NAPAPIIRIN KUITUVERKOT OY:N HUONEISTOKUITUJEN TOIMITUSEHDOT TALOYHTIÖILLE

NAPAPIIRIN KUITUVERKOT OY:N HUONEISTOKUITUJEN TOIMITUSEHDOT TALOYHTIÖILLE

1.7.2019

Yleistä

Näitä ehtoja sovelletaan valokuitukaapeleiden toimittamisesta sopimuksen kohteena olevan kiinteistön (jäljempänä Asiakas) huoneistoihin Napapiirin Kuituverkot Oy:n (jäljempänä Yhtiö) toimesta.

Toimituksen kuvaus

Huoneistokuitujen (valokuitukaapeleiden) toimitus on täydennystoimitus, jolla Yhtiö toimittaa sisäverkkokäyttöön soveltuvan valokuitukaapeloinnin taloyhtiöön palveluna. Näiden sopimusehtojen mukainen täydennystoimitus ei ole sisäverkon perusparannus.

Toimitus ei sisällä sisäverkon korvaus-, perusparannus- tai muutostöitä olemassa olevaan yleiskaapelointiin. Yhtiö ei vastaa sisäverkon perusparannuksesta tai sen kustannuksista Asiakkaalle. Sisäverkolla tässä yhteydessä tarkoitetaan kohdekiinteistön yleiskaapeloinnin muodostamaa datakäyttöön soveltuvaa talokaapelointia. Muutoksia ei myöskään tehdä taloverkon antennikaapelointiin.

Yhtiö sitoutuu siihen, että huoneistokuitujen toimitus täyttää valokuitukaapeleiden osalta Traficomin määräyksen 65 vaatimukset. Yhtiön toimitus ei käsitä muita määräyksessä edellytettyjä yleiskaapelointeja (puhelin-, ethernet- tai antennikaapelointi). Vastuu sisäverkon saattamisesta muilta osin määräyksen mukaisesti on Asiakkaalla.

Yhtiö voi tarjota lisäpalveluna myös ethernet ja antenniverkon kaapelointien päivitystä Traficomin määräyksen mukaiseksi, jos taloyhtiöllä on siihen tarvetta. Lisäpalvelusta Asiakas voi pyytää Yhtiöltä kustannusarviota.

Toimitussisältö

Toimitus sisältää valokuitukaapeleiden päättämisen huoneistoihin taloyhtiön teknisestä tilasta haarottuna (talojakamo). Jokaiseen huoneistoon päätetään 4 valokuitua talojakamosta. Kuidut päätetään huoneistoissa sisärasiaan tai olemassa olevaan huoneistojakamoon, jossa on 4 liitinpintaa (LC/APC). Talojakamossa huoneistoihin menevät kuidut päätetään yhtiön toimittamaan liitinpaneeliin.

Toimitus sisältää:

• Toimituksen ja valokuitukaapeloinnin suunnitelmat

• Tarvittavat sisävalokuitukaapelit

• Sisärasiat ja/tai liittimet (LC/APC) huoneistoihin

• Kuituliitinpaneelin (19”) taloyhtiön huoneistomäärän mukaisella mitoituksella (vähintään 4 x huoneistojen lukumäärä tai seuraava paneelikoko)

• Tarvittaessa myös mikrokanavaputket, mikäli asennetaan puhalluskuidut

• Tarvittavat suojakourut ja muut asennustarvikkeet

• Asennus- ja teletyöt valokuitukaapeleille ja tarvittaessa mikrokanaville

• Valokuitukaapeloinnin mittauspöytäkirjat

Mahdollisista erikoismenetelmistä ja -materiaaleista yhtiö voi laskuttaa Asiakasta erikseen.

Huoneistojen kuidutus pyritään suunnittelemaan tarkoituksenmukaisimmalla ja mahdollisimman kustannustehokkaalla tavalla, noudattaen viranomaismääräyksiä.

Toimitusedellytykset

Huoneistokuitujen toimitus tarjouksen ja sopimuksen mukaisesti edellyttää, että seuraavat asiat toteutuvat:

• Kohde vastaa ennalta ilmoitettuja lähtötietoja (muun muassa huoneistomäärä ja muut kiinteistön keskeisimmät tekniset tiedot)

• Rakennusten tekninen toteutus vastaa niistä laadittuja rakennesuunnitelmia

• Tarvittavat kohteen tekniset suunnitelmat (erityisesti sähkö-, yleiskaapelointi- ja lvi-kuvat) ovat käytettävissä suunnittelu- ja asennustöiden suorittamiseksi

• Kiinteistössä ei ole käytetty terveydelle haitallisia rakennusmateriaaleja, esim. asbesti

• Kiinteistön rakenteissa ei ole käytetty tavanomaisesta poikkeavia rakennusmateriaaleja tai - menetelmiä (esimerkiksi poikkeukselliset rakennevahvuudet ja pinnoitteet)

• Kiinteistössä ei ole käynnissä muita asennus-, korjaus- tai huoltotöitä, jotka estävät toimituksen

• Asiakas mahdollistaa Yritykselle suunnitelman mukaisen ajan toimituksen suorittamiseksi

• Huoneistoihin mahdollistuu esteetön ja veloitukseton pääsy asennustöitä varten asennusajankohtana (ilmoitetaan ennakkoon)

Asiakkaan hyväksyntä ja vastuut

Asiakkaan tulee huolehtia siitä, että se toimittaa yhtiölle riittävän ajoissa ja selkeästi tiedot niistä asioista tai seikoista, jotka se edellyttää tai toivoo Yhtiön huomiovan toimituksen suorittamisessa.

Asiakkaan tulee hyväksyä valokuitukaapeleiden toimituksesta tehdyt suunnitelmat ennen toimituksen käynnistymisestä. Asiakkaan hyväksyttyä laaditut suunnitelmat, vastuu suunnitelman mukaisten töiden vaikutuksista rakenteisiin, muulle yleiskaapeloinnille, vesi-, viemäri- ja sähkökaapeloinnille on Asiakkaalla.

Toimituksesta aiheutuneiden odottamattomien tai suunnitelman mukaisten töiden seurauksena syntyneiden pienten pintavaurioiden korjaamisesta vastaa Yhtiö.

Suunnitelman mukaisten elementtien sijoittaminen voi vaatia pintaan jäävien näkyvien elementtien sijoittamista (muun muassa asennuskourut ja -rasiat). Yhtiö ei takaa, etteikö näkyvien elementtien sijoittamisesta voi aiheutua visuaalista haittaa.

Takuuaika

Yhtiön takuu huoneistokaapeleiden täydennystoimituksesta on kaksi (2) vuotta työn valmistumisesta. Takuu käsittää vain alkuperäisen, asiakkaalle luovutetun toimitussisällön. Takuu ei kata tahallisesti tai tahattomasti aiheutettuja vahinkoja tai ilkivaltaa. Takuu ei myöskään korvaa vahinkoja, jotka ovat seurausta kiinteistön muiden rakenteellisten tekijöiden tai muiden osien vahingoista.

Virheiden oikaisu

Yhtiöllä on oikeus korjata toimituksessa havaitut virheet tai puutteet. Ensisijaisesti yhtiö pyrkii korjaamaan toimituksessa havaitut virheet, mutta mikäli tämä ei ole kohtuudella mahdollista, yhtiö pyrkii korvamaan havaitut virheet. Korvauksen määrä on enintään kyseisen toimituksen osuus toimituksen kokonaisarvosta.

Mikäli virhe ei ole Yhtiön tai tämän alihankkijan aiheuttama, Yhtiöllä on oikeus laskuttaa kaikki virheen korjaamisesta aiheutuneet kustannukset Asiakkaalta.

Toimituksen hinta ja laskutus

Yhtiö antaa huoneistokaapeleiden toimittamisesta Asiakkaalle kustannusarvion. Kustannusarvio voi ylittyä lopullisessa laskutuksessa enintään 15 %.

Yhtiö voi tarjota huoneistokaapeleiden toimitusta myös osana muuta palvelusopimusta tai erillisellä palvelusopimuksella. Tällöin huoneistokaapeloinnin hinta peritään palvelumaksun osana sen sopimusajan. Sisäkaapeloinnin kustannukset katetaan sopimuksen vaikutusajan mukaisessa suhteessa.

Mikäli määräaikainen sopimus päätetään purkaa syystä riippumatta ennen määräaikaisyyden päättymistä, Yhtiöllä on oikeus laskuttaa jäljellä olevan sopimusajan mukainen osuus huoneistokaapeloinnin arvosta kertalaskulla Asiakkaalta.

Mikäli määräaikainen sopimus päättyy kesken alle 24 sopimuskuukauden täytyttyä, Yhtiöllä on oikeus laskuttaa koko huoneistokaapeloinnin arvo Asiakkaalta kertakorvauksena. Keskeneräisestä toimituksesta laskutetaan toimitetun laajuuden mukainen osuus.

Yhtiön laskutusoikeus alkaa toimituksen valmistumisesta tai palvelusopimukseen merkitystä aloituspäivästä. Laskulla maksuehto on 14 pv netto. Yliajalta peritään kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen vuotuinen viivästyskorko sekä perimismaksu.

Alihankkijat

Yhtiöllä on oikeus käyttää alihankkijoita kaapelointi- ja asennustyön varsinaisina suorittajina. Yhtiö vastaa alihankkijoistaan kuten omasta toiminnastaan. Yhtiö huolehtii siitä, että alihankkijoilla on voimassa oleva vastuuvakuutukset.

Toimituksesta vetäytyminen ja sopimuksen purkaminen

Yhtiö voi vetäytyä toimituksesta ja purkaa sitä koskeva palvelusopimus välittömästi, jos näissä sopimusehdoissa todetut toimitusedellytykset eivät täyty. Yhtiö voi myös purkaa toimitusta koskevan sopimuksen välittömästi, jos toimituksen aloitus viivästyy Asiakkaasta johtuvista syistä yli kolme (3) kuukautta.

Asiakkaalla on oikeus purkaa sopimus välittömästi, jos toimituksen aloitus viivästyy Yrityksestä johtuvista syistä yli kolme (3) kuukautta.

Mikäli toimituksen valmistuminen viivästyy yli yhden (1) kuukauden ilmoitetusta valmistumisajasta Yrityksestä johtuvista syistä, Asiakkaalla ei ole oikeutta sopimuksen purkamiseen vaan ylitysajasta johtuvaan hyvitykseen. Hyvityksen suuruus on enimmillään palvelusopimuksen arvo ylitysajan mukaiselta osuudelta.

Sopimus voidaan purkaa välittömästi, jos toinen osapuoli keskeisesti rikkoo Sopimuksen ehtoja.

Vastuunrajoitukset

Yhtiö vastaa vain sellaisista virheistä, jotka johtuvat Yhtiön tuottamuksellisesta sopimusrikkomuksesta. Yhtiön vastuu välittömistä vahingoista rajoittuu enintään palvelusta perimäänsä maksuun virhettä vastaavalta osalta. Yhtiö ei ole velvollinen korvaamaan välillisiä vahinkoja. Välillisinä vahinkoina pidetään muun muassa saamatta jäänyttä tuloa tai voittoa.

Yhtiö ei vastaa asennustöiden yhteydessä syntyneistä vahingoista, jos ne ovat seurausta puutteellisista tai virheellisistä lähtötiedoista tai havaituista poikkeamista alkuperäisiin teknisiin tai muihin suunnitelmiin nähden.

Yhtiö ei korvaa ylivoimaisina pidettävistä esteistä johtuvia virheitä. Ylivoimaisia esteitä ovat muun muassa sota tai erittäin vakava ilmastollinen katastrofi. Ylivoimaiseksi esteeksi katsotaan myös ukonilma, myrsky, tulva, vesivahinko, tai ulkopuolisen aiheuttama kaapeli- tai vastaava vahinko, sähköverkosta tuleva ylijännite, energian toimituksen keskeytys, tai esteet keskeisten materiaalien tai tarvikkeiden saatavuuksissa.

Yhtiö ei myöskään vastaa sellaisista virheistä, jotka johtuvat Yhtiöstä riippumattomista kolmansista osapuolista, tai jotka ovat aiheutuneet Yhtiön ulkopuolisista tekijöistä, tai muusta syystä, jota ei tätä sopimusta tehtäessä ole voitu ottaa huomioon tai estää.

Sopimuksen luottamuksellisuus

Solmittu palvelusopimus ja sen liitteet ovat luottamuksellisia, eikä niitä saa luovuttaa kolmannelle osapuolelle ilman toisen osapuolen kirjallista lupaa.

Muut sopimusehdot

Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Siltä osin, mitä näissä ehdoissa ei ole todettu, noudatetaan ensisijaisesti Napapiirin Kuituverkot Oy:n muita yleisiä tai palvelukohtaisia sopimuksia seuraavassa järjestyksessä:

1. Liittymätoimitusten erityisehdot

2. Sopimusehdot taloyhtiöille

3. Palvelujen yleiset sopimusehdot

Toimitussisällön toteutumisen arvioinnin osalta huomioidaan myös Yhtiön Asiakkaalle tekemä tarjous.

Erimielisyydet

Tähän sopimukseen liittyvät erimielisyydet, joita ei saada sovittua, ratkaistaan Asiakkaan kotipaikan alioikeudessa. Ennen tuomioistuinkäsittelyä asia voidaan saattaa sovittelumenettelyyn. Ensisijaisesti erimielisyydet pyritään ratkaisemaan yhteisesti neuvottelemalla.