KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Myyjä Varsinais-Suomen Ajoharjoittelurata Oy y-tunnus: 0718661-0

Ajurintie 3, 21530 Paimio

Ostaja Paimion kaupunki

y-tunnus: 0136169-2

PL 50, 21531 Paimio

Kaupan kohde

1) Paimiossa, xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0 sijaitseva Kuusela -niminen kiinteistö, johon kuuluu ajorata ja sen yhteydessä sijaitsevat toimisto- ja koulutusrakennus, ”taksikoppi” (entinen taksiautoilijoiden taukorakennus) sekä kalustohalli.

Kiinteistötunnus: 577-499-3-224.

Kiinteistön pinta ala on 7,4867 ha kiinteistörekisteriotteen ja lainhuutotodistuksen mukaan.

2) Paimiossa sijaitseva Kuusela II -niminen kiinteistö, joka rajoittuu 1-kohdassa mainittuun Kuusela kiinteistöön ja johon kuuluu ajorata.

Kiinteistötunnus: 577-499-4-318

Kiinteistön pinta-ala on 0,4000 ha kiinteistörekisteriotteen ja lainhuutotodistuksen mukaan.

Kauppahinta

Kauppahinta on kolmesataaviisikymmentätuhatta euroa (350.000 €).

Kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksella.

Omistusoikeus ja hallintaoikeus

Omistusoikeus ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kaupantekohetkellä.

Kaavoitustilanne

Ostaja on tietoinen kiinteistöihin kohdistuvasta kaavasta. Kiinteistöihin kohdistuva kaava: E-1: Erityisalue, jolle saa rakentaa moottoriurheiluun liittyviä rakenteita ja varikkorakennuksia kerrosalaltaan enintään 500 m².

Ostajan saamat tiedot kiinteistöistä

Kaupan osapuolten käytettävissä on ollut Catella Property Oy:n 31.3.2022 laatima Kuusela kiinteistöä koskeva arviokirja. Ostaja on tutustunut kiinteistöjä koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen sekä kiinteistörekisteriotteeseen. Varsinais- Suomen Ajoharjoittelurata Oy:lle on myönnetty 2.6.2007 lainhuudot kiinteistöihin.

Kiinteistöihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kaupan kohteena oleviin kiinteistöihin ja tuntee kiinteistöt. Kuusela -kiinteistön osalta on laadittu Catella Property Oy:n arviolausunto 31.3.2022. Ostajat ottavat kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ja kiinteistöt vastaan siinä kunnossa, kuin ne ovat. Myyjän vastuu kiinteistöistä määräytyy maakaaren (540/1995) mukaan.

Verot ja maksut

Myytäviin kiinteistöihin kohdistuvat kiinteistöverot vuodelta 2022 maksaa myyjä. Muista kiinteistöihin kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa myyjä hallinnan luovutuspäivään asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöihin ei kohdistu maksamattomia maksuja. Myyjä vastaa kiinteistöjen hoito- ja ylläpitokustannuksista hallintaoikeuden siirtymispäivään asti, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja.

Sähköliittymäsopimus

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla sähköyhtiön kanssa solmittuun kiinteistöjen liittymäsopimukseen perustuvat oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta. Myyjä vakuuttaa, että kaikki liittymäsopimukseen perustuvat maksut myyjän hallinta-ajalta on maksettu ja sitoutuu hoitamaan vielä tulevat maksut hallinnan siirtymispäivään asti. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimuksen siirtämisestä sähköyhtiölle.

Vesi- ja viemäriittymä

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla kaupan kohteeseen liittyvän vesi- ja viemäriliittymää koskevan sopimuksen ostajalle ilman eri korvausta. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimuksen siirtämisestä toimittajalle.

Kiinteistöön kohdistuvat velkakiinnitykset:

Kaupan kohteena olevaa Kuusela -kiinteistöä rasittaa rasitustodistuksesta ilmi käyvät pääomaltaan yhteensä 390.000 euron määräiset seuraavat kiinnitykset:

- kiinnitys 24.10.2007, rahamäärä 50.000 euroa;

- kiinnitys 24.10.2007, rahamäärä 50.000 euroa;

- kiinnitys 24.10.2007, rahamäärä 50.000 euroa;

- kiinnitys 26.8.2011, rahamäärä 60.000 euroa;

- kiinnitys 26.8.2011, rahamäärä 60.000 euroa;

- kiinnitys 26.8.2011, rahamäärä 60.000 euroa;

- kiinnitys 26.8.2011, rahamäärä 60.000 euroa.

Näitä edellä mainittuja kiinnityksiä koskevat sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle kaupantekotilaisuudessa.

Kaupan kohteena olevaan Kuusela II -kiinteistöön ei kohdistu rasitustodistuksen mukaan velkakiinnityksiä.

Kiinteistöihin kohdistuvat kiinteistörasitteet:

Kaupan kohdetta rasittaa kiinteistörekisteriotteesta ilmi käyvät kiinteistörasitteet, joita ovat tieoikeudet ja voimasiirtolinjaa koskeva rasite. Myyjä vastaa siitä, ettei kaupan kohteeseen kohdistu mitään muita sopimukseen tai suostumukseen perustuvia käyttöoikeuksia.

Irtain omaisuus

Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimustakaan.

Allekirjoitukset

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi kaupanvahvistajalle.

Paimiossa xx.xx.2022

VARSINAIS-SUOMEN AJOHARJOITTELURATA OY

Xxxxx Xxxxxxxx hallituksen puheenjohtaja

PAIMION KAUPUNKI

Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Kaupanvahvistajan todistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxx Xxxxxxxx luovuttajan edustajana sekä Xxxx Xxxxxxxxxx ja Xxxxx Xxxxx luovutuksensaajan edustajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Paikka ja aika edellä mainitut

Xxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxx kaupanvahvistaja 402702/171