KIINTEISTÖNHOITO- JA RAKENNUTTAMISPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS
KIINTEISTÖNHOITO- JA RAKENNUTTAMISPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS
1. Osapuolet ja yhteyshenkilöt
1.1. Palvelun tuottaja
Kemijärven Roikka Oy, Y-1974326-9, myöhemmin Palvelun tuottaja Xxxxxxxxxxxxxx 0
98 100 Kemijärvi
Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx
1.2. Palvelun ostaja
Kemijärven Tilapalvelut liikelaitos, Y- 0191717-9 , xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX 0 00000 XXXXXXXXX
Yhteyshenkilö: Isännöitsijä Xxxxxx Xxxxx
2. Sopimuksen kohde
Sopimuksen kohteena on kaupunginvaltuuston päätöksen 9.9.2019 päätöksen toteuttaminen. Kemijärven Tilapalvelut liikelaitos hankkii tämän sopimuksen perusteella kiinteistönhoidon, kunnossapidon ja rakennuttamisen palvelut. Kemijärven Roikka Oy:ltä
3. Sopimuksen sisältö
Palvelun ostaja ostaa kiinteistöhoidon, kunnossapidon ja rakennuttamisen palveluja Palvelun tuottajalta seuraavasti:
3.1 Kiinteistönhoitopalvelut
Palvelun ostaja ostaa palvelun tuottajalta kiinteistöjenhoitopalvelut. Palvelun tuottaja hoitaa palvelun kokonaisuudessaan ja hankkii työhön tarvittavat materiaalit ja tarvikkeet Kemijärven Tilapalvelut liikelaitoksen (Palvelun ostaja) puolesta ja lukuun.
3.2 Kunnossapitopalvelut
Palvelun ostaja ostaa palvelun tuottajalta kiinteistöjen kunnossapitopalvelut. Palvelun tuottaja järjestää palvelut joko omana työnä tai palvelun hankintana palvelun ostajan lukuun. Palvelun tuottaja ja palvelun ostaja sopivat erikseen toteutettavista kunnossapitokohteista. Laskutus perustuu erilliseen kustannuslaskelmaan ja kustannukset peritään toteutuneiden kustannusten mukaan.
3.3 Rakennuttajapalvelut
Rakennuttamispalvelut sisältävät rakennus-, LVIAS -tehtävät sekä tarvittaessa erikoissunnittelun ja toteutuksen kuten:
- suunnittelun koordinointi
-rakennuttamisen kilpailutus ja sopimusasiat
-paikallisvalvonta ja turvallisuuskoordinaattorin palvelut
Rakennuttamispalveluista sovitaan hankekohtaisesti erillisellä sopimuksella. Kustannukset peritään hankkeen todellisten kustannusten mukaan.
4. Maksuehdot
Palvelun tuottaja perii ennakkomaksuna Palvelun ostajalta 50.800 € kunkin kuukauden 4. päivä ennakkomaksuna kiinteistönhoidosta. Myytävään palveluun lisätään arvonlisävero (24 %).
Maksu perustuu Tilapalvelut liikelaitoksen määrärahaesitykseen 2019 kaupunginvaltuustolle.
Mikäli tilattavat toimeksiannot ylittävät/alittavat toteuman, laskutusta voidaan tilikauden aikana tarkistaa tarpeen mukaan.
Kunnossapitopalveluiden kustannukset peritään toteutuneen mukaan vähintään kahden kuukauden välein. Rakennuttamispalvelun kustannukset peritään erillisten sopimusten mukaan.
5. Vakuutukset
Roikka Oy:llä on oltava toimintaansa varten vastuuvakuutus, jonka tulee olla riittävä suhteessa Palvelun tuottamiseen liittyviin riskeihin ja Palvelusta maksettavaan korvaukseen.
Vastuuvakuutuksen tulee olla voimassa koko sopimuskauden ajan.
6. Sopimuksen liitteet ja asiakirjojen pätevyysjärjestys
Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Jos sopimusasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan niitä seuraavassa järjestyksessä:
1. Liikkeenluovutussopimus
2. Kiinteistönhoitopalveluiden ostosopimus
7. Sopimuserimielisyyksien käsittely
Sopimusta ja sen käytännön toteuttamista koskevat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti sopijapuolten kesken neuvottelemalla. Jos neuvotteluiden lopputuloksena erimielisyys ei kuitenkaan ratkea, asia ratkaistaan Lapin käräjäoikeudessa, mikäli erikseen ei sovita välimiesmenettelyä.
8. Sopimuksessa sovittujen palvelujen arviointi
Sovittujen palvelujen toteutusta arvioidaan yhdessä puolivuosittain, josta raportoidaan liikelaitoksen johtokuntaa.
9. Sopimuksen voimassaoloaika
Tämä sopimus on voimassa toistaiseksi ja on irtisanottavissa ennen kalenterivuoden alkua, jolloin se lakkaa kalenteri vuoden päättyessä.
10.Sopimuksen lisäykset ja muutokset
Kaikki lisäykset ja muutokset on tehtävä kirjallisesti. Palvelusopimuksen laajuus ja hinta määritellään vuosittain yhdessä Kemijärven Tilapalvelut liikelaitoksen ja Kemijärven Roikka Oy:n talousarviovalmistelun yhteydessä.
11.Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan 1.1.2020. kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen.
12.Allekirjoitukset ja sopimuskappaleet
Tätä Sopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin Osapuolelle.
Kemijärvellä xx.xx.2019
Kemijärven Tilapalvelut liikelaitos Kemijärven Roikka Oy
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx
Johtokunnan Puheenjohtaja Toimitusjohtaja