KAUPPAKIRJAPOHJA (Rinnekaari)

KAUPPAKIRJAPOHJA (Rinnekaari)

Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan kiinteistökaupan:

Myyjä:

Pukkilan kunta

Y-tunnus 0130729-0

Hallitustie 2, 07560 Pukkila

Puh. 040 152 0460

Sähköposti: xxxxxxx@xxxxxxx.xx

Ostaja:

Kaupan kohde:

Pukkilan kunnan Kirkonkylän kylässä sijaitseva tila xxx RN:o x:xx (kiinteistötunnus 616-402- xx-xxx). Tilan pinta-ala on xx m2. Asemakaavassa tila on merkitty korttelin xx rakennuspai- kaksi x. Tilan osoite on xxx..

Kauppahinta ja sen maksaminen:

Kauppahinta on xxxxx ( xx 000) euroa ja se maksetaan kaupantekotilaisuudessa kauppa- päivänä ja kuitataan saaduksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella.

Kaupan muut ehdot:

1. Hallinta- ja omistusoikeus

Kiinteistön hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksesta ja omistusoi- keus sitten, kun kunnanjohtajan kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saavuttanut lain- voiman ja kauppahinta on maksettu.

2. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.

3. Rasitteet ja rasitukset

Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

4. Verot ja maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa tilasta suoritettavista veroista ja maksuista sekä tilaa kohdanneista vahin- goista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan kulut.

Xxxxx pidättää itselleen oikeuden saada jätevesimaksulaissa (610/73) tarkoitetun liitty- mismaksun.

5. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on käynyt kiinteistöllä. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan koh- teena esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätut- kimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

6. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut tilaa koskeviin asiakirjoihin; lainhuutotodistus, rasitetodistus, kiin- teistörekisteriote päivämäärältään kauppapäivä. Hän on myös tutustunut alueen kaava- karttoihin ja -määräyksiin.

7. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja on velvollinen sallimaan kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiin- teistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoitta- misen kiinteistölle.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

8. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen pii- rustusten mukaisen, asuinkerrosalaltaan vähintään 150 m² suuruisen uudisrakennuk- sen kahden (2) vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että ra- kennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hy- väksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoi- tettua rakennusaikaa.

Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan alueesta annettuja ra- kentamisohjeita ja sitoutuu liittämään kiinteistön kaukolämpöverkkoon.

9. Vallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä raken- tamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 7 mainitun sopimusehdon tilaa koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 8 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.

10. Lisäehdot

Ostajan velvollisuus pitää puhtaana kiinteistöön rajoittuva asemakaavatie määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapi- dosta (669/78) on säädetty.

11. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suo- rittamaan myyjälle sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen summan kertasuoritukse- na. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimus- sakkojen suorittamisesta.

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

12. Irtaimisto

Tämän kaupan yhteydessä ei ole luovutettu irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnis- tä ole tehty eri sopimusta.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samanlaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yk- si julkiselle kaupanvahvistajalle.

Pukkilassa

PUKKILAN KUNNANHALLITUS

Xxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja laskentasihteeri

Tähän kauppaan tyydyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään. Pukkilassa

Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana Pukkilan kunnan puolesta kunnan- johtaja Xxxx Xxxxxxxxxxx ja laskentasihteeri Xxxxx Xxxxxxxx sekä luovutuksen saajana xxxxxx ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luo- vutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Pukkilassa Xxx Xxxxxxx

Etelä-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus 402713/126