SOPIMUS
SOPIMUS
1. Sopijapuolet
Enersense Wind Oy Xxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.
Y-tunnus 2337313-3
Ranuan kunta
Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx
Y-tunnus 0191974-8
2. Sopimufisen tausta ja taífioitus
Yhtiö on esittänyt Ranuan kunnalle tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laadintaa Ala-Korpivaaran tuulivoimapuiston suunnittelualueelle. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena tuulivoimaosayleiskaavana, jota voidaan käyttää suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 77 a §). Alueen rajaus tarkentuu kaavasuunnittelun edetessä. Kunta toimii kaavoituksesta vastaavana viranomaisena. Alustavasti alueelle on suunniteltu sijoitettavan noin 16 kpl tuulivoimalaa.
Tällä Sopimuksella ei voida sitovasti sopia osayleiskaavan sisällöstä eikä sopimuksella voida syrjäyttää lain mukaista kaavoitusmenettelyä.
2.1. Kaavoitusfiustannufiset
Yhtiö korvaa Kunnalle osayleiskaavan laatimisesta Maankäyttö- ja rakennuslain 77 c §:n mukaisena kaavoituskustannuksena 7500 euroa. Kustannukset muodostuvat Kunnalle osayleiskaavan ohjauskuluista ja kaavaprosessin hallinnollisista kustannuksista.
Edellä mainitusta 7500 euron korvauksesta Yhtiö maksaa 3500 euron suuruisen erän Xxxxxxxx tämän Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen laskua vastaan 30 päivän maksuajalla. Loput 4000 euroa korvauksesta maksetaan laskua vastaan 30 päivän maksuajalla sen jälkeen, kun Kunnan kunnanvaltuusto on tehnyt lopullisen päätöksen kaavasta.
Yhtiö vastaa lisäksi ympäristövaikutusten arviointimenettelystä ja muista osayleiskaavaa varten tarvittavista selvityksistä sekä kokonaisuudessaan niiden konsulttikustannuksista. Yhtiö esittää Ranuan kunnalle osayleiskaavan laatijaksi/konsultiksi Ramboll Finland Oy:n.
3. Yleispeíiaate fiaavan toteutumisesta
Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että Sopimuksen mukainen osayleiskaavahanke ei ylipäätään välttämättä johda lainvoimaisen osayleiskaavan valmistumiseen. Koska kysymys on yleiskaavatasoisesta kaavoituksesta ja rakentamisesta yksityiselle tai valtion omistamille maille, ei ole tarpeen sopia Ranuan kunnan ja yhtiön välisistä kiinteistönhallintaan tai rakentamiseen liittyvistä asioista muutoin kuin kunnan velvoitteiden poissulkemisen osalta.
4. Kunnallistefiniifian sefiä yleisten alueiden íafientaminen ja ylläpito
4.1. Kadut ja muut yleiset alueet
Sopimusalueelle mahdollisesti osoitettavien uusien teiden suunnittelusta, luvittamisesta ja rakentamisesta vastaa Yhtiö. Edellä mainittujen alueiden kunnossapidosta vastaa myös Yhtiö, maanomistajien, tiekuntien ja tienpitäjien kanssa tekemiensä sopimusten mukaisesti. Kunta ei ole missään tilanteessa vastuussa Sopimuksessa tarkoitetun kunnallistekniikan tai muiden rakennelmien kunnossa- tai ylläpitämisestä.
4.2. Vesi- ja jätevesihuollon jäíjestäminen
Alueelle ei ole tarkoitus järjestää kunnallista vesihuoltoa.
4.3. Muut johdot ja fiaapelit
Ranuan kunta ei osallistu alueelle rakennettavien johtoverkostojen kustannuksiin.
5. Sopimufisen voimaantulo ja sitovuus
Tämä Sopimus tulee voimaan, kun se on molempien sopijapuolten taholta allekirjoitettu.
6. Sopimufiss⭲ päättymi⭲s⭲ ja siiíto
Tämä Sopimus päättyy, kun kyseessä oleva osayleiskaavan valtuuston kaavan hyväksymiskäsittely on saanut lainvoiman ja Yhtiö on maksanut Ranuan kunnalle sen käsittelystä sovitun kohdan 2.1. mukaisen korvauksen.
Yhtiöllä on oikeus siirtää sopimus hanketta varten perustamalleen projektiyhtiölle (”Projektiyhtiö”) Ranuan kuntaa erikseen kuulematta. Tällöin tämän Sopimuksen vastuut ja velvoitteet siirtyvät Projektiyhtiölle. Yhtiö on kuitenkin velvollinen ilmoittamaan Ranuan kunnalle kirjallisesti sopimuksen siirrosta Projektiyhtiölle.
Yhtiö (tai myöhemmin Projektiyhtiö) varaa itselleen oikeuden omasta pyynnöstään keskeyttää kaavoitushanke, jolloin sopimus päättyy.
Mikäli osayleiskaavaa ei hyväksytä Kunnan päätösvaltaisessa toimielimessä tai osayleiskaavapäätös kumotaan valitusten johdosta lainvoimaisesti, Sopimus päättyy eikä Ranuan kunta ole velvollinen maksamaan mitään kaavahankkeeseen liittyviä kuluja ja korvauksia yhtiölle.
7. Eíimislisyyfisis⭲ íatfiaissmi⭲s⭲
Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, ratkaistaan Lapin käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Xxxxxx, päiväys ja allekirjoitukset
Allekirjoitettu xx.x.2024 Ranualla. Ranuan kunta
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
kunnanjohtaja tekninen johtaja Xxxxxxxxx Wind Oy
Xxxxx Xxxxxxxxxx
Toimialajohtaja Tuulivoimakehitys