Liite 6A, maanomistuskartta ja kaavoituksen käynnistämissopimukset
Liite 6A, maanomistuskartta ja kaavoituksen käynnistämissopimukset
Kunnan maanomistus sinisellä. Yksityisten maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimukset.
SISÄLLYSLUETTELO KHALL, 4.11.2013 9:00, Pöytäkirja
§ 423 SAARENTAUS RITVA, SOPIMUS ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ, PAIJALA
............................................................................................................................................................................................. 1
Pykälän liite: Sijaintikartta, 858-409-32-0, kaavoituksen käynnistämissopimusluonnos 28.10.2013,
Saarentaus Ritva 3
Pykälän liite: Saarentaus Ritva, kaavoituksen käynnistämissopimusluonnos 28.10.2013,
(858-409-32-0) ....................................................................................................................................................... 4
Pykälän liite: Sopimuskartta 858-409-32-0, kaavoituksen käynnistämissopimusluonnos 28.10.2013,
Saarentaus Ritva 6
§ 423, KHALL 4.11.2013 9:00
KI-MI: 636/2013
Sivu 1
SAARENTAUS RITVA, SOPIMUS ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ, PAIJALA
Khall § 423/4.11.2013 Xxxxx Xxxxxxxxxx omistaa noin 0,26 hehtaarin suuruisen kiinteistön Kallio- pohja (858-409-32-0) Tuusulan kunnan Paijalan kylässä. Alue on asemakaa- voittamaton ja sille on rakennettu lomarakennus- ja talousrakennuksia. Kiin- teistö rajautuu kunnan maanomistukseen sekä Paijalantiehen, ja se on luon- tevaa liittää Anttilanrannan asemakaavahankkeeseen.
Kiinteistön omistajan kanssa on sovittu asemakaavan tavoitteista niin, että alue tulisi olemaan pääasiallisesti pientalovaltainen asuinalue. Alueen tar- kempi suunnittelu ja käytettävä tehokkuus jää suunnittelutyön yhteydessä ratkaistavaksi. Asemakaavoituksesta sopijapuolille koituvan hyödyn sekä kaavan toteuttamiskustannusten jako tapahtuu myöhemmin tehtävän maan- käyttö- ja rakennuslain 91 b §:n mukaisen maankäyttösopimuksen mukaises- ti. Maankäyttösopimus laaditaan allekirjoitushetkellä voimassa olevien Tuu- sulan kunnanvaltuuston hyväksymien sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Sopijapuolten kesken on neuvoteltu liitteenä esitetyn mukainen sopimus.
Sopimuksen kohteena olevan kiinteistön osalta kyse on asemakaavoituksen käynnistämisestä, jolloin päätösvalta on kunnanhallituksella. Tuusulan kun- nan maapoliittisen ohjelman mukaan sopimuskaavoja voidaan laatia silloin, kun kyseessä on kunnan omistamaan maahan rajoittuva, rakennettu hajara- kennuspaikka.
Liite nro 423
Lisätiedot: maankäyttöinsinööri Xxxxx Xxxxxxxxxx p. 040 314 4557
Ehdotus
Kj Kunnanhallitus päättää
– hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen asemakaavoituksen käynnistämiseksi, koskien Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx omistamaa kiinteistöä Kalliopohja RN:o 858-409-32-0
– oikeuttaa allekirjoittajat tekemään sopimukseen tarvittavat, vä- häiset muutokset ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.
Päätös Ehdotus hyväksyttiin.
ote
Saarentaus Ritva maankäyttö/Xxxxxxxxxx
tiedoksi maankäyttö/Tynjälä kuntakehityslautakunta tekninen toimi
§ 423, KHALL 4.11.2013 9:00
KI-MI: 636/2013
Sivu 2
taloushallinto/Perämäki
Sijaintikartta
858 - 409 - 32 - 0 Kalliopohja
Tuusulan kunta / Xxxxx Xxxxxxxxxx xx.xx.2013
Opaskartta 1:10 000
§ 423, KHALL 4.11.2013 9:00 / Pykälän liite: Saarentaus Ritva, kaavoituksen käynnistämissSoipvium4u
Saarentaus/ Tuusulan kunta 1 (2)
SOPIMUS ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISEKSI
A. Sopijapuolet
Tuusulan kunta y 0131661-3 PL 60
04301 Tuusula
jäljempänä tässä sopimuksessa "Kunta" sekä
Saarentaus Ritva xxxxxx-xxx
Haukantie 5 A 1
04320 Tuusula
jäljempänä tässä sopimuksessa "Maanomistaja"
B. Sopimuksen tarkoitus ja maanomistajan omistama alue
Sopijapuolet sopivat asemakaavan laatimisen käynnistämisestä Maanomistajan omistamalla tilalla Kalliopohja 858-409-32-0 Tuusulan kunnan Paijalan kylässä. Sopimuksen kohteena oleva alue on osoitettu liitekartalla. Alueen pinta-ala on noin 2636 m².
Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että käynnistyvä asemakaavan muutoksen laadinta ei vält- tämättä johda asemakaavan hyväksymiseen tai voimaantuloon.
C. Asemakaavan laadintaa ohjaaviksi tavoitteiksi on sovittu seuraavaa:
1. Asemakaavaa laadittaessa pyritään hyvään ja laadukkaaseen ympäristöön sekä laadukkaa- seen toteutukseen. Korkealaatuisen lopputuloksen varmistamiseksi alueelle laaditaan tarvit- taessa lisäksi erilliset rakentamisohjeet, joita laadittaessa kuullaan Maanomistajaa.
2. Asemakaavan muutoksen ja maanomistajan pääasiallisena tavoitteena on mahdollistaa alu- een rakentuminen asuinpientalorakentamiseen. Käyttötarkoitus, rakennusoikeuden määrä ja yksityiskohdat ratkaistaan asemakaavan suunnittelutyön yhteydessä.
3. Kaavoitettavaan alueeseen voidaan liittää Kunnan omistamia maa-alueita sekä erillisen so- pimuksen mukaisesti muiden maanomistajien alueita, jos kaavaratkaisut sitä edellyttävät.
4. Asemakaavasta sopijapuolille koituvan hyödyn sekä kaavan toteuttamiskustannusten jako tapahtuu myöhemmin tehtävän maankäyttö- ja rakennuslain 91 b §:n mukaisen maankäyttö- sopimuksen mukaisesti. Maankäyttösopimus laaditaan allekirjoitushetkellä voimassa olevi- en Tuusulan kunnanvaltuuston hyväksymien sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Maankäyttösopimus laaditaan sen jälkeen, kun alueen asemakaavaluonnos on ollut nähtävil- lä ja siitä saatu palaute on kuntakehityslautakunnassa käsitelty.
D. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopimus on allekirjoitettu ja kun Tuusulan kunnanhalli- tus on sen lainvoimaisesti hyväksynyt.
§ 423, KHALL 4.11.2013 9:00 / Pykälän liite: Saarentaus Ritva, kaavoituksen käynnistämissSoipvium5u
Saarentaus/ Tuusulan kunta 2 (2)
E. Sopimuksen raukeaminen ja siitä johtuvat toimenpiteet
Mikäli asemakaavoitus etenee sisällöltään olennaisesti toisenlaisena, kuin tässä sopimukses- sa on edellä sovittu, osapuolet neuvottelevat sopimuksen jatkamisesta tai raukeamisesta.
Mikäli asemakaava ei ole saanut lainvoimaa viiden vuoden kuluttua tämän sopimuksen al- lekirjoituksista, osapuolet neuvottelevat sopimuksen jatkamisesta tai raukeamisesta.
Sopimuksen rauetessa sopijapuolilla ei ole oikeutta mihinkään vaatimuksiin sopimuksen no- jalla ja osapuolet eivät ole velvollisia mihinkään korvauksiin sopimuksen raukeamisen joh- dosta.
Liite Sopimuksen kohteena oleva alue
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Tuusulassa .2013
TUUSULAN KUNTA
Kunnanhallitus
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
kunnanjohtaja kunnansihteeri
MAANOMISTAJA
Xxxxx Xxxxxxxxxx
§ 423, KHALL 4.11.2013 9:00 / Pykälän liite: Sopimuskartta 858-409-32-0, kaavoituksen käSyinvnuis6t
LIITEKARTTA
Sopimus asemakaavoituksen käynnistämiseksi xx.xx.2013 Tuusulan kunta / Xxxxx Xxxxxxxxxx
Pohjakartta 1:1000
Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx omistama alue: 858 - 409 - 32 - 0 Kalliopohja