Parikkalan kunta Kunnanhallitus Keskushallinto

Parikkalan kunta Kunnanhallitus Keskushallinto

Määräalan kauppakirja LUONNOS

Myyjä Parikkalan kunta (1913642-6) Harjukuja 6, 59100 Parikkala

Ostaja Prosessi- ja vesitekniikka Provetek Oy (2130994-7)

Niittytie 7, 82500 Kitee

yhteyshenkilö: Xxxx Xxxx p. 0400 789 831

Kaupan kohde ja käyttötarkoitus

Määräala Parikkalan kunnan Järvenpään kylässä sijaitsevasta Kortteenmäki tilasta 580-403-6-86. Kohteen osoite on Koirniementie 10, 59310 Särkisalmi. Kaavakarttaote liitteenä.

Käyttötarkoitus: kaasutankkausaseman rakentaminen

Määräalan pinta-ala on n. 2500 m². Määräalalla ei ole rakennuksia.

Kaavoitustilanne: Alueella on vahvistettu osayleiskaava. Alueen kaavamerkintä KM-1 (kaupallisten palvelujen alue, jonne voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö).

Kauppahinta ja maksuehdot

Kauppahinta on kaksituhattaviisisataa euroa (2500,00 €).

Muut kaupan ehdot Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Xxxxxxxxxxx kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Hallintaoikeus ostajalle siirtyy heti ja omistusoikeus sen jälkeen, kun kauppaa koskeva kunnanhallituksen päätös on saanut lainvoiman.

3. Kiinnitykset ja rasitukset

Kaupan kohteeseen ei kohdistu kiinnityksiä tai panttioikeuksia. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kaupan kohdetta rasita mikään velkakiinnitys, muu kiinnitys tai oikeus tai uhkasakkolain mukainen uhkasakko, teettämis- tai keskeytysuhka.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista (vaaranvastuu)

Osapuolet vastaavat kaupan kohteesta menevistä veroista ja maksuista omistusajoiltaan.

Ostaja on tietoinen siitä, että vaaranvastuu siirtyy

Harjukuja 6 Puhelin 0400 851 951 xxx.xxxxxxxxx.xx

59100 PARIKKALA xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

kaupantekopäivänä hänelle. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka tämän kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kaupan kohteelle tulipalon, myrskyn, vesivahingon, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi.

5. Varainsiirtovero, lainhuuto ja lohkominen

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän kaupanvahvistajan palkkion, varainsiirtoveron sekä lainhuudatus- ja lohkomiskustannukset.

6. Kaupan kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut määräalan, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä ja annettuja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

7. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut seuraaviin kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat

1. Kiinteistörekisteriote 4.3.2020

2. Lainhuutotodistus 4.3.2020

3. Rasitustodistus 4.3.2020

4. Asemapiirustus 4.3.2020

5. Ote Koirniemen yleiskaavasta 4.3.2020 ja kaavamääräykset

8. Ympäristösuojelulain 104 §:n selonottovelvollisuus

Ympäristösuojelulain 104 §:n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Naapurikiinteistön kohdalla kaavamääräyksissä on maininta: Mikäli alueelle tai sen lähiympäristöön suunnitellaan muuttuvaa maankäyttöä, joka vaatii puhdasta maaperää, tulee maaperän pilaantuneisuus selvittää ja puhdistaa ympäristöviranomaisen hyväksymällä tavalla ennen tällaisiin toimiin ryhtymistä.

9. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 §:ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen kiinteistölle sekä MRL 163 §:ssä tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen ja kiinnittämisen rakennukseen tai kiinteistön alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen kiinteistölle.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopi- muksen mukaisesti.

10. Lisäehdot

Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyvät sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään.

11. Irtaimisto

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta, eikä irtaimiston luovuttamisesta ole tehty myöskään eri sopimusta tämän kaupan yhteydessä.

12. Sähkö-, vesi- ja viemärisopimus

Kaupan kohteen mukana ei siirry sähkö-, vesi- eikä viemäriliittymiä. Mahdolliset rakennukset tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Alueen pintavedet tulee käsitellä ympäristöviranomaisen hyväksymällä tavalla.

13. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu kolmen vuoden kuluessa rakentamaan ostamalleen maa-alueelle kaasutankkausaseman siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa hyväksytyn käyttöönottokatselmuksen. Mikäli rakentamisvelvoitetta ei täytetä, kauppa purkautuu.

14. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden kolmen vuoden kuluessa kaupan teosta, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona viisituhatta (5 000) euroa.

15. Kauppakirjan kappaleet

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

16. Päiväys ja allekirjoitukset

	Parikkalassa xx. maaliskuuta 2020
Myyjä	Parikkalan kunta
	Xxxx Xxxxxxxxx kunnanjohtaja	Xxxx Xxxxxxx hallintojohtaja
Ostaja	Prosessi- ja vesitekniikka Oy

Xxxx Xxxx

17. Julkisen kaupanvahvistajan todistus

Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxx Xxxxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxx Xxxxxxx Parikkalan kunnan puolesta luovuttajana sekä Xxxx Xxxx Prosessi- ja vesitekniikka Oy:stä luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa.

Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Parikkalassa xx. maaliskuuta 2020

Xxxxxx Xxxxxxxx

kaupanvahvistajan tunnus 402705/115