- kaan.

3. XXXXXX XXXXX

Nurmen takuuajan hoitoon kuuluu leikkauksen lisäksi: lannoitus, kalkitus, kastelu pitkinä poutakausina, rajaus A1- ja A2-nurmikoilla, rikkakasvitor- junta A1-nurmikoilla. Lannoitus suoritetaan vähintään toisena kasvukau- tena keväällä ja syksyllä, riippuen nurmen kasvukunnosta. Kalkitus teh- dään toisen kasvukauden alussa.

Mikäli vastaanotto- tms. katselmuksessa todetaan xxxxxxxx xxxxxxxxx- toiseksi, on valvojan kanssa sovittava toimista nurmen kuntoon saa- miseksi. Tämä sisältyy takuuajan hoitoon.

Takuuajan hoitoon eivät kuulu ilmastointi ja rikkakasvitorjunta A2- ja A3- nurmikoilla.

Kevät- ja syyskunnostus

Kevätkunnostus suoritetaan VHT'14 kohtien 1.1.1, 1.2.1 ja 1.3.1 mukaan. Kevätkunnostus aloitetaan, kun maa on kuivunut tallausta kestäväksi, kui- tenkin viimeistään 15.5. mennessä. Nurmikolta poistetaan kasvua hait- taava kasvimassa, hiekoitushiekka ja muut roskat.

Tarvittavat paikkaukset tehdään kuohkeuttamalla ja tasaamalla maa, sekä tarvittaessa lisäämällä kasvualustaa. Alue kylvetään alkuperäisellä tai vastaavalla nurmiseoksella, peitetään ja jyrätään. Siirtonurmialueet paikataan samanlaisella siirtonurmella. Paikatun nurmen tulee täyttää Inf- ra RYL taulukoiden 23211: T1, T2, T3 ja T4 vaatimukset. Keväällä todetut vauriot paikataan viimeistään 15.6. ja kesällä todetut vauriot 30.9. men- nessä tai katselmuksessa sovittuun päivään mennessä.

Syyskunnostus tehdään kohtien VHT'14 kohtien 1.1.1 ja 1.2.1. mukaan. Työhön kuuluu pudonneiden lehtien ja muun kasvimassan poisto (A1, A2 ja A3) tai silppuaminen (A2 ja A3).

Nurmen leikkaus

Suoritetaan VHT'14 kohtien 1.1.1, 1.2.1 ja 1.3.1mukaan.

Ennen leikkuuta on varmistuttava, että nurmikko kestää käytettävien ko- neiden painon. Leikkuussa on huomioitava, että leikkuurajat limittyvät riit-

tävästi. A1-nurmikko leikataan kasvukaudella niin usein, ettei näkyvää leikkuujätettä synny. Nurmen pituus on 4-7 cm. A2-nurmikolle ei saa jää- dä leikkuujätekasoja ja nurmen pituus on 4-12 cm. A3-nurmen pituus on 4-25 cm.

Viimeistelyleikkaukset (trimmaukset) tehdään A1-nurmikolla jokaisen leikkauksen yhteydessä, A2-nurmikolla niin usein, ettei nämä alueet het- kellistä poikkeusta lukuun ottamatta eroa yleisilmeestä ja A3-nurmikot 2-3 kertaa kasvukaudessa.

4. PENSAS- JA PERENNARYHMIEN SEKÄ KÖYNNÖSTEN HOITO Kevät- ja syyskunnostus (15.6. ja 30.9. mennessä)

Alueet siistitään keväällä ja syksyllä poistamalla roskat sekä keväällä hie- koitushiekka. Multaa ja katetta lisätään tarvittaessa ja pinnat tasataan. Kuolleet kasvit ja kasvinosat poistetaan. Paikkaukset tehdään kohdan paikkausistutukset mukaan.

Rikkakasvien torjunta

Rikkakasvien torjuntaan ja sen oikea-aikaisuuteen on kiinnitettävä erityis- tä huomiota. Alueet pidetään rikkakasvittomina. Työ suoritetaan pääsään- töisesti mekaanisesti, jolloin rikkakasvit poistetaan juurineen. Kemiallinen torjunta on tehtävä oikea-aikaisesti ja vaurioittamatta muuta kasvillisuutta. Kemiallista torjuntaa ei tehdä leikkipaikoilla tai niiden välittömässä lähei- syydessä. Rikkakasvit tulee poistaa ennen kuin ne muodostavat itävää siementä ja työ tehdään niin usein että alueen yleisilme pysyy siistinä, vähintään:

- A1 alueilta joka toinen viikko

- A2 alueilta kerran kuussa

- A3 alueilta kolme kertaa kasvukaudessa, säännöllisin vä- liajoin.

- Poistetut rikkakasvit korjataan aina pois, niitä ei saa jättää maastoon.

Lannoitukset

Tehdään normaalit kevät ja syyslannoitukset. Syyslannoitus tehdään

15.8. mennessä. Valvoja määrittää otetaanko kasvualustasta viljavuus- analyysi ja sen perusteella mahdollisia lisälannoituksia tai kalkituksia.

Paikkausistutukset

Keväällä todetut vauriot korjataan 15.6. mennessä ja syksyllä todetut vau- riot 31.10. mennessä. Kuolleet ja valvojan määrittämät huonokuntoiset kasvit korvataan uusilla. Ilkivallasta johtuvien vaurioiden korjaus tilataan lisätyönä. Paikkauksessa käytetään alkuperäistä kasvilajia ja kokoluok- kaa. Kasvit istutetaan alkuperäisille paikoille ja samaan tiheyteen kuin poistetut. Kuorikate tulee poistaa riittävältä alueelta paikkausistutuksia tehtäessä. Kasvatusastiat, pussit ja maatumattomat verkot poistetaan en-

nen istutusta. Paakkutaimien sidokset avataan vasta, kun taimi on lopulli- sella paikallaan. Istutusleikkaus tehdään avojuurisille taimille kevätistu- tuksissa samassa yhteydessä ja istutusajankohdan ollessa joku muu, seuraavana keväänä. Istutuksen yhteydessä uusia taimia kastellaan run- saasti.

Muu takuuajanhoito

Takuuhoitoon kuuluu:

- kastelu kuivina kausina siten, että kasvien kasvuun lähtö ja juurtuminen varmistetaan (puiden osalta katso kohta 5)

- rajaukset A1 - A2-ryhmissä

- roudan nostamien tai kaatamien, juurtumattomien kasvien oi- kaisu ja uudelleen istutus keväällä

- havukasvien kevätsuojaus (28.2. mennessä) ja suojien poisto roudan sulettua

- kasvitauti- ja tuholaistorjunta

Istutusleikkaukset tehdään istutuksen yhteydessä tai takuuaikana. Hoito- leikkaukset eivät kuulu takuuajan hoitoon.

Dynaamisten kasviryhmien hoito sovitaan erikseen ennen takuuajan al- kamista, hoito-ohjeistus esitetään suunnitelma-asiakirjoissa.

5. PUIDEN HOITO

Takuuaikana uusitaan kuolleet ja huonokuntoiset puut. Valvoja määrittää puun kunnon ristiriitatilanteissa ja vaihdon tarpeen. Keväällä todetut vau- riot korjataan 15.6. mennessä ja syksyllä todetut vauriot 31.10. Ilkivallan tai talvikunnossapidon aiheuttaman vahingon kohteeksi joutuneiden pui- den uusiminen tilataan lisätyönä.

Puiden hoito suoritetaan VHT’14 kohta 2.1.9 mukaan. Erityistä huomiota on kiinnitettävä tuentojen tarkistukseen takuuaikana.

Kahden ensimmäisen vuoden aikana kaikkia puita on kasteltava 50L kak- si kertaa viikossa kasvukauden ajan. Istutetun puun juuripaakku ja sitä ympäröivä kasvualusta ovat tasaisen kosteita, mutteivat märkiä, kahden kasvukauden ajan istutuksesta. Kastelussa on huolehdittava, ettei vesi valu pois puiden juuristoalueelta tarvittaessa esim. muotoilemalla kattees- ta rengas puun ympärille. Kastelussa käytetään ensisijaisesti kastelupus- seja. Mikäli kastelupussi on puun rungon ympärillä, tulee se poistaa tal- veksi.

6. METSITYSALUEIDEN HOITO

Rakennetut metsitysalueet hoidetaan takuuaikana A3-hoitoluokan ohjei- den mukaan. Rikkaruohot torjutaan kaksi kertaa kasvukaudessa. Metsi- tykset C-hoitoluokkien alueilla hoidetaan metsän hoitoluokan mukaan.

7. TUHOELÄIMET

Sekä puiden että pensaiden hoidossa on huomioitava vahinkoeläimet mm. kanit ja peurat. Ne kasvit, joille voidaan olettaa olevan vahinkoeläi- mistä vahinkoa, on suojattava eläimiä vastaan. Pahoin vaurioituneet kas- vit vaihdetaan. Suojaus- ja vaihtovaatimus eivät koske perennoja, kukka- sipuleita ja metsitystaimia.

8. LASTEN LEIKKIVÄLINEET, ERIKOISPINNOITTEET, KALUSTEET JA RAKEN- TEET

Leikkivälineet turva-alustoineen pidetään aina turvallisina ja ne turvatar- kastetaan kolmen kuukauden välein. Tarkastukset tekee koulutuksen saanut henkilö ja niistä tehdään pöytäkirja. Urakoitsijan on välittömästi il- moitettava tilaajalle havaitsemistaan vioista leikkivälineissä, kalusteissa tai rakenteissa riippumatta siitä, mistä vika johtuu.

Pois siirtynyt kivituhka, hiekka, turvasora tai muu sitomaton päällystema- teriaali siirretään takaisin paikoilleen ja lisätään tarvittaessa. Turva- alustamateriaalia lisätään tarvittaessa leikkivälineiden alle. Hiekkalaatikon hiekan vaihto suoritetaan keväällä 30.5. mennessä.

Hiekkatekonurmi, valettu turva-alusta ja muut vastaavat päällysteet pide- tään puhtaana, kuitenkin puhdistus vähintään kaksi kertaa vuodessa tou- kokuussa ja elokuussa. Lisäksi tehdään normaalit syys- ja kevätsiivouk- set.

9. PÄÄLLYSTETYT ALUEET

Sidotut päällysteet

Takuuajan hoitoon kuuluu kevät- ja syyssiivous VHT'14 kohdan 3.1.1 mu- kaan.

Sitomattomat päällysteet

Epätasaisuudet korjataan ja materiaalia lisätään tarvittaessa VHT'14 koh- dan 3.1.2 mukaan.

10. VESIAIHEET

Rakennetut vesiaiheet hoidetaan erillisen työselityksen mukaan. Mikäli työselitystä ei ole, hoidon sisällöstä sovitaan erikseen valvojan kanssa ennen takuuajan alkua. Luonnonuomien, -altaiden ja hulevesikohteiden hoidosta sovitaan valvojan kanssa. Hulevesikohteissa on oma kohdekoh- tainen hoitokortti.

11. PUHTAANAPITO

Puhtaanapito ei kuulu takuuhoidon piiriin, ellei toisin sovita.

Viheralueiden hoitoluokitus ABC	Viheralueiden kunnossapitoluokitus RAMS
A rakennetut viheralueet	R Rakennetut viheralueet
A1 Edustusviheralue	R1 Rakennettu arvoviheralue
A2 Käyttöviheralue	R2 Toimintaviheralue (leikki- ja liikuntapaikat, koirapuistot, matonpesupaikat jne)
	R3 Käyttöviheralue (oleskelupuistot ja -pihat, katuviheralueet jne)
A3 Käyttö ja suojaviheralue	R4 Suoja- ja vaihettumisviheralue
B Avoimet viheralueet	A Avoimet viheralueet
B5 Arvoniitty	A1 Arvoniitty
B2 Käyttöniitty	A2 Käyttöniitty
B3 Maisemaniitty ja laidunalue	A3 Maisemaniitty
B4 Avoimet alueet ja näkymät	A4 Avoin alue
B1 Maisemapelto	A5 Maisemapelto
C Taajametsät	M Metsät
C5 Arvometsä	M1 Arvometsä
C1 Lähimetsä	M2 Lähimetsä
C2 Ulkoilu- ja virkistysmetsä	M3 Ulkoilu- ja virkistysmetsä
C3 Suojametsä	M4 Suojametsä
C4 Talousmetsä	M5 Talousmetsä
Pääluokkia täydentävät luokat
E Eritysalue	-
S Suojelualue	S Suojelualueet
R Maankäytön muutosalueet	x Maankäytön muutosalueet:
	Rx Muutosalue, jota kunnossapidetään rakennetun viheralueen mukaisessa ulkoasussa
	Ax Muutosalue, jota kunnossapidetään avoimen viheralueen mukaisessa ulkoasussa
	Mx Muutosalue, jota kunnossapidetään metsän mukaisessa ulkoasussa
0 Luokittelemattomat alueet	-
P Puhtaanpitoluokitus	P Viheralueiden puhtaanapitoluokitus
P1 Päivittäin (ma-la)	P1 Päivittäin (ma-la)
P2 Työpäivittäin (ma-pe)	P2 Työpäivittäin (ma-pe)
P3 Viikoittain	P3 Viikoittain (3 krt/vk)
P4 Kuukausittain	P4 Viikoittain (2 krt/vk)
P5 Vuosittain	P5 Viikoittain (1 krt/vk)
P6 Määrä vuosin	P6 Kuukausittain
	P7 Vuosittain