Vuokranantaja
Vuokranantaja
Nimi Turun Teknologiakiinteistöt Oy | |||
Y-tunnus | 2349955-3 | ||
Osoite | Xxxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXX | ||
Yhteyshenkilö | Kaunismäki Hele | Puhelin | 050 559 0374 |
Vuokranmaksutili | XX00 0000 0000 0000 00 / OP Pohjola | ||
Vuokralainen
Nimi | Turun kaupunki, Tilapalvelukeskus | ||
Y-tunnus | 0204819-8 | Puhelin | 02 330 000 |
Osoite | PL 355, 20101 TURKU | Sähköposti | |
Yhteyshenkilö | Koskiniemi Xxxxxx | Xxxxxxx | 040 355 6296 |
Verkkolaskuosoite | 00370204819800776 | Välittäjä | CGI, 003703575029 |
Vuokrauskohde ja vuokra
Vuokrauskohde | Kiinteistöosakeyhtiö ICT-city, 115c | |
Osoite | Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXX | |
Käyttötarkoitus | Toimisto/opetustila | Pinta-ala yhteensä 250,0 m² |
Kohde-erittely: vuokran ja erilliskorvauksen määrä
KOy ICT-City, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXX
Kohde, nimi
ICT-City, 115c
Voimassaolo Maksulaji
Kerros
Määrä
Yksikköhinta
Pinta-ala
250,0 m²
Veroton vuokra €
Huoneistotyyppi
ALV
%
Veron määrä €
1 264,80
Verollinen vuokra €
Perusindeksi ja pisteluku
01.09.2019- Vuokra ICT, alv 31.08.2031
Yhteensä €/kk
Vuokraan sisältyy Yleiset vuokrasopimusehdot.
250,00
21,08 m2
5 270,00 24,00
5 270,00
1 264,80
6 534,80 elinkustannus
2019:7=1965
6 534,80
Koko sopimus yhteensä
5 270,00 €
1 264,80 € 6 534,80 €
Vuokraan ja erilliskorvauksiin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. | ||
Maksujakso yksi (1) kk | Maksukuukaudet joka kuukausi | Maksujakson aloituskuukaudet |
Viivästyskorko voimassaolevan korkolain mukainen | Eräpäivä kuukauden 3. päivänä | |
Vuokra-aika
Sopimus voimassa määräaikainen | Vuokra-aika alkaa 01.09.2019 | Vuokra-aika päättyy 31.08.2031 | Hallintaoikeus alkaa 01.09.2019 |
Sopimus jatkuu nyt sovitun vuokrakauden päätyttyä, ellei sen päättymisestä ilmoiteta 12 kk:ta ennen vuokrakauden päättymistä. | Sopimus jatkuu toistaiseksi. Irtisanomisaika 12 kk:ta. | ||
Vuokrantarkistus
Vuokrantarkistus on sidottu elinkustannusindeksiin, kuitenkin vähintään 2 %.
Mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.
Tarkistuksen lisätiedot
Tarkistettua vuokraa maksetaan syyskuun alusta alkaen vuokranantajan kirjallisen ilmoituksen perusteella. Tarkistuksessa käytetään heinäkuun indeksiä.
Indeksin muutoksesta otetaan huomioon 100 %. Vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran 01.09.2020.
Muut ehdot
YLEISET VUOKRASOPIMUSEHDOT
Vuokrauskohteessa, jossa vuokratut tilat sijaitsevat, saatetaan tehdä pitkäaikaisiakin kunnostustöitä. Mahdolliset rakentamisesta johtuvat haitat eivät oikeuta vuokralaista vuokranalennukseen.
Tämä vuokrasopimus korvaa ko. tilaan tehdyn sopimuksen 11363 ja 11399, jotka päättyvät 31.8.2019.
Tilojen 115c ja 115d yhteenlasketusta sähkönkulutuksesta 45,5% (perustuu pinta-alaan) laskutetaan vuokralaiselta.
1. Vuokrauksen kohteen pinta-ala
Ilmoitettu pinta-ala on ilmoitettu parhaan vuokranantajan käytettävissä olevan tiedon mukaan ja on mahdollista, että se ei vastaa standardin SFS 5139 mukaan laskettua huoneistoalaa. Mahdollinen virhe ilmoitetussa pinta-alassa ei oikeuta kumpaakaan sopimuksen osapuolta vaatimaan vuokran tarkistamista.
2. Käyttötarkoitus
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan sovittua vuokrattujen tilojen käyttötarkoitusta ja harjoittamaan tiloissa ainoastaan vuokrasopimuksessa määriteltyä toimintaa. Vuokralainen on velvollinen antamaan vuokranantajalle tämän pyytämät tarpeelliset tiedot vuokratuissa tiloissa harjoitetun toiminnan sopimuksenmukaisuudesta vuokranantajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa. Kohteen käyttötarkoituksen vastaisen toiminnan harjoittaminen ja pyydettyjen tietojen antamatta jättäminen oikeuttavat vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen.
3. Vuokravakuus
Tilojen hallinnan luovuttaminen edellyttää, että vuokralainen toimittaa sopimuksen mukaisen vakuuden määräpäivään mennessä. Jollei vuokralainen toimita vakuutta, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus.
Vuokravakuus annetaan kaikkien vuokrasopimuksesta johtuvien velvoitteiden vakuudeksi. Vakuudelle ei makseta korkoa. Vuokralaisen toimittama vakuus on voimassa myös mahdollisen uuden vuokranantajan hyväksi.
Vuokranantajan tulee palauttaa vakuus viipymättä ja viimeistään 3 kuukauden kuluttua vuokrasuhteen päättymisen jälkeen, ellei vuokralaisella ole
vuokrasopimukseen liittyviä täyttämättömiä velvoitteita. Vuokranantajan tulee ilmoittaa kirjallisesti vaatimuksistaan viimeistään 2 kuukauden aikana vuokrasopimuksen päättymisestä tai siitä ajankohdasta, kun tilat ovat vapautuneet vuokranantajan käyttöön.
4. Vuokrauksen kohteen käyttö
Vuokralainen vastaa oman toimintansa vaatimista viranomaisluvista ja –ilmoituksista.
Vuokralaisen tulee omalla kustannuksellaan ottaa tarpeelliseksi katsomansa vakuutukset vuokratuissa tiloissa olevalle omaisuudelleen. Vuokralaisen tulee ainakin vakuuttaa vuokratuissa tiloissa ja kiinteistössä oleva oma omaisuutensa tai hallussaan oleva kolmannen omistama omaisuus äkillisten ja ennalta arvaamattomien vahinkojen (muun muassa vesi-, palo-, noki- ja pölyvahingot) varalta. Vuokralaisen tulee myös vakuuttaa vuokratuissa tiloissa harjoittamansa toiminta. Vuokralaisen tulee pitää vakuutukset voimassa koko vuokrasopimuksen voimassaoloajan.
Vuokrauskohteen käyttö ei saa aiheuttaa häiriötä muille kohteen käyttäjille, naapureille tai ympäristölle. Vuokrattuihin tiloihin kuulumattomien ulkotilojen, rakennuksen ulkopintojen, käytävien, seinien ja yleisten tilojen käyttö myynti- mainos- ja esittelytilana ilman lupaa on kielletty.
Kun vuokrauksen kohde on osa laajempaa liiketoimintakokonaisuutta, vuokrattujen tilojen, niiden julkisivujen ja ilmeen tulee soveltua kokonaisuuteen. Vuokralaisen on huolehdittava mainosten ja liikkeen julkisivun siisteydestä. Vuokranantajalla on oikeus perustellusta syystä ja kirjallisen kehotuksen laiminlyönnin jälkeen tehdä välttämättömät ylläpitotoimet vuokralaisen kustannuksella.
5. Mainoslaitteet
Vuokralaisen tulee hankkia vuokranantajan hyväksyntä mainoslaitteille etukäteen. Vuokralainen vastaa laitteen hankkimisesta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja asentaa laitteen ja huolehtii sen tavanomaisesta huollosta. Vuokranantajalla on oikeus laskuttaa huoltokulut vuokralaiselta.
Jos vuokralainen haluaa uusia mainoslaitteen erilaiseksi, muutoksesta on neuvoteltava vuokranantajan kanssa. Vuokranantajalla on oikeus kieltäytyä muutoksen hyväksymisestä.
Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantaja irrottaa laitteen ja korjaa sen poistamisesta aiheutuneet jäljet. Vuokranantajalla on oikeus laskuttaa irrottamisesta aiheutuneet kulut vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee kustannuksellaan huolehtia irrotetun laitteen poistamisesta kiinteistön tiloista kahdessa viikossa siitä lukien, kun vuokranantaja on ilmoittanut, että laite on haettavissa. Ellei vuokralainen hae laitetta, vuokranantajalla on oikeus hävittää se vuokralaisen kustannuksella.
6. Käyttökulut ja vuokrantarkistuksen voimaantulo
Vuokralainen tekee kustannuksellaan tilojaan ja omaa toimintaansa koskevat IT-, telepalvelu-, siivous-, turvallisuus- ja vartiointi yms. sopimukset. Sähkö ei kuulu vuokraan, ellei toisin ole sovittu. Jätehuolto kuuluu vuokraan toimistokäyttöä vastaavalla tasolla. Jätteet tulee toimittaa jätehuoltopisteisiin. Jos vuokralaisen toiminnasta aiheutuu tavanomaista toimistokäyttöä enemmän jätettä tai se on laadultaan normaalista poikkeavaa tai vaarallista jätettä, vuokralaisen tulee järjestää jätehuolto omalla kustannuksellaan tai sopia kulujen korvaamisesta vuokranantajan kanssa. Vuokranantajalla on oikeus periä veden kulutuksesta toteutunutta kulutusta vastaava korvaus ellei toisin ole sovittu.
Yhteiskäytössä olevien tilojen käyttökuluista vuokralainen vastaa vuokraamansa pinta-alan suhteessa, ellei toisin ole sovittu. Tarkistettua vuokraa on maksettava tarkistusajankohdasta alkaen.
7. Viivästyskorko ja perintäkulut
Ellei toisin ole sovittu, vuokranantajalla on oikeus periä viivästyneelle saatavalleen viivästyskorkoa ja perintäkulujen korvausta. Viivästyskorko määräytyy korkolain kaupallisia sopimuksia koskevien määräysten mukaan ja perintäkulujen korvaus saatavien perinnästä annetun lain kaupallisia sopimuksia koskevien määräysten mukaan, ellei toisin ole sovittu.
8. Vuokrauskohteen kunto vuokrasuhteen alkaessa
Vuokralainen on todennut kohteen laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voidaan vaatia ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se nyt on, jollei kohteen kunnosta ja/tai kunnossapidosta sekä muutostöistä ole erikseen sovittu.
Vuokranantaja järjestää sähkö- ja IT-yhteydet huoneiston sisäpuolisen seinän pintaan saakka, ellei toisin ole sovittu.
9. Vuokrauskohteen ja vuokrattujen tilojen ylläpito ja käyttäminen vuokrasuhteen aikana
Vuokranantaja vastaa kiinteistön tavanomaisista hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteistä. Vuokranantaja vastaa kiinteistön yleisten ja yhteisten tilojen puhtaanapidosta.
Vuokranantaja päättää perusparannuksista.
Vuokrasopimuksen aikana tehtävistä perusparannuksista ja niiden suorittamisesta sovitaan erikseen vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.
Vuokralainen vastaa vuokrattujen tilojen ylläpidosta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrattuja tiloja huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vuokranantajan vastuulle kuuluvista vioista tai puutteista.
Vuokralainen vastaa toimintansa vaatimista korjauksista sekä hankkimiensa laitteiden, rakennelmien ja järjestelmien ja pinnoitteiden ylläpidosta siltä osin, kuin niiden ylläpito ei ole vuokranantajan vastuulla. Vuokralainen vastaa myös vuokrattujen tilojen ulkopuolella sellaisten laitteiden, rakennelmien, järjestelmien yms. vastaavien kunnossapidosta, jos ne palvelevat vain vuokralaisen toimintaa.
Vuokralaisen tulee saada vuokranantajan lupa vuokrattujen tilojen ylläpitotöille kuten esimerkiksi maalaustöille, lattiapäällysteen uusimiselle, ikkunoihin ja lasipintoihin kohdistuville töille, huoneiston sisäpuolisille sähköasennuksille sekä vuokrattuja tiloja palvelevien laitteiden ja varusteiden toimintaa muuttaville muutostöille. Vuokralainen vastaa valaisinputkien ja -polttimoiden uusimisesta, sulakkeiden vaihdosta ja sälekaihtimien ylläpidosta.
Vuokralainen pitää vuokratut tilat laitteineen ja varusteineen vuokrasuhteen kestäessä kustannuksellaan alkuperäistä vastaavassa kunnossa luonnollista kulumista lukuun ottamatta. Lisäksi vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokratuille tiloille asettamien vaatimusten täyttämisestä ja toimintansa vuokratuille tiloille ja vuokrakohteelle aiheuttamasta normaalista poikkeavasta kulutuksesta, rasituksesta sekä huolto- ja korjaustarpeesta. Jos viranomaisvaatimukset vuokralaisen toiminnan suhteen muuttuvat, vuokralainen vastaa toimintansa muuttamisesta aiheutuvista kustannuksista.
10. Vuokralaisen muutostyöt
Muutos- ja korjaustyöt vuokrauksen kohteessa edellyttävät vuokranantajan lupaa.
Ellei toisin ole sovittu, vuokratuissa tiloissa vuokrakauden aikana tehdyt muutokset ja parannukset kuuluvat kiinteistön ainesosiin ja tulevat vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan omaisuudeksi ilman eri korvausta.
11. Vuokranantajan korjaus- ja muutostyöt
Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide, korjaus tai muutostyö, jota ei voida vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Vuokranantaja on oikeutettu tekemään tavanmukaisia korjaus- ja muutostöitä ilmoitettuaan siitä kaksi viikkoa ennen työn aloitusta vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- ja muutos¬töihin vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kaksi kuukautta ennen töiden aloittamista. Vuokralaisella ei ole oikeutta purkaa vuokrasopimusta vuokranantajan korjaus- ja muutostöiden perusteella.
Vuokranantajalla on oikeus ottaa vuokratuista tiloista kiinteistön käyttöön sen tarvitsemia reittivarauksia esim. vesijohtoja, viemäreitä, sähkö- tai tiedonsiirtoreittejä ja vastaavia varten. Vuokranantajan on ilmoitettava tästä vähintään kaksi kuukautta ennen töiden suorittamista.
Määräajat eivät koske niitä ilmoituksia ja tiedonantoja, jotka koskevat kiinteistöyhtiön tiloissa tai toisessa osakehuoneistossa tehtäviä korjaus- ja muutostöitä. Töiden teettämisestä vastaava taho tiedottaa niistä erikseen.
12. Toimintahäiriöt ja tilapäiset katkokset
Tilapäiset häiriöt hissien toiminnassa, vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähkö- tai tietoliikenneyhteyksissä tai kiinteistön hoidon kannalta tarpeelliset katkokset vastaavissa jakeluissa eivät oikeuta vuokralaista saamaan vapautusta vuokran maksamisesta, vuokranalennusta tai korvausta vuokranantajalta tai kiinteistön omistajalta. Vuokranantaja ei vastaa välittömistä eikä välillisistä vahingoista huoltotöiden ja korjaustöiden yhteydessä tehdystä sähkökatkoksesta, joka kestää alle 6 tuntia. Vuokranantajan tulee ilmoittaa ko. sähkökatkoksesta 4 viikkoa ennen katkosta.
13. Vuokralaisen oikeus vuokranalennukseen
Jos vuokrattuja tiloja ei ole voitu käyttää tai ne eivät ole olleet sovitussa kunnossa, vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai
vuokra kohtuullisesti alennetuksi tältä ajalta vain, jos tämä johtuu vuokranantajan tuottamuksesta tai laiminlyönnistä.
14. Turvallisuus
Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta. Rakennuksen uloskäynnit ja pelastustiet on pidettävä esteettöminä eikä helposti syttyvää tai vaaraa aiheuttavaa materiaalia saa tarpeettomasti säilyttää ullakolla, kellareissa, lastauslaitureilla, rakennusten alla tai rakennusten välittömässä läheisyydessä. Vuokranantajalla on oikeus poistattaa vuokralaisen kustannuksella tällaiset turvallisuutta vaarantavat tavarat, mikäli vuokralainen ei vuokranantajan huomautuksesta huolimatta ole näitä tavaroita itse poistanut. Jos vuokralainen on vuokrannut koko kiinteistön, sen tulee laatia ja ylläpitää kiinteistön pelastussuunnitelma.
Viranomaisten määräyksestä väestönsuoja tulee tyhjentää ilmoitetussa määräajassa. Ellei vuokralaista tavoiteta tai tämä ei menettele viranomaismääräyksen mukaan, vuokranantajalla on oikeus tyhjentää väestönsuoja vuokralaisen kustannuksella. Vuokranantaja ilmoittaa tapahtuneesta ja vuokralaisen omaisuuden sijoituspaikasta käyttäen viimeisiä tiedossa olevia vuokralaisen yhteystietoja. Vuokranantaja ei vastaa omaisuudelle siirrossa tai säilytyksen aikana mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
15. Verot ja maksut
Vuokraan lisätään arvonlisävero kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaan.
Julkisen viranomaisen tämän sopimuksen tekemisen jälkeen määräämät mahdolliset uudet verot ja maksut voidaan vuokranantajan ilmoituksesta lisätä vuokraan. Vuokralaisen osuus koko kiinteistölle määrättävästä verosta tai maksusta määräytyy vuokralaisen käytössä olevan huoneistoalan suhteessa kiinteistön koko huoneistoalaan.
16. Korvausvastuut
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka vuokralainen tai vuokralaisen luvalla vuokratussa kohteessa oleskeleva henkilö aiheuttaa vuokratuille tiloille tai kiinteistölle.
Vuokralainen sitoutuu toiminnassaan noudattamaan voimassa olevia ympäristönsuojeluun liittyviä säännöksiä. Mikäli ilmenee vuokralaisen toiminnasta aiheutunutta pilaantumista, suoritetaan puhdistus vuokranantajan vaatimassa laajuudessa vuokralaisen kustannuksella.
Jos vuokranantaja joutuu vuokralaisen, tämän alivuokralaisen tai vuokraoikeuden edelleen luovutuksen vastaanottaneen tahon toimenpiteiden tai laiminlyöntien johdosta maksamaan palautusta tekemistään arvonlisäveron vähennyksistä, vuokralainen on velvollinen korvaamaan vastaavan määrän. Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan vahinkoa, joka on aiheutunut vuokrakohteessa olevalle vuokralaisen omaisuudelle tai kolmannen osapuolen omaisuudelle, ellei vahinko ole aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta.
Vuokranantaja ei vastaa vuokranantajasta riippumattomista syistä aiheutuneista energian, sähkön tai veden jakelun rajoituksista, puutteellisuuksista tai epäsäännöllisyyksistä eikä niistä aiheutuvista vahingoista.
17. Poismuutto
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä. Muuttopäivänä koko huoneisto tulee luovuttaa vuokranantajalle. Vuokralaisen on luovutettava vuokratut tilat vuokranantajan hallintaan luonnollista kulumista lukuun ottamatta siinä kunnossa kuin ne olivat vuokrasuhteen alkaessa, ellei toisin kirjallisesti sovita tai ole muutos- ja lisätöiden osalta toisin sovittu.
Vuokralaisen tulee palauttaa avaimet ja avainkortit sekä luovuttaa kulunvalvontalaitteiston käyttötunnukset, jos kulunvalvontalaitteet jätetään huoneistoon. Kulunvalvonta- ja IT -laitteet voidaan jättää vain toimintakunnossa ja vuokranantajan nimenomaisella hyväksynnällä.
Vuokralaisen tulee ennallistaa vuokratiloihin kustantamiensa ja asentamiensa huonekalujen, koneiden ja laitteiden irrottamisesta aiheutuvat jäljet ja vahingot vuokranantajan hyväksymällä tavalla. Vuokralaisen tulee poistaa mainokset ja kyltit ja korjata jäljet lukuun ottamatta mainoslaitteita, joiden poistaminen on vuokranantajan tehtävä. Vuokralainen sitoutuu tekemään loppusiivouksen omalla kustannuksellaan.
Vuokra-ajan päättyessä pidetään tiloissa katselmus. Katselmuksessa mahdollisesti todetut puutteellisuudet ja viat, jotka eivät johdu luonnollisesta kulumisesta, on vuokralaisen välittömästi korjattava. Jos avaimia on hävinnyt, vuokralainen vastaa uudelleen sarjoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokralainen vapautuu korjausvelvoitteesta siltä osin, kun puutteellisuudet tai viat johtuvat vuokranantajan tuottamuksesta.
18. Vuokrasopimuksen siirto ja alivuokraus
Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai muulla tavoin luovuttaa, edelleenvuokrata tai alivuokrata tiloja toiselle. Tämä koskee myös liikkeen luovutustilannetta ja jakautumisesta aiheutuvaa vuokralaisen vaihdosta.
19. Kulunvalvonta
Vuokralainen on velvollinen nimeämään yhden henkilön kulunvalvonnasta vastaavaksi. Kulunvalvonnasta vastaavalla henkilöllä on ainoana henkilönä vuokralaisen puolesta oikeus tehdä kulunvalvontaan liittyviä tilauksia/muutoksia. Henkilö, jolle kulunvalvonta-avain/-avainkortti luovutetaan, on kuitenkin aina itse velvollinen noutamaan ja kuittaamaan hänen käyttöönsä tulevan avaimen.
20. Oikeus tietojen antamiseen
Vuokrasuhteen ehdot ovat luottamuksellisia. Vuokranantajalla on kuitenkin neuvotellessaan vuokrakohteen myynnistä tms. järjestelystä tai tilastotarkoituksissa taikka ao. viranomaisten pyytäessä oikeus antaa kolmannelle taholle tietoja vuokrasopimuksesta ja sen ehdoista. Mikäli
vuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä on käytetty kiinteistöarvioijaa tai kiinteistönvälittäjää, vuokranantajalla on oikeus välityspalkkion määrittämiseksi antaa tietoja vuokrasopimuksesta ja sen ehdoista ko. kiinteistönvälittäjälle.
21. Sovellettava laki ja erimielisyyksien ratkaiseminen
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia, mukaan lukien kulloinkin voimassa olevaa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta siltä osin kuin tässä vuokrasopimuksessa ei ole sovittu laista poikkeavia ehtoja.
Tästä vuokrasopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä sopimukseen, erimielisyydet käsitellään välimiesmenettelyssä. Välimiesoikeus on yksijäseninen. Välimiesmenettely käydään Turussa suomen kielellä ja Keskuskauppakamarin välimiesmenettelysääntöjen mukaisesti. Ulosottoperuste riidattomalle ja erääntyneelle vuokrasaatavalle tai häätömääräykselle voidaan kuitenkin hakea vuokrakohteen sijaintipaikan käräjäoikeudessa.
Sopimuksen voimaantulo ja allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. |
Paikka ja aika TURKU Paikka ja aika TURKU |
Vuokranantaja Turun Teknologiakiinteistöt Oy Vuokralainen Turun kaupunki, Tilapalvelukeskus Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx |
A1043 KIRJASTO RYHMÄTYÖ
15.0 m2
A1042 KIRJASTO RYHMÄTYÖ
13.5 m2
A1047 YHT.
ULKOPORRAS 1
13.5 m2
A1041 KIRJASTO RYHMÄTYÖ
13.5 m2
A1038 KIRJASTO ÅA/TY/AMK
451.5 m2
A1044 KIRJASTO TYÖH.
14.5 m2
A1040 KIRJASTO RYHMÄTYÖ
17.5 m2
LASISIIRTOSEINÄ Rw 47 dB
- esim Winab / FP-Tuotteet Oy
- 2-osainen, käyntiovet molemmin puolin
A1045 KIRJASTO TYÖH.
11.0 m2
A1039 KIRJASTO WC/YL.
4.0 m2
A1046 KIRJASTO WC/HK
3.5 m2
A1006 TEKN.T. KUILU
8.5 m2
250,0 m2
300,0 m2
A1007 TEKN.T. KUILU
8.5 m2
A1012 TEKN.T. SÄH
1.0 m2
A1013 TEKN.T. SÄH
1.0 m2
PPP
PPP
A1014 TEKN.T. SÄH
1.0 m2
A1015 TEKN.T. SÄH
1.0 m2
A1024 YHT. TK
8.5 m2
2.KERROS
3.KERROS
A1016 YHT. AULA
222.5 m2
LASIAUKKO LEVYTETÄÄN UMPEEN
ICT-CITY, POTKURIN TILA
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00 XXXXX 00000
POHJAPIIRUSTUS POTKURI VERSIO 2 1:100
13.06.2019
LUONNOS
XXXXXXXXXXX 0
20520 TURKU FINLAND
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
mob +358.(0)40.5390605