Liittymis- ja käyttösopimuksen sopimusehdot
Liittymis- ja käyttösopimuksen sopimusehdot
1.9.2017
SOPIMUSEHDOT | |||
Yleistä | |||
1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuk- | Lisäksi kiinteistöä koskevan liittymis- | ||
sessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön | maksun tulee olla maksettu. | ||
haltijaa tai muuta osapuolta, joka on ve- | |||
sihuoltolaitoksen (jälj. laitos) sopijapuoli. | Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä | ||
käyttösopimusta ei ole voimassa, sovel- | |||
Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuk- | letaan liittyjän ja laitoksen välistä käyt- | ||
sessa asiakasta, joka on laitokseen lii- | tösopimusta. | ||
tettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja | |||
tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä | 5 | § | Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle |
tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, | edellä 2 §:ssä tarkoitettujen maksujen | ||
jolle sopimus on siirretty kiinteistön | suorittamisesta. | ||
omistajan tai omistajan vertaisen halti- | |||
xxx xxxxxxxxxx. | Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, pe- | ||
rus- ja käyttömaksusta. Silloin kun laitos | |||
Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuo- | on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön | ||
lella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan | haltijan kanssa, vastuu maksuista ja- | ||
asiakasta, joka hallitsee laitoksen ver- | kaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, | ||
kostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennus- | että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön | ||
ta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai | liittymismaksusta ja laitoksen kanssa | ||
huoneenvuokrasopimuksen perusteella, | käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön hal- | ||
esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuin- | tija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä | ||
kiinteistön päävuokralaisena. | vastaa myös mahdollisesta lisäliitty- | ||
mismaksusta laitoksen taksan tai hin- | |||
2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan | naston mukaisesti. | ||
tämän sopimuksen sopimusehtoja, lai- | |||
toksen kulloinkin voimassa olevia vesi- | 6 § | Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisa- | |
huollon ja huleveden viemäröinnin ylei- | noa sopimus tai keskeyttää palvelun | ||
siä toimitusehtoja ja laitoksen taksaa tai | toimittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa | ||
hinnastoa sekä erillisten maksujen osal- | tästä laitokselle kirjallisesti tai sähköi- | ||
ta palvelumaksuhinnastoa. | sesti viimeistään kaksi viikkoa ennen | ||
haluttua sopimuksen päättymisajankoh- | |||
3 § Kiinteistöllä, jota voimassaoleva liitty- | taa tai keskeytyksen ajankohtaa. | ||
missopimus koskee, tulee olla voimassa | |||
myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitok- | Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot | ||
sen välinen käyttösopimus tehdään sa- | |||
manaikaisesti ja samalla asiakirjalla | 7 § | Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon | |
kuin liittymissopimus. | ja/tai jätevesiviemäriin ja/tai huleve- | ||
siviemäriin sen mukaan kuin sopimuk- | |||
4 § Laitos voi tehdä käyttösopimuksen | sessa tarkemmin sanotaan. | ||
myös kiinteistön xxxxxxxx kanssa, jos liit- | |||
tyjä antaa siihen kirjallisen suostumuk- | Tonttivesijohdon liittämiskohta, jäteve- | ||
sensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä | den ja huleveden johtamiseen tarkoitet- | ||
erääntyneitä maksuja koskevia saata- | tujen tonttiviemäreiden liittämiskohdat ja | ||
via. | -korkeudet, tonttiviemäreiden sijainti lait- | ||
teineen, vesijohdon painetaso liittämis- | |||
kohdassa sekä kiinteistölle määritellyt | |||
jäte- ja hulevesiviemäreiden padotus- | |||
korkeudet ilmenevät tähän sopimuk- | |||
seen liitetyistä piirustuksista/ hakemuk- | |||
sesta/lausunnosta. | |||
Jäljempänä näissä sopimusehdoissa jä- teveden johtamiseen tarkoitetusta tont- tiviemäristä käytetään lyhennettä ”jäte- veden tonttiviemäri” ja huleveden joh- tamiseen tarkoitetusta tonttiviemäristä lyhennettä ” huleveden tonttiviemäri”. Tonttivesijohto ja edellä mainitut tontti- viemärit ovat kiinteistön tonttijohtoja.
8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteis- tojen (kvv-laitteistojen) asentamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä Tampereen kaupungin rakennusvalvon- taviranomaisen ja tässä sopimuksessa esitetyssä laajuudessa laitoksen tarkas- tettavaksi.
9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta sekä jäteveden ja huleveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.
10 § Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemä- rin ja huleveden tonttiviemärin rakenta- misen, kunnossapidon, uudelleenraken- tamisen ja maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä.
Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustannuksella liittyjä tai laitos. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, laitos mää- rää ja hyväksyy tonttivesijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina laitos.
Laitos laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä lai- toksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentami- sessa ja tonttivesijohdon maanraken- nustöissä, hankinnassa ja asennukses- sa noudattamaan laitoksen antamia oh- jeita.
11 § Asiakas ilmoittaa laitokselle, jos liitty- missopimuksen tekemisen jälkeen kiin- teistöllä olevaa rakennusta laajennetaan tai sinne rakennetaan uusi rakennus. Asiakas ilmoittaa laitokselle myös, jos kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu tai sen vedentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovit- tu kiinteistön liittyessä.
Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai rakennuksen käyttötarkoituksen muuttumisesta, ra- kennuksen laajentamista tai lisäraken- tamisesta vähintään kuukautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu.
12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä maksuista ennen kuin kiinteistön luovutuksesta on sovittu.
Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköi- sesti laitokselle kiinteistön luovutuksesta kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutus- kirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän so- pimus siirretään luovutuksensaajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja.
Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt sopimuksen siirron. Xxxxxx ilmoittaa luovutuksensaa- jalle siirron hyväksymisestä. Siirron hy- väksyminen edellyttää, että liittymis- maksu on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai luovutuksensaaja on ottanut edellä mainitut velvoitteet ni- menomaisesti vastattavakseen. Muus- sa tapauksessa luovutuksensaaja kat- sotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liittymismaksu.
Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.
13 § Kun kiinteistö luovutetaan, tämä sopi- mus ja siihen perustuva liittymismaksu siirretään luovutuksensaajalle.
Kun liittymän avaaminen ja sitä koske- van liittymismaksun maksaminen ovat molemmat tapahtuneet ennen 1.4.2018, liittymismaksu on palautuskelpoinen. Liittymismaksu palautetaan, kun laitok- sen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käy- töstä ja liittymis- ja käyttösopimus irtisa- notaan. Liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on maksettu eikä sil- le lasketa indeksikorotuksia tai korkoja. Palautuksen yhteydessä asiakkaalta ve- loitetaan erikseen liittymän purkamises-
ta aiheutuvat mahdollisesti arvonlisäve- ron alaiset palvelut.
Liittymissopimuksen irtisanomiseen sovelletaan vesihuoltolaitoksen yleisiä toimitusehtoja ja vesihuoltolain sään- nöksiä verkostoon liittämistä koskevan sopimuksen irtisanomisesta. Sitä, mitä edellä sanotaan liittymismaksusta, so- velletaan myös lisäliittymismaksuun. Li- säliittymismaksu on kuitenkin palautus- kelpoinen silloin, kun sen peruste on syntynyt ja se on maksettu 1.4.2004 tai sen jälkeen.
Palvelujen käyttöä ja toimittamista kos- kevat ehdot
14 § Xxxxxx toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajä- tevettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hule- ja perustusten kuivatusvesiä tätä sopimus- ta ja laitoksen voimassa olevia vesihuol- lon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimitusehtoja noudattaen. Sitä, mitä näissä sopimusehdoissa sanotaan hu- levedestä, sovelletaan myös perustus- ten kuivatusveteen.
15 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lukema- tiedot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä 1 kerran vuodessa.
16 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitokselle kiin- teistön vedenkulutuksesta ja viemärive- sien johtamisesta aiheutuvista maksuis- ta vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden vii- kon kuluessa vaihtumis- tai eroamisil- moituksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on säädetty.
17 § Kun laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudate- taan laitoksen ja liittyjän välisen käyttö- sopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liitty- jän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä al- kaen.
Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituk- sen käyttösopimuksen irtisanomisesta laitos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiin- teistön haltijan käyttösopimuksen pää- tyttyä noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.
18 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen laitoksen voimassa- olevia vesihuollon ja huleveden viemä- röinnin yleisiä toimitusehtoja sekä lai- toksen taksan/ hinnaston/ maksuja kos- kevan asiakirjan.
19 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
20 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasa- naista kappaletta, yksi kummallekin so- pijapuolelle.