Sopimus Koivusaaressa sijaitsevan 65 m²:n rakennuksen vuokrauksesta Koivusaaren Pursiseura ry:lle
Sopimus Koivusaaressa sijaitsevan 65 m²:n rakennuksen vuokrauksesta Koivusaaren Pursiseura ry:lle
Sopimuskausi
01.01.2020 - 30.06.2021
1. Sopimuksen osapuolet
Vuokralainen
Koivusaaren Pursiseura ry (1490691-1)
Vaskisalmenkuja 10
00200
Helsinki
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki / Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala / Liikuntapalvelukokonaisuus / Ulkoilupalvelut (0201256-6)
PL 25400
00099
Helsingin kaupunki
2. Sopimus- / Diaarinumero
HEL 2020-001103
3. Kaupungin päätös
Ulkoilupalvelupäällikkö, xx.xx.2020, xx §
4. Vuokrakohde
Vuokrakohteena on 65 m²:n suuruinen kiinteistö, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 31. kaupunginosassa, Lauttasaaressa (kiinteistötunnus 091-414-0001-0289) Vuokrattava kiinteistö on merkitty sopimuksen liitteenä olevaan karttaan.
5. Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 ja päättyy 30.6.2021 ilman erillistä irtisanomista.
6. Vuokrakohteen kunto, luovutus ja käyttö
Vuokrakohde luovutetaan vapaa-ajan veneily- ja venesatamatoimintaan.
Vuokralainen on tarkastanut vuokrakohteen ja hyväksyy sen siinä kunnossa, kun se on luovutushetkellä.
Vuokralainen huolehtii itse kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon ja hankkii käyttöön tarvittavat luvat.
Vuokralaisen tulee ilmoittaa käyttötarkoituksen muutoksista ja huoneti-laan tehtävistä tilojen ominaisuuksia muuttavista muutostöistä vuokranantajalle kirjallisesti ennen töiden toteuttamista.
Vuokrakohdetta saa käyttää ainoastaan sopimuksessa mainittuun tarkoitukseen
7. Vuokra ja sen maksaminen
Vuosivuokra on 591,38 euroa.
Vuokrat maksetaan viitenumeroa käyttäen, kaupungin osoittamalle pankkitilille Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämän laskun mukaisesti.
Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan päätöksen mukaan.
Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia.
8. Rakennuksen käyttökustannukset
Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa kaikista rakennuksen käyttöme-noista kuten esim. lämpö-, sähkö-, vesihuolto-, vesi-, jätevesi ja jäte-huoltomaksuista sekä kiinteistön huollosta ja solmii näitä koskevat toimitussopimukset.
9. Vuokrakohteen kunnossapito- ja korjausvastuu sekä kunnon valvonta
9.1. Huolto
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan siitä vuokrakohteen ja taloteknisten järjestelmien kunnossapidosta ja huollosta, mikä on tarpeen vuokrakohteen toimivuuden säilymiseksi vuokra-ajan alkua vastaavalla tasolla.
9.2. Muutos- ja perusparannustyöt sekä vastuu laitteista
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan toimintansa edellyttämistä muu-tos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien tai vuokra-laisen hankkimien, toimintansa edellyttämien kalusteiden, laitteiden ja koneiden (atk- puhelin- ja kutsujärjestelmä, äänentoistolaitteet, kulun- valvonta, työajanseuranta, murtohälyttimet, keittiöt, sosiaalitilan laitteet, valaisimien uusiminen ja lamppujen uusiminen yms.) huollosta, kun-nossapidosta ja uusimisesta.
9.3. Vuosikorjaus
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokratun rakennuksen ulko- ja sisäpuolisesta hoidosta, kunnossapidosta ja tarvittavista korjauksis-ta.
Piha-alueen kunnossapito ja hoito
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan piha-alueen ja tie/katuosuutensa hoidosta.
Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Kaupunkiympäristön toimialan, Maankäyttö ja kaupunkirakennepalvelukokonai-suuden, Puisto- ja viheralueet –yksikön lupaa. Vuokralainen on myös velvollinen välittömästi ilmoittamaan Puisto- ja viheralueet -yksikköön ympäristölle vaaralliseksi muodostuneesta puusta.
Rakennus piha-alueineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna ympäristöä.
Vuokralaisen toimesta huoneistoon tehdyt muutokset ja korjaukset jää-vät vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan hyväksi, ellei toisin sovita.
10. Järjestysmääräykset
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja vuokratilassa noudattamaan järjestyslakia sekä niitä erityismääräyksiä, joita vuokranantaja tai hänen valtuuttamansa järjestyksen tai tämän sopimuksen voimassa pitämiseksi ehkä antaa sekä muutoinkin noudattamaan, mitä kiinteistössä terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
11. Irtisanominen
Irtisanomisilmoitus tulee toimittaa kirjallisesti.
Mikäli vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen ennen sovitun vuokra-ajan päättymistä eikä tilaan saada uutta vuokralaista vastaavin ehdoin, sitoutuu vuokralainen maksamaan siihenastiselta
vuokra-ajalta takautuvasti vuokraeron, joka syntyy määriteltäessä pääomavuokra muutoin samoin perustein kuin alkuperäinen vuokra, mutta käyttäen määrittelyssä vuokra-aikana toteutunutta lyhyempää vuokra-aikaa.
12. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää vuokratila, poistaa sieltä kaikki asentamansa kiinteät laitteet, ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja laitteet sekä muu tilassa oleva omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa toisin ole sovittu. Vuokralainen on velvollinen puhdistamaan vuokratilan sekä siivoamaan rakennuksen pihapiirin huolellisesti vuokranantajan yhteyshenkilön hyväksymään kuntoon.
Mikäli vuokratilaa ei ole tyhjennetty yhden kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä tilassa tai piha-alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokratilan tyhjentämis- ja siistimiskustannukset sekä vuokraa vastaava korvaus vuokrakohteen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.
13. Ilmoitukset ja tiedonannot
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää Helsingin kaupungin kirjaamoon tai postitse osoitteella Helsingin kaupungin liikuntapalvelukokonaisuus/ ulkoilupalvelut, PL 25401, 00099 Helsingin kaupunki. Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, päätöspäivästä ja sopimusnumerosta.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi vuokranantajalle ilmoittamaan osoitteeseen.
Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti.
14. Erikseen sovittu
Alueella ei säilytetä veneitä.
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan.
Vuokralaisen hallinnassa olevaa aluetta ei saa aidata eikä kauttakulkua taikka oleskelua välittömän pihapiirin ulkopuolella saa estää.
15. Muuta
Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä.
Päätöksen laatimisen yhteydessä vuokralaisen nimi, osoite, y-tunnus, korvauksen määrä, vuokra- aika sekä yhteyshenkilön nimi-, osoite-, puhelin- ja sähköpostitiedot rekisteröidään
liikuntapalvelukokonaisuuden vuokrasopimusrekistereihin ja laskutusta varten vastaavat tiedot luovutetaan Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun laskutusosaston käyttöön.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä vuokrasopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu
Allekirjoitukset
Tästä sopimuksesta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.
Sopimusluonnos, EI ALLEKIRJOITETA
Ulkoilupalvelupäällikkö
Helsingin kaupunki / Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala / Liikuntapalvelukokonaisuus / Ulkoilupalvelut
. .
Sopimusluonnos, EI ALLEKIRJOITETA
Kommodori
Koivusaaren Pursiseura ry
. .
Liitteet
[1] KoPu Kiinteistö Kartta PdfA.pdf