Teollisuuskiinteistön vuokrasopimus
Teollisuuskiinteistön vuokrasopimus
1. Vuokranantaja
Nimi: Xxxxxxx-Xxxxxxxx ky
Osoite: Grannaksentie 4, 64100 Kristiinankaupunki
Puhelin: 0400160547
Pankki BIC:
Pankkitili:
2. Vuokralainen Nimi:
Osoite:
Puhelin:
3. Vuokrauksen kohde
Osoite: Yrittäjäntie 7, 60800 Ilmajoki Rakennuksen pinta-ala: 297 m2
Tontin pinta-ala: 2085 m2
Lämmitystapa: Varaava sähkölämmitys
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: Teollisuus- ja varastotiloja, josta maks. 40% pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja.
Vuokralaisen ilmoittama käyttötarkoitus: Yritystoiminta
4. Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus Alkamispäivä: 1.10.2016
Irtisanomisaika: 3 kk, sama kummankin osapuolen irtisanoessa
5. Vuokra
Vuokran suuruus: 600 €/kk
Eräpäivä: Kuukausittain edellisen kuukauden viimeinen päivä.
Viivästyskorko: 10%
Muut korvaukset: Sähkö ja vesi laskujen mukaisesti
Vuokran vakuus: 600€ ennen avainten luovutusta. Maksettu vakuus kuittaa vuokrasuhteen päättyessä viimeisen kuukauden vuokran.
Vuokralainen siis maksaa 600€ + ensimmäisen kuukauden vuokran ennen alkamispäivää. Sen jälkeen aina kuukausittain etukäteen seuraavan kuukauden vuokran.
Kiinteistöä ei ole haettu vuokraustoiminnasta arvonlisäverovelvolliseksi, joten vuokraan ei lisätä arvonlisäveroa.
6.Vuokran korotus
Vuokranantaja on oikeutettu korottamaan vuokraa sen mukaisesti kuin vuokranantajalle kuuluvat kiinteät maksut lisääntyvät. Tällaisia maksuja vuokra-ajan alkaessa ovat kiinteistövakuutus ja kiinteistövero. Tarkistus korkeintaan kerran vuodessa 1.12. tai uusien maksujen osalta heti niiden
voimaantullessa.
Yleisen vuokratason nousun johdosta tapahtuva vuokran korotus voi tulla voimaan aikaisintaan 3 kk kuluttua vuokranantajan ilmoituksesta.
7. Sähkö ja vesi
Kiinteistön sähkö- ja vesiliittymien käyttöoikeus siirrtyy vuokralaiselle. Sähkö- ja vesilaskujen maksaminen siirtyy myös vuokralaiselle. Tähän sisältyy sekä kiinteät maksut että kulutukseen perustuvat maksut mukaan lukien lämmityksessä käytettävä sähkö.
8. Kiinteistön käyttöoikeus ja hoito
Vuokralaisen käytössä on koko kiinteistö tontti mukaan lukien. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan kiinteistön hoidot kuten nurmikon leikkaus, lumenluonti, jätehuolto yms.
Vuokralaisen tekemiin rakenteellisiin muutoksiin kiinteistössä tulee saada etukäteen vuokranantajan lupa.
9. Muut ehdot
Tähän sopimukseen sovelletaan myös maanvuokralain säännöksiä.
Ilmajoella 20??
Vuokranantaja Vuokralainen
Xxxxxx Xxxxxxxx