MAANVUOKRASOPIMUS

MAANVUOKRASOPIMUS

VUOKRANANTAJA

Mänttä-Vilppulan kaupunki y-tunnus: 0157867-2 Seppälän puistotie 15, PL 69, 35801 Mänttä

VUOKRALAINEN

Vilppulankosken ravintola Oy y-tunnus: 2889375-2 c/o

VUOKRAUKSEN KOHDE

Noin 2350 m2:n suuruinen alue, joka sijoittuu kahden kiinteistön, Pukkila, 508- 401-5-669 ja Hiomo, 508-401-5-18, alueille Vilppulan sataman alueella.

Alue on asemakaavassa osoitettu asuntovaunualueeksi (RV-1), jolle saa sijoit- taa korkeintaan 28 asuntovaunupaikkaa ja viisi lomamökkiä.

Vuokra-alue on osoitettu sopimuksen liitekartalla nro M-V 86.

KÄYTTÖTARKOITUS

Alue luovutetaan vuokralaiselle lomamökkien sijoittamista varten. Mökkejä on tarkoitus rakentaa alueelle viisi. Rakentaminen toteutetaan vaiheittain.

SOPIMUSKAUSI

Vuokra-aika on 1.10.2021- 30.9.2036 (15 vuotta).

VUOKRAN SUURUUS

Vuokra alueesta on 470,00 €/vuosi.

Vuokra sidotaan elinkustannushintaindeksiin (1951:10=100). Vuokraa tarkistet- taessa pidetään perusvuokrana edellä mainittua vuokraa ja perusindeksinä pis- telukua (syyskuu 2021). Vuokraa tarkistetaan vuosittain kunkin vuoden alusta lähtien. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon vuokranmaksua edeltävän vuoden joulukuun indeksin pisteluku (tarkistusindeksi).

Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen maaliskuun loppuun mennessä. Vuok- ranmaksun viivästyessä viivästyneelle erälle maksetaan viivästyskorkoa, jonka suuruus määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan. Kaupunki laskuttaa vuokran.

Vuoden 2021 vuokra-ajalta vuokra määräytyy perusvuokran mukaan. Tarkistet- tua vuokraa aletaan periä vuoden 2022 alusta lähtien ja vuokranmaksukausi on kalenterivuosi.

VUOKRAOIKEUDEN SIIRTÄMINEN JA SOPIMUKSEN UUSIMINEN

Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokrasopimus kolmannelle vain kaupungin kirjallisella luvalla. Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty.

Vuokrasuhteen päätyttyä vuokralaisella on oikeus vuokrata alue samaan tarkoi- tukseen mikäli maankäytölliset edellytykset ovat olemassa.

MUUT EHDOT

Vuokralainen huolehtii vuokra-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta kesä- ja talviaikana. Vuokra-aluetta palvelevien ja sinne johtavien kulkuyhteyksien kun- nossapito talviaikana kuuluu vuokralaiselle.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueella sijaitsevien rakennus- ten hyvästä kunnosta sekä moitteettomasta ulkoasusta.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain (86/2000) 7 tai 8 § tarkoit- tamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin lain 12 luvussa säädetään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajal- la on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpitees- tä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.

Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja, kaupungilla on oikeus pur- kaa tämä sopimus kuuden kuukauden irtisanomisajalla sekä vuokralaisen on maksettava kaupungille vahingonkorvauksena sopimussakkoa enintään vuotui- sen vuokran kolminkertaisen määrän.

SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN

Vuokrasuhteen päätyttyä vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan vuokra- laisen omistamia, vuokra-alueella sijaitsevia rakennuksia, laitteita tai laitosta.

Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen viemään pois omista- mansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa. Vuokra-alue tulee luovutettaessa olla siistittynä vuokralaisen käytön jäljiltä. Kaupunki suorit- taa vuokra-alueella katselmuksen ennen luovutusta.

Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta kuu- den (6) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajal- la on oikeus myydä ne vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla.

Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, vuokranantajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Siltä osin kuin tässä sopimuksessa ei ole sovittu, noudatetaan maanvuokralain

5. luvun (muu maanvuokra) säännöksiä.

Sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopi- muksen ja kun sitä koskeva teknisen lautakunnan päätös on lainvoimainen

Tätä sopimusta on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Mänttä-Vilppulassa xx. päivänä xxxkuuta 2021

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

Tekninen palvelukeskus

Xxxx Xxxxxxx, tekninen johtaja Xxxxxx Xxxxxxxxx, maankäyttöinsinööri

Vilppulankosken ravintola Oy

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI KARTTA N:o M-V 86
Mittakaava 1 :1 000	Kiinteistö/määräala 508-401-5-669' 508-401-5-18 Vuokrasopimuksen liitekartta
Alue, joka vuokrataan Vilppulankosken ravintola Oy:lle Kirkkotie 5 35700 Vilppula Vuokrattavan alueen pinta-ala noin 2350 m2
L .· liikennepuisto () CJ:D CJ ,:;;:---,, D"-.J Gt::::i (ill [JD c : : . : J L l l : 0� .·.·"/ _. _. I _. Lf -------- I_. _. I atama 111 uimaranta --- --- -- --- ---- ------- ----